拍卖行如何为不良资产精准定价_.docx

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1、拍卖行如何为不良资产精准定价_大家好！我是汪正，去年的8月份我有幸加入了一家拍卖公司，主要负责相关不良资产的拍卖，大家想到拍卖行，肯定会觉得比较单调、乏味，但是，接下来我会向大家介绍一下我们的日常工作以及奇特的经历。相信我们大部分人对于银行不良资产比较陌生，接下来我们先解释一下什么叫做不良资产，当银行投放贷款后形成的银行信贷资产中不符合安全性、流动性、效益性原则处于逾期、呆滞、呆账状态而面临风险的部分贷款时，可能会形成银行不良资产。而不良资产进行批复后就要选择拍卖行，然后就要履行我们拍卖行的职责，将不良资产进行刊登拍卖公告并组织拍卖。当然，有些项目可以协议转让，不必走拍卖程序。有的项目可能搞招

2、标，有的项目搞竞价，不管什么形式，首选公开，很少协议处理。刚开始进入这个行业的我懵懵懂懂，对任何地方都充满了好奇心和求知欲，最开始我将工作职责简单的理解为“将不良资产整合刊登，然后找有钱人来参加拍卖会”。在哪儿刊登最有效？上哪去找“有钱人”？这两道难题成为我每天最头疼的问题。于是我每天跟着前辈，向他们学习经验，久而久之，慢慢地我从公司前辈那儿得到了一种方法，就是通过一款大数据评估系统“资产信息网”来进行资源整合，这款系统具有众多的数据，包括高效的动态数据、极具参考性的风险评估、资产变更关系以及在线报警功能等等。资源整合后，我通过三种有效方法来解决问题：第一，上网发帖，让“有钱人”看到我们的项目

3、，引起他们的兴趣，引导他们自动上门；第二，直接搜索房地产企业老总联系方式，主动出击致电询问他们的需求，结合其公司自身发展方向和定位，推荐公司项目；第三，查找房企公司官网从公司前台开始层层询问，最终同公司决策者取得联系。在最近的一次工作中，有一处五百多万元的不良资产房产需要进行拍卖，我和同事们通过查询了“资产信息网”，将不良资产进了刊登，并联系相关的买家，经过多次的竞价，最终从起拍价两百多万元达到了成交价四百多万元，我和同事们欣喜若狂，也正是因为有这款大数据评估系统“资产信息网”，我们才能获得更加精确的信息，并且以最为优越的价格将不良资产妥善处理，我们因此也受到了上司的表扬和嘉奖，我对工作也越来越熟悉，似乎把握了工作的技巧，不断地完善了工作中的缺陷和不足。如今，资产信息网这个互联网工具成为我日常工作不可缺少的一部分，他的大数据处理能力以及出色的资源整合能力都给我的工作带来了很大的帮助，给我们的拍卖行也带来了很大的收益，我希望可以有更多的同行使用这款资产信息网软件，他不仅给我们的工作带来的是巨大的便利，还让我们对这份职业充满了热情！