2018-2024年中国商业地产市场调查研究报告(目录)204608.pdf

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1、 2018-2024 年中国商业地产市场调查研究报告（目录）公司介绍 北京智研科信咨询有限公司成立于2008 年，是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO 咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。中国产业信息网（）是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流

2、观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT 通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。我们的服务领域 产业 产品 技术 企业 产业环境 产品定义 技术现况 基本数据 市场区隔 占有率 技术关联 发展沿革 全球概况 应用市场规模 新产品技术动向 大事纪 产销状况 市场结构 替代技术 动大投资 产业特性 营销通路 专利 经营概况 吸引力 供需变化 标准 竞争优势 发展条件 产品关联 零组件 经营策略 发展轨迹 生命周期

3、 技术层次 潜在竞争者 产业政策 竞争者 技术趋势.竞争分析 成本结构 发展策略 2018-2024 年中国商业地产市场调查及发展趋势研究报告（目录）【出版日期】2018 年【交付方式】Email 电子版/特快专递【价 格】纸介版：8000 元 电子版：8000 元 纸介+电子：8200 元【报告编号】R652534【报告链接】报告目录：商业地产，顾名思义，作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别

4、墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。智研咨询发布的2018-2024 年中国商业地产市场调查及发展趋势研究报告共十八章。首先介绍了商业地产行业市场发展环境、商业地产整体运行态势等，接着分析了商业地产行业市场运行的现状，然后介绍了商业地产市场竞争格局。随后，报告对商业地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了商业地产行业发展趋势与投资预测。您若想对商业地产产业有个系统的了解或者想投资商业地产行业，本 报告是您不可或缺的重要工具。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据

5、，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一章 商业地产行业相关概述 1.1 房地产概念阐释 1.1.1 房地产的定义 1.1.2 房地产的特征 1.1.3 房地产的自然形态 1.1.4 房地产的类别 1.2 房地产行业概述 1.2.1 房地产行业的定义 1.2.2 房地产行业的主要领域 1.2.3 房地产行业的特点 1.2.4 房地产行业的地位 1.3 房地产市场分析的内容和特点 1.3.1 房地产市场分析的层次 1.3.2

6、 房地产市场分析的内容 1.3.3 房地产市场分析的特点 1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径 1.4 商业地产的相关概述 1.4.1 商业地产的定义 1.4.2 商业地产的分类 1.4.3 商业地产的模式 1.4.4 商业地产发展规模分级 第二章 2014-2017 年中国房地产行业发展概况 2.1 中国房地产行业发展综述 2.1.1 发展状况回顾 2.1.2 呈现短周期化特征 2.1.3 行业整体利润率超过 30%2.1.4 行业泡沫浅析 2.2 2015 年中国房地产行业的发展 2.2.1 开发状况 2.2.2 行业运行 2.2.3 发展特征 2.2.4 热点回顾 2.3 2016

7、 年中国房地产行业的发展 2.3.1 开发状况 2.3.2 行业运行 2.3.3 发展特征 2.3.4 热点回顾 2.4 2017 年中国房地产行业的发展 2.4.1 开发状况 2.4.2 行业运行 2.4.3 发展特征 2.4.4 热点分析 2.5 中国房地产行业面临的问题及考验 2.5.1 当前需注意的问题 2.5.2 行业面临的危机 2.5.3 市场供需结构明显失衡 2.5.4 市场监管乏力 2.6 中国房地产行业的对策及建议 2.6.1 行业发展主要对策 2.6.2 市场调控应走法制化道路 2.6.3 制度改革和市场发展对策 2.6.4 规范行业税收管理的对策 第三章 2014-201

8、7 年中国房地产行业需求分析 3.1 中国的人口现状 3.1.1 人口规模及其变化 3.1.2 人口结构 3.1.3 人口素质状况 3.1.4 人口分布状况 3.2 房地产市场需求形势分析 3.2.1 房地产的需求差异 3.2.2 中国房地产供需比率分析 3.2.3 我国房地产市场需求制约因素分析 3.2.4 近中期我国房地产需求形势看好 3.3 影响房地产消费需求的主要因素 3.3.1 人口因素 3.3.2 城市化因素 3.3.3 收入因素 3.3.4 城市拆迁改造因素 3.3.5 投资投机因素 第四章 2014-2017 年中国商业地产发展分析 4.1 影响商业地产发展潜力的相关因素 4.

9、1.1 交通环境 4.1.2 开发空间相关要素 4.1.3 商业元素组合 4.1.4 人口分布与消费结构 4.2 2015 年中国商业地产市场的发展 4.2.1 基本状况 4.2.2 市场形势 4.2.3 热点分析 4.2.4 企业动态 4.3 2016 年中国商业地产市场的发展 4.3.1 基本状况 4.3.2 运营特征 4.3.3 市场形势 4.3.4 热点分析 4.4 2017 年中国商业地产市场的发展 4.4.1 基本状况 4.4.2 运营分析 4.4.3 市场形势 4.4.4 热点分析 4.5 中国“地产+商业”运营模式探讨 4.5.1“地产+商业”运营模式的优劣分析 4.5.2“地

10、产+商业”运营模式的典型案例 4.5.3“地产+商业”运营模式产生竞争优势的机理 4.6 中国商业地产经营策略的比较 4.6.1 零散销售、统一经营 4.6.2 零散销售、各自经营 4.6.3 整体出售、整体经营 4.6.4 整体出租、整体经营 4.6.5 零散出租、各自经营 4.7 中国商业地产面临的挑战与问题 4.7.1 中国商业地产市场的主要问题 4.7.2 制约中国商业地产发展的主要因素 4.7.3 国内商业地产项目开发面临的挑战 4.7.4 我国商业地产行业发展的弊病分析 4.8 中国商业地产市场发展的对策 4.8.1 发展中国商业地产市场的对策措施 4.8.2 我国商业地产行业发展

11、的思路浅析 4.8.3 中国商业地产开发策略分析 4.8.4 中国商业地产行业亟待创新模式 4.8.5 壮大中国商业地产市场的政策建议 第五章 2014-2017 年商铺地产市场分析 5.1 中国商铺市场综述 5.1.1 商铺市场的发展变化 5.1.2 商铺地产成为“金矿”5.1.3 中国商铺地产发展迅猛的原因 5.2 2014-2017 年中国商铺地产市场的发展 5.2.1 市场总况 5.2.2 市场形势 5.2.3 政策影响 5.2.4 发展模式 5.3 产权式商铺及相关法律问题浅析 5.3.1 中国产权式商铺的兴起及发展 5.3.2 产权式商铺发展的现状考察与法律困境 5.3.3 产权式

12、商铺经营模式完善构想 5.3.4 产权式商铺模式将不断走向完善 5.4 商铺地产投资分析 5.4.1 商铺独具六大投资价值 5.4.2 投资者看好的商铺的特征 5.4.3 商铺投资趋势与成功要素 5.4.4 商铺投资的个性化形式 5.4.5 七类商铺的投资分析及策略 5.5 商铺投资风险与对策 5.5.1 投资商铺的风险及对策 5.5.2 投资产权式商铺的法律风险分析 5.5.3 投资地铁商铺需谨慎 5.5.4 避免商铺风险的具体操作步骤 5.6 商铺地产面临的问题 5.6.1 商铺市场四大问题需改善 5.6.2 商铺投资热中的冷思考 5.6.3 社区商铺投资应注意的问题 5.6.4 商铺市场

13、遭遇三大瓶颈 第六章 2014-2017 年写字楼市场分析 6.1 2014-2017 年中国写字楼市场整体分析 6.1.1 市场综述 6.1.2 投资概况 6.1.3 销售概况 6.1.4 价格走势 6.2 2014-2017 年中国写字楼市场分区域发展分析 6.2.1 华北地区 6.2.2 华东地区 6.2.3 华南地区 6.2.4 中西部地区 6.3 写字楼市场营销分析 6.3.1 写字楼需求变化的模型研究 6.3.2 写字楼的营销阶段与手段 6.3.3 写字楼营销策略探讨 6.3.4 写字楼整栋销售秘诀解读 6.4 写字楼市场投资分析 6.4.1 投资写字楼需注意的问题 6.4.2 小

14、户性写字楼成投资新宠 6.4.3 投资写字楼的三大风险 6.5 写字楼市场发展趋势 6.5.1 中国写字楼市场仍将快速发展 6.5.2 写字楼产品未来发展几大趋势 6.5.3 中国写字楼细分化发展方向分析 第七章 2014-2017 年工业地产市场分析 7.1 2014-2017 年中国工业地产市场概况 7.1.1 工业地产发展的特征 7.1.2 全国工业地产布局整体内移 7.1.3 中国工业地产开发四大模式概述 7.1.4 工业地产成中国地产投资新热点 7.1.5 2015 年我国工业地产市场发展分析 7.1.6 2016 年我国工业地产市场发展分析 7.1.7 2017 年我国工业地产市场

15、发展分析 7.2 2014-2017 年中国各大城市工业地产发展动态 7.2.1 北京市 7.2.2 上海市 7.2.3 广州市 7.2.4 深圳市 7.2.5 重庆市 7.2.6 武汉市 7.3 中国工业地产投资分析 7.3.1 工业地产的投资价值 7.3.2 我国工业地产投资潜力分析 7.3.3 工业地产投资风险及建议 7.3.4“微型工业”掀起工业地产投资热潮 7.4 工业地产新融资渠道 REITs 分析 7.4.1 REITs 融资的优势简述 7.4.2 REITs 引领工业地产开发潮流 7.4.3 工业地产开发有望受益 REITs 7.4.4 REITs 将有望成为工业地产融资主渠道

16、 7.5 中国工业地产的发展前景 7.5.1 中国工业地产发展可期 7.5.2 中国工业地产市场前景光明 7.5.3 中国物流地产发展前景看好 7.5.4 中国工业地产发展趋势分析 第八章 2014-2017 年购物中心地产市场分析 8.1 购物中心地产发展综述 8.1.1 中国购物中心的发展历程描述 8.1.2 中国购物中心发展的特点解析 8.1.3 调控下开发商挥师商业地产投建购物中心 8.1.4 中国购物中心从开发时代向运营时代转变 8.1.5 郊外型购物中心发展研究 8.2 2014-2017 年中国购物中心发展分析 8.2.1 总体现状 8.2.2 在建规模 8.2.3 区域分布 8

17、.2.4 市场结构 8.2.5 驱动因素 8.3 2014-2017 年部分区域购物中心发展概况 8.3.1 上海 8.3.2 北京 8.3.3 广州 8.3.4 深圳 8.3.5 南京 8.3.6 成都 8.4 购物中心地产投资的定位与策略 8.4.1 商业地产的定位条件 8.4.2 购物中心以专业化推动产业化之路 8.4.3 投资购物中心地产的方法 8.4.4 购物中心招商租赁策略分析 8.4.5 人性化设计成购物中心投资关注要点 8.5 购物中心的开发流程探讨 8.5.1 购物中心开发的方式及特点 8.5.2 调研与论证 8.5.3 立项与决策 8.5.4 选址与选型 8.5.5 规划与

18、设计 8.5.6 融资与招商 8.6 投资开发购物中心的决策基础探析 8.6.1 问题演变的过程 8.6.2 解析购物中心开发决策的基础因素 8.6.3 开发商应认真了解消费市场的需求情况 8.7 购物中心的商户关系分析 8.7.1 共生的定义 8.7.2 基于共生的商户间关系分析 8.7.3 购物中心商户关系结论 8.8 购物中心地产问题与策略分析 8.8.1 国内购物中心发展存在的问题 8.8.2 中国购物中心发展的机遇与策略 8.8.3 做购物中心需要有长远的准备 8.8.4 浅析二三线城市购物中心发展思路 8.9 中国购物中心市场规模及趋势预测 8.9.1 开发预测 8.9.2 风险挑

19、战 8.9.3 发展趋势 8.9.4 发展方向 第九章 2014-2017 年北京商业地产市场分析 9.1 2016 年北京商业地产市场发展分析 9.1.1 开发规模 9.1.2 供应状况 9.1.3 成交状况 9.1.4 价格状况 9.2 2017 年北京商业地产市场发展分析 9.2.1 整体状况 9.2.2 商用项目成交状况 9.2.3 写字楼成交状况 9.2.4 商铺成交状况 9.3 2017 年北京商业地产市场发展分析 9.3.1 整体状况 9.3.2 商用项目成交状况 9.3.3 写字楼成交状况 9.3.4 商铺成交状况 9.4 2014-2017 年北京商业地产投资分析 9.4.1

20、 北京商业地产投资规模现状 9.4.2 北京楼市低迷资金涌入商业地产 9.4.3 北京商业地产投资地段分析 9.4.4 北京商业地产投资新政动态 9.4.5 商业地产投资北京之攻略 9.4.6 北京商铺投资需要防范三道风险 9.5 北京商业地产面临的问题及策略 9.5.1 北京商业地产开发与经营管理脱节 9.5.2 北京商业地产市场租金两极化加重 9.5.3 北京商业地产面临的问题 9.5.4 商业地产亟需专业化运作 9.5.5 实现北京商业地产的可持续发展 9.6 北京商业地产趋势与预测 9.6.1 北京商业地产走向与前景预测 9.6.2 轨道沿线是未来北京商业地产市场热点 9.6.3 北京

21、商业地产将进一步发展 9.6.4 2017 年北京商业地产发展趋势 第十章 2014-2017 年上海商业地产市场分析 10.1 长三角区域经济一体化下的商业地产 10.1.1 长三角商业地产发展的特征 10.1.2 开发商跨区域投资长三角商业地产成趋势 10.1.3 长三角商业地产存在的问题 10.1.4 长三角商业地产发展的趋势 10.2 2015 年上海市商业地产市场发展分析 10.2.1 供求状况 10.2.2 成交状况 10.2.3 价格状况 10.3 2016 年上海市商业地产发展分析 10.3.1 写字楼供需状况 10.3.2 商铺供需状况 10.3.3 政策分析 10.4 20

22、17 年上海商业地产发展分析 10.4.1 整体状况 10.4.2 写字楼供需情况 10.4.3 商铺供需情况 10.5 上海商业地产发展存在的问题 10.5.1 上海商业地产市场供求失衡 10.5.2 上海繁华地段的商业地产一铺难求 10.5.3 上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺 10.6 2014-2017 年上海商业地产投资分析 10.6.1 上海商业地产投资前景看好 10.6.2 上海商业地产投资活跃 10.6.3 上海商业地产投资状况 10.6.4 上海商业地产投资机遇 10.6.5 上海商业地产投资四大结构性矛盾 10.7 上海商业地产展望与走向 10.7.1 上海商业地产市场

23、的前景趋势展望 10.7.2 未来上海商业地产市场发展方向 10.7.3 郊区成上海商业地产未来发展重点 10.7.4 未来上海商业地产新主流 第十一章 2014-2017 年广州商业地产市场分析 11.1 广州商业地产市场概况 11.1.1 广州商业地产发展历程 11.1.2 广州市商业地产的区域分布及介绍 11.1.3 广州商业地产发展现况简述 11.2 2014-2017 年广州商业地产市场发展分析 11.2.1 写字楼市场运行分析 11.2.2 写字楼市场发展形势 11.2.3 商铺市场运行分析 11.2.4 商铺市场发展形势 11.3 2014-2017 年广州商业地产投资分析 11

24、.3.1 广州商业地产投资恰逢时机 11.3.2 广州商业地具有较高的投资回报率 11.3.3 广州商铺成投资热点 11.3.4 广州商业地产面临政策投资机遇 11.3.5 广州写字楼市场投资分析 11.4 广州商业地产面临的问题及对策 11.4.1 商业地产缺乏规划引导 11.4.2 大卖场缺乏吸引力 11.4.3 同质化造成低利润 11.4.4 应寻找新的突破口 11.5 广州商业地产发展前景预测 11.5.1 广州商业地产市场发展前景展望 11.5.2 未来仍将是广州商业地产的良好发展期 11.5.3 广州商业地产市场仍将快速发展 第十二章 2014-2017 年深圳商业地产市场分析 1

25、2.1 2014-2017 年深圳商业地产市场发展分析 12.1.1 深圳商业地产新政实施 12.1.2 深圳商业地产市场回顾 12.1.3 2015 年深圳商业地产市场状况 12.1.4 2016 年深圳商业地产发展现状 12.1.5 2017 年深圳商业地产市场动态 12.2 深圳商业地产投资分析 12.2.1 深圳商业地产投资回报率较高 12.2.2 深圳商业地产仍有较大投资潜力 12.2.3 经济型酒店成深圳商业地产投资新热点 12.2.4 深圳商业地产投资暗藏危险 12.2.5 深圳商业地产投资策略 12.3 深圳商业地产的软肋 12.3.1 深圳商业地产急待整合 12.3.2 深圳

26、地产文化营销需更准确细分市场 12.3.3 深圳商业地产急需成熟策划人员 12.3.4 人才缺乏制约深圳商业地产发展 12.4 深圳商业地产发展前景趋势 12.4.1 深圳商业地产发展前景广阔 12.4.2 深圳商业地产市场未来发展预测 12.4.3 深圳商业地产发展走向分析 12.4.4 深圳商业地产经营呈三大趋势 第十三章 2014-2017 年其他主要城市商业地产市场分析 13.1 2014-2017 年成都商业地产市场分析 13.1.1 发展态势 13.1.2 供给状况 13.1.3 成交状况 13.1.4 投资热点 13.1.5 前景趋势 13.2 2014-2017 年武汉商业地产

27、市场分析 13.2.1 市场现状 13.2.2 竞争态势 13.2.3 制约因素 13.2.4 投资风险 13.2.5 面临机遇 13.3 2014-2017 年大连商业地产市场分析 13.3.1 市场现状 13.3.2 投资热点 13.3.3 市场形势 13.3.4 发展空间 13.4 2014-2017 年杭州商业地产市场分析 13.4.1 运营模式 13.4.2 运行现状 13.4.3 发展态势 13.4.4 市场调整 13.4.5 热点分析 第十四章 2014-2017 年重点企业经营状况分析 14.1 万科企业股份有限公司 14.1.1 企业发展简况分析 14.1.2 企业经营情况分

28、析 14.1.3 企业经营优劣势分析 14.2 金地（集团）股份有限公司 14.2.1 企业发展简况分析 14.2.2 企业经营情况分析 14.2.3 企业经营优劣势分析 14.3 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 14.3.1 企业发展简况分析 14.3.2 企业经营情况分析 14.3.3 企业经营优劣势分析 14.4 广州珠江实业开发股份有限公司 14.4.1 企业发展简况分析 14.4.2 企业经营情况分析 14.4.3 企业经营优劣势分析 14.5 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 14.5.1 企业发展简况分析 14.5.2 企业经营情况分析 14.5.3 企业经营优劣势分析

29、 第十五章 2014-2017 年中国商业地产市场竞争分析 15.1 2014-2017 年中国房地产行业的竞争格局 15.1.1 中国房地产竞争格局及发展模式 15.1.2 中国房产业借力融资平台形成竞争优势 15.1.3 中国房地产市场转为品牌企业的竞争 15.1.4 房地产市场中的低成本竞争战略 15.1.5 低碳技术将成为房地产业新的竞争力 15.2 2014-2017 年中国商业地产的竞争分析 15.2.1 中国商业地产市场竞争态势 15.2.2 中国商业地产市场竞争全面升级 15.2.3 商业地产竞争激烈风险凸现 15.2.4 中国商业地产竞争面临的风险 15.3 2014-201

30、7 年中国部分城市商业地产竞争态势 15.3.1 济南 15.3.2 重庆 15.3.3 成都 15.3.4 南京 15.3.5 西安 第十六章 2014-2017 年中国商业地产融资分析 16.1 2014-2017 年中国房地产行业的融资概况 16.1.1 中国房地产融资渠道现状分析 16.1.2 中国房地产融资的模式分析 16.1.3 房地产上市公司主要以公司债方式募集资金 16.1.4 信托创新房地产直接融资模式 16.2 2014-2017 年中国商业地产融资分析 16.2.1 商业地产的融资意义 16.2.2 商业地产不同融资渠道分析 16.2.3 商业地产多元化融资流程 16.2

31、.4 中国商业地产市场的融资形势 16.2.5 中国商业地产市场出现新融资平台 16.3 商业抵押担保证券（CMBS）分析 16.3.1 CMBS 的产生与发展 16.3.2 CMBS 的优势 16.3.3 CMBS 的风险 16.3.4 CMBS 在中国的发展 16.4 中国商业地产融资的困难及对策 16.4.1 商业地产的固有特性 16.4.2 商业地产融资的现实困境 16.4.3 突破困境的六种有效途径 16.4.4 商业地产融资基金待推广 第十七章 2014-2017 年中国商业地产投资分析 17.1 房地产行业投资时机分析 17.1.1 时间因素 17.1.2 空间因素 17.1.3

32、 生命周期因素 17.2 中国房地产行业的投资特性 17.2.1 周期性 17.2.2 关联性 17.2.3 地域性 17.2.4 政策敏感性 17.3 2014-2017 年中国房地产行业投资现状 17.3.1 投资增速情况 17.3.2 投资状况分析 17.3.3 影响投资的因素 17.3.4 投资吸引力 17.3.5 投资特点 17.4 2014-2017 年中国商业地产市场投资形势分析 17.4.1 商业地产市场成市场调控受益者 17.4.2 商业地产投资过热已受关注 17.4.3 商业地产市场投资现状分析 17.4.5 房企海外商业地产投资快速增长 17.4.6 商业地产投资风险正不

33、断加剧 17.4.7 国外投资者看好中国中小城市商业地产商机 17.5 中国商业地产投资热点分析 17.5.1 中国商业地产的投资方向 17.5.2 二、三线城市商业地产市场蕴藏商机 17.5.3 工业地产市场投资潜力看好 17.5.4 休闲商业地产成为投资新宠 17.5.5 优势写字楼是最适宜投资的方向 17.6 四类主要商业地产产品的投资分析 17.6.1 购物中心 17.6.2 社区商业 17.6.3 主题卖场 17.6.4 商业街 17.7 中国商业地产投资的策略 17.7.1 国内商业地产的投资运作分析 17.7.2 国内商业地产投资应警惕误区 17.7.3 投资商业地产需把握的关键

34、 17.7.4 投资商业地产须谨记的五大事项 17.7.5 商铺投资相关的政策性规定 17.8 房地产行业的投资风险 17.8.1 房地产的投资的经营风险 17.8.2 房地产投资的法律风险 17.8.3 有关房地产开发全过程的法律规定 17.8.4 中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势 第十八章 2018-2024 年中国商业地产发展预测分析（ZY LT）18.1 中国房地产行业发展前景预测 18.1.1 房地产市场发展的影响因素分析 18.1.2 未来中国房地产行业前景展望 18.1.3 中国房地产市场仍有较大上升空间 18.1.4 中国房地产市场未来趋向分析 18.2 中国商业地产发展

35、前景及趋势 18.2.1 中国商业地产市场前景展望 18.2.2 中国商业地产市场发展形势展望 18.2.3 中国商业地产市场的发展趋势 18.2.4 未来商业地产将向城市综合体转型 18.2.5 未来中国商业地产发展的特点及面临的挑战 18.3 2018-2024 年中国商业地产市场规模预测 18.3.1 商业地产发展形势的分析 18.3.2 2018-2024 年中国商业地产投资规模预测 18.3.3 2018-2024 年中国商业地产销售规模预测 18.3.4 2018-2024 年中国商业地产销售额预测 18.4 中国商业地产的发展走向 18.4.1 向持有经营的开发模式转变 18.4

36、.2 向功能与形象并重转变 18.4.3 向产业链专业分工转变 图表目录:图表 2015-2017 年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况 图表 2015-2017 年全国房地产开发企业到位资金增速情况 图表 2015-2017 年全国商品房销售面积及销售额增速 图表 2017 年东中西部地区房地产销售情况 图表 2017 年全国房地产开发和销售情况 图表 2014-2017 年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况 图表 2014-2017 年全国房地产开发企业到位资金增速情况 图表 2014-2017 年全国商品房销售面积及销售额增速 图表 2017 年东中西部地区房地产销售情况 图表

37、2017 年全国房地产开发和销售情况 图表 2015-2017 年农村居民人均收入实际增长速度（累计同比）图表 2015-2017 年城镇居民人均可支配收入实际增长速度（累计同比）图表 2014-2017 年城镇居民人均可支配收入实际增长速度（累计同比）更多图表见正文 什么是行业研究报告 行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要

38、将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成 一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务 行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据

39、市场行业报告相关问题解答 1、客户 我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。2、报告内容 我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。3、报告重点倾向 我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。4、我们的团队 我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华

40、，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。5、报告数据来源 我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。商业地产行业报告特点 商业地产

41、行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关政策法规整理以及国内宏观经济发展现状等。商业地产行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。商业地产行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。商业地产行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。商业地产行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。