《财务估价》PPT课件.ppt
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1、 第四章第四章 财务估价财务估价资产的(内在)价值是由其未来现金流量的 现值所决定 帐面价值 市场价值 若市场是有效的,则市场价值与 内在价值一致 清算价值 清算时一项资产的拍卖价格 一、概念 一年后一年后 存入银行存入银行(i=10%)110(+10)10%100元 投资项目投资项目(15%)115(+15)保险柜保险柜 100以工业企业资金流通为例以工业企业资金流通为例:G W-P-W G G=G-G 货币的时间价值-指货币经历一定时间的投 资和再投资所增加的价值。第一节 货币的时间价值n n 从量的规定性看,货币的时间价值-指在没有风险和没有通货膨胀条件下的社会平均利润率n n 一定量的
2、货币资金在不同的时点上具有不同的价值。年初的1万元,到年终其价值要高于1万元。n n例:甲企业拟购买一台设备,采用现付方式,其价款为40万元;若延期至5年后付款,则价款为52万元。设企业5年期存款年利率为10%,试问现付与延期付款比较,哪个有利?(1)40万元(2)存入银行 40X(1+10%X5)=60万元 6052=8万元的利益 可见,延期付款52万元,比现付40万元更为有利。现在现在5年后年后 1、时间价值产生于生产流通领域,因此企业应将更多的资金或资源投入生产流通领域而非消费领域 2、时间价值产生于资金运动之中,因此企业应尽量减少资金的停顿时间和数量 3、时间价值的大小取决于资金周转速
3、度的快慢,因此企业应采取措施加速资金周转,提高资金使用效率。理解时应注意的问题:理解时应注意的问题:n n二、货币时间价值的计算n n如:如:现在 =10%一年后n n 1000 1100n n 909 1000n n 现值 终值n n(一)复利终值S和现值Pn n S=P(1+i)n =P(S/P,i,n)S复利终值;P复利现值;i利息率;n计息期数。(S/P,i,n)复利终值系数n n复利现值n nS=P(1+i)n P=S/(1+i)n =S 1/(1+i)n =S(P/S,i,n)其中:(P/S,i,n)复利现值系数复利现值系数例:某人有10000元,投资债券,利率为3%,问多少年后本
4、利和可达到12000元?S=P(1+i)n=P(S/P,i,n)12000=10000X(S/P,3%,n)(S/P,3%,n)n n n n(年)n n上例中,如果5年后增值到12000元,则i=?n n(S/P,i,5)=1.2 i=3.71%(二)年金终值和现值的计算年金在一定时期内、系列的、等额的收款或付款。年金的种类:后付年金、现付年金、延期年金、永续年金1.后付年金(普通年金)-每期期末的等额收付款n n后付年金的终值后付年金的终值 0 1 2 n-2 n-1 n 0 1 2 n-2 n-1 n A A A A A A(1+i)A(1+i)0 0 A(1+i)A(1+i)1 1 A
5、(1+i)A(1+i)2 2 A(1+i)A(1+i)n-2n-2 A(1+i)A(1+i)n-1n-1 S S S=A(1+i)0+A(1+i)1+A(1+i)2+A(1+i)n-2+A(1+i)n-1 S(1+i)=A(1+i)1+A(1+i)2+A(1+i)n-1+A(1+i)n -S(1+i)-S=A(1+i)n-A 年金终值的计算公式可写成年金终值的计算公式可写成:称作年金终值系数称作年金终值系数S=A (S/A,i,n)Sn n例:某公司5年后需要偿还长期借款100万元,该公司为了保证到期清偿这笔债务,计划从现在起每年年末向银行存入一笔资金建立偿债基金,利率为10%,问每年应存入多
6、少资金?n nS=A(S/A,i,n)n n其中:n n 1n n (S/A,i,n)S/A,i,n)偿债基金 系数n n后付年金的现值后付年金的现值 0 1 2 n-1 n A A A AA 1/A 1/(1+i1+i)1 1A 1/A 1/(1+i1+i)2 2A 1/A 1/(1+i1+i)n-1n-1A 1/A 1/(1+i1+i)n n P Pn n由图可知由图可知,年金现值的计算公式为年金现值的计算公式为:P=A(1+i)-1+A(1+i)-2+A(1+i)-(n-1)+A(1+i)-n P(1+i)=A+A(1+i)-1+A(1+i)-2+A(1+i)-(n-1)-P i=A1-
7、(1+i)-n 年金现值计算公式可写为年金现值计算公式可写为年金现值计算公式可写为年金现值计算公式可写为:P=A(P/A,i,n)(1+i)n1 1(1+i)-n(P/A,I,n)=i(1+i)n i例2:某企业需要某一设备,如果购买其价款为5800元,如果租用这种设备,租期为6年,合同规定每年年末支付租金1000元,年利率为5%,试问企业该选择哪一方案?已知:A=1000,i=5%,n=6,求:P=?P=A(P/A,i,n)=A1(1+i)-n/i =1000X5.076=5076(元)n n例:某公司以7%年利率向银行贷款400万元投资一大型项目,该项目有效期为15年,问每年至少应取得多少
8、收益才能在15年内收回投资?n nP=A(P/A,i,n)n nA=P 1/(P/A,i,n)=400X1/9.1079n n(万元)投资回收系数投资回收系数n n2.预付年金(先付年金)-每期期初的等额收付款n n 0 1 2 3-n-1 nn n A A A A A (1)终值(2)现值 公式公式=A(S/A,i,n)(1+i)公式公式=A(S/A,i,n+1)-1公式公式=A(P/A,i,n)(1+i)公式p=A(P/A,i,n-1)+1n n3.递延年金-最初若干期(M期)没有收付款,以后各期收到或支付等额款项。n n 0 1 2-m m+1 m+2-m+n0 1 2-m m+1 m+
9、2-m+nn n A A-A A A-An n 0 1 2 n终值S=A(s/A,i,n)现值 公式P=A(P/A,i,m+n)-A(P/A,i,m)公式 p=A(P/A,i,n)(p/s,i,m)n n例:某公司计划购建一处房产,房主提出两例:某公司计划购建一处房产,房主提出两种付款方案:种付款方案:n n(1)从现在起每年年初支付)从现在起每年年初支付20万元,连续万元,连续支付支付10次,共计次,共计200万元。万元。n n(2)从第)从第5年开始每年年初支付年开始每年年初支付25万元,万元,连续支付连续支付10次,共计次,共计250万元。万元。公司的资金成本率为公司的资金成本率为10%
10、,问公司应选择哪,问公司应选择哪一种方案?一种方案?解:(1)P=A(P/A,10%,10-1)+1 =20X(5.759+1)(万元)(2)m m+1 m+10 m m+1 m+10 0 1 2 3 4 5 6-13 0 1 2 3 4 5 6-13 25 25 25 25 25 25 25 25P=A(P/A,10%,10)(P/S,10%,3)=115.38(万元)n n4.4.永续年金永续年金永续年金永续年金-无限期的年金无限期的年金无限期的年金无限期的年金n n P=A/i 例:某企业计划设立一笔永久性奖励基金,以便每年利用基金利息来发放奖金1万元,若复利计算利率为10%,期初一次性
11、应存入多少资金?P=1/10%=10(万元)(三)一年内多次计息的时间价值计算 年限年限 n n年年 5 5年年 一年计息次数一年计息次数 m m 次次 4 4次次 计息期计息期 1/1/mm 年年 1/4 1/4 即每季即每季 计息期利率计息期利率 =i=i年年/mm =10%/4=2.5%=10%/4=2.5%计息的期数计息的期数 =mm n n =45=20=45=20 期期 例:一张面额为例:一张面额为1000元的元的3年期债券,票面年期债券,票面利率为利率为10%每半年计息一次,到期的本利每半年计息一次,到期的本利和是多少?若每年计息一次,到期的本利和是多少?若每年计息一次,到期的本
12、利和又是多少?和又是多少?解:解:r=r=10%/2=5%10%/2=5%t=2X3=6 t=2X3=6 实实=10.25%=10.25%=1340(=1340(元)元)若每年计息一次,若每年计息一次,则则 S=1000X S=1000X(S/PS/P,10%10%,3 3)=1331 =1331(元)(元)例:某人退休时有10万现金,拟选择一回报较稳定的投资,希望每季能收入2000元补贴生活,那么,该项投资的实际报酬率应为多少?解:P=A/=A/P=2000/100000=2%实际(年)报酬率 =(1+2%)-1=8.24%n n 证券估价是指计算并确定证券发行价格或购买价格的理财活动。n
13、n1、证券估价包括 债券的估价n n 股票的估价2、证券估价包括 发行价格的确认(筹资者)n n 购买价格的确认(投资者)n n3、证券的价格 预期未来现金流入的现值。n n (内在价值)n n因此,证券估价n n 就要估计持有期间的现金流量的分布,n n 采用贴现的办法计算证券的价格n n 第二节 债 券 估 价n n一.债券的概念n n 1、债券是发行者为了筹集资金,向债权人发行的,在约定时间支付一定比例利息,并到期尝还本金的一种有价证券。2、债券特征:(1)面值发行者承诺到期日支付的金额(2)到期日偿还本金的日期(3)票面利率(4)付息期 A.定期付息,到期还本(半年或一年等 )n n
14、B.到期一次性还本付息二二.债券的价值三三.n n(一)基本模型(每年付息,到期还本)1、投资决策的原则:当债券的价值市场价格,债券才值得购买。债券的价值=债券未来现金流入的现值之和P=I(P/A,)+M(P/S,)例:A公司拟购买长期债券(持有至到期日),公司拟购买长期债券(持有至到期日),要求必要报酬率为要求必要报酬率为6。现有三家公司同时发。现有三家公司同时发行行5年期面值均为年期面值均为1000元债券。元债券。(1)甲公司票面利率甲公司票面利率8,每年付息一次,到,每年付息一次,到期还本,发行价期还本,发行价1041元元;P=10008(p/A,6,5)+1000(p/S,6,5)元
15、1041元 甲 公司债券值得购买公司债券值得购买。(2)乙公司票面利率乙公司票面利率8,单利计息,到期一次,单利计息,到期一次还本付息,发行价还本付息,发行价1050元;元;P=(100085+1000)(p/s,6%,5)元元 1050 不值得购买不值得购买(3)丙公司票面利率丙公司票面利率0,发行价,发行价750元,到期按元,到期按面值还本面值还本 P=1000(元(元 折价 溢价n n例:某公司2001年购入一张面额1000元的债券,票面利率8%,每年付息一次,于5年后到期。n n解:(1)必要报酬率为8%,则:P=80X(P/A,8%,5)+1000X(P/S,8%,5)=1000(元
16、)(2)必要报酬率为10%,则:P=80X(P/A,10%,5)+1000X(P/S,10%,5(元)(3)必要报酬率为6%,则:P=80X(P/A,6%,5)+1000X(P/S,6%,5)(元)n n (三)债券价值与到期时间n n 债券价值随着到期时间的缩短而逐渐向债券面值靠近,至到期日债券价值等于债券面值。票面利率必要报酬率 价值面额 降低 面值n n 增加n n(四)债券价值与利息支付频率(付息方式)1、纯贴现债券(按单利计算,到期一次还本付息n n P=M(1+i*n)(P/S,n)n n例:有一5年期国库券,面值1000元,票面利率3%,按单利计算,到期一次还本付息。必要报酬率为
17、2%。P=1000X(1+3%X5)(P/S,2%,5)=2、平息债券(利息在到期时间内平均支付)P=I(P/A,n)+M(P/S,n)例:某债券面值1000元,票面利率8%,每半年付息一次,5年到期。设必要报酬率为10%。M=2 mn=25=10P=80/2X(P/A,10%/2,2X5)+1000(P/S,10%/2,2X5)(元)n n3、永久债券(没有到期日,如优先股)n n P=I/=利息/必要报酬率n n(五)流通债券的价值-从现在算起以后各期应付利息及本金的现值之和。例:有一面值为1000元的债券,票面利率为8%,每年付息一次,2001年5月1日发行,n n2007年5月1日到期
18、。现在是2005年5月2日,设必要报酬率为10%,问债券的价值?0 1 20 1 20 1 20 1 201.5.1 02 03 04 05.5.2 06.5.1 07.5.1 01.5.1 02 03 04 05.5.2 06.5.1 07.5.1 01.5.1 02 03 04 05.5.2 06.5.1 07.5.1 01.5.1 02 03 04 05.5.2 06.5.1 07.5.1 80 8080 8080 8080 80 1000 1000 1000 1000 债券债券2005年5月2日日的价值的价值 P=80 X X(P/AP/A,10%10%,2 2)+1000(P/S,1
19、0%,2)例:两年前,某公司财务主管用1050元购买了面值为1000元、利率为8%、期限为10年的债券,当时市场利率为7%,每年末付息一次。目前市场利率突然上升到9%,公司面临现金短缺,必须尽快卖掉债券,债券的出售价格应是多少?公司收益或损失多少?n n解:V=1000X8%X(P/A,9%,8)+1000X(P/S,9%,8)(元)1050X(S/P,7%,2)1000X8%X(S/A,7%,2)(元)损失(元三、债券的收益率(根据价格确定实际报酬率)n n(一)每年付息一次,到期还本 1.试误法(考虑资金的时间价值)V=I(P/A,n)+M(P/S,n)例:某公司2001年购入一张面额10
20、00元的债券,票面利率8%,每年付息一次,于5年后到期,计算到期收益率。(1 1)平价购入 (收益率=票面利率)1000=80X(P/A,5)+1000X(P/S,5)=8%右边(2)溢价购入 (收益率票面利率)上例中如果用900元购入债券 R=80+(1000-900)/5/(1000+900)/2 =10.5%年利息收入+年均差价收入年平均价年平均价I+(M-P)/N(M+P)/2nn (二)单利计息,到期一次还本付息 V=M(1+in)/(1+r)n例:某公司平价购入一张5年期面额为1000元的债券,票面利率8%,按单利计算,到期一次还本付息。1000=1000X(1+5X8%)(P/S
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