《财产课税》PPT课件.ppt

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1、第九章财产课税第九章财产课税本章主要内容本章主要内容财财产产税税概概述述房房产产税税契契税税车车船船使使用用税税第一节第一节财产税概述财产税概述o一、概念一、概念财产税是对财产所有人、占用人或使用人所财产税是对财产所有人、占用人或使用人所拥有或支配的应税财产，就其数量或价值依拥有或支配的应税财产，就其数量或价值依法征收的一种税。法征收的一种税。o二、财产税的特点二、财产税的特点o财产税具有税源广泛性、财产税具有税源广泛性、o征收区域性、征收区域性、o管理复杂性的特点。管理复杂性的特点。三、财产税的分类三、财产税的分类o有有一一般般财财产产税税和和特特别别财财产产税税、静静态态财财产产税税和和动

2、动态态财财产产税税、经经常常财财产产税税和和临临时时财财产产税税、财财产价值税和财产增值税之分。产价值税和财产增值税之分。o1、1950年，政务院颁布的全国税政实施年，政务院颁布的全国税政实施要则中列举了遗产税、房产税、地产税；同要则中列举了遗产税、房产税、地产税；同年年4月，又颁布了契税暂行条例，初步形月，又颁布了契税暂行条例，初步形成了我国的财产税体系。成了我国的财产税体系。o2、1951年，房产税与地产税合并，统称为年，房产税与地产税合并，统称为城市房地产税。城市房地产税。四、我国财产税的沿革四、我国财产税的沿革o3、1973年，将企业缴纳的城市房地产税年，将企业缴纳的城市房地产税并入工

3、商税，只有个人、外商独资企业和并入工商税，只有个人、外商独资企业和房管部门继续缴纳城市房地产税房管部门继续缴纳城市房地产税o4、1986年，将城市房地产税分为房产税年，将城市房地产税分为房产税和城镇土地使用税，但仅适用于国内企业和和城镇土地使用税，但仅适用于国内企业和个人。外商投资企业和外国企业和外籍人员个人。外商投资企业和外国企业和外籍人员继续征收城市房地产税。继续征收城市房地产税。o现行财产税包括房产税、契税、车船使用税。现行财产税包括房产税、契税、车船使用税。第二节第二节房产税房产税o一、概念一、概念o房房产产税税是是以以房房产产为为征征税税对对象象，依依据据房房产产价价格格或或房房产产

4、租租金金收收入入向向房房产产所所有有人人或或经经营营人人征征收收的一种财产税。的一种财产税。o1、征征税税范范围围：城城市市、县县城城、建建制制镇镇、工工矿矿区的房产。区的房产。o二、基本要素二、基本要素o特殊规定：特殊规定：o（1）产产权权属属于于国国家家所所有有的的，由由其其经经营营管管理理单位和个人纳税；单位和个人纳税；o（2）产权出典的，由承典人为纳税人；）产权出典的，由承典人为纳税人；o（3）产产权权所所有有人人、承承典典人人不不在在房房产产所所在在地地的的，或或者者产产权权未未确确定定及及租租典典纠纠纷纷未未解解决决的的，由房产代管人或使用人为纳税人。由房产代管人或使用人为纳税人。

5、2、纳税人：房屋的产权所有人。、纳税人：房屋的产权所有人。o（1）自用房产：税率为）自用房产：税率为1.2%；o（2）出租房产：税率为）出租房产：税率为12%；3、税率、税率o（1）自自用用房房产产：以以房房产产原原值值减减除除10%30%后的余值为计税依据；后的余值为计税依据；o（2）出出租租房房产产：以以房房产产的的租租金金收收入入为为计计税税依据；依据；o三、计税依据及应纳税额的计算三、计税依据及应纳税额的计算四、优惠和征收管理四、优惠和征收管理个人的非营业用房，即居民的住房，免征房产税；从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂按4%的税率征收。第三节第三节

6、契税契税o一、概念一、概念o契契税税是是指指在在房房地地产产使使用用权权属属转转移移过过程程中中，向向取得房地产权属的单位和个人征收的一种税。取得房地产权属的单位和个人征收的一种税。o1、征税范围：在我国境内发生权属转移的房地、征税范围：在我国境内发生权属转移的房地产。产。o转移土地、房屋权属是指下列行为转移土地、房屋权属是指下列行为:(1)国有土地使用权出让；国有土地使用权出让；o(2)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（3)房屋买卖；房屋买卖；o(4)房屋赠与；房屋赠与；o(5)房屋交换。房屋交换。o土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营土地使

7、用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。权的转移。o二、基本要素二、基本要素o土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：o(1)以土地、房屋权属作价投资、入股；以土地、房屋权属作价投资、入股；(2)以土地、房屋权属抵债；以土地、房屋权属抵债；(3)以获奖方式承受土地、房屋权属；以获奖方式承受土地、房屋权属；(4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。房屋权属。3、税率、税率o契税税率为契税税率为3%-5%。契税的适用税率

8、，由省、自治区、直辖市人民政契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。并报财政部和国家税务总局备案。2、纳税人、纳税人o在我国境内承受房地产权属的单位和个人。在我国境内承受房地产权属的单位和个人。o计税依据为房地产的价格；计税依据为房地产的价格；o契税的计税依据契税的计税依据:o(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；买卖，为成交价格；o成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，是指土地、房屋权属转移

9、合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益；产或者其他经济利益；o(2)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；o三、计税依据和应纳税额的计算三、计税依据和应纳税额的计算o(3)土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。利益的一方缴纳税款

10、。交换价格相等的，免征契税。o以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。缴的土地使用权出让费用或者土地收益。o成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。定。o应纳税额应纳税额=计税依据计税依据税率税率o应

11、纳税额以人民币计算。转移土地、房屋应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。折合成人民币计算。四、税收优惠四、税收优惠o有下列情形之一的，减征或者免征契税有下列情形之一的，减征或者免征契税:o(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；科研和军事设施的，免征；o(2)城镇职工按规定第一次购买公有住房的

12、，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；镇职工按规定第一次购买公有住房的，是指经县以上人民政府批准，在国家规定标是指经县以上人民政府批准，在国家规定标准面积以内购买的公有住房。准面积以内购买的公有住房。o(3)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；酌情准予减征或者免征；o(4)财政部规定的其他减征、免征契税的项财政部规定的其他减征、免征契税的项目。目。o下列项目减征、免征契税下列项目减征、免征契税:(1)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，

13、重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。直辖市人民政府确定。(2)纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。林、牧、渔业生产的，免征契税。(3)依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土合国驻

14、华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。o纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当在签订土地、房纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当在签订土地、房屋权属转移合同后屋权属转移合同后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续。关办理减征或者免征契税手续。五、征收管理五、征收管理o1、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转转移合同

15、的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管

16、理部门、房纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。o2、契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税、契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。第四节第四节车船税车船税o一、纳税人一、纳税人o在中华人民共和国境内，车辆、船舶（以下在中华人民共和国境内，车辆、船舶（以下简称车船）的所有人或者管理人为车船税的简称车船）的所有人或者管理人为车船税的纳税人纳税人.管理人，是指

17、对车船具有管理使用管理人，是指对车船具有管理使用权，不具有所有权的单位。权，不具有所有权的单位。车船的所有人或者管理人未缴纳车船税的，车船的所有人或者管理人未缴纳车船税的，使用人应当代为缴纳车船税使用人应当代为缴纳车船税。o二、征税范围二、征税范围o车船是指依法应当在车船管理部门登记的车车船是指依法应当在车船管理部门登记的车船船o车船管理部门，是指公安、交通、农业、渔车船管理部门，是指公安、交通、农业、渔业、军事等依法具有车船管理职能的部门业、军事等依法具有车船管理职能的部门.o非机动车，是指以人力或者畜力驱动的车辆，非机动车，是指以人力或者畜力驱动的车辆，以及符合国家有关标准的残疾人机动轮椅

18、车、以及符合国家有关标准的残疾人机动轮椅车、电动自行车等车辆电动自行车等车辆三、税率三、税率o实行分类幅度定额税率（具体见附表）实行分类幅度定额税率（具体见附表）o国务院财政部门、税务主管部门可以根据国务院财政部门、税务主管部门可以根据实际情况，在车船税税目税额表规定的实际情况，在车船税税目税额表规定的税目范围和税额幅度内，划分子税目，并明税目范围和税额幅度内，划分子税目，并明确车辆的子税目税额幅度和船舶的具体适用确车辆的子税目税额幅度和船舶的具体适用税额。税额。o车辆的具体适用税额由省、自治区、直辖市车辆的具体适用税额由省、自治区、直辖市人民政府在规定的子税目税额幅度内确定。人民政府在规定的

19、子税目税额幅度内确定。车船税税目税额表车船税税目税额表o税目税目计税单位计税单位每年税额每年税额o载客汽车载客汽车每辆每辆60元至元至660元元o载货汽车载货汽车按自重每吨按自重每吨16元至元至120元元o低速货车低速货车按自重每吨按自重每吨24元至元至120元元o摩托车摩托车每辆每辆36元至元至180元元o船舶船舶按净吨位按净吨位每吨每吨3元至元至6元元o拖船和非机动驳船分别按船舶税额的拖船和非机动驳船分别按船舶税额的50%计算计算o载客汽车，划分为大型客车、中型客车、小型载客汽车，划分为大型客车、中型客车、小型客车和微型客车客车和微型客车4 4个子税目。个子税目。o其中，大型客车是指核定载

20、客人数大于或者等其中，大型客车是指核定载客人数大于或者等于于2020人的载客汽车；人的载客汽车；o中型客车是指核定载客人数大于中型客车是指核定载客人数大于9 9人且小于人且小于2020人人的载客汽车；的载客汽车；o小型客车是指核定载客人数小于或者等于小型客车是指核定载客人数小于或者等于9 9人的人的载客汽车；载客汽车；o微型客车是指发动机气缸总排气量小于或者等微型客车是指发动机气缸总排气量小于或者等于于1 1升的载客汽车。升的载客汽车。o载客汽车各子税目的每年税额幅度为：载客汽车各子税目的每年税额幅度为：(1)大型客车，大型客车，480元至元至660元；元；(2)中型客车，中型客车，420元至

21、元至660元；元；(3)小型客车，小型客车，360元至元至660元；元；(4)微型客车，微型客车，60元至元至480元。元。o三轮汽车，是指在车辆管理部门登记为三轮三轮汽车，是指在车辆管理部门登记为三轮汽车或者三轮农用运输车的机动车。汽车或者三轮农用运输车的机动车。o低速货车，是指在车辆管理部门登记为低速低速货车，是指在车辆管理部门登记为低速货车或者四轮农用运输车的机动车。货车或者四轮农用运输车的机动车。o专项作业车是指装置有专用设备或者器具，用于专专项作业车是指装置有专用设备或者器具，用于专项作业的机动车；轮式专用机械车是指具有装卸、项作业的机动车；轮式专用机械车是指具有装卸、挖掘、平整等设

22、备的轮式自行机械。挖掘、平整等设备的轮式自行机械。专项作业车和轮式专用机械车的计税单位为自重专项作业车和轮式专用机械车的计税单位为自重每吨，每年税额为每吨，每年税额为16元至元至120元。具体适用税额元。具体适用税额由省、自治区、直辖市人民政府参照载货汽车的税由省、自治区、直辖市人民政府参照载货汽车的税额标准在规定的幅度内确定。额标准在规定的幅度内确定。客货两用汽车按照载货汽车的计税单位和税额标客货两用汽车按照载货汽车的计税单位和税额标准计征车船税。准计征车船税。o船舶具体适用税额为：船舶具体适用税额为：o（1）净吨位小于或者等于）净吨位小于或者等于200吨的，每吨吨的，每吨3元；元；o（2）

23、净吨位）净吨位201吨至吨至2000吨的，每吨吨的，每吨4元；元；o（3）净吨位）净吨位2001吨至吨至10000吨的，每吨吨的，每吨5元；元；o（4）净吨位）净吨位10001吨及其以上的，每吨吨及其以上的，每吨6元。元。o拖船是指专门用于拖拖船是指专门用于拖(推推)动运输船舶的专业动运输船舶的专业作业船舶。作业船舶。o拖船按照发动机功率每拖船按照发动机功率每2马力折合净吨位马力折合净吨位1吨计算征收车船税。吨计算征收车船税。o所涉及的核定载客人数、自重、净吨位、马所涉及的核定载客人数、自重、净吨位、马力等计税标准，以车船管理部门核发的车船力等计税标准，以车船管理部门核发的车船登记证书或者行驶

24、证书相应项目所载数额为登记证书或者行驶证书相应项目所载数额为准。准。o车辆自重尾数在吨以下（含吨）的，按照吨车辆自重尾数在吨以下（含吨）的，按照吨计算；超过吨的，按照计算；超过吨的，按照1吨计算。船舶净吨吨计算。船舶净吨位尾数在吨以下（含吨）的不予计算，超过位尾数在吨以下（含吨）的不予计算，超过吨的按照吨的按照1吨计算。吨计算。1吨以下的小型车船，吨以下的小型车船，一律按照一律按照1吨计算。吨计算。四、优惠规定四、优惠规定o下列车船免征车船税：下列车船免征车船税：o（1）非机动车船（不包括非机动驳船）；）非机动车船（不包括非机动驳船）；非机动车，是指以人力或者畜力驱动的车辆，非机动车，是指以人

25、力或者畜力驱动的车辆，以及符合国家有关标准的残疾人机动轮椅车、以及符合国家有关标准的残疾人机动轮椅车、电动自行车等车辆；非机动船是指自身没有动电动自行车等车辆；非机动船是指自身没有动力装置，依靠外力驱动的船舶；非机动驳船是力装置，依靠外力驱动的船舶；非机动驳船是指在船舶管理部门登记为驳船的非机动船。指在船舶管理部门登记为驳船的非机动船。o（2）拖拉机；）拖拉机；o拖拉机，是指在农业（农业机械）部门登记拖拉机，是指在农业（农业机械）部门登记为拖拉机的车辆。为拖拉机的车辆。（3）捕捞、养殖渔船；）捕捞、养殖渔船；o捕捞、养殖渔船，是指在渔业船舶管理部门捕捞、养殖渔船，是指在渔业船舶管理部门登记为捕

26、捞船或者养殖船的渔业船舶。不包登记为捕捞船或者养殖船的渔业船舶。不包括在渔业船舶管理部门登记为捕捞船或者养括在渔业船舶管理部门登记为捕捞船或者养殖船以外类型的渔业船舶。殖船以外类型的渔业船舶。o（4）军队、武警专用的车船；）军队、武警专用的车船；军队、武警专用的车船，是指按照规定在军军队、武警专用的车船，是指按照规定在军队、武警车船管理部门登记，并领取军用牌队、武警车船管理部门登记，并领取军用牌照、武警牌照的车船。照、武警牌照的车船。（5）警用车船；）警用车船；o警用车船，是指公安机关、国家安全机关、警用车船，是指公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关和人民法院、人民监狱、劳动教养管理

27、机关和人民法院、人民检察院领取警用牌照的车辆和执行警务的专检察院领取警用牌照的车辆和执行警务的专用船舶。用船舶。o（6）按照有关规定已经缴纳船舶吨税的船）按照有关规定已经缴纳船舶吨税的船舶；舶；（7）依照我国有关法律和我国缔结或者参）依照我国有关法律和我国缔结或者参加的国际条约的规定应当予以免税的外国驻加的国际条约的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其有华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其有关人员的车船。关人员的车船。o省、自治区、直辖市人民政府可以根据当地省、自治区、直辖市人民政府可以根据当地实际情况，对城市、农村公共交通车船给予实际情况，对城市、农村公共交通车船给予

28、定期减税、免税。定期减税、免税。五、征收管理五、征收管理o1、车船税由地方税务机关负责征收。、车船税由地方税务机关负责征收。2、车船税的纳税地点，由省、自治区、直、车船税的纳税地点，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况确定。辖市人民政府根据当地实际情况确定。跨跨省、自治区、直辖市使用的车船，纳税地点省、自治区、直辖市使用的车船，纳税地点为车船的登记地。为车船的登记地。o3、车船税的纳税义务发生时间，为车船管、车船税的纳税义务发生时间，为车船管理部门核发的车船登记证书或者行驶证书所理部门核发的车船登记证书或者行驶证书所记载日期的当月。记载日期的当月。o纳税人未按照规定到车船管理部门办理应

29、税纳税人未按照规定到车船管理部门办理应税车船登记手续的，以车船购置发票所载开具车船登记手续的，以车船购置发票所载开具时间的当月作为车船税的纳税义务发生时间。时间的当月作为车船税的纳税义务发生时间。对未办理车船登记手续且无法提供车船购置对未办理车船登记手续且无法提供车船购置发票的，由主管地方税务机关核定纳税义务发票的，由主管地方税务机关核定纳税义务发生时间。发生时间。o 4、车船税按年申报缴纳、车船税按年申报缴纳o购置的新车船，购置当年的应纳税额自纳税义务发生的购置的新车船，购置当年的应纳税额自纳税义务发生的当月起按月计算。当月起按月计算。o计算公式为：应纳税额计算公式为：应纳税额=(年应纳税额

30、年应纳税额/12)*应纳税月份应纳税月份数。数。o在一个纳税年度内，已完税的车船被盗抢、报废、灭在一个纳税年度内，已完税的车船被盗抢、报废、灭失的，纳税人可以凭有关管理机关出具的证明和完税证失的，纳税人可以凭有关管理机关出具的证明和完税证明，向纳税所在地的主管地方税务机关申请退还自被盗明，向纳税所在地的主管地方税务机关申请退还自被盗抢、报废、灭失月份起至该纳税年度终了期间的税款。抢、报废、灭失月份起至该纳税年度终了期间的税款。已办理退税的被盗抢车船，失而复得的，纳税人应当已办理退税的被盗抢车船，失而复得的，纳税人应当从公安机关出具相关证明的当月起计算缴纳车船税。从公安机关出具相关证明的当月起计

31、算缴纳车船税。o5、代扣代缴、代扣代缴o从事机动车交通事故责任强制保险业务的从事机动车交通事故责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的扣缴义务人，保险机构为机动车车船税的扣缴义务人，应当依法代收代缴车船税应当依法代收代缴车船税。o减免车船税的车辆，纳税人在购买机动减免车船税的车辆，纳税人在购买机动车交通事故责任强制保险时，应当向扣缴车交通事故责任强制保险时，应当向扣缴义务人提供地方税务机关出具的本年度车义务人提供地方税务机关出具的本年度车船税的完税凭证或者减免税证明。不能提船税的完税凭证或者减免税证明。不能提供完税凭证或者减免税证明的，应当在购供完税凭证或者减免税证明的，应当在购买保险时按照

32、当地的车船税税额标准计算买保险时按照当地的车船税税额标准计算缴纳车船税。缴纳车船税。o纳税人对扣缴义务人代收代缴税款有异议纳税人对扣缴义务人代收代缴税款有异议的，可以向纳税所在地的主管地方税务机的，可以向纳税所在地的主管地方税务机关提出。关提出。o扣缴义务人在代收车船税时，应当在机动车扣缴义务人在代收车船税时，应当在机动车交通事故责任强制保险的保险单上注明已收交通事故责任强制保险的保险单上注明已收税款的信息，作为纳税人完税的证明。除另税款的信息，作为纳税人完税的证明。除另有规定外，扣缴义务人不再给纳税人开具代有规定外，扣缴义务人不再给纳税人开具代扣代收税款凭证。纳税人如有需要，可以持扣代收税款

33、凭证。纳税人如有需要，可以持注明已收税款信息的保险单，到主管地方税注明已收税款信息的保险单，到主管地方税务机关开具完税凭证。务机关开具完税凭证。o条例自条例自2007年年1月月1日起施行。日起施行。o1951年年9月月13日原政务院发布的车船使日原政务院发布的车船使用牌照税暂行条例和用牌照税暂行条例和1986年年9月月15日国日国务院发布的中华人民共和国车船使用税暂务院发布的中华人民共和国车船使用税暂行条例同时废止。行条例同时废止。第五节 城镇土地使用税 o1988年年9月月27日制定，日制定，2006年年12月月31日修改日修改o一、纳税人一、纳税人o在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用在

34、城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。税人。o二、征税范围：二、征税范围：o在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地。土地。o三、计税依据和税率三、计税依据和税率o土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。计税依据，依照规定税额计算征收。o实行分类幅度定额税率。实行分类幅度定额税率。o土地使用税每平方米年税额如下：土地使用税每平方米年税额如下：o（1）大城市元至）大城市元至30元；元；（2）中等城市元至）中等城

35、市元至24元；元；o（3）小城市元至）小城市元至18元；元；（4）县城、建制镇、工矿区元至）县城、建制镇、工矿区元至12元。元。四、税收优惠四、税收优惠o下列土地免缴土地使用税：下列土地免缴土地使用税：o（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地；）国家机关、人民团体、军队自用的土地；o（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；土地；o（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；o（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；）直接用于农

36、、林、牧、渔业的生产用地；o（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至年至10年；年；（7）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。设施用地和其他用地。五、征收管理办法五、征收管理办法o土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。限由省、自治区、直辖市人民政府确定。o新征用的耕地，自批准征用之日起满新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。准征用次月起缴纳土地使用税。土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。提供土地使用权属资料。