2019-2025年中国商业综合体市场全景调查研究报告201954.pdf

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1、 2019-2025 年中国商业综合体市场全景调查研究报告 2019-2025 年中国商业综合体市场全景调查及发展前景预测报告【出版日期】2018 年【交付方式】Email 电子版/特快专递【价 格】纸介版：8000 元 电子版：8000 元 纸介+电子：8200 元 报告目录：商业综合体的概念，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。而“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能

2、进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。智研咨询发布的2019-2025 年中国商业综合体市场全景调查及发展前景预测报告共十九章。首先介绍了商业综合体相关概念及发展环境，接着分析了中国商业综合体规模及消费需求，然后对中国商业综合体市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国商业综合体面临的机遇及发展前景。您若想对中国商业综合体有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数 据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要

3、来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一部分 行业深度分析 第一章 商业综合体行业发展综述 第一节 商业综合体行业定义及分类 一、行业定义 二、行业分类 第二节 商业综合体行业特征 一、外部特征 二、内部特征 第三节 商业综合体的必然性分析 一、商业综合体的组成 二、商业综合体出现的必然性 第二章 商业综合体行业市场环境及影响分析（PEST）第一节 商业综合体行业政治法律环境（P）一、房地产调控政策及其影响分析 二、信贷政策及其影响分析 三、税收政策及其影响分析 四、土地政策及其影响分析 五、货币政策及

4、其影响分析 六、规划政策及其影响分析 七、产业政策及其影响分析 第二节 行业经济环境分析（E）一、宏观经济形势分析 二、宏观经济环境对行业的影响分析 第三节 行业社会环境分析（S）一、商业综合体产业社会环境 二、社会环境对行业的影响 第四节 行业技术环境分析（T）一、商业综合体绿色建筑技术创新 二、商业综合体产品销售技术创新 三、商业综合体建筑设计技术创新 第三章 国际商业综合体行业发展分析及经验借鉴 第一节 全球商业综合体市场总体情况分析 一、全球商业综合体行业的发展特点 二、2016-2018 年全球商业综合体行业发展分析 三、2016-2018 年国际重点商业综合体运营分析 第二节 全球

5、主要国家市场分析 一、欧洲 二、美国 三、日本 第二部分 行业深度分析 第四章 我国商业综合体行业运行现状分析 第一节 我国商业综合体行业发展状况分析 一、我国商业综合体行业发展阶段 二、我国商业综合体行业发展总体概况 三、我国商业综合体行业发展特点分析 四、我国商业综合体行业商业模式分析 第二节 2016-2018 年商业综合体行业发展现状 一、2016-2018 年我国商业综合体行业市场规模 二、2016-2018 年我国商业综合体行业发展分析 三、2016-2018 年中国商业综合体企业发展分析 第三节 2016-2018 年商业综合体市场情况分析 一、2016-2018 年中国商业综合

6、体市场总体概况 二、2016-2018 年中国商业综合体产品市场发展分析 第四节 商业综合体行业重点省市拟建设项目分析 一、上海 二、江苏 三、安徽 第五章 我国商业综合体所属行业整体运行指标分析 第一节 2016-2018 年房地产所属行业整体运行指标分析 一、2016-2018 年房地产开发投资完成额 二、2016-2018 年房地产开发面积 三、2016-2018 年房地产销售面积及销售额 四、2016-2018 年房屋销售价格指数 五、2016-2018 年国房景气指数 第二节 2016-2018 年商业综合体所属行业整体运行指标分析 一、商业综合体存量分析 二、商业综合体增量分析 第

7、六章 2016-2018 年我国商业综合体市场供需形势 第一节 2016-2018 年我国商业综合体行业供给分析 一、我国商业综合体行业供给分析 二、我国商业综合体行业供给变化 第二节 2016-2018 年我国商业综合体行业需求分析 一、我国商业综合体行业需求分析 二、我国商业综合体行业需求变化 第三节 2016-2018 年我国商业综合体行业供需平衡分析 一、我国商业综合体行业供需平衡分析 二、我国商业综合体行业供需平衡变化 第三部分 行业全景调研 第七章 商业综合体行业构成要素分析 第一节 购物中心 一、购物中心行业运行现状 二、购物中心市场需求分析 三、购物中心市场竞争分析 四、购物中

8、心发展前景分析 五、购物中心规划设计分析 第二节 写字楼 一、写字楼行业运行现状 二、写字楼市场需求分析 三、写字楼市场竞争分析 四、写字楼发展前景分析 五、写字楼规划设计分析 第三节 住宅 一、住宅行业运行现状 二、住宅市场需求分析 三、住宅市场竞争分析 四、住宅发展前景分析 五、住宅规划设计分析 第四节 酒店 一、酒店行业运行现状 二、酒店市场需求分析 三、酒店市场竞争分析 四、酒店发展前景分析 五、酒店规划设计分析 第五节 餐饮 一、餐饮行业运行现状 二、餐饮市场需求分析 三、餐饮市场竞争分析 四、餐饮发展前景分析 五、餐饮规划设计分析 第八章 商业综合体行业规划设计分析 第一节 商业综

9、合体的设计特色 一、商业综合体的外部设计特色 二、商业综合体的内在设计特色 第二节 商业综合体的设计要点 一、商业综合体设计概述 二、商业综合体的设计要点分析 第三节 商业综合体的规划设计 一、正确的规划布局思想 二、合理的整合设计 三、完善的停车组织和交通系统 四、内部开放空间设计 五、商业综合体的规划设计展望 第四节 商业综合体的空间设计 一、商业综合体的功能系统 二、商业综合体的空间体系 三、商业综合体的交通组织与流线 四、商业综合体功能空间的复合模式 第五节 商业综合体的建筑设计 一、商业综合体总平面设计 二、商业综合体平面设计 三、商业综合体立面设计 四、商业综合体剖面设计 第九章

10、商业综合体行业开发模式分析 第一节 商业综合体的定位 一、项目的整体定位 二、商业综合体分项定位 第二节 商业综合体开发运营要点分析 一、商业综合体首先要符合城市发展规划 二、商业综合体开发的关键原则 三、商业综合体项目开发程序要点 第三节 商业综合体的规划 一、商业综合体交通组织 二、商业综合体空间布局 第四节 商业综合体的营销推广 第五节 商业综合体的经营管理 一、开发商自行管理 二、国外的管理机构参与合作管理 三、专业的物业管理公司进行市场管理 四、主要承租者进行经营的同时开展管理 第六节 商业综合体的开发模式 一、“独立”开发模式 二、“合资-公共财政补贴”模式 三、“合作链”开发模式

11、 第四部分 行业竞争格局 第十章 我国商业综合体行业营销趋势及策略分析 第一节 商业综合体行业销售渠道分析 一、营销分析与营销模式推荐 二、商业综合体营销环境分析与评价 三、销售渠道存在的主要问题 四、营销渠道发展趋势与策略 第二节 商业综合体营销主要关键因素 一、产品规划 二、推售节奏 三、媒体宣传 四、目标客户把握 第三节 商业综合体营销要素的应用 一、产品规划的应用 二、推售节奏的应用 三、媒体宣传的应用 四、客户特征的应用 第四节 商业综合体营销策略分析 一、建立价值高地 二、形成互动关系 三、传播商业文明 四、理清推盘顺序 五、整合营销模式 第十一章 商业综合体行业区域市场分析 第一

12、节 一线城市投资机会分析 一、北京市商业综合体投资机会分析 二、上海市商业综合体投资机会分析 三、广州市商业综合体投资机会分析 四、深圳市商业综合体投资机会分析 第二节 二线城市投资机会分析 一、成都市商业综合体投资机会分析 二、沈阳市商业综合体投资机会分析 三、武汉市商业综合体投资机会分析 第三节 三线城市投资机会分析 一、常州市商业综合体投资机会分析 二、宜昌市商业综合体投资机会分析 三、绍兴市商业综合体投资机会分析 第十二章 商业综合体行业领先企业经营形势分析 第一节 大连万达集团股份有限公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、经营状况 四、发展战略 第二节 北京首都开发股份有限公司

13、一、企业概况 二、竞争优势分析 三、经营状况 四、发展战略 第三节 恒隆地产有限公司 一、企业概况 二、企业主营业务分析 三、企业经济指标分析 四、企业运营优劣势分析 第四节 深圳万科企业股份有限公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、经营状况 四、发展战略 第五节 上海中星（集团）有限公司 一、企业概况 二、主营项目 第六节 华润置地有限公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、经营状况 四、发展战略 第五部分 行业投资价值 第十三章 2019-2025 年商业综合体行业前景及趋势 第一节 2019-2025 年商业综合体市场发展前景 一、2019-2025 年商业综合体市场发展潜力 二、

14、2019-2025 年商业综合体市场发展前景展望 三、2019-2025 年商业综合体细分行业发展前景分析 第二节 2019-2025 年商业综合体行业设计趋势 一、2019-2025 年商业综合体设计整体趋势 二、2019-2025 年商业综合体业态设计趋势 第三节 商业综合体发展趋势预测 一、一二线城市商业综合体发展趋势 二、三四线城市商业综合体发展趋势 三、开发商商业综合体战略布局趋势 四、海外资本商业综合体布局趋势 五、商业综合体融资方式发展趋势 第四节 2019-2025 年中国商业综合体行业供需预测 一、2019-2025 年中国商业综合体行业供给预测 二、2019-2025 年中

15、国商业综合体行业需求预测 三、2019-2025 年中国商业综合体行业供需平衡预测 第十四章 2019-2025 年商业综合体行业投资价值评估分析 第一节 商圈等级和规模的影响分析 一、商圈理论及其作用分析 二、商圈等级及规模的影响 第二节 投资价值模型基本假设分析 一、隐藏的前提条件分析 二、直接的前提条件分析 三、模型的约束条件分析 第三节 投资价值模型的构建分析 一、销售价值定位模型的构建 二、单一业态的价值区间分析 三、整体价值最佳规模及最佳区间的计算 第四节 投资价值综合分析体系 一、商业综合体投资模型指标设计的原则 二、商业综合体投资模型指标体系的建立 三、商业综合体投资评价模型的

16、建立 第五节 商业综合体投资决策影响因素 一、项目决策的柔性因素分析 二、项目投资的不可逆性分析 三、项目的不确定性因素分析 第十五章 2019-2025 年商业综合体行业投资机会与风险防范 第一节 商业综合体行业投资风险识别 一、商业综合体开发投资各阶段风险分析 二、商业综合体风险预估模式设计 第二节 商业综合体城市投资机会分析 一、城市消费指标分析 二、城市存量指标分析 三、城市增量指标分析 四、“现状饱和指数”分析 五、“千人拥有商场面积”分析 第十六章 2019-2025 年商业综合体行业面临的困境及对策 第一节 2019-2025 年商业综合体行业面临的困境 一、新城区博弈 二、“政

17、府引导”的误区 三、散售带来的不利影响 第二节 商业综合体企业面临的困境及对策 一、商业综合体企业面临的困境及对策 二、国内商业综合体企业的出路分析 第三节 中国商业综合体行业存在的问题及对策 一、中国商业综合体行业存在的问题 二、商业综合体行业发展的建议对策 三、市场的重点客户战略实施 第四节 商业综合体发展策略建议 一、从政府角度建议 二、从开发主体建议 第十七章 商业综合体行业案例分析研究 第一节 商业综合体设计案例分析 一、商业综合体设计案例分析 二、超大型商业综合体设计案例分析 第二节 商业综合体规划案例分析 一、背景介绍 二、项目概况 三、规划设计 四、结论 第三节 商业综合体典型

18、建设案例分析 一、商业综合体建设典型成功案例分析 二、商业综合体建设典型失败案例分析 第十八章 商业综合体行业投资战略研究 第一节 商业综合体行业发展战略研究 一、战略综合规划 二、技术开发战略 三、业务组合战略 四、区域战略规划 五、产业战略规划 六、营销品牌战略 七、竞争战略规划 第二节 对我国商业综合体品牌的战略思考 一、商业综合体品牌的重要性 二、商业综合体实施品牌战略的意义 三、商业综合体企业品牌的现状分析 四、我国商业综合体企业的品牌战略 五、商业综合体品牌战略管理的策略 第三节 商业综合体经营策略分析 一、商业综合体市场细分策略 二、商业综合体市场创新策略 三、品牌定位与品类规划

19、 四、商业综合体新产品差异化战略 第四节 商业综合体行业投资战略研究 一、2018 年商业综合体行业投资战略 二、2019-2025 年商业综合体行业投资战略 三、2019-2025 年细分行业投资战略 第十九章 研究结论及投资建议（ZYYF）第一节 商业综合体行业研究结论及建议 第二节 商业综合体子行业研究结论及建议 第三节 商业综合体行业投资建议 一、行业发展策略建议 二、行业投资方向建议 三、行业投资方式建议 图表目录：图表：商业综合体的系统构成 图表：2016-2018 年我国商业综合体数量 图表：二三线城市商业综合体项目体量分析 图表：二三线城市商业综合体物业类型种类分析 图表：商业

20、综合体功能单元空间的相互作用 图表：商业综合体内部功能系统流程图 图表：树形结构与半网络结构的概念图 图表：商业综合体的功能单元交叠示意图 公司介绍 北京智研科研咨询有限公司成立于2008 年，是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO 咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。中国产业信息网（）是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投

21、资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT 通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。我们的服务领域 产业 产品 技术 企业 产业环境 产品定义 技术现况 基本数据 市场区隔 占有率 技术关联 发展沿革 全球概况 应用市场规模 新产品技术动向 大事纪 产销状况 市场结构 替代技术 动大投资 产业特性 营销通路 专利 经营概况 吸引力 供

22、需变化 标准 竞争优势 发展条件 产品关联 零组件 经营策略 发展轨迹 生命周期 技术层次 潜在竞争者 产业政策 竞争者 技术趋势.竞争分析 成本结构 发展策略 什么是行业研究报告 行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成 一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研

23、究的目的及主要任务 行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据 市场行业报告相关问题解答 1、客户 我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金

24、或融资者、学术讨论等需求。2、报告内容 我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。3、报告重点倾向 我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。4、我们的团队 我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构

25、与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。5、报告数据来源 我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。商业综合体行业报告特点 商业综合体行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关政策法规整理以及国内宏观经济发展现状

26、等。商业综合体行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。商业综合体行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。商业综合体行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。商业综合体行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描

27、述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。2019 年热门报告推荐 行业 行业 房产建材 石油化工 2019-2025年中国房地产行业市场竞争现状及投资方向研究报告 目录2019-2025年中国石油和天然气开采行业市场供需预测及发展前景预测报告 目录2019-2025年中国大连房地产行业市场全景调查

28、及投资方向研究报告 目录2019-2025年中国石油树脂行业市场分析及投资前景预测报告 目录2019-2025年中国山西省房地产行业市场竞争现状及投资方向研究报告 目录2019-2025年中国石油化工行业市场竞争格局及投资前景预测报告 目录2019-2025年中国房地产估价行业市场全景调研及投资前景预测报告 目录2019-2025年中国石油环保市场分析预测及投资战略研究报告 目录2019-2025年中国北京房地产行业市场全景调研及投资前景预测报告 目录2019-2025年中国印染化工助剂行业市场行情动态及投资前景预测报告 目录2019-2025年中国家居建材电商行业市场竞争现状及未来发展趋势研

29、究报告 目录2019-2025年中国精细化工行业发展现状分析及市场前景预测报告 目录2019-2025年中国特种建材行业市场供需预测及投资战略研究报告 目录2019-2025年中国能源化工行业市场全景调查及发展前景预测报告 目录2019-2025年中国建材机械制造行业市场运营态势及发展前景预测报告 目录2019-2025年中国化工轻油行业市场行情动态及投资前景分析报告 目录2019-2025年中国环保建材行业市场竞争格局及投资前景分析报告 目录2019-2025年中国天燃气化工行业市场行情动态及投资前景分析报告 目录2019-2025年中国节能环保建材行业投资潜力分析及发展趋势研究报告 目录2

30、019-2025年中国化工新材料行业市场竞争现状及未来发展趋势研究报告 目录行业 行业 电子电器 医药保健 2019-2025年中国移动电子商务行业市场全景调查及发展前景预测报告 目录2019-2025年中国医药流通行业发展现状分析及市场前景预测报告 目录2019-2025年中国旅游电子商务行业市场全景调查及发展前景目录2019-2025年中国中医药保健品市场运行态势及战略咨询研目录 预测报告 究报告 2019-2025年中国第三方电子支付行业投资潜力分析及发展趋势研究报告 目录2019-2025年中国医药连锁行业市场全景调查及发展前景预测报告 目录2019-2025年中国电子发票行业市场全景

31、调研及投资前景预测报告 目录2019-2025年中国医药研发外包(CMO)行业市场调查及发展趋势研究报告 目录2019-2025年中国电子书行业市场研究及发展趋势研究报告 目录2019-2025年中国医药冷链物流市场分析预测及投资前景分析报告 目录2019-2025年中国教育电子产品行业市场分析及投资前景预测报告 目录2019-2025年中国医药广告市场分析预测及投资战略研究报告 目录2019-2025年中国家用厨房电器具制造行业市场竞争格局及未来发展趋势报告 目录2019-2025年中国生物医药产业园行业市场竞争格局及未来发展趋势报告 目录2019-2025年中国厨房电器行业市场竞争格局及投

32、资战略研究报告 目录2019-2025年中国养生保健品行业市场全景调查及发展前景预测报告 目录2019-2025年中国电瓶车充电器行业市场发展模式调研及投资趋势分析研究报告 目录2019-2025年中国中药保健品行业市场行情动态及投资前景预测报告 目录2019-2025年中国制冷电器具行业市场运行态势及投资前景预测报告 目录2019-2025年中国儿童保健品行业市场竞争格局及投资前景分析报告 目录行业 行业 机械设备 轻工纺织 2019-2025年中国工程机械市场发展模式调研及投资趋势分析研究报告 目录2019-2025年中国纺织服装制造业行业市场竞争现状及投资方向研究报告 目录2019-20

33、25年中国塑料机械行业市场运营模式分析及发展趋势预测研究报告 目录2019-2025年中国纺织业行业市场竞争现状及投资方向研究报告 目录2019-2025年中国包装机械行业市场全景评估及发展趋势预测研究报告 目录2019-2025年中国新型纺织纤维行业市场现状分析及投资前景预测报告 目录2019-2025年中国棉花加工机械市场全景调查及发展前景预测报告 目录2019-2025年中国纺织复合材料行业竞争现状及投资前景分析报告 目录2019-2025年中国造纸机械行业市场运营模式分析及发展趋势预测研究报告 目录2019-2025年中国纺织服装/服饰业市场运行态势及战略咨询研究报告 目录 2019-

34、2025年中国电力环保设备行业市场发展模式调研及投资趋势分析研究报告 目录2019-2025年中国快时尚服装行业市场全景调查及发展前景预测报告 目录2019-2025年中国环保设备加工行业市场全景评估及发展趋势预测研究报告 目录2019-2025年中国运动服装品牌行业市场全景调查及发展前景预测报告 目录2019-2025年中国高压开关设备行业市场全景调查及发展前景预测报告 目录2019-2025年中国服装零售行业发展现状分析及市场前景预测报告 目录2019-2025年中国安检设备行业市场竞争现状及投资战略研究报告 目录2019-2025年中国服装搭配市场全景调查及发展前景预测报告 目录2019

35、-2025年中国实验室设备行业市场全景调查及投资方向研究报告 目录2019-2025年中国防护服装行业投资分析与投资决策咨询报告 目录行业 行业 商贸旅游 食品饮料 2019-2025年中国旅游电子商务行业市场全景调查及发展前景预测报告 目录2019-2025年中国烘焙食品行业市场深度评估及市场前景预测报告 目录2019-2025年中国温泉旅游行业市场发展模式调研及投资趋势分析研究报告 目录2019-2025年中国罐头食品市场专项调查及发展趋势分析报告 目录2019-2025年中国旅游服务市场运行态势及战略咨询研究报告 目录2019-2025年中国营养保健食品市场运行态势及战略咨询研究报告 目

36、录2019-2025年中国探险旅游行业发展现状分析及市场前景预测报告 目录2019-2025年中国美容食品市场全景调查及发展前景预测报告 目录2019-2025年中国生态养生旅游市场竞争格局及投资风险预测报告 目录2019-2025年中国功能性食品行业市场运营模式分析及发展趋势预测研究报告 目录2019-2025年中国医疗旅游市场全景调查及发展前景预测报告 目录2019-2025年中国乳酸菌饮料市场全景调查及发展前景预测报告 目录2019-2025年中国在线旅游服务行业发展现状分析及市场前景预测报告 目录2019-2025年中国天然果蔬饮料市场全景调查及发展前景预测报告 目录2019-2025

37、年中国房车旅游行业投资潜力分析及未来前景预测报告 目录2019-2025年中国碳酸饮料行业市场专项调研及投资前景预测报告 目录 行业研究报告范文 以下节选来源其他行业 仅用于展现报告结构 第二章 中国原奶行业的国际比较分析 2.1 中国原奶行业的国际比较分析 2.1.1 中国原奶行业竞争力指标分析 经济回暖和人均可支配收入、食品乳业人均消费提升。中国 GDP 增速自 2016 年三季度开始回暖，直接带动城镇和农村居民人均可支配收入的提升，当前国内人均奶类消费量约 12kg，对比日韩等亚洲国家人均消费量 35kg，欧美发达国家 66-81kg，中国乳品消费成长空间巨大。随着经济回暖和人均居民收入

38、的提升，乳品的需求在稳步提升，乳品需求的持续增长成为我国原奶消费的主要劳动力。2013-2017 年我国原奶市场规模走势图 资料来源：公开资料整理 2.1.2 中国原奶行业经济指标国际比较分析 2017 年全球原奶消费量为 10.45 亿吨，中国原奶消费量为 0.41 亿吨，中国原奶消费仅占全球的 3.91%。中国原奶消费全球占比仍然较低，主要是由于我国奶制品人均消费与国外有较大差距。2013-2017 年国内外原奶消费对比（单位：百万吨，%）资料来源：智研咨询整理 2.1.3 原奶行业国际竞争力比较（1）生产要素“生产要素”的概念：波特认为，产业国际竞争力的第 1 个关键要素是“生产要素”。

39、对生产要素有多种表述。经济学范畴认为，生产要素包括劳动、资本、土地和企业家的才能，其中企业家是灵魂性的要素。从自然形态看，生产要素包括人力资源、天然资源、知识技术资源、资本资源和基础设施。从产业竞争优势形成的贡献度看，则可分为基本生产要素、高级生产要素和专业生产要素 3 个层次。基本生产要素主要包括天然资源、气候、地理位置、非技术工人、资金、基础设施、基础教育等内容；高级生产要素主要包括现代通讯、信息、交通、受过高等教育的人力资源、研究机构等内容；专业生产要素主要包括高级专业人才、专业研究机构、专业技术、专用软硬件设施等内容。3 种层次的生产要素对国家产业竞争能力的形成都很重要，但三要素对所形

40、 成的竞争优势的持久性却有很大的差别。以基本生产要素为基础形成的产业竞争优势最易模仿，也最易丧失，竞争力难以持久；以高级生产要素为基础形成的产业竞争优势持续时间会明显延长；由于以专业生产要素为基础而形成的竞争优势存在很高的专业壁垒和成长成本，所以往往是形成产业竞争持续优势的最关键要素。拥有高级和专业生产要素的企业会获得更加精致、持久的竞争优势。高级和专业生产要素的培养周期长，需要在人力资源和资本上大量而持续地投入，所以很难从外部获得，必须立足于自己来创造和培养。一个国家或产业能够拥有创造培养生产要素的机制远比简单地拥有生产要素更重要。“生产要素”影响我国原奶行业国际竞争力分析：我国有丰富的劳动

41、力资源，劳动力成本远比国际水平低，且劳动力素质相对较高。这表现在我国拥有相当数量的熟悉、掌握必要劳动技能的产业工人和大量熟悉产品制造工艺、产品设计开发的专业技术人员；与发达国家相比，我国的劳动力体现为“价廉”，与发展中国家相比，则体现为“质优”。所以，我国在劳动力的综合竞争力方面具有比较优势。原奶行业国际竞争力的薄弱环节是原奶产品技术研究开发能力弱。之所以如此，一方面是由于我国原奶的研究开发能力弱；另一方面是由于我国原奶企业主要是合资企业，独立自主开发在一定程度上受到外方的制约，影响了我国原奶行业国际竞争力的提高。用“钻石体系”理论来分析影响中国原奶行业国际竞争力的生产要素可以看出，目前我国原

42、奶行业竞争力主要体现在原料资源和劳动力低成本方面，是初级生产要素，而提升产业竞争力所必需的专业生产要素，尤其是高级的专业生产要素还很薄弱。所以，我国原奶行业在生产要素方面同时面临着机遇和挑战。（2）需求条件“需求条件”的概念：波特认为产业国际竞争力的第2 个关键要素是“需求条件”，是指本国市场对产业提供的产品或服务的需求程度，是产业发展的动力。波特认为，全球性的竞争并没有削弱国内市场的重要性，国内企业可以比国外竞争对手更及时、更深刻地了解国内市场的需求。国内企业比国外企业拥有的优势（本国产业竞争力）表现在几个方面：一是 内行而挑剔的客户是本国企业追求高质量、完美的产品造型和精致服务的动力源，也

43、是企业提高竞争力的主动力；二是国内市场需求规模大，市场需求的成长速度快；三是具有市场的预期性需求，如果本地的顾客需求领先于其他国家，就能带动未来国外其他地区的同类型市场的需求，也就是具有国内市场需求转换为国际市场需求的能力。“需求条件”要素影响我国原奶行业竞争力分析：研究表明，原奶合资企业与中资自主品牌企业充分发挥各自的比较优势，合理分配市场，各得其所，各有发展空间。国内原奶企业的战略机遇在于，从产品细分市场进入，坚持自主发展，选择“确定以原奶为重点的中期发展战略”的市场定位，利用现有的技术，开发价廉物美的原奶产品，占领适合自主发展的市场空间。研究认为，在市场“需求条件”要素上，我国原奶行业具

44、有明显的国际竞争力的优势。原奶市场的发展与宏观经济的发展是同步的，另外市场供给、市场需求和原料价格等因素也对市场具有作用力。总的来说，经济形式以及国内外原奶供应局面决定了未来原奶的需求走势。（3）支援与相关产业“相关和支持性产业”的概念：波特认为产业国际竞争力的第3 个关键要素是“相关和支持性产业”。国家若能够为一个产业提供健全的相关和支持性产业，就可以给该产业带来国际竞争力优势。相关产业具有竞争力可以给企业带来潜在的优势。同时，相关产业的优势还可以带动上、下游产业的创新和国际化。上游产业具备国际竞争优势，可以使下游产业在源头上就具有反映早、快速、能够提高效率和降低成本等优点。本国供应商是产业

45、竞争力的重要因素，与国外供应商相比，本国供应商具有稳定性高、对市场的认识更真实、较容易预测、企业文化背景一致、设备和信息网络发展更相容以及执行沟通成本更低等优势。供应商具有国际竞争的实力，则能为企业提供最新的技术和信息，能促进企业竞争力的提升。“相关和支持性产业”要素影响原奶行业竞争力分析：原奶产业已成为一些主要地区贡献最大的产业之一，同时还带动了相关产业的迅速发展能力，是体现中国原奶行业竞争力的主要因素之一。原奶行业的发展与相关行业产业的发展关 系密切。所以，研究认为，我国在原奶行业“相关和支持性产业”这个要素上具有明显的国际竞争力优势。（4）企业战略、结构与竞争状态“企业的战略、结构和竞争

46、对手”的概念：波特认为产业国际竞争力的第 4个关键要素是“企业战略、结构和竞争对手”，包括该如何创立、组织和管理公司以及竞争对手的条件如何等。企业必须善用本身的条件、管理模式和组织形态，掌握国家环境特点，将企业发展的战略目标与本身竞争优势充分结合起来，这是产业成功的前提。企业结构、资本市场特色、营运模式不同，对企业投资项目、募集资金、机会和风险的评估、投资时间的长短以及投资报酬率的考虑也会不同。由此促使企业经营发展的目标也将有所不同：有的注重长期投资的收益；有的则急于立足于短期的获利回报。波特还认为，国内市场上具有强有力的竞争对手是创造与持续发展产业竞争优势的最大的关联因素。研究发现，强有力的

47、竞争对手普遍存在于具有国际竞争力的产业之中。从产业竞争优势的观点看，国内市场竞争对手之所以重要，是由于它能提供给企业不断改进和创新的原动力。国内企业的竞争会促使企业竞相降低成本，提高产品和服务的质量，研发新产品和新的工艺流程。竞争激烈的本国市场可以促使企业摆脱对低层次优势条件的依赖，促使本国企业去寻求创造更高层次及更具持续性的竞争优势。企业必须找到更适合的技术，或比竞争者更有效地运用本国的资源，才能形成规模经济。如果缺少本国竞争者，企业往往就会利用现成的本国竞争资源，甚至低效率地滥用这些资源。本国市场竞争者越强，企业国际化的成功机会就越大。如果没有本国市场实战的历练，企业要击败强劲的外国对手是

48、很困难的。企业在国内市场上的竞争为本国所带来的好处，远远超过它与外国企业的对抗。“企业战略、结构和竞争对手”要素影响原奶行业竞争力分析：从总的趋势看，我国原奶的贸易量在逐年增加；贸易竞争指数也表现出我国原奶行业的国际竞争力在逐步加强。从对国有企业产权制度的改革，建立以“产权清晰、责权明确、政企分开、管理科学”为显著特征的现代企业制度的要求来讲，产权结构多元化尤其是私人 资本的引入是解决原奶国有企业弊端，提升原奶行业国际竞争力的根本出路。然而，在“企业战略、结构”这一要素上，我国原奶企业的产权结构改组、体制改革的任务还很艰巨。从“国内市场竞争和强有力的竞争对手”这个要素看，加入 WTO 以后，我

49、国原奶市场已经基本放开。原奶企业面临的市场环境发生了深刻的变化，形成了多种资本形式的企业竞争，加剧了市场竞争态势。研究认为，我国原奶行业在“竞争对手”这个要素上，充分显示出我国具有“创造与持续发展产业竞争优势”的动力。（5）政府的作用 环境政策的实施，反过来会影响到政府其他政策的制定和实施效果。如金融信贷方面的政策：不符合环境保护规定的项目和企业，不予贷款，并收回已发贷款；限制某些行业的贷款；支持环保产业等。这些金融信贷政策的实施，无疑会带动“环保产业”的发展，有利于提高原奶产业的国际竞争力。“政府”的概念：政府对产业的影响，一方面是通过政策工具，例如对金融市场、税制、产业发展政策等政策、法规

50、的制定来影响一个产业。政府本身也是本国市场的重要客户。政府通过对钻石体系中 4 个关键要素产生影响来影响一个产业的国际竞争力。政府与其他关键要素之间的关系既非正面，也非负面；既可能是某一产业发展的推助力，也可能成为某一产业发展的约束力。“政府”影响原奶行业竞争力分析：原奶行业的发展也需要得到国家的扶持，尤其在税收方面给予相应的优惠政策，让中国的原奶产品拥有更强的竞争力，使之在市场竞争中赢得一席之地。所以，我国原奶行业在“政府”这个因素上，充分显示出对形成我国原奶行业国内、国际市场竞争力的积极影响。2.2 全球原奶行业市场需求分析 2.2.1 市场规模现状 根据测算，2017 年全球原奶消费量为