施工图预算的编制.ppt
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1、第五章 施工图预算编制 第5章 主讲:张鼎祖回顾n第一章 工程概论n第二章 概预算基本常识n第三章 工程造价及费用组成n第四章 定额原理n第五章 工程量计算施工图预算是什么?n施工图预算是在完成施工图设计后,以施工图和预算定额(或企业定额)为依据编制的施工项目预算造价。n是确定建筑安装工程预算造价的技术经济文件。工程建设各阶段的造价形式工程建设各阶段的造价形式项目建议书可行性研究设计任务书初步设计技术设计施工图设计组织施工竣工验收选择建设地点年度投资计划生产准备投资估算投资控制数设计概算修正概算施施工工图图预预算算工程结算竣工决算算什么?n答案:算工程造价工程造价!n工程造价:建设项目从筹建到
2、竣工验收、交付使用整个过程的投入费用。又称为基本建设费用。n包括:n建筑工程费用、安装工程费用【合称建筑安装工程费】n设备、工器具及家具购置费n工程建设其他费用n预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息建设项目总造价构成直接工程费间接费计划利润税金与工程建设有关的费用与未来企业生产经营有关的费用土地使用费建筑安装工程费用预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息建设项目总造价工程建设其他费用建筑工程费用设备安装工程费用设备及工器具购置费用设备购置费工器具及生产家具购置费建设项目总造价的层次施工图预算有上述三级层次;但习惯上认为施工图预算是指单位工程施工图预算单位工程施工图预算。建设项
3、目总造价单项工程概(预)算工程建设其他费用概(预)算预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等各单位工程建筑工程概(预)算各单位工程安装工程概(预)算各单位工程设备购置费概(预)算怎么算?n即怎样编制施工图预算。n是本章的主要内容。n首先主要学习单位工程施工图预算的编制,n然后简要介绍建设项目施工图预算即总预算造价的编制。6.1 建筑安装工程费用(1)建筑安装工程费用的构成(2)一般计算方法(1)建筑安装工程费用构成直接工程费间接费计划利润税金建筑安装工程费用营业税城市维护建设税教育费附加直接费其他直接费现场经费冬、雨季施工增加费夜间施工增加费材料二次搬运费仪器仪表使用费生产工具用具使用费检验试
4、验费特殊地区施工增加费工程定位复测、点交等人工费材料费施工机械使用费企业管理费财务费用其他费用临时设施费现场管理费(2)一般计算方法序号费用名称计算式直直接接工工程程费费直接费直接费人工费人工费+材料费材料费+机械使用费;或定额基价机械使用费;或定额基价工程量工程量直直接接费费人工费人工费(定额人工工日用量(定额人工工日用量人工单价人工单价工程量)工程量)材料费材料费(定额材料消耗量(定额材料消耗量相应材料单价相应材料单价工程量)工程量)机械使用费机械使用费(定额机械台班用量(定额机械台班用量相应机械台班单价相应机械台班单价工程量)工程量)其他直接费其他直接费直接费直接费其他直接费率其他直接费
5、率现场经费现场经费直接费直接费现场经费费率现场经费费率间接间接费费企业管理费、财务企业管理费、财务费及其他费用费及其他费用直接工程费直接工程费间接费率间接费率利润利润利润利润(直接工程费直接工程费+间接费间接费)利润率利润率或或直接工程费直接工程费利润率利润率税金税金税金税金计税前工程造价计税前工程造价税率税率建筑安装工程费建筑安装工程费直接工程费直接工程费+间接费间接费+利润利润+税金税金现行清单计价体系的计算方法序号费用名称计算式直接费直接费工程清单项目费工程清单项目费人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费+管理费管理费+利润利润;或或 综合单价综合单价分部分项清单项目工程量分部
6、分项清单项目工程量工工程程清清单单项项目目费费人工费人工费(定额人工工日用量(定额人工工日用量人工单价人工单价工程量)工程量)材料费材料费(定额材料消耗量(定额材料消耗量相应材料单价相应材料单价工程量)工程量)机械使用费机械使用费(定额机械台班用量(定额机械台班用量相应机械台班单价相应机械台班单价工程量)工程量)管理费管理费(人工费(人工费+材料费材料费+机械使用费)机械使用费)相应管理费率相应管理费率利润利润(人工费(人工费+材料费材料费+机械使用费)机械使用费)相应利润率相应利润率措措施施费费技术措施费技术措施费技术措施工程量技术措施工程量综合单价综合单价其他措施费其他措施费其他措施工程量
7、其他措施工程量综合单价综合单价间接费间接费规费规费直接费直接费规费费率规费费率税金税金税金税金计税前工程造价计税前工程造价税率税率工程造价工程造价直接费直接费+间接费间接费+利润利润+税金税金各地计算方法有所不同n各省区市的均不相同,在一般计算方法基础上增加了一些特殊的费用项目。n计算方法均在各省、自治区、直辖市的有关取费标准(又称费用定额)取费标准(又称费用定额)中有详细规定,应用时应仔细阅读和理解。n仅举湖南省的为例。湖南省一般土建(包工包料)工程造价计算程序及取费表序号费用名称计算式费率(二类)备注(一一)直接工程费直接工程费1+2+31直接费直接费按单位估价表单位估价表计算2其他直接费
8、其他直接费1其他直接费率3.003现场经费现场经费1现场经费费率6.44(二二)间接费间接费(一)间接费率12.51(三三)利润利润(一)利润率8.00(四)单独计取的费用单独计取的费用(五)材料价差调整材料价差调整调价文件(六)预算外点工预算外点工按实际发生计(七)计税前造价前六项之和(八八)税金税金(七)费率3.413(九)劳动保险基金(七)+(八)费率3.50(十十)建筑安装工程费建筑安装工程费(七)+(八)+(九)从何而来?从何而来?如何确定?如何确定?n前表计算时需结合“取费标准”和“工程类别划分标准”等资料进行。n尤其是费率的取定!湖南土建工程取费标准(定额计价)项目名称间接费利润
9、劳保基金计费基础费率(%)计费基础费率(%)计费基础费率(%)一般土建工程一类工程二类工程三类工程四类工程五类工程直接工程费14.8312.517.616.874.03直接工程费108654单位工程总造价3.5装饰装潢工程整栋装饰工程局部装饰工程人工费48.2342.36人工费42.3131.73单位工程总造价3.5包工不包料工程人工费36.33人工费26.44人工费13.51湖南省建筑工程取费标准【清单计价】湖南省建筑工程取费标准【清单计价】项目名称综合费利润劳动保险金计费基础 费率(%)计费基础 费率(%)计费基础 费率(%)一般土建工程 一类工程二类工程三类工程四类工程五类工程直接费21
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