建设项目设计阶段工程造价的确定.ppt
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1、第五章第五章 建设项目设计阶段建设项目设计阶段工程造价的确定与控制工程造价的确定与控制v核心内容:价值工程设计概算的编制施工图预算的编制v建设项目设计阶段一般分两阶段:v初步设计和施工图设计。v设计阶段工程造价包括:设计概算和施工图预算。它们是本阶段工程造价控制的核心。v一、执行设计标准 v二、推行标准设计v三、推行限额设计v(一)限额设计的含义v(二)限额设计的目标设置v(三)限额设计的主要内容v(四)设计方案优选 案例 P148第一节 设计经济合理性提高的途径第二节 价值工程v一、价值工程原理v(一)价值工程含义v(二)价值工程特点v(三)价值工程的程序v二、价值工程内容v(一)对象选择1
2、.一般原则2.方法 四种。v(二)信息资料的搜集v搜集方法见P154。v(三)功能系统分析v(四)功能评价 包括价值评价和成本评价。公式见P154-155。v(五)方案创新的技术方法v(六)方案评价与提案编写三、案例。三、案例。P155P155第三节 设计概算的编制与审查v一、设计概算的内容与作用v(一)内容v设计概算是在初步设计或扩大设计阶段,由设计单位按照要求概略地计算拟建工程从立项开始到交付使用为止全过程所发生的建设费用的文件。v由三级构成:单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算。v(二)作用vP159。v二、设计概算的编制方法v设计概算是从单位工程概算编制开始逐级汇总而成。v(
3、一)单位工程概算的主要编制方法1.建筑工程概算的编制方法v三种:概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。v(1)概算定额法(扩大单价法)v概算定额法利用概算定额编制。v步骤:按照概算定额分部分项顺序,列出各分项工程的名称和工程量。确定各分部分项工程项目的概算定额单价(见P161,5-11)。计算单位工程直接工程费和直接费。根据直接费,结合其他各项取费标准,分别计算间接费、利润、税金。计算单位工程概算造价。v概算定额法适用范围:初步设计达到一定深度,建筑结构比较明确。v(2)概算指标法v适用范围:初步设计深度不够,不能准确地计算工程量,但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用。
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