建筑工程承包合同文书范本.doc

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1、建筑工程承包补充协议书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方） 身份证号：经甲、乙双方协商本着公平、自愿平等互利的原则，甲方将住宅楼以包工不包料的方式发包给乙方。乙方以诚信生存的态度愿意接受该工程的部分项目进行有组织有规范的施工。经甲、乙双方协商特订如下补充协议：一、工程概况：1、工程名称：私人住宅2、工程地点：灵山镇3、工程结构方式（框架）4、工程总建筑面积按实际计算。二、工程的承包方式：1、本工程为包工不包料工程，乙方负责该工程的泥工（土建部分），木工（包括模板、钢扣、螺杆、夹板、支顶木、铁钉、拉条、加固材料）、铁工（包括扎丝、铁丝、铁钉、焊接）、架子工以及室内水电（不包括拉线和安装灯

2、具）。清理基础（包回填土）。2、本工程在甲方做好三通一平（即通水、电、路）后才进行施工。3、本工程所用的一切施工机械设备、模板及架子材料（内外架、模板、搅拌机、吊机、平板车、钢筋制作设备等）均由乙方负责，甲方不承担任何费用及开支。三、工程的承包范围：1、泥工部分：乙方负责承建该工程基础、主体、二次结构及填充墙，（包括安装机械搅拌及架送砼机械，人工制砼砂浆搅拌，砼浇筑，现场砼试块养护（砼养）；内外脚手架和安全防护等），砌墙以、内外墙粉刷及墙四周排水沟，至尾毛坯房，外墙正面贴砖，包括楼地面的所有泥工工程和楼面清理，一楼要浇水泥地面并找平（每栋楼顶建水池一个，楼顶做防水）。2、木工部分：乙方只负责基

3、础工程及主体，二次结构的支模拆模（即从模板制作到安装的所有工序：材料搬运，装车、拆除、堆放、安全防范达到合格要求所需的工具，用具。），不负责木工装饰部分。3、铁工部分：乙方负责本工程的钢筋制作安装（包括电焊、接头、接口、铁丝、绑扎安装、钢筋成型），不包括其防盗网和其它一切铁艺安装制作。4、水电部分：乙方负责所有的线路预埋管，以及开关插座定位，每户水、电表及网线有线电视要安装到户内总口，不包括拉线、接线以及室外的网线。四、工程的施工程序及质量：1、乙方必须按国家的施工规范有秩序的进行施工，不得违反操作规程。2、乙方必须按图施工，不得随便更改图纸，若发现图纸失误现象应及时通知甲方进行协商。3、本工

4、程为合格工程，乙方必须按国家合格工程的规范施工，如因违反规范或设计要求施工造成返工的，一切返工费用和其他相关开支由乙方负责，承担工程完成后因一次性验收达不到所定要求，乙方将承担该工程10%的违约金。4、乙方必须保质、保量、保工期，（如果因乙方原因导致工期延长，甲方有权扣除乙方该工程款10%的违约金）。不得浪费甲方的所有材料。五、工程的结算依据和价格：1、该工程按设计院建筑施工图的工程量计算，以实际建筑面积为准。2、该工程的价格为每平方米贰百叁拾叁元整，按此协议工程结算。六、工程的付款方式：1、本工程实行分期付款。2、基础工程完工验收后，甲方必须付给乙方人工工资每栋贰万元，其它每层楼面砼完工后甲

5、方必须付给乙方总造价50%的人工工资。每层楼面粉刷完工付总造价的30%，整栋楼完工验收合格后付总造价的18%，余下总造价的2%半年后无质量总问题甲方必须一次性付清。3、如甲方不按进度付款，乙方租赁设备损失以及人员误工费等一切损失由甲方全权负责，如乙方不按质量要求施工，甲方要求返工，返工的所有损失由乙方自行负责。如乙方不按甲方的要求和进度施工，甲方有权扣除总造价的20%工程款。六、双方责任：1、乙方不能以任何方式自行停工，如有中途退出者，应赔偿承建商和甲方所产生的一切损失。乙方余款20%做为违约金，甲方可以另请施工队伍，乙方无权干涉。2、乙方应提供给甲方通讯联络保障（手机、电话等），如因乙方原因

6、中断与甲方的通讯联络（关机或欠费等）而导致工期延误或工程质量有问题，乙方应赔偿承建商和甲方因之所产生的一切损失。3、乙方施工应严格遵守安全操作规程及安全技术措施正确使用安全保护用品，切实做到安全生产，文明施工。在施工过程中的一切安全责任事故由乙方全权负责，甲方不负任何经济及法律责任。4、因乙方施工机械设备及模板架子材料质量等问题，造成任何工程质量问题及材料损失，由乙方全额赔偿（包括返工费用、材料损失和工期延误损失等），因之所造成的工程安全事故由乙方全权负责，甲方不负任何经济及法律责任。5、合同签订后，乙方组织人员 壹 日内进场施工，乙方延误 伍 日，本协议中止，同时乙方赔偿甲方 所造成的一切损

7、失，乙方施工人员上岗前必须提供有效证件，（如身份证、劳务证、上岗证等。）6、甲方负责该宗地建设用的水、电接到施工现场，并负责协调好施工环境。7、甲方必须安排乙方工人的住宿（床铺、生活场所）。8、在施工过程中，由于甲方手续不齐或材料等缺的情况下造成乙方工人停工、误工超过叁天以上（因停电、停水和不可预测的因素除外），甲方必须按所在工地人员大工每天每人贰佰元，小工每人每天壹佰元工资付给乙方，若出现政府部门阻止或停工，甲方必须无条件给乙方结算所做的工程量的人工工资。9、结算时，甲方从乙方结算款中扣除甲方前期所购工具的费用。10、如甲方发现乙方工人偷盗行为，乙方按甲方所失财物原价的双倍赔偿给甲方。七、工程进度：每月不少于两层，总工期为 贰佰贰拾 天。八、其它约定：1、违约责任按中华人民共和国合同法等有关法律确定。2、争议的处理：因履行协议发生纠纷，当事人双方应协商解决，协商不成时任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。3、本协议执行期间，双方不得随意变更或解除协议，否则违约方应承担因此而产生的一切损失。4、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效，享有同等法律效力，本协议如有未尽事宜，应由双方共同协商达成其他补充协议，其他补充协议与本协议具有同等法律效力。5、双方不得私自涂改本协议，本协议自签定之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日