航空光电吊舱项目工程前期准备手册(模板).docx
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1、CMC.泓域咨询/工程前期准备手册航空光电吊舱项目工程前期准备手册目录第一章 项目基本情况5一、 项目名称及建设性质5二、 项目承办单位5三、 项目实施的可行性6四、 项目建设选址7五、 建筑物建设规模7六、 项目总投资及资金构成7七、 资金筹措方案8八、 项目预期经济效益规划目标8九、 项目建设进度规划8第二章 现代工程咨询方法11一、 逻辑框架法中的逻辑关系11二、 PEST分析13第三章 行业背景分析16第四章 公司简介18一、 基本信息18二、 公司简介18三、 公司主要财务数据19第五章 工程咨询信息及其管理21一、 工程咨询信息类型及来源21二、 “互联网+”背景下的工程咨询信息管
2、理25第六章 数据采集分析与知识管理33一、 信息鉴别常用方法33二、 数据分析与挖掘概述35第七章 资源环境承载力概述38一、 资源环境承载力分析的类型38二、 资源环境承载力的特征41第八章 规划咨询方法44一、 模拟预测方法44二、 宏观分析方法45第九章 现金流量分析49一、 现金流量分析的原则49二、 资金时间价值与资金等值51第十章 市场分析55一、 弹性系数法55二、 消费系数法56第十一章 流动资金估算58一、 分项详细估算法58二、 扩大指标估算法61第十二章 建设投资简单估算法62一、 建设投资汇总及建设投资合理性分析62二、 生产能力指数法63第十三章 资产证券化方案分析
3、64一、 资产证券化概念和特点64二、 PPP项目资产证券化68第十四章 并购融资及债务重组75一、 公允价值估值方法75二、 并购融资方式80第十五章 财务分析概述89一、 财务分析的基本原则89二、 财务分析的作用91第十六章 财务分析的价格及选取原则93一、 财务分析的取价原则93二、 财务分析的价格体系95第十七章 投资项目经济影响分析方法98一、 分析原则及基本方法98二、 定量指标分析方法100第十八章 经济效益与费用的识别与计算106一、 经济效益与费用识别的基本要求106二、 直接效益与直接费用的识别与计算107第一章 项目基本情况一、 项目名称及建设性质(一)项目名称航空光电
4、吊舱项目(二)项目建设性质本项目属于新建项目二、 项目承办单位(一)项目承办单位名称xx投资管理公司(二)项目联系人罗xx(三)项目建设单位概况公司不断建设和完善企业信息化服务平台,实施“互联网+”企业专项行动,推广适合企业需求的信息化产品和服务,促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用,业通过信息化提高效率和效益。搭建信息化服务平台,培育产业链,打造创新链,提升价值链,促进带动产业链上下游企业协同发展。面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态,公司在企业法人治理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索,提升企业综合实力,配合产业供给侧结构改革。同时,公司注重履行社会责任所带来的发展
5、机遇,积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。多年来,公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任。公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念,将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念,不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中,综合考虑其对消费者的影响,确保产品安全。积极与消费者沟通,向消费者公开产品安全风险评估结果,努力维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度,持续推进产品升级,为行业提供先进适用的解决方案,为社会提供安全、可靠、优质的产品和服务。三、 项目实施的可行性(一)长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实
6、基础目前,公司已具备产品大批量生产的技术条件,并已获得了下游客户的普遍认可,为项目的实施奠定了坚实的基础。(二)国家政策支持国内产业的发展近年来,我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下,本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业,伴随着提质增效等长效机制政策的引导,本产业将进入持续健康发展的快车道,项目产品亦随之快速升级发展。四、 项目建设选址本期项目选址位于xxx(以最终选址方案为准),占地面积约31.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。五、 建筑物建设规模本期项目建筑面积40279.4
7、5,其中:主体工程25601.63,仓储工程7241.85,行政办公及生活服务设施4490.79,公共工程2945.18。六、 项目总投资及资金构成(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资13072.02万元,其中:建设投资10540.24万元,占项目总投资的80.63%;建设期利息208.35万元,占项目总投资的1.59%;流动资金2323.43万元,占项目总投资的17.77%。(二)建设投资构成本期项目建设投资10540.24万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用8829.65万元,工程建设其他费用1428
8、.93万元,预备费281.66万元。七、 资金筹措方案本期项目总投资13072.02万元,其中申请银行长期贷款4252.05万元,其余部分由企业自筹。八、 项目预期经济效益规划目标(一)经济效益目标值(正常经营年份)1、营业收入(SP):28600.00万元。2、综合总成本费用(TC):22436.37万元。3、净利润(NP):4512.64万元。(二)经济效益评价目标1、全部投资回收期(Pt):5.51年。2、财务内部收益率:25.52%。3、财务净现值:6753.72万元。九、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期项目建设期限规划24个月。十四
9、、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积20667.00约31.00亩1.1总建筑面积40279.45容积率1.951.2基底面积13020.21建筑系数63.00%1.3投资强度万元/亩316.752总投资万元13072.022.1建设投资万元10540.242.1.1工程费用万元8829.652.1.2工程建设其他费用万元1428.932.1.3预备费万元281.662.2建设期利息万元208.352.3流动资金万元2323.433资金筹措万元13072.023.1自筹资金万元8819.973.2银行贷款万元4252.054营业收入万元28600.00正常运营年份5总
10、成本费用万元22436.376利润总额万元6016.857净利润万元4512.648所得税万元1504.219增值税万元1223.2110税金及附加万元146.7811纳税总额万元2874.2012工业增加值万元9337.7313盈亏平衡点万元10463.88产值14回收期年5.51含建设期24个月15财务内部收益率25.52%所得税后16财务净现值万元6753.72所得税后第二章 现代工程咨询方法一、 逻辑框架法中的逻辑关系(一)垂直逻辑关系目标各层次的主要区别是,项目宏观目标的实现往往由多个项目的具体目标所构成,而一个具体目标的取得往往需要该项目完成多项具体的投入和产出活动。这样,四个层次
11、的要素就自下而上构成了三个相互连接的逻辑关系。第一级:如果保证一定的资源投入,并加以很好地管理,则预计有怎样的产出;第二级:如果项目的产出活动能够顺利进行,并确保外部条件能够落实,则预计能取得怎样的具体目标;第三级:项目的具体目标对整个地区乃至整个国家更高层次宏观目标的贡献关联性。这种逻辑关系在LFA中称为“垂直逻辑”,可用来阐述各层次的目标内容及其上下层次间的因果关系。(二)水平逻辑关系垂直逻辑对项目目标层次的因果关系进行了分析,但这种分析不能满足对项目进行分析和评价的要求。水平逻辑分析的目的是通过主要验证指标和验证方法来衡量一个项目的资源和成果。与垂直逻辑中的每个层次目标对应,水平逻辑对各
12、层次的结果加以具体说明,由验证指标、验证方法和重要的假定条件所构成,形成了LFA的4X4的逻辑框架。在项目的水平逻辑关系中,还有一个重要的逻辑关系就是重要假设条件与不同目标层次之间的关系,主要内容是:一旦前提条件得到满足,项目活动便可以开始。一旦项目活动开展,所需的重要假设也得到了保证,便应取得相应的产出成果;一旦这些产出成果实现,同水平的重要假设得到保证,便可以实现项目的直接目标;一旦项目的直接目标得到实现,同水平的重要假设得到保证,项目的直接目标便可以为项目的宏观目标做出应有的贡献。对于一个理想的项目策划方案,以因果关系为核心,很容易推导出项目实施的必要条件和充分条件。项目不同目标层次间的
13、因果关系可以推导出实现目标所需要的必要条件,这就是项目的内部逻辑关系。而充分条件则是各目标层次的外部条件,这是项目的外部逻辑。把项目的层次目标(必要条件)和项目的外部制约(充分条件)结合起来,就可以得出清晰的项目概念和设计思路。总之,逻辑框架分析方法不仅仅是一个分析程序,更重要的是一种帮助思维的模式,通过明确的总体思维,把与项目运作相关的重要关系集中加以分析,以确定“谁”在为“谁”干“什么”?“什么时间”?“为什么”?以及“怎么干”。虽然编制逻辑框架是一件比较困难和费时的工作,但是对于项目决策者、管理者和评价者来讲,可以事先明细项目应该达到的具体目标和实现的宏观目标,以及可以用来鉴别其成果的手
14、段,对项目的成功计划和实施具有很大的帮助。二、 PEST分析(一)政治环境分析政治环境是指一个国家或地区的政治制度、行政体制、法律法规等,具体指标包括政治体制、经济体制、财政政策、税收政策、产业政策、投资政策、政府补贴水平、民众对政治的参与度等。随着全球经济一体化和“一带一路”倡议的深入实施,我国大量企业“走出去”在“一带一路”沿线国家和其他区域国家设厂投资,在进行投资项目可行性研究时,要加强所在国的政治环境分析,高度重视各国政治环境的特殊性,因为不同的国家有不同的社会制度,不同的社会制度对组织活动有不同的限制和要求,即使在同一国家,由于执政党的不同,其政府的施政方针对组织活动的态度和影响也是
15、不断变化的。由此可以看出,政治环境对企业的影响具有直接性、难预测性和不可控制等特点,这些因素常常制约、影响企业的经营行为,尤其是影响企业较长期的投资行为。因此,在制定企业发展战略或进行境外投资时,需要掌握大量的、充分的相关资料,对政治环境的长期性和短期性的判断与预测十分重要。(二)经济环境分析经济环境主要包括宏观和微观两个方面的内容。宏观经济环境主要指一个国家的人口数量及其增长趋势,国民收入、国民生产总值及其变化情况以及通过这些指标能够反映的国民经济发展水平和发展速度。微观经济环境主要指企业所在地区或所服务地区的消费者的收入水平、消费偏好、储蓄情况、就业程度等因素。这些因素直接决定着企业目前及
16、未来的市场大小。(三)社会自然环境分析社会自然环境包括社会环境和自然环境。社会环境包括一个国家或地区的居民教育程度和文化水平、宗教信仰、风俗习惯、审美观点、价值观念等,其中文化水平会影响居民的需求层次;宗教信仰和风俗习惯会禁止或抵制某些活动的进行;价值观念会影响居民对组织目标、组织活动以及组织存在本身的认可与否;审美观点则会影响人们对组织活动内容、活动方式以及活动成果的态度。自然环境包括土地、生物、矿产、能源、水资源以及生态环境。(四)技术环境分析技术环境对企业的生存和发展具有直接而重大的影响,不断的技术进步提高了生产效率,降低了生产成本,极大地影响了市场竞争的格局。随着技术更新速度的加快,新
17、产品层出不穷,产品生命周期愈来愈短,越来越多的企业把技术研发作为企业的生存之道。技术环境分析是要分析本企业的产品有关的科学技术的现有水平、发展趋势及发展速度,跟踪掌握新技术、新材料、新工艺、新设备,分析对产品生命周期、生产成本以及竞争格局的影响。第三章 行业背景分析航空光电吊舱是可根据其承载的光电探测设备,实现对目标识别、定位、跟踪及动态监视等功能的吊挂在机身或机翼下的流线形短舱段。例如:搭载了高清可见光相机、红外热像仪、激光测距机、光电跟踪器等,可在昼夜获取图像信息,实现目标测距、目标追踪等。军用领域是目前航空光电吊舱最大的应用市场,其次是民用领域,警用领域次之。2020年军用领域航空光电吊
18、舱市场规模20.70亿元,占总规模的88.32%;警用领域市场规模0.55亿元,占总规模的2.36%;民用领域市场规模2.18亿元,占9.32%。随着产业的不断升级,航空光电吊舱价格呈现下滑态势,从2016年的172万元/台持续下滑至2020年的115万元/台。近年来,光电吊舱在民用领域的需求快速增长,特别是随着无人机市场的爆发,该领域对光电吊舱的需求量迅速增加。除无人机行业外,光电吊舱还可应用于公安监控、险情救援、气象和农业等方面。消防可以用光电吊舱进行森林防火,通过对森林温度分布成像,及时发现并防控容易引起火灾区域;在农业领域,可使用吊舱拍摄可检测农作物的温度,了解灌溉效果;在环保行业,光
19、电吊舱可以直观监测污水和气体排放;在应急领域,光电吊舱更可以清晰地获取到现场一手温度信息,且不受烟雾和光亮度的影响。我国幅员辽阔,人口众多,国家建设发展处于快速发展期,未来市场需求保持稳定增长。第四章 公司简介一、 基本信息1、公司名称:xx投资管理公司2、法定代表人:罗xx3、注册资本:1080万元4、统一社会信用代码:xxxxxxxxxxxxx5、登记机关:xxx市场监督管理局6、成立日期:2011-2-37、营业期限:2011-2-3至无固定期限8、注册地址:xx市xx区xx9、经营范围:从事航空光电吊舱相关业务(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准
20、后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)二、 公司简介公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念,将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念,不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中,综合考虑其对消费者的影响,确保产品安全。积极与消费者沟通,向消费者公开产品安全风险评估结果,努力维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度,持续推进产品升级,为行业提供先进适用的解决方案,为社会提供安全、可靠、优质的产品和服务。三、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年1
21、2月2019年12月2018年12月资产总额4695.063756.053521.30负债总额2717.402173.922038.05股东权益合计1977.661582.131483.25表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入13183.2110546.579887.41营业利润2352.421881.941764.32利润总额2097.701678.161573.27净利润1573.271227.151132.75归属于母公司所有者的净利润1573.271227.151132.75第五章 工程咨询信息及其管理一、 工程咨询信息类型及来源(一)信息类型
22、工程咨询需要的信息,量大、面广。为了便于识别、分析、存储与保管,可从不同的角度将其分类。例如,从信息属性、来源、形态、用途、载体,是否随时而变或是否经过加工处理等角度划分。1不同属性的信息工程咨询中常用如下几种属性信息:(1)法律。国家、各级政府颁布的有关投资与工程建设的各种法律、法规、规章等。(2)规划与政策。国家和地方的各种规划(战略、行业),以及财政、税收、货币、投资和产业等方面的政策。(3)标准与规范。国家各部门或专业协会发布的技术经济指标、定额、标准与规范等。(4)自然与资源。调查、统计或其他机构保存或取得的河流、湖泊、沼泽、山脉、森林、植被、矿藏、水文等地理资料,气象、气候等天文资
23、料等。(5)行业统计。全国乃至全球各行业规模与产业动向、生产与销售、进出口、技术,以及主要企业、公司等的现状、竞争态势,以及发展趋势等。(6)投资与项目。全国乃至全球各种项目的实施过程与结果,包括投资、规模、技术来源、标准、设备、产品性能和目标市场等。(7)区域社会与经济状况。区域的社会、民族、文化、教育、宗教、习俗等人文状况,区域经济发展、税收、财政、基础设施等。2来源不同的信息(1)内部信息。企业或项目已有或反映企业及项目状况,不希望外人获知的信息。(2)外部信息。诸如宏观政策的变动、市场动态、竞争情况、政策法规、技术发展等方面的信息。3媒介与形式不同的信息信息有多种形式,如数据、文字、图
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