《门窗承包合同》word版.doc

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1、门窗工程承包合同建设单位： （以下简称甲方）承包单位： （以下简称乙方） 本合同经甲乙双方友好协商签订。为规范双方权利义务，加强双方的协作保证工程顺利施工，按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规的有关规定，结合本工程具体情况，订立本合同。一、 工程名称： 皖韵大市场门窗工程 二工程地点： 铜陵市天门镇董店 三、 工程内容和承包范围1、皖韵大市场I-1#、I-2#、I-3#、-1#、-3#、IV-1、2#、农贸市场计8栋单体的门窗制作安装。 2、以上8栋单体门窗施工图纸中所注尺寸为洞口尺寸，实际制作尺寸以各有关套用标准图集为准，并经现场测量后方可制作安装，门窗制作窗框窗

2、扇是扣除外墙饰面材料厚度尺寸。3、 承包范围：本工程所用铝材、玻璃、玻璃密封胶、胶条、五金配件、安装配件等所有铝合金门窗制安过程及验收的一切费用由乙方负责，提供有关材料合格证明及施工资质。4、本工程以甲方提供的图纸和确认的封样为准，按甲方要求施工，确保工程质量。 四、承包单价1、一层钢化门定价为： 255元/m2 ,2、一层山墙部位彩铝推拉门（带款式）定价为： 420元/m2 ，3、二层88系列钢化中空推拉门（带款式）定价为： 400元/m2 ,4、三四层88系列钢化中空推拉门定价为： 300元/m2 。 五、工程量计算和结算方式：1、按实际施工铝合金外框尺寸进行工程量计算。2、施工过程中除甲

3、方提出的工程项目变更外，其余不作调整。工程结算总价=各型门窗合同综合单价*各门窗现场实际总数量。3、工程全部完工后45天内由甲方组织相关部门进行验收(若45天内未进行验收的则视为验收合格)，竣工验收合格并收到乙方报送结算资料后 三个月内办理结算手续。六、材料要求 1、一层均为钢化玻璃门（无框），四周采用不锈钢压边，地弹门玻璃为12mm厚白色钢化玻璃，尺寸规格以施工图纸门窗大样为准，一层所有高度为2.7米。 2、一层山墙部位为彩铝推拉门，彩色铝合金门型材壁厚1.4mm。3、二、三、四层为钢化中空推拉门，四扇推拉。铝合金型材为801系列，玻璃为6+9A+6，铝合金门型材壁厚1.4mm，光构体为加宽

4、料（宽为6.5mm），其中二层推拉门在夹层中加款式。 4、10栋单体的门窗彩色铝合金框料为明坤牌，滑轮为群南牌，地弹簧为皇牌K-101型缓冲式液压地弹簧。 七、承包方式 1、本工程采用包工、包料、包制作、包运输、包安装、包工期、包安全、包质量、包税金的方式总承包。2、以上综合包干单价中均含各种税费（乙方必须在天门镇税务所交税）、规费、检验检测费用、保险费、利润、管理费、施工配合费、安全文明施工措施费、施工技术措施费、工程材料费及施工中的各种工具、机具、用具费、场内运输费等费用，以上单价在施工期间不受政策及市场因素变化的影响，为包干单价，不做调整。3、本工程不允许乙方进行分包或转包。八、施工工期

5、1、1-8#楼总工期为 天，具体开工日期甲方工程部通知，单体楼每栋施工工期为 20 天。 2、钢化门和铝合金门窗制作安装工程安排不得影响主体工程及室内装修工程的进度，有关配合工作应服从主体土建单位的安排。因甲方原因或现场不具备安装条件及不可抗力影响时，工期可相应顺延。九、付款条件及方式本工程按下列办法分期支付工程款（人民币）：1、 第一期：乙方按单体施工，每栋单体的门窗框料安装完毕并验收通过后，甲方付单栋工程总造价的25给乙方作为进度款；2、第二期：所完成栋号的门窗扇及玻璃配件安装完毕并通过验收后，甲方支付单体工程总造价至70； 3、第三期：资料交清，通过甲方组织竣工验收合格进行结算，三个月后

6、，甲方支付工程总造价至95，4、第四期：工程经验收合格保修期满二年无质量问题，甲方向乙方支付结算价的5%的尾款。5、 如乙方未能履行完合同规定内容，按自动退场处理，不予结算工程款。十、 质量等级及验收标准1、乙方施工进行安装前，材料、样品等必须通过甲方工程部和总工认可后，方可施工。2、本工程质量验收，以甲方确认的样品为准，必须符合行业的质量标准。3、乙方保证所使用的材料为合格材料，并提供产品合格证及相关资料。 十一、质量要求：1、必须严格按照设计图纸和甲方确认的施工图纸及变更通知单和设计要求进行施工，按照有关规范标准的相关要求为质量验收评定标准。必须符合行业的质量合格标准，争创优良标准，如验收

7、不合格，乙方必须返工、必须整改达到质量合格标准。2、乙方必须在铝合金门窗两侧及上边窗框与洞口之间填塞闭孔泡沫发泡聚苯乙烯等弹性材料，分层填实，拆掉木楔后的洞口同样应分层填塞同样材料；铝合金门窗下边窗框与洞口之间填塞1:2:4聚合物水泥砂浆，窗框周边渗水由乙方承担责任并负责维修。3、乙方必须严格按照地弹门、铝合金门窗施工规范进行施工。铝门窗框安装必须牢固扎实，其水平度，垂直度，平度，对角度，扭曲度，必须符合规范，窗门扇必须密封，不得漏光漏水，推拉顺畅自如，玻璃不得爆裂或有花痕或变色。4、乙方采购的设备及材料必须符合设计要求并有出厂合格证，不能以劣代优，因乙方原因材料设备达不到设计要求的质量标准，

8、乙方必须返工或更换、整改达到约定的质量标准，由此造成的一切经济损失与法律责任均由乙方负责。5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。6、工程竣工后乙方应提前通知甲方验收，甲方自接到验收通知 7日内组织验收，并办理验收移交手续。7、严格按照甲方指定的施工图和封样进行施工，如施工与设计方案不一致，导致验收不合格，造成的一切经济损失和工期延误由乙方负责。十二、工程变更1、未经甲方同意，乙方不得进行任何工程变更。2、在施工中乙方应及时做好变更记录，在变更通知发出后应及时办理变更手续，便于工程的结算。3、现场签证实际总量由甲方工程部会同总工程师根据现场施工完成并经验收合格的实际总数

9、量签证。当发生签证时在3天内乙方应要求甲方工程部和经营部签字，及时办理签证。4、依据结算原则，发生工程变更，甲方确认工程量，变更费用在工程结算时核价。十三、材料供应1、乙方提供的产品必须是全新、未经使用，并具有产品合格证、出厂证明，规格型号、质量符合国家规范规定要求，并保证工程所用原材料的质量符合合同约定。甲方人员、建设单位现场人员、监理人员如发现工程使用的原材料中有假冒、伪劣材料或残次品，乙方应无条件更换，并每次承担合同暂定总价10%的违约金。质量和品牌须符合合同约定，如发现所安装材料为非合同指定材料品牌，除无条件更换外，仍须每次承担合同总价10%的违约金，若不更换甲方将另安排施工队进行施工

10、，所发生费用将由乙方双倍承担，并将在结算中扣除。2、凡由乙方采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的经济损失由乙方承担。十四、甲方职责1、委派 为驻工地代表，行使甲方权利，负责协调与土建单位等工作，负责工程质量及设计变更等初步确认工作。对工程进度、质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工及工程验收签证。2、甲方负责协调施工过程中乙方与其他施工单位的交叉作业协调工作，保证乙方工人的连续施工，尽量避免停工、窝工。3、甲方负责对乙方入场人员进行遵纪守法、安全消防、社会治安等方面的教育工作，并进行监督、检查。4、甲方

11、提出变更设计时，应提前办理工程变更和修改设计手续。5、负责组织有关单位及人员参加设计交底、图纸会审及施工程序协调工作。6、甲方（验收签字）按合同条款及时向乙方办理和拨付合格工程款。7、负责协调提供施工用水、用电等，水电费由乙方承担。8、工程未经验收，甲方擅自提前使用，由此发生的一切问题，由甲方承担。十五、乙方责任1、乙方指派 为驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。2、负责铝合金门窗及塑钢窗的优化设计、加工制作、运输、安装、成品保护和清扫等过程。3、乙方负责按时完成施工图范围内的各项工作，所用的设备、材料均符合规范要求并满足建设单位给定的品牌。严格按行业相关要

12、求组织施工，严格按照设计院审查合格认可的门窗大样图和甲方确认的封样施工，不得随意变动。4、严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查记录，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定等。5、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。6、属乙方施工范围内的验收工作由乙方全面负责，并承担一切费用。7、提供完整的工程竣工验收资料及保修证明（竣工验收资料的数量按有关规定执行），工程竣工未移交甲方之前，负责对本工程的一切设施和工程成品进行保护。8、乙方施工人员在现场违章操作发生的安全事故，甲方不承担任何责任和费用，均由乙方自理，并承担因安全事故给甲方造成的一切经济损失。9、乙方供应的材料必

13、须经甲方及监理的认可，方可用于本工程。否则，甲方有权要求乙方无条件更换。同时，乙方承担违约责任，向甲方支付违约金20000元，并承担由此给甲方造成的一切经济损失。甲方对乙方供应材料的认可，并不解除乙方供应材料本身质量缺陷责任。10、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。由于乙方施工不当对土建结构造成的破坏和损失，由乙方负责承担责任和费用。11、乙方派驻专人代表负责材料的进场质量检查，对不合格产品及不符合本工程所用品牌，乙方应按甲方要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并承担因此发生的费用和给甲方造成的经济损失，工期不予顺延。12、乙方应充分考虑施工

14、期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，今后不作调整。合同执行期间，因防洪抗汛、建筑安装原材料、成品紧缺等原因产生的建筑安装材料价格上涨对工程造成的风险，乙方不得向甲方索取或索赔任何增加费用，因此而提出的工期延长申请将不被批准。13、本工程保修期为二年,在保修期内该工程出现的一切故障均由乙方免费负责保修(人为的不良操作所造成的故障除外)。保修响应为甲方发出维修通知24小时后，乙方维修人员必须到场并在7个工作日内将故障排除完毕，如不能在上述时间内到场或不能在上述时间内排除故障，甲方有权扣除该工程的保修款的50%作为罚款。14、未经甲方许可，不得将该工程转包给它人，若乙方私自转包，甲方有权

15、解除本合同的履行，并按本工程总造价的 50% 作为违约金赔偿给甲方，以承担甲方由此造成的工期和经济损失。十六、安全文明责任1、乙方进行门窗安装中，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。2、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全事故(包括人身事故)，应承担由此引发的一切责任。3、乙方施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范，并承担乙方自身施工范围内的安全责任和经济责任。4、特殊工种持证上岗，安全防护用品自行准备，

16、且必须有安全使用许可证，合格证等，严格按照甲方制定的施工组织设计的安全保证措施施工，并随时接受行业安全生产检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如确系违章作业，甲方有权对乙方及相关负责人进行处罚。5、乙方要按有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用。6、必须做到文明施工，各种材料必须在指定的地方堆放，车辆进出所带来的泥土乙方须及时清理。十七、工程保修1、工程竣工验收后，根据国家法规或行业标准对工程质量进行保修，保修期自竣工验收合格签字之日起计，保修期为二年。2、保修期内，乙方应在接到修理通知之后7天内派

17、人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方交付。十八、违约责任1、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天，乙方须支付甲方2000元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的20。2、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的工程成品，如造成损失，应照价赔偿。3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的1%-10%承担违约金。4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。十九、争议解决1

18、、合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或到有关部门进行调解。2、双方协商或调解不成时，双方同意由 铜陵市当地 仲裁委员会仲裁。二十、其它1、门窗大样图作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2、本合同条款双方应严格遵守，任何一方不得擅自违约。3、本合同未尽事宜，双方协商议定。4、本合同自双方签字盖章之日起生效。5、本合同壹式 肆 份，甲、乙双方各执贰份。二十一、合同有效期限本合同自双方法人代表或委托代理人签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格、结算付清所有工程价款、保修期满为止。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 单位地址： 单位地址： 单位电话： 单位电话： 邮 编： 邮 编： 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：