《机器设备评估》PPT课件.ppt

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1、第四章第四章机器设备评估机器设备评估河北金融学院河北金融学院金融系金融系本章学习目的和要求：本章学习目的和要求：1.了解机器设备的分类了解机器设备的分类2熟悉机器设备评估的程序熟悉机器设备评估的程序3掌握成本法在机器设备评估中的应用掌握成本法在机器设备评估中的应用 第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述一、机器设备的含义：一、机器设备的含义：评估中的机器设备一般上指具备固定资产评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件的机器、设备、仪器、器械、装置及条件的机器、设备、仪器、器械、装置及附属于机器设备的特殊构筑物等资产。附属于机器设备的特殊构筑物等资产。汽车、发动机、发电机、内燃机汽车、发

2、动机、发电机、内燃机第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述二、机器设备的分类二、机器设备的分类1、按国家固定资产分类标准分类，分为：、按国家固定资产分类标准分类，分为：通用设备；专用设备；交通运输设备；电气设备；通用设备；专用设备；交通运输设备；电气设备；电子及通信设备；仪器仪表、计量标准器具及营电子及通信设备；仪器仪表、计量标准器具及营具、衡器具、衡器第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述2、按现行财会制度规定分类：、按现行财会制度规定分类：生产用机器设备生产用机器设备、非生产机器设备、租出、非生产机器设备、租出机器设备机器设备、未使用机器设备、未使用机器设备、不需用机器、不

3、需用机器设备设备、融资租入机器设备、融资租入机器设备3、按机器设备的组合成都分类：单台设备、机组（如组合机床、柴油发电机组等）、成套设备（包括生产线）4、按机器设备的来源分类自制设备、外购设备5、按机器设备价值大小分类：A类设备、B类设备、C类设备第二节机器设备评估的程序第二节机器设备评估的程序一、评估准备阶段二、现场工作阶段三、确定设备评估经济技术参数阶段四、评定估算阶段五、撰写评估报告及评估说明阶段六、评估报告的审核和报出阶段第三节第三节成本法在机器设备评估中的应用成本法在机器设备评估中的应用机器设备评估值机器设备评估值=重置成本重置成本-实体性贬值实体性贬值-功能性贬值功能性贬值-经济性

4、经济性贬值贬值成本法是机器设备评估中最常用的方法成本法是机器设备评估中最常用的方法一、重置成本的计算一、重置成本的计算（一）设备净价（一）设备净价（3种方法）种方法）设备净价指设备本身的价格，不包括运输、安装设备净价指设备本身的价格，不包括运输、安装等费用。等费用。直接法直接法物价指数法物价指数法重置核算法重置核算法1.直接法直接法（1）特点）特点根据市场交易数据直接确定设备净价的方根据市场交易数据直接确定设备净价的方法，是一种最简单、有效且可信的方法法，是一种最简单、有效且可信的方法（2）适用前提）适用前提前提是该设备在市场上尚有销售前提是该设备在市场上尚有销售（3）获得市场价格的渠道）获得

5、市场价格的渠道市场询价市场询价根据替代原则，在同等条件下，评估人员应根据替代原则，在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低售价该选择可能获得的最低售价专用设备和特殊设备，须向生产厂家直接询专用设备和特殊设备，须向生产厂家直接询价，评估人员应该谨慎使用报价，应该向近期价，评估人员应该谨慎使用报价，应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格价格使用价格资料使用价格资料注意价格资料的有效性和可靠性注意价格资料的有效性和可靠性注意价格的时效性注意价格的时效性2.物价指数法物价指数法（1）定基物价指数）定基物价指数（2）环比物价指数）环比物价指数在

6、机器设备评估中，对于难以获得市场价在机器设备评估中，对于难以获得市场价格的机器设备，经常采用物价指数法格的机器设备，经常采用物价指数法例某被评估机器设备构建于2002年，其账面原始价值为65000元，构建时该类资产的物价指数为110%，2007年进行评估时，该类资产的价格指数为135%，则该设备的重置成本为注意：注意：一般采用一般采用某一类产品某一类产品的的分类物价指数分类物价指数，不，不可采用综合物价指数。可采用综合物价指数。企业账面的设备历史成本一般包括运杂费、企业账面的设备历史成本一般包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用。上述费用的安装费、基础费以及其他费用。上述费用的物价指数往往是不

7、同的，应该分别计算物价指数往往是不同的，应该分别计算只能测算复原重置成本只能测算复原重置成本进口设备应使用进口设备生产国（或者设进口设备应使用进口设备生产国（或者设备的出口国）的分类物价指数。备的出口国）的分类物价指数。3.重置核算法重置核算法（1）特点：）特点：通过分别测算机器设备的各项成本费用来通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备净价的方法。确定设备净价的方法。（2）适用对象）适用对象常用于确定非标准、自制设备重置成本的常用于确定非标准、自制设备重置成本的计算。计算。（二）运杂费（二）运杂费1.国产设备运杂费。国产设备运杂费。国产设备运费国产设备运费=国产设备价格国产设备价格国产运

8、杂费国产运杂费率（参考运杂费率表）率（参考运杂费率表）2.进口设备的国内运杂费。进口设备的国内运杂费。进口设备国内运杂费进口设备国内运杂费=进口设备到岸价进口设备到岸价进进口设备国内运杂费率口设备国内运杂费率（三）设备安装费（三）设备安装费1.国产设备安装费。国产设备安装费。国产设备安装费国产设备安装费=设备价设备价设备安装费率设备安装费率2.设备安装费计算。设备安装费计算。进口设备安装费进口设备安装费=进口设备到岸价进口设备到岸价进口设进口设备安装费率备安装费率（四）基础费（四）基础费1.国产设备基础费。国产设备基础费。国产设备基础费国产设备基础费=国产设备价国产设备价国产设备基国产设备基础

9、费率础费率2.进口设备基础费。进口设备基础费。进口设备的基础费进口设备的基础费=进口设备到岸价进口设备到岸价进口进口设备基础费率设备基础费率（五）进口设备从属费用（五）进口设备从属费用（五）进口设备从属费用（五）进口设备从属费用进口设备的从属费用包括：进口设备的从属费用包括：国外运费国外运费国外运输保险费国外运输保险费关税关税消费税消费税增值税增值税银行手续费银行手续费公司代理手续费公司代理手续费车辆购置附加费车辆购置附加费等。等。1.国外运费国外运费海运费海运费=FOB（离岸价）（离岸价）海运费率海运费率费率：远洋一般取费率：远洋一般取5%8%，近洋一般取，近洋一般取3%4%2.国外运输保险

10、费国外运输保险费=（设备离岸价+海运费）保险费率 到岸价（到岸价（CIF）=FOB+国外运费国外运费+国外运国外运输保险费输保险费3.关税关税关税关税=到岸价（到岸价（CIF）关税税率关税税率4.消费税消费税关税完税价即到岸价关税完税价即到岸价CIF5.增值税增值税增值税增值税=（CIF+关税关税+消费税）消费税）增值增值税率税率如果减免关税，同时减免增值税如果减免关税，同时减免增值税6.银行财务费银行财务费银行财务费银行财务费=FOB费率费率我国现行银行财务费率一般为我国现行银行财务费率一般为4-5。7.外贸手续费外贸手续费外贸手续费外贸手续费=到岸价（到岸价（CIF）外贸手外贸手续费率续费

11、率目前，我国进出口公司的进口费率目前，我国进出口公司的进口费率一般在一般在1%-1.5%。8.车辆购置附加费车辆购置附加费车辆购置附加费车辆购置附加费=（到岸价人民币数（到岸价人民币数+关税关税+消费税）消费税）费率费率注意：注意：价以外币表示，价以外币表示，CIF价以人民币表示价以人民币表示2.将以上的将以上的8项外加设备的离岸价（项外加设备的离岸价（FOB）之）之和，就得到类似与国内设备的和，就得到类似与国内设备的“设备净价设备净价”，在接着需要考虑的是国内运杂费、安装费，在接着需要考虑的是国内运杂费、安装费和基础费，对于进口设备，这三项费用都是和基础费，对于进口设备，这三项费用都是按照按

12、照CIF价为基础计算的价为基础计算的3.通过以上的计算得到了设备的必要的、合通过以上的计算得到了设备的必要的、合理的直接成本费用，还需要根据题目的已知理的直接成本费用，还需要根据题目的已知条件得到设备的间接成本和资金成本，全部条件得到设备的间接成本和资金成本，全部合计才能够得到设备的重置成本合计才能够得到设备的重置成本练习某进口设备离岸价为12000000美元，国外海运费为5%，海外运输保险费为0.4%，关税税率为16%，增值税税率为17%，银行财务费率为0.4%，公司代理费率为1%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率为1.7%。暂不考虑设备的资金成本，美元兑人民币的汇率是1：，

13、试计算该设备的重置成本。该设备的重置成本包括：（1）设备的货价；（2）海外运输费；（3）海运保险；（4）关税；（5）增值税；（6）银行财务费用；（7）公司代理手续费；（8）国内运费（9）安装运费；（10）基础费；二、机器设备实体性贬值及成新率的估测二、机器设备实体性贬值及成新率的估测机机器器设设备备的的实实体体性性贬贬值值，是是由由于于使使用用磨磨损损和和自然环境的侵蚀引起的资产价值损失。自然环境的侵蚀引起的资产价值损失。成新率反映设备的现实新旧程度成新率反映设备的现实新旧程度成新率成新率=1-实体性贬值率实体性贬值率(有形损耗率）有形损耗率）成新率的估测方法：成新率的估测方法：（一）使用年限

14、法（一）使用年限法（二）观测分析法（二）观测分析法（三）修复费用法（三）修复费用法使用年限法：使用年限法：成新率成新率=设备尚可使用年限设备尚可使用年限/（设备已使（设备已使用年限用年限+设备尚可使用年限）设备尚可使用年限）使用寿命不一定都得使用年限表示，可使用寿命不一定都得使用年限表示，可以使用里程、工作小时等表示以使用里程、工作小时等表示某汽车按行驶里程设计的总使用寿命为某汽车按行驶里程设计的总使用寿命为60万公里，已运行万公里，已运行9万公里，计算实体性万公里，计算实体性贬值率？贬值率？（1）简单年限法（机器设备的投资一次性完成）简单年限法（机器设备的投资一次性完成）成新率成新率=设备尚

15、可使用年限设备尚可使用年限/（设备已使用年限（设备已使用年限+设备尚可使用年限）设备尚可使用年限）实际已使用年限实际已使用年限=名义已使用年限名义已使用年限设备利用率设备利用率截止评估日资产累计实际利用时间截止评估日资产累计实际利用时间截止评估日资产累计法定利用时间截止评估日资产累计法定利用时间一台设备，一台设备，2000年年1月购进，月购进，2005年年1月评估；月评估；尚可使用尚可使用5年；正常使用情况下，每天应工作年；正常使用情况下，每天应工作8小小时，该设备实际每天工作时，该设备实际每天工作5小时。小时。（2）综合年限法（复杂设备）综合年限法（复杂设备）一电脑，一电脑，2004年年12

16、月买的，原始购置月买的，原始购置价格价格5000元，其中主机元，其中主机4000元，显示元，显示器器1000元，其他构件暂不考虑，元，其他构件暂不考虑，2006年年12月换了一液晶显示器，花了月换了一液晶显示器，花了2000元，评估基准日元，评估基准日2008年年12月月31日日实体贬值率？实体贬值率？成新率？成新率？复杂设备，各个组成部件的使用寿命是不复杂设备，各个组成部件的使用寿命是不同的，如果每个部件可以独立更换，整个机器同的，如果每个部件可以独立更换，整个机器的贬值率可以用以下公式表示：的贬值率可以用以下公式表示：实体性贬值率实体性贬值率=加权投资年限加权投资年限/（加权投资年限（加权

17、投资年限+加权尚可使用年限）加权尚可使用年限）成新率成新率=加权尚可使用年限加权尚可使用年限/（加权投资年限（加权投资年限+加加权尚可使用年限）权尚可使用年限）=（各个部分的重置成本比重（各个部分的重置成本比重各各个部分的投资年限）个部分的投资年限）=（各个部分的重置成本比重（各个部分的重置成本比重各个部分的剩余寿命）各个部分的剩余寿命）观测分析法见教材60页（三）修复费用法（三）修复费用法一台数控折边机，重置成本为一台数控折边机，重置成本为150万元，已万元，已使用使用2年，其经济使用寿命约年，其经济使用寿命约20年，现该机年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约器数控系统损坏，估计修复费用

18、约2万美元万美元（折人民币万），其他部分工作正常。（折人民币万），其他部分工作正常。1.使用前提：使用前提：假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的，假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的，那么用于补偿（修复）实体性损耗所发生的费用那么用于补偿（修复）实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。就是设备的实体性贬值。2.注意区分可补偿（修复）性损耗和不可补注意区分可补偿（修复）性损耗和不可补偿（修复）性损耗。偿（修复）性损耗。可补偿（修复）性损耗：是指可以用技术上可补偿（修复）性损耗：是指可以用技术上和经济上可行的方法修复的损耗。和经济上可行的方法修复的损耗。不可补偿（修复）损耗：从经济上来讲是

19、修不可补偿（修复）损耗：从经济上来讲是修复不划算或者这种损耗技术上不可修复的损耗。复不划算或者这种损耗技术上不可修复的损耗。3.计算方法计算方法实体性贬值实体性贬值=可补偿（修复）费用可补偿（修复）费用+不可补偿（修复）损耗不可补偿（修复）损耗=可补偿损耗（修复费用）可补偿损耗（修复费用）+（重置成本可补偿费用）（重置成本可补偿费用）即不可补偿部分的实体性损耗采用即不可补偿部分的实体性损耗采用“使用年限法使用年限法”来计来计算算例：一台数控折边机，重置成本为例：一台数控折边机，重置成本为150万元，已使万元，已使用用2年，其经济使用寿命约年，其经济使用寿命约20年，现该机器数控系年，现该机器数

20、控系统损坏，估计修复费用约统损坏，估计修复费用约2万美元，（折人民币万）万美元，（折人民币万），其他部分工作正常。，其他部分工作正常。所有实体性贬值及贬值率计算过程如下：所有实体性贬值及贬值率计算过程如下：重置全价：重置全价：150可修复性损耗引起的贬值：可修复性损耗引起的贬值：16.5不可修复性损耗引起的贬值：（不可修复性损耗引起的贬值：（150）2万万实体性贬值：万（）实体性贬值：万（）贬值率：贬值率：150=19.9%三、功能性贬值三、功能性贬值功能性贬值有两种表现形式功能性贬值有两种表现形式:（1）超额投资成本）超额投资成本（2）超额运营成本）超额运营成本由于技术进步，是构建新设备比老

21、设由于技术进步，是构建新设备比老设备的投资成本降低备的投资成本降低功能性贬值功能性贬值复原重置成本更新重置成本复原重置成本更新重置成本某化工设备，某化工设备，1980年建造，建筑成本项目及原始造年建造，建筑成本项目及原始造价成本如下表价成本如下表在评估基准日：在评估基准日：（1）钢材价格上涨了）钢材价格上涨了23%，人工费上涨，人工费上涨了了39%，机械费上涨了，机械费上涨了17%，辅材现行市，辅材现行市场合计为场合计为13328元，电机、阀等外购件现元，电机、阀等外购件现行市场价为行市场价为16698元，假设利润、税金水元，假设利润、税金水平不变。平不变。（2）由于制造工艺的进步，导致主材利

22、）由于制造工艺的进步，导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节约了用率提高，钢材的用量比过去节约了20%，人工工时和机械工时也分别节约，人工工时和机械工时也分别节约15%和和8%。试计算该设备超额投资成本引起的。试计算该设备超额投资成本引起的功能性贬值。功能性贬值。（1）该化工设备的完全复原重置成本计算如表）该化工设备的完全复原重置成本计算如表（2）该设备的更新重置成本计算如表）该设备的更新重置成本计算如表（3）超额投资成本引起的功能性贬值）超额投资成本引起的功能性贬值超额投资成本引起的功能性贬值超额投资成本引起的功能性贬值=复原重置复原重置成本成本-更新重置成本更新重置成本=203740-17

23、6641=270099（元）（元）在评估中，如果可以直接确定设备的更新在评估中，如果可以直接确定设备的更新重置成本，则不需要再计算复原重置成本，超重置成本，则不需要再计算复原重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值也不需要计算。额投资成本引起的功能性贬值也不需要计算。（2）超额运营成本超额运营成本：由于技术进步出现：由于技术进步出现了新的、性能更优的设备，致使原有设了新的、性能更优的设备，致使原有设备的功能落后于新设备，新设备在运营备的功能落后于新设备，新设备在运营费用上低于原有设备。费用上低于原有设备。超额运营成本超额运营成本各年净超额运营成本各年净超额运营成本折现系数折现系数运营费用：操作人

24、员数量、维修保养人运营费用：操作人员数量、维修保养人员数量和材料、能源和水电消耗等员数量和材料、能源和水电消耗等被评估对象为被评估对象为1995年购入的一台设备，评估年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人相比，需多用操作工人4人，每年多耗电人，每年多耗电40万万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为为2万元，每度电的价格为元，设备尚可使用万元，每度电的价格为元，设备尚可使用4年，折现率为年，折现率为l0%，所得税税率为，所得税税率为33%，不考，不考虑其他因素，则该设

25、备的功能性贬值最接近于虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于()万元。万元。功能性贬值功能性贬值=（42）（133%）（P/A,l0%,4）（万元）（万元）【正确答案正确答案】B四、经济性贬值四、经济性贬值（一）引起机器设备经济性贬值的因素有：（一）引起机器设备经济性贬值的因素有：1.市场竞争加剧市场竞争加剧产品需求减少，设备开工不足，生产能产品需求减少，设备开工不足，生产能力相对过剩，而产品价格没有提高力相对过剩，而产品价格没有提高2.国家能源、环保等法律国家能源、环保等法律使得生产成本提高或者强制报废，缩短使得生产成本提高或者强制报废，缩短使用寿命使用寿命（二）经济性贬值的计算（二）经济

26、性贬值的计算1.使用寿命缩短使用寿命缩短（使用寿命缩短，记住这个例题）（使用寿命缩短，记住这个例题）例例某汽车已使用某汽车已使用10年，按目前的技术状态还可以年，按目前的技术状态还可以正常使用正常使用10年，按年限法，该汽车的贬值率为：年，按年限法，该汽车的贬值率为：贬值率贬值率=10/（10+10）=50%但由于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废但由于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长年限为政策规定该类汽车的最长年限为15年，因此该汽车年，因此该汽车5年年后必需强制报废。在这种情况下，该汽车的贬值率为：后必需强制报废。在这种情况下，该汽车的贬值率为：贬值率贬值率

27、=10/（10+5）=66.7%由此引起的经济性贬值率为由此引起的经济性贬值率为16.7%。如果该汽车的。如果该汽车的重置成本为重置成本为20万元，经济性贬值为：万元，经济性贬值为：（万元）（万元）2.设备利用率下降，设备相对闲置设备利用率下降，设备相对闲置6-14.某产品生产线，设计生产能力为日产某产品生产线，设计生产能力为日产1000件产件产品，由于市场竞争加剧，是该生产线开工不足，每天品，由于市场竞争加剧，是该生产线开工不足，每天的产量只有的产量只有750件，件，25%的生产能力闲置。该生产线的生产能力闲置。该生产线的重置成本为的重置成本为900万元，规模经济效益指数为，计算万元，规模经

28、济效益指数为，计算生产线的经济性贬值。生产线的经济性贬值。经济性贬值率经济性贬值率=【1-（750/1000）】*100%=18.2%3.市场竞争的加剧，收益减少（若收益减少额市场竞争的加剧，收益减少（若收益减少额能算出）能算出）经经济济性性贬贬值值额额年年收收益益损损失失额额（1所所得得税税率率）（P/A,r,n）例例6-156-15接接6-146-14，如果该企业生产的产品销售价，如果该企业生产的产品销售价格为格为7575元元/件，销售利润率为件，销售利润率为10%10%，该生产线，该生产线尚可使用尚可使用5 5年，折现率为年，折现率为12%12%，所得税率为，所得税率为33%33%，则该生产线的经济性贬值为，则该生产线的经济性贬值为本章总结成本法在机器设备中的应用：重置成本、各项贬值