【住建方案】阳原县第一批限价商品住房分配实施方案.docx

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1、【住建方案】阳原县第一批限价商品住房分配实施方案阳原县第一批限价商品住房分配实施方案为解决我县县城中等偏下收入家庭住房困难的问题，经县政府研究，准予全县第一批限价商品房开始出售。根据阳原县限价商品住房分配准入和后期管理实施细则（试行）等相关文件精神，结合我县实际情况，特制订本实施方案：一、分配原则遵循“公开、公平、公正”的原则。二、房源情况此次出售的限价商品住房共176套（单套面积90平方米以下），其中：“丽景新城小区”41套（一楼7套；二楼6套；三楼7套；四楼7套；五楼7套；六楼7套）；“宝丽城小区”37套（一楼6套；二楼6套；三楼6套；四楼6套；五楼6套；六楼7套）；“万和城小区”12套（

2、一楼2套；二楼2套；三楼2套；四楼2套；五楼2套；六楼6套）；“雁秦居小区”86套（一楼15套；二楼10套；三楼10套；四楼10套；五楼10套；六楼31套）。三、申购条件（一）住房困难的城镇中等偏下收入家庭申请条件：1.申请人必须是当地非农业常住户口；2.家庭人均月收入1200元以下；3.无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在60平方米以下；4.未承租公有住房、公共租赁住房和廉租住房，且未购买经济适用住房等保障性住房；（二）当地新就业职工申请条件：1.具有当地城镇常住户口；2.持有大中专院校毕业证，毕业未满5年；3.已与用人单位签订劳动（聘用）合同；4.本人及配偶

3、在就业城镇无私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房。（三）外来务工人员申请条件：1.年满18周岁；2.持有就业地城镇暂住证（居住证）；3.家庭人均月收入低于1200元；4.在就业城镇居住2年以上，劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同；在申请地连续缴纳社会保险1年以上，或累计缴纳社会保险2年以上；5.本人及配偶在就业城镇无私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房。四、申购家庭经个人申请，县保障性安居工程领导小组公示无异议后的住房保障家庭，确定为本次参加分配的家庭，共计67户。五、销售价格限价商品住房销售价格为：一楼3088元/；二楼3339元/；三楼3426元/；四楼3260元/；五

4、楼3086元/；六楼2347元/。六、分配办法由于本次出售的限价商品房房源多，申请家庭少且房源涉及资金多的实际，本次分房由申请对象结合家庭情况实地自由选择房源。最终以缴首付先后顺序为准。七、分房流程（1）持证选房参加分房的申请人凭身份证、阳原县限价商品住房申购资格证、阳原县限价商品住房准购证到各小区售楼处进行选房。（2）办理手续选房后，持首付款及相关材料到选择的房源售楼处签订购房合同及相关手续。7日内不签订合同的，视为自动放弃购房资格。（3）合同备案限价商品住房建设单位应在购房合同签订手续办结后,将住房销售情况报住房保障部门，并办理房屋销售备案手续。八、交易管理限价商品房的产权为完全产权，房屋、土地登记部门办理限价商品住房产权时，应当在房屋权属证书上标记“限价商品住房”字样。购房人自签订专卖合同之日起5年内不得直接上市交易，因特殊原因确需转让限价商品住房的，由住房保障部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。购房人自签订合同之日起5年后转让所购住房的，应按照限价商品房有关规定缴纳相应价款。九、组织实施本分配方案适用于阳原县限价商品住房分配工作，由阳原县保障性安居工程领导小组负责解释并组织实施。