【住建方案】农安县2016年公共租赁住房分配实施方案.docx

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1、【住建方案】农安县2016年公共租赁住房分配实施方案农安县2016年公共租赁住房分配实施方案为做好2016年公共租赁住房（以下简称公租房）分配工作，根据吉林省公共租赁住房管理暂行办法(吉政发201118号)、吉林省保障性住房实物配租与租赁补贴分配管理暂行办法(吉政办发201237号)、农安县公共租赁住房管理暂行办法(农府发201620号)文件规定，结合实际制定本方案。一、指导思想坚持以科学发展观为指导，深入贯彻落实党的十八大精神，坚持“以人为本、关注民生、公开透明”的原则，切实解决好中低收入家庭住房困难，不断向“住有所居”的目标迈进。二、基本原则（一）低层房源优先保障原则。1-2层房源优先保障

2、申请家庭中有下肢1-2级重度残疾或年满70周岁以上老人的家庭。（二）户型与家庭成员匹配原则。房源配租时将按照户型分为二组：二室一厅房源面向3口人的家庭和申请人关系为母子、父女的2口人家庭，一室和一室一厅的小户型房源面向单身和其他2口人的家庭。（二）打破区域，租售并举。长期租赁型公租房只租不售，侧重向城镇中等偏下收入家庭配租。如有剩余向新就业职工（大学生）、稳定就业的外来务工人员家庭配租。出售型公租房即原按份共有产权廉租住房，只出售给符合保障条件的低收入家庭。（四）公开透明原则。公租房摇号配租过程公开进行，由公证机关全过程公证，接受纪检监察机关的监督，并邀请人大代表、政协委员、申请家庭代表及新闻

3、媒体等实施监督。三、分配时间、地点时间：按报名程序电话通知为准。地点：农安县政务大厅二楼大会议室。联系电话：83267758四、分配方式为了使公租房的分配更为公开、公平、公正，将采取两轮抽号的方式进行。首先按入场顺序号抽取租赁确认书号码，凭确认书号码抽取选房号码，最后按选房号码进行选房。优先分配的家庭在两轮抽号的过程中，优先进行每一轮号码的抽取。具体程序如下：1、确认书号码的抽取由公租房的申请人在公证处工作人员的监督下，抽取标有不间断顺序号码的卡片，卡片是由住建局会同监督部门及公证人员现场清点、公证的，从1号到xx号，无间断，无重复号码。申请人抽取出号码后，在公证员的监督下，现场公布抽出卡片上

4、的号码，此号码即为资格确认书号码。2、选房号码的抽取申请人取得写有顺序号的资格确认书后，凭确认书上号码的先后按顺序抽取选房号码，用于抽取选房号码的卡片同第一轮相同。此次抽取的号码为最终选择租赁公租房的顺序号码。例：确认书上的号码为5，就是第五个抽取选房号码的人，抽取到的选房号码是10，就是第十个选择公租房的人。五、分配结果查看公租房的分配由农安县住房保障管理中心组织实施。具体分配结果在农安县政府网站住房保障专栏进行公示。六、入住工作安排经过两轮抽号获得公租房的申请人应持公租房入户通知单与农安县住房保障管理中心签订公租房租赁合同，并按合同约定交纳租金、租赁保证金、物业费等相关费用，同时办理入住手

5、续。七、其他相关规定1、公租房仅作为住宅使用，承租人不得转让、出租、转借。2、当事人选定房源后，不予任何调换，由于住房地点、环境、楼层、户型等原因，不予选择或选择后一周内不办理入住手续的，视为自动放弃，2年内不得参与公租房分配。3、享受公租房的保障对象在租住期间，如家庭人口、实际收入和住房等发生变动，要及时告知住房保障管理中心工作人员，同时，配合保障中心人员的不定期入户核查，有下列情况之一的，一经查实，取消保障待遇，腾退所租住房。（一）采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公租房的；（二）转租、出借或擅自调换的；（三）改变公租房房屋结构或使用性质的；（四）承租人无正当理由连续空置个月以上的；（五）

6、拖欠租金累计个月以上的；（六）在公租房中从事各类违法活动的；（七）违反租赁合同约定的；（八）违反国家有关规定的其他行为。八、监督管理按照“公开、公平、公正”的原则，公租房分配接受“社会监督、舆论监督、行政监督、法律监督”。（一）公租房的分配在审核、公开抽签等主要环节由住建局组织，会同县监察局、检察院、财政局、民政局、社区管委会等相关部门和单位进行审查和监督，由公证处进行全程公证。（二）对弄虚作假，骗取公租房的个人，由住房保障管理中心取消其公租房分配资格，收回已分配的公租房；对出具虚假证明的单位，由住建局提请有关部门追究该单位相关人员的责任。（三）住房保障管理部门要认真履行职责，对已分配的公租房要严格进行监管，发现违规行为及时纠正，严肃处理。（四）监察机关应当监督各职能部门充分履行监管职责，对因失职渎职造成公租房在分配、管理中出现严重问题、产生不良影响的相关部门及人员，要严肃追究相关单位领导及责任人的责任；触犯刑律的，移送司法机关追究刑事责任。（五）住房保障管理部门要畅通公租房投诉渠道，建立投诉、处理工作制度，设立举报电话、举报信箱或网上投诉信箱，对投诉的问题要及时调查处理，并向投诉人反馈结果，相关材料要建档备查。