自考资产评估第三章机器设备评估(共19页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上第三章机器设备评估机器设备的评估在历年考试中会出现相应的题目，例如判断题、选择题、计算题，比分大概在15分左右。机器设备评估主要考虑的是机器设备的特点、机器设备评估的鉴定、机器设备价值规律及改变，以及机器设备评估过程中方法的选择和应用。第一节机器设备评估的特点一、机器设备及其分类（一）机器设备评估的特点机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。例如，冰箱、洗衣机、汽车、机床都属于机器设备的范畴。从其自身特征以及评估需要，可以看出机器设备的特点：1.单位价值高、使用期限长；2.价值高低与所

2、处地域不具有直接关系；3.机器设备中依附着无形资产；4.机器设备更新换代较快。（二）机器设备的分类1.按国家固定资产分类标准分类国家技术监督局在1994年1月24日颁发了固定资产分类标准与代码（GB/T14855-94），根据该标准机器设备分为：（1）通用设备；（2）专用设备；（3）交通运输设备；（4）电气设备；（5）电子及通信设备；（6）仪器、仪表、计量标准器具及工具、衡器。该标准中对上述六类设备都列出了详细目录。2.按现行会计制度规定分类（1）生产经营用机器设备，指直接生产经营服务的机器设备，包括生产工艺设备、辅助生产设备、动力能源设备等；（2）非生产经营用机器设备，指在企业所属的福利部门

3、，教育部门等非生产部门使用的设备。（3）租出机器设备，指企业出租给其他单位使用的机器设备。（4）未使用机器设备，指企业尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备、正在维修改造尚未投入使用的机器设备等；（5）不需用机器设备，指已不适合本单位使用、待处理的机器设备；（6）融资租入机器设备，指企业以融资租赁方式租入使用的机器设备。3.按机器设备的组合程度分类；可分为：（1）单台设备（独立设备）;（2）机组，如柴油发电机组等；（3）成套设备（包括生产线），由若干不同设备按生产工艺过程依次排序联结，形成一个完整或主要生产过程的机器体系，如合成氨成套设备、胶合板生产线等。4.按机器设备的来源分类。通常可分

4、为自制设备和外购设备两种。二、机器设备评估的特点1.一般不具有独立的获利能力；2.整体性的机器设备评估时应该考虑相互对价值的影响；3.个体贬值差异性较大，确定贬值时应逐台对设备实体状态进行调查4.除实体性贬值外，还应考虑其功能性贬值和经济性贬值。三、机器设备评估的程序1.明确评估目的；2.清查机器设备，明确评估对象；（1）账实相符；（2）明确评估的是单台设备还是组合设备；（3）划清机器设备与流动资产中低值易耗品的界限，做到不重不漏。低值易耗品与机器设备的差别并不大，只是有可能在价值量有高低问题。除此还要划清机器设备与不动产的界限。3.对机器设备进行鉴定，确定其适用性、可用性及主要技术参数；4.

5、研究确定评估方法，搜集相关信息资料；5.评定估算，撰写评估报告。第二节机器设备的核查与鉴定一、机器设备的核查评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的客观存在。机器设备核查的方式可分为逐项清查和抽样核查两种。（一）逐项清查逐项清查是评估人员依据委托评估的资产清单，对所有被评估机器设备进行逐台清点、核实，分别考察每一台设备的实物状态，确定实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，计算评估值。（二）抽样核查抽样核查是在满足核查任务要求的前提条件下，根据随机抽样的原理，将被评估机器设备分成不同的类别，按照每一种类别进行随机抽样的方式进行核查的方法。二、

6、机器设备的鉴定机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态，为价值判断提供依据。设备的价值与它的存在状态密切相关，如设备的磨损程度、生产能力、加工精度、安装方式等。对设备的鉴定，就是分析、采集各种影响设备价值因素的过程。然后通过分析和量化这些因素与价值之间的关系，对评估对象做出估价。评估人员在对设备进行鉴定之前，首先要明确评估对象的范围、评估目的、拟采用的评估方法，制定设备鉴定方案。机器设备的鉴定按其工作阶段分为统计性鉴定和判断性鉴定，其中统计性鉴定有分为宏观鉴定和微观鉴定。（一）宏观鉴定宏观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底。宏观鉴定主要解决下列问题：企业制造或生产何种产品

7、；产品是如何生产的；企业的生产能力。为实现这一目的，在为宏观鉴定搜集数据资料时，应考虑下列内容：1.企业名称和地址；2.生产购建日期；3.生产产品名称，列出生产工序的名称及简要说明；4.设备数量；5.生产能力、包括设计能力、额定及实际的均衡生产能力；6.设备维修状况、维修方式及维修费用；大修理间隔期及每次维修所需要时间；7.日产能力和工作时间；8.原材料供应情况；9.产成品或半成品销售渠道及市场需求情况；10.每台设备的燃料、动力消耗；11.自动化程度；12.役龄，即账面年限和有效寿命；13.安全、环保及辅助设施情况；14.收益或亏损，或亏损原因。以上数据一般应搜集过去35年的资料。（二）微观

8、鉴定微观鉴定是辩识设备个别性特征的过程，主要是针对单台设备。一般来讲，微观鉴定的内容包括以下几个方面：1.设备名称；2.设备型号；3.设备规格；4.生产厂家；5.出厂日期、投入使用日期；6.设备技术参数；7.传动类型及传动系统状况；8.动力系统状况；9.控制系统状况；10.工作装置状况；11.安装基础、供水、供电、供汽及其他辅助设施及费用；12.设备的设计生产能力和实际生产能力；13.设备精度；14.设备的主要部件情况；15.设备的工作负荷，班次；16.设备的工作环境；17.设备的维修保养情况；18.设备的设计制造品质等。（三）判断性鉴定判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机

9、器设备的有关指标进行的分析判断。这些指标包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。这些判断性鉴定主要用于观察在不同使用状态下机器设备的新旧（磨损）程度。判断性鉴定一般是在完成统计性鉴定后才能进行。属于机器设备鉴定的第二阶段工作。对于宏观鉴定、微观鉴定、判断性鉴定各自发挥的功能不同，在对机器设备进行鉴定时，三种鉴定应在相互并存、相互补充的情况下进行。机器设备的核查与鉴定是很重要的环节，为以后的评估打下基础。进行充分、详细的核查与全面的鉴定后，就具有了评估过程中需要的一些参数与指标。第三节机器设备评估的成本法机器设备评估的成本法是指通过估算机器设备的重置成本，然后扣减其各种贬值来估测机器设备评估值的方法

10、。成本法可以用公式表示为：机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值一、机器设备重置成本的构成一个典型的机械工业企业，机器设备的重置成本一般由下列要素构成：1.设备购买价；2.设备运杂费；3.设备基础费；4.设备安装费；5.建设单位管理费；6.建设单位临时设施费；7.工程监理费；8.研究实验费；9.勘察设计费；10.工程保险费；11.联合试运转费；12.施工单位迁移费；13.建设期资金成本；14.其他合理费用。总体来说包括购买费、运输费、安装调试费。二、机器设备重置成本的估算（三种）（掌握）方法一：重置核算法根据设备成本构成，求和得到重置成本的方法分为：（一）外购设备分国内购

11、买和国外进口以及是否需要安装1.国内购买设备其重置成本主要包括：买价、税费（增值税（不予抵扣）、消费税、车辆购置税）、运杂费、保险费、安装调试费等；重置成本=买价+运杂费+保险费+安装调试费2.进口方式购买设备：（分离岸价FOB和到岸价CIF两种计价方式）（1）以离岸价（FOB）计价进口设备：本种情况下重置成本主要包括：1）国外部分：离岸价（FOB）、国外运费及国外保险费等；2）进口环节：进口关税、增值税、消费税、海关监管费等；3）国内部分：代理手续费、国内运费及保险费、安装调试费、借款利息、银行财务费、外贸手续费等；（2）以到岸价（CIF）计价进口：（进口设备因交货地点不同，分别采用离岸价和

12、到岸价。评估时应采用到岸价，如获取的是离岸价，应将其调整为到岸价）重置成本主要包括：到岸价（CIF）、进口环节（关税、增值税、消费税、海关监管费等）、代理费、国内运费及保险费、安装调试费等；进口方式重置成本构成中重要计算公式:国外运费=货价（FOB）*运费率；国外运输保险费=（货价（FOB）+国外运费）保险费率；到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外保险费；即关税完税价格；进口关税=到岸价（CIF）*关税率；即关税完税价格*关税率；进口消费税=到岸价（CIF）（1+关税率）（1-消费税率）消费税率；进口增值税=到岸价（CIF）（1+关税率）（1-消费税率）增值税率；银行财务费=货价

13、（FOB）*财务费率；外贸手续费=到岸价*手续费率；例题：某进口汽车的到岸价为75万元人民币，关税税率为20，消费税税率为8，增值税税率为17，银行财务费、外贸手续费、海关监管手续费合计为到岸价的3，则应付的增值税最接近于（）。（2010.7）A.15.30万元B.16.52万元C.16.63万元D.22.16万元【答案】C【解析】进口增值税=到岸价（1+关税率）（1-消费税率）增值税率=75*（1+20%）（1-8%）*17%=16.63万元；例题：进口设备重置成本中包括的从属费用是（）。（2009.7）A.离岸价B.到岸价C.国外运费D.国内运费【答案】C【解析】进口设备从属费用包括：（1

14、）国外运输费、（2）国外运输保险费、（3）进口关税、（4）消费税、（5）增值税（进项税）、（6）银行财务费、（7）外贸手续费、（8）海关监督手续费、（9）车辆购置费附加等（二）自制设备：一般根据自制设备发生全部支出作为其重置成本；这里要分：自制标准通用设备的重置成本、自制非标准设备的重置成本（重点掌握“通用非标准设备重置成本”计算方法）；P=（Cm1Km+Cm2）（1+Kp）（1+Kt）（1+Kdn）式中：P非标准设备重置成本Cm1主材费（不含主要外购件费）Km不含主要外购件费的成本主材费率Cm2主要外购件费Kp成本利润率Kt销售税金率Kd非标准设备设计费率n非标准设备产量其中：Cm1=(某主

15、材净消耗量该主材利用率）含税市场价格（1+增值税率）Cm2=某主要外购件数量含税市场价格（1+增值税率）【例题】某非标准三室清洗机，其主材（钢材）净消耗量为3.8吨，估价时该主材不含税的市场价为3800元吨，设备所需主要外购件（泵、阀、风机等）不含税的费用为21470元。现行增值税率Kv=17%城市维护建设税率为7%，教育费附加费率为3%，则销售税金率Kt=18.7%。查附录1估价号1402，其主材利用率为90%，成本主材费率Km取47%，成本利润率KP取16%，设计费率Kd取15%，产量2台。Cm1=3.8/90%*3800=16044P=(16044/47%+21470)*(1+16%)*

16、(1+18.7%)*(1+15%/2)方法二：物价指数法（前已涉及）（该方法是在被评估机器设备历史成本基础上，通过现时物价指数确定其重置成本）（一）定基物价指数法设备重置成本=设备历史成本（设备评估基准日定基物价指数/设备购建日定基物价指数）、（二）环比物价指数法 说明：上述公式中，物价指数应该选择同类设备，最好是采用同一厂家的物价指数（首选），然后，采用是同一大类资产的物价指数（次选），最后，采用整个工业产品物价指数（最后选择）。指数概括的范围越宽，其误差可能越大。【例题】某设备于2000年购置，原始成本为38000元，计算2005年的物价指数为115%，2000年的物价指数为103%，则：

17、2005年该设备重置成本=38000（115%/103%）=42427（元）【例题】设备2002年历史成本为30000元，环比物价指数如下表，计算2005年该设备重置成本。年份物价指数（%）1999-2000320012.920021.920031.920041.820052.7重置成本=30000（1+1.9%）（1+1.8%）（1+2.7%）=31961（元）【例题】设备1998年购进，账面原值10万元。2005年进行评估和2005年定基物价指数为109.6%和143.2%，1999年至2005年环比物价指数分别为19.7%9.5%，6.3%，1.6%，-1.9%，-3.0%，-3.0%，

18、按两种物价指数计算该设备只计购置费的重置成本。定基重置成本=10*143.2%/109.6%=13.07环比重置成本=10*（1+19.7%）*（1+9.5%）*（1+6.3%）*（1+1.6%）*（1-1.9%）*（1-3.0%）*（1-3.0%）=13.07物价指数法只是按物价变化将已知的历史成本转变成基准日的成本，没有考虑技术进步和市场变化的影响。所以，结果是复原重置成本。例题：运用物价指数法估算设备的重置成本，只考虑了（）。（2009.4）A.时间因素B.地域因素C.功能因素D.技术因素【答案】A例题：机器设备评估中，采用的物价指数首选的是（）。（2009.7）A.整个工业设备的物价指

19、数B.同一时期的定基物价指数C.同一大类设备的物价指数D.同一厂家设备的物价指数【答案】D方法三：规模经济效益指数法计算重置成本（前已涉及）（是根据设备的生产能力与价格的比例关系来确定重置成本的方法）X是统计得到的数据，称为规模效应指数，其含义：（1） X=1,表示被评估设备的价格与生产能力呈线性关系；（2） X1,表示设备的价格与生产能力呈非线性关系，设备价格上涨速度大于生产能力上涨速度；（3） X1,表示设备的价格与生产能力呈非线性关系，设备成本上涨速度小于生产能力上涨速度。【例题】某被评估的化工设备，生产能力为月产20吨某化工产品，现在市场上已没有相同生产能力的设备。生产能力为月产30吨

20、的同类型设备，市场售价150万元。经测算，该类型设备的规模指数为0.65。计算该化工设备的重置成本。重置成本=150*(20/30)0.65=115例题：被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为（）。（2011.4）A.16.10万元B.17.35万元C.19.20万元D.24.00万元【答案】A【解析】使用该方法的前提条件是：设备的生产能力与价格存在一定的比例关系。该方法并非适合所有的机器设备，对于某些特定的加工设备可能是比较合适，如：化工设备、石油设备等。但用它来评

21、估如车床、汽车之类的设备则不太合适。接下来是三种贬值额计算（见第二章）三、机器设备的实体性贬值及其估算（掌握）机器设备的实体性贬值是由于使用和自然力的作用造成的机器设备的贬值。实体性贬值=重置成本实体性贬值率=重置成本（1-成新率）设备的实体性贬值率或成新率的估测，可以采用：（3种方法，也可几种方法配合使用）1.运用使用年限法估算机器设备成新率1）成新率=设备尚可使用年限（设备已使用年限+设备尚可使用年限）100%2）成新率=（设备总使用年限-设备已使用年限）设备总使用年限100%其中：A、设备总使用年限，也称设备的使用寿命，包括：物理寿命、技术寿命、经济寿命）B、设备的已使用年限，是指设备从

22、开始使用到评估基准日所经历的时间。设备已使用年限=名义已使用年限设备利用率设备利用率=设备实际利用时间/额定工作时间有的设备在使用过程中经过了大修理或更新改造，延长了设备的使用寿命，或减少了其实际已使用年限，这时：成新率=设备尚可使用年限（加权投资年限+设备尚可使用年限）100%其中：加权投资年限=（加权更新成本）（更新成本）加权更新成本=已使用年限更新成本【例题】被评估设备购建于1995年，原始价值30000元，2000年和2003年进行两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装置。当年投资分别为3000元和2000元。2005年对该资产进行评估，假设从1995年至2005年每年的价值上升率为

23、10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为为6年，求该设备的成新率。【答案】：1）调整计算现行成本投资日期原始投资额价格变动系数现行成本（评估日）1995年300002.6（1+10%）10780002000年30001.61（1+10%）548302003年20001.21（1+10%）22420合计35000852502）计算加权更新成本投资日期现行成本（评估日）投资年限（使用年限）加权更新成本（以时间为权重）1995年78000102000年48305241502003年242024840合计852503）计算加权投资年限加权平均投资年限（加权平均已使用年限）=/85250=9.5（年）

24、4）计算成新率成新率=6/（9.5+6）x100%=39%例题：被评估设备购建于2000年，原始价值300万元，2005年进行更新改造，投入了30万元。2008年对该设备进行评估，假设从2000年至2008年该类设备的价格每年上升10，该设备的尚可使用年限经检测为15年，则该设备的成新率约为（）。（2011.4）A.60B.62C.63D.66【答案】D【解析】2000年构建成本的现行成本=300（1+10%）8=643.08万元2005年更新成本的现行成本=30（1+10%）3=39.93万元加权投资年限=加权更新成本更新成本=（643.08*8+39.93*3）/（643.08+39.93

25、）=7.71年设备成新率=尚可使用年限（加权投资年限+尚可使用年限） =15/（7.71+15）=66.05% C、设备的尚可使用年限，即设备的剩余使用年限。通常应通过技术鉴定并加以综合分析后判断。对于国家明文规定限期淘汰、禁止超期使用的设备，不论其现时技术状态如何，该设备的尚可使用年限不能超过国家规定禁止使用的日期。2.运用观测分析法估算机器设备成新率观测分析法是评估人员根据对设备的现场技术检测和观察，结合设备的使用时间、实际技术状况、负荷程度、制造质量等经济技术参数，经综合分析估测设备的成新率。3.运用修复费用法估算机器设备的成新率（1）含义：是以修复机器设备的实体性贬值，使之达到全新状态

26、所需支出的金额，作为估算被修复机器设备实体性贬值额的一种方法。（2）适用条件：设备实体性贬值可以补偿的（经济上可补偿性）；比如：一台机床的电机损坏，要修复该机床，就要更换电机，更换电机的费用即为机床的实体性贬值。（3）机器设备实体性贬值额=机器设备修复实体性贬值支出；说明：上述经济可补偿性，是指设备实体性修复在经济上可行的、值得的；对于经济上不可行的实体性修复（即不可修复性损耗），就不能用该修复费用计算实体性贬值。见例题，计算实体性贬值率【例题】一台数控拆边机，重置成本为150万元，已使用2年，其经济使用寿命约20年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约2万美元（折人民币16.5万元），其他部

27、分工作正常。该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗，数控系统损坏是可修复性损耗，我们用修复费用法计算其贬值，贬值额等于机器的修复费用，约16.5万元人民币；另外，该机器运行2年，我们用年限法来确定由此引起的实体性贬值，此项贬值率为2/20。本例实体性贬值额，包括两种：可修复性损耗、不可修复损耗（1）可修复性损耗等于实体性贬值额（可修复性质）可修复性损耗引起的实体性贬值=16.5万元（2）不可修复性损耗对应的实体性贬值额（需用其他方法计算）不可修复性损耗引起的实体性贬值=【（重置成本-可修复性实体贬值）经济使用年限】已使用年限=【（150-16.5）20】2=13.35万元（3）该设备总体实体性

28、贬值设备实体性贬值额（合计）=16.5+13.35=29.85万元设备实体性贬值率=29.85150=19.9%例题：被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5。如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（）。（2011.7）A.75B.83C.85D.88【答案】D【解析】设备实体性贬值额（合计）=100（可修复）+15005%（不可修复）=175万元成新率=1-实体性贬值率=1-（1751500）=88.33%例题：一台数控机床，重置成本为200万元，

29、已使用2年，其经济寿命为20年，现该机床的数控系统损坏，估计修复费用为18万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为（）。（2011.4）A.18万元B.20万元C.36万元D.38万元【答案】C【解析】设备实体性贬值额（合计）=18（可修复）+【（200-18）20】2（不可修复）=36.2万元四、机器设备的功能性贬值及其估算机器设备的功能性贬值是由于科学技术的发展，使被评估的机器设备与新机器相比功能相对落后而引起的贬值，或因“三新”（新技术、新材料、新工艺）的运用使被评估机器设备发生贬值。功能性贬值计算方法：以超额投资成本计算功能性贬值以超额运营成本计算功能性贬值1.以超额投资成本计

30、算功能性贬值（前面有讲过）功能性贬值=设备复原重置成本-设备更新重置成本其中，（1）设备复原重置成本没有考虑技术进步等因素，只考虑物价变动因素，重置全新设备的成本；（2）设备更新重置成本则是考虑技术进步、设备更新等技术因素，重置全新设备的成本；2.以超额运营成本计算功能性贬值（因技术落后等因素导致净超额运行成本）（掌握）（1）分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素（2）确定被评估设备尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本超额运营成本=估价对象运营成本-比较案例运营成本（3）计算净超额运营成本税后净超额运营成本=税前超额运营成本-所得税=税前超额运营成本（1-所得税率）=税前超额运营成本-税前超

31、额运营成本所得税率（4）确定折现率，计算净超额运营成本的折现值净超额运营成本造成的功能性贬值=净超额运营成本现值系数【例题】计算某电焊机超额运营成本引起的功能性贬值。1.分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素：经分析比较，被评估的电焊机与新型电焊机相比，引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高。通过统计分析，按每天8小时工作，每年300个工作日，每台老电焊机比新电焊机多耗电6000度。2.确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本；根据设备的现状，评估人员预计该电焊机尚可使用10年，如每度电按0.5元计算，则：每年的超额运营成本=6000度0.5元=3000元3.计算净超

32、额运营成本：如所得税按33%计算，则，税后每年净超额运营成本=税前超额运营成本（1-所得税率）=3000(1-33%)=2010（元）4.确定折现率，计算超额运营成本的折现率：折现率为10%，10年的现值系数为6.145，则，净超额运营成本的折现值=净超额运营成本折现系数=20106.145=12351（元）该电焊机由于超额运营成本引起的功能性贬值为12351元。五、机器设备的经济性贬值及其估算机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。如市场竞争加剧、产品需求减少、导致设备开工不足，生产能力相对过剩；原材料、能源提价，造成成本提高，而产品的售价没有提高；国家有关能源、环保等限制或有关产权的

33、法律、法规等规定使产品的生产成本提高或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等等。按照经济性贬值的原因经济性贬值估算方法分三种：（前已涉及）1. 因设备生产能力降低造成经济贬值的估算评估设备因外部原因（市场竞争激烈、萧条、企业管理不善等，非设备技术），造成设备开工不足，使实际生产能力低于其正常生产能力（定额生产能力）（产量等）。 经济性贬值=重置成本经济性贬值率 X表示设备的规模经济效益指数【例题】某发动机专用生产线，原设计生产能力为25000台年。该生产线至今已使用10年，根据其实体状态判断尚可使用5年。目前，由于新发动机产品的出现，市场对老产品的需求减少。造成开工不足，现在生产线的实际

34、产量为15000台。使用规模经济效益指数法求其经济性贬值率。根据统计数据，该类型发动机生产线的规模经济效益指数为0.68。则：经济性贬值率=1-（15000/25000）0.68x100%=29%2. 因收益减少造成的经济性贬值估算因外部原因（市场竞争激烈、企业管理不善等，非设备技术），使产品销售量下滑，价格下降等，造成设备在尚可使用期内，所产生收益减少，使其价值降低。经济性贬值=设备年净收益损失率（1-所得税率）年金现值系数说明：（1）这里用净损益损失额为所得税后（2）年金现值系数表示为（PA，r，n）例题：新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这

35、种贬值或损耗在资产评估中称为（）。（2009.4）A.实体性贬值B.功能性贬值C.有形损耗D.经济性贬值【答案】D例题：为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（）。（2011.4）A.功能性贬值B.实体性贬值C.破产清算贬值D.经济性贬值【答案】D例题：某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大致相同。该批设备的购置成本为600万元。评估人员从中选择出5台设备进行评估，这5台设备的购置成本为80万元，重置成本为100万元，则该批设备的重置成本为（）。（2009年4月)A.480万元B.

36、700万元C.750万元D.800万元【答案】C【解析】例题：某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重置成本为120万元，其账面原值为100万元。若被评估的300台机床的成新率平均为60，则该300台机床的评估值最接近于（）。（2011.4）A.1840万元B.2160万元C.3066万元D.3600万元【答案】B【解析】评估对象重置成本=3000*120/100=3600万元评估对象价值=评估对象重置成本*成新率=3600*60%=2160万元例题：机器设备的经济寿命是指机器

37、设备（）。（2011.4）A.从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间B.从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间C.从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间D.从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间【答案】D例题：某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10，企业所得税率为25，若折现率为10，则该生产线的经济性贬值额约为（）。（2010.4）A.254万元B.284万元C.290万元D.379万元【答案】B【解析】经

38、济性贬值=净超额运营成本年金现值系数=1*2000*（15%-10%）*（1-25%）*（P/A,10%,5）=284.31万元例题：由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为（）。（2009.4）A.功能性贬值B.技术性贬值C.实体性贬值D.经济性贬值【答案】D3.因受环保限制而造成的经济性贬值估算环保法规管制和惩罚的方式有：1）限制产生污染的设备使用年限2）产生污染的设备可以继续使用，但要交罚金3）必须立即纠正和治理污染，否则不准使用以上三种方式会缩短设备的使用寿命或者增加运营成本或者花费设备改造成本，导致经济性贬值。在评估时要注意。避免漏评贬值因素。第

39、四节机器设备评估的市场法机器设备评估的市场法也称市场法比较法，是根据市场上类似机器设备交易的价格资料，通过对被评估对象和市场参照物各项因素的分析比较，从而确定机器设备评估值的方法。一、运用市场法评估机器设备的基本步骤（一）对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料与被评估对象相关的资料，从开始投入使用到评估基准日为止，所有相关资料都应收集。这样才能更好的对被评估对象进行客观的评价。（二）进行市场调查，选取市场参照物寻找参照物的过程也是分析判断的过程。应结合被评估对象的基本情况，在市场上找到更适合被评估对象的参照物的情况。（三）因素比较应该比较它们之间具有关系的资产。还应考虑两者在评估过程中有无

40、影响它们比较的因素，也就是说被评估资产与参照物资产具有可比性，但是比较过程中某些参数很难收集到，这时应寻找它们价值规律改变相同的进行比较。（四）计算评估值二、运用市场法评估机器设备中比较因素分析选择比较因素：个别因素、交易因素、时间因素、地域因素（一）个别因素1.设备规格型号。2.设备制造厂家。3.设备的役龄。4.设备的安装方式。5.设备的附件：评估某台设备时应考虑其它设备的相关性，在评估时应考虑附件的价值。6.设备的实体状态：首先考虑使用是否正常；使用环境如何；使用设备的技术工人的熟练程度。（二）交易因素1.市场状况：目前机器设备的市场完善程度，它决定了价格的公允性，以及市场的供求关系。2.

41、交易动机及背景：不同的交易动机和交易背景都会对设备的销售价格产生影响。如以清偿、快速变现形式或带有一定优惠条件出售，其售价往往低于正常的交易价格。3.交易数量：购买设备的交易数量也是影响设备售价的一个重要因素。（三）时间因素不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估人员应选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调整。（四）地域因素由于不同地区市场供求条件等因素的不同，设备的交易价格也受到影响，评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。如评估对象与参照物存在地区差异，则需要进行调整。三、运用市场法评估机器设备举例运用市场法对某车床进行评估：1.评估人员首先对被评估对

42、象进行鉴定，基本情况如下：设备名称：普通车床；规格型号：CA61401500；制造厂家：A机床厂；出厂日期：2001年2月；投入使用时间：2001年2月；安装方式：未安装；附件：齐全（包括：仿形车削装置、后刀架、快速换刀架、快速移动机构）；实体状态：评估人员通过对车床的传动系统、导轨、进给箱、溜板箱、刀架、尾座等部位进行检查、打分，确定其综合分值为61分。2.评估人员对二手设备市场进行调研，确定三个与被评估对象较接近的三个市场参照物。3.对评估对象和参照物进行因素比较。（1）个别因素比较（见1-1表）。1-1表评估对象参照物 A参照物 B参照物 C规格型号CA61401500CA6140150

43、0CA61401500CA614015001111制造厂家A机床厂A机床厂B机床厂B机床厂111.111.11役龄77.576.511.0510.95安装方式未安装未安装未安装未安装1111附件齐全齐全齐全齐全1111实体状态6157606611.071.020.91比较系数11.121.130.971-1表中：三个参照物与评估对象的规格型号、安装方式、附件情况均相同，调整系数为1。参照物B和参照物C为B机床厂生产，已知相同型号的新车床A机床厂比B机床厂的产品贵11%。以此作为调整系数。役龄因素调整，评估人员根据市场调查，发现设备的役龄相差0.5年，其售价相差5%左右。根据评估对象和参照物的实

44、体状态分值确定实体状态调整系数。（2）交易因素比较。评估对象与参照物的市场交易状况、交易动机及背景、交易数量等因素均相同，调整系数均为1。（3）时间因素。三个参照物的交易时间如表1-2，根据不同交易时间的物价水平确定时间因素调整系数。表1-2评估对象参照物A参照物B参照物C 交易时间当前半年前半年前一年前时间因素调整系数11.021.021.05（4）地域因素。参照物A与评估对象属同一地区，参照物B和参照物C的交易地点在另一地区，已知参照物B和参照物C所在地区的交易价格比评估对象所在地区低2%（见表1-3）。表1-3评估对象参照物A参照物B参照物C交易地点X地区X地区Y地区Y地区地域因素调整系数110.980.984.计算评估值（见表1-4）。表1-4参照物A参照物B参照物C交易价格275902707032350比较因素调整系数1.14241.12950.9981调整后结果315203058032290被评估对象的评估值=（31520+30580+32290）/3=31460对参照物进行各因素修正求得评估设备价值。公式如下：根据修正后参照物交易价格，采用某种方法确定估价对象价格。如参照物交易价格相差不大，一般按照算术平均价、加权平均价等法确定例题：运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括（）。（2009.7）A.个别因素