涂料项目BIM技术在建设工程全寿命期的应用（范文）.docx

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1、CMC泓域/BIM技术在建设工程全寿命期的应用涂料项目BIM技术在建设工程全寿命期的应用目录第一章 BIM技术在建设工程全寿命期的应用2一、 BIM技术在运营维护阶段的应用2第二章 宏观环境分析6第三章 公司概况7一、 公司基本信息7二、 公司主要财务数据7第四章 行业背景分析9第五章 项目基本情况10一、 项目名称及投资人10二、 结论分析10第一章 BIM技术在建设工程全寿命期的应用一、 BIM技术在运营维护阶段的应用（一）面向运营维护的BIM技术美国国家标准与技术协会（NIST）研究报告显示，每年因计算机辅助设计、工程设计和软件系统中的互操作性不够充分而造成的损失高达158亿美元，而业主

2、和运营商在持续设施运营和维护方面耗费的成本几乎占总成本的213。美国建筑师协会（AI）正在考虑如何修改其合同文件，以规范建筑信息模型的迁出流程；实施一种协议结构，以便使其代表的建筑信息模型和知识产权可以自然地从建筑师过渡到业主/运营商，以便使用更有效的数据管理建筑运营维护。目前，国内外已开始研究BIM在建筑运营维护阶段的运用。将BIM三维模型与传统运营维护管理系统相结合，可将BIM模型中存储的大量建筑相关信息，如设施几何形状、材料耐火等级和传热系数、构件造价和采购等数字信息运用于运营维护管理系统，克服传统的二维运营维护管理系统过程抽象的缺点，实现对建筑物的三维可视化运营维护管理。基于BIM的运

3、营维护管理解决方案，在具体实现技术上往往结合物联网、云计算、大数据、空间地理信息集成等高新科技等，解决或改善基于BIM的运营维护管理平台可能出现的数据采集、空间定位和运行速度问题。例如，对于数据采集及空间定位问题，可通过建立相应的物联网来实现数据的自动采集，以及现实设备与模型自动匹配，实现空间定位功能；对于系统运算能力的高要求问题，可运用云技术为系统提供强大的计算机存储能力和不同设备间的数据共享。将物联网、云技术、RFID、移动终端等结合起来应用于基于三维展示平台的运营维护系统，不但能为建筑物实现三维可视化信息模型管理，使空间信息与实时数据融为一体，而且为建筑物的所有组件和设备赋予了感知能力和

4、生命力，从而将建筑物运营维护提升到智慧建筑的全新高度。（二）基于BIM的运营维护管理功能基于BIM的运营维护管理通常被理解为：运用BM技术与运营维护管理系统相结合，对建筑空间、设备、资产及软性服务进行科学管理。基于BIM的运营维护管理功能包括以下六个方面。1、运行监控基于BIM模型集成对设施的搜索、查阅、定位功能，可以查阅供应商、使用期限、联系电话、维护情况等信息，可以查询相应设施在建筑中的准确定位，直观展示设施是否正常运行，以及查询设施历史运行数据，从而对即将到达寿命期的设施及时预警和更换配件，防止事故发生。2、维护计划在建筑物使用寿命期内，建筑物结构及设备需要不断得到维护。BM结合运营维护

5、管理系统，可以充分发挥空间定位和数据记录的优势，合理制订维护计划，分配专人进行专项维护工作，降低建筑物在使用过程中可能出现的突发状况的概率。对一些重要设施还可以参考跟踪维护工作的历史记录，以便对设施的适用状态提前作出判断。3、资产管理套有序的资产管理系统将有效提升运营维护管理水平。BIM信息能够直接导入资产管理系统，减少系统初始化的数据准备及人力投入。此外，通过BIM结合RFID的资产标签芯片，还可使资产在建筑物中的定位及相关参数信息一目了然，快速查询。4、建筑环境分析基于BIM的运营维护管理平台可以获取建筑空间中的温度、湿度、CO2浓度、光照度、空气洁净度等信息数据，并通过开发能源管理功能模

6、块，自动统计分析建筑能耗情况。此外，基于BIM的专业建筑物系统分析软件，可以分析模拟和验证优化建筑性能。5、空间管理基于BIM获取各系统和设备空间位置信息，直观形象且方便查找，提高数据库的准确度，避免数据的重复及错误。基于BM增加建筑设备及空间的管理能力，不仅可以有效管理空间资源，也可以帮助管理团队记录空间使用情况，确保空间资源的最大利用率。6、应急管理基于BM的突发事件应急管理包括预防、警报和处理。利用BIM及相应灾害分析模拟软件，可以在灾害发生前模拟灾害发生的过程，制定人员疏散、救援支持应急预案。当灾害发生后，通过与楼宇自动化系统结合，及时获取建筑物及设施的紧急状态信息，能清晰地呈现建筑物

7、内部疏散路线，提高应急行动成效。第二章 宏观环境分析内蒙古自治区，简称“内蒙古”，中华人民共和国省级行政区，首府呼和浩特。地处中国北部，地理上位于北纬3724-5323，东经9712-12604之间，东北部与黑龙江、吉林、辽宁、河北交界，南部与山西、陕西、宁夏相邻，西南部与甘肃毗连，北部与俄罗斯、蒙古接壤，属于四大地理区划的西北地区。内蒙古自治区地势由东北向西南斜伸，呈狭长形，全区基本属一个高原型的地貌区，全区涵盖高原、山地、丘陵、平原、沙漠、河流、湖泊等地貌，气候以温带大陆性气候为主，地跨黄河、额尔古纳河、嫩江、西辽河四大水系。截至2019年末，内蒙古总面积118.3万平方公里，辖9个地级市

8、、3个盟，共有23个市辖区、11个县级市、17个县、49个旗，3个自治旗；常住人口2539.6万人；实现地区生产总值17212.5亿元，第一产业增加值1863.2亿元，增长2.4%；第二产业增加值6818.9亿元，增长5.7%；第三产业增加值8530.5亿元，增长5.4%。第三章 公司概况一、 公司基本信息1、公司名称：xxx有限公司2、法定代表人：郭xx3、注册资本：990万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2016-9-277、营业期限：2016-9-27至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事涂料相关业务

9、（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额11953.569562.858965.17负债总额7023.965619.175267.97股东权益合计4929.603943.683697.20表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入56486.2445188.9942364.68营业利润9337.027469.627002.77利润总

10、额8656.876925.506492.65净利润6492.655064.274674.71归属于母公司所有者的净利润6492.655064.274674.71第四章 行业背景分析涂料指涂布于物体表面在一定的条件下能形成薄膜而起保护、装饰或其他特殊功能(绝缘、防锈、防霉、耐热等)的一类液体或固体材料。因早期的涂料大多以植物油为主要原料，故又称作油漆。现在合成树脂已大部分或全部取代了植物油，故称为涂料。2017年，中国涂料产量达到2036.4万吨，首次突破2000万吨大关。值得注意的是，近几年中国房地产行业市场影响，涂料行业的发展道路也越加坎坷，故中国规模以上涂料企业产量增速逐渐放缓。根据中国涂

11、料工业协会数据显示，2020年全国1968家规模以上涂料企业实现总产量2459.1万吨，同比增长2.6%。从全国各省的涂料生产情况来看，我国涂料主要产量在华南、华东、华中、西南以及华北地区，东北和西北地区产量最少。2020年，涂料行业重点生产地域为华东、华中、华南三大地区，三大区整体产量占全国总量的75.5%。其中，华东地区涂料产量最高，占全国的36.65%;华南和华中地区涂料产量占比分别为20.89%和17.50%。第五章 项目基本情况一、 项目名称及投资人（一）项目名称涂料项目（二）项目投资人xxx有限公司（三）建设地点本期项目选址位于xx。二、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xx

12、，占地面积约95.00亩。（二）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资40035.36万元，其中：建设投资30943.54万元，占项目总投资的77.29%；建设期利息369.22万元，占项目总投资的0.92%；流动资金8722.60万元，占项目总投资的21.79%。（四）资金筹措项目总投资40035.36万元，根据资金筹措方案，xxx有限公司计划自筹资金（资本金）24965.36万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额15070.00万元。（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）

13、：73900.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：58861.32万元。3、项目达产年净利润（NP）：11003.49万元。4、财务内部收益率（FIRR）：20.46%。5、全部投资回收期（Pt）：5.69年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：27881.57万元（产值）。（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积63333.00约95.00亩1.1总建筑面积111383.59容积率1.761.2基底面积40533.12建筑系数64.00%1.3投资强度万元/亩299.822总投资万元40035.362.1建设投资万元30943.542.1.1

14、工程费用万元25704.142.1.2工程建设其他费用万元4543.862.1.3预备费万元695.542.2建设期利息万元369.222.3流动资金万元8722.603资金筹措万元40035.363.1自筹资金万元24965.363.2银行贷款万元15070.004营业收入万元73900.00正常运营年份5总成本费用万元58861.326利润总额万元14671.327净利润万元11003.498所得税万元3667.839增值税万元3061.2610税金及附加万元367.3611纳税总额万元7096.4512工业增加值万元23998.0613盈亏平衡点万元27881.57产值14回收期年5.69含建设期12个月15财务内部收益率20.46%所得税后16财务净现值万元10591.26所得税后