南通市场调研报告(共7页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上南通市场调研报告一. 城市基本情况 2014年南通GDP达5652.7亿元 增幅高于全国、全省平均水平，增涨10.5%，增幅分别高于全国，当地市民每月收入大概3000左右。二. 同业公司数据分析（以下为最关键信息） 2-1同业公司产品介绍序号公司名称所在区域所在写字楼公司规模产品收益数据来源渠道1中投全球崇川区南通财富中心写字楼七楼800平方米8.4%-18%实地暗访2信崇财富崇川区南通市国贸中心4楼500平方米6.1%13%实地暗访3汇中财富崇川区南通市金融汇400平方米8%-12%实地暗访4信合财富崇川区南通市金融汇500平方米9%-12%实地暗访5善林金融崇川区

2、南通市金融汇500平方米8%-13%实地暗访6住永财富崇川区南通市金融汇500平方米8%-12.5%实地暗访7宜信财富崇川区南通市金融汇500平方米8%-10%实地暗访8恒昌财富崇川区南通市金融汇500平方米8%-14%实地暗访南通市同行大多数分布在崇川区，以金融汇和南通大饭店金融中心最为集中，大厦位于城市的市中心。同行的产品收益率基本稳定在百分之8%-14%左右，规模基本在500平方米左右，其中信合在南通市场做的比较大，超过宜信以及恒昌的规模，宜信在南通市场做的并不理想。 2-2 同业公司薪酬体系分配表序号公司名称公司类型基本工资提点员工职级考核标准主要展业渠道数据渠道1信合财富全国连锁33

3、00.试用期9折1.1-1.5初级理财专员20万年化扫街，扫楼实地考察暗访2善林金融初级2300-2500.中级3000-3500.高级4000-5000.团队经理120001.6-2.1初级理财专员中级理财专员高级理财专员团队经理初级10万.中级20万.高级30万.团队200万.所有业绩按年化折算扫街，扫楼实地考察暗访3宜信财富全国连锁 初级3000.中级4000.高级5000.团队7000千分之5初级理财专员中级理财专员高级理财专员团队经理初级50万.中级80万.高级100万.团队200万.所有业绩不折标扫街，扫楼实地考察暗访4住永财富全国连锁初级2800.中级3500.高级4500.团队

4、75001.1-1.7初级理财专员中级理财专员高级理财专员团队经理初级15万.中级25万.高级30万.所有业绩按年化折算扫街，扫楼实地考察暗访5信崇财富全国连锁试用期底薪2400，有20万单子3600150万以下1.5%中级理财专员初级15万，中级25万。扫街，商超，驻点实地考察暗访6汉德财富本地公司试用期底薪2200+500绩效+12元每天补助提成0.8-1.5不等，按完成50%-300%决定初级理财专员中级理财专员高级团队经理初级15万，中级25万，高级35万扫街，商超，驻点实地考察暗访7汇付天下全国连锁底薪3000提成1%-4%初级理财专员，中级理财专员T+0商户代付60万；信托，证券1

5、00万。扫街，商超，驻点实地考察暗访8汇中财富全国连锁底薪2200+600元绩效0.8-1.6初级理财专员，中级理财专员初级12万，中级16-20万扫街，商超，驻点实地考察暗访 薪资方面基本保持同一水平，提点当地中小型企业较高，宜信业绩不折标。三. 当地市场状态分析 根据公司走访及咨询当地同行了解到，南通市近二年有P2P跑路事件，但作为线下的连锁型大型第三方理财公司并无恶性跑路事件，当地市场较为稳定，通过在金融汇观察同行业务员发传单，展业对象多为30-65岁的市民，20分钟左右发出12份宣传单，留下电话5人，南通当地市民对理财金融产品没有抵触心理。 在南通当地同行业了解到，宜信在南通做的不是很

6、理想，甚至有的单子让给了同在金融汇的其他同行，目前南通市场发展最好的企业是信合财富。四、 当地房租价格南通市大多数甲级写字楼集中在工农路，其中很多公司集中在金融汇。金融汇的很多层都有3-4家同行的情况存在。在金融汇的公司绝大多数为同行的财富端。在南通市南边的市政府附近为南通国际贸易中心商圈，为5A级写字楼。楼内也有很多同行。南通市房租平均价格为2元/平/天，物业费为5元/平/月。序号写字楼名称所在区域租金物业费数据来源渠道支付方式1金融汇崇川区3.5-4元/平方/天5元/平方/月实地物业招商办考察交6押22凤凰汇崇川区2.8元/平方/天2.8元/平方/月实地物业招商办考察押2付63南通国际金融

7、中心崇川区2.3元/平方/天5元/平方/月实地物业招商办考察押2付64凤凰广场崇川区1.8元/平方/天5元/平方/月实地物业招商办考察押2付65文峰广场崇川区1.5元/平方/天5元/平方/月实地物业招商办考察押6付季度七. 政府态度 工商局：对于金融公司的注册登记暂时无门槛限制，对于资产管理、投资管理等经营范围也无限制，不需要验资，可以通过分公司直接入住。手续为正常流程。注：不能出现金融字样。车管所：车辆抵押手续要求有：车辆登记证书、车主身份证（如果不是南京本市需要出示暂住证）、组织机构代码证、加盖公章的公司或单位委托书。车主即抵押人必须在场不得代办。（同样无法通过公证处代办）。八. 调研总结当地没有恶性线下第三方理财公司跑路事件，政府对于金融行业的管理较为宽松。南通市写字楼内同行偏多，同层中有两家或多家同行的情况也有出现。第三方理财公司较为集中，基本都在崇川区，展业范围较为有限。展业渠道基本是发单、扫街、商超为主，当地公司还有一些实业投资项目，比如美容院或生态园。由于南通市金融行业还在发展阶段，很多金融公司在南通只开设了理财端营业部，贷款端大多数在上海开设。专心-专注-专业