运动鞋公司建筑信息模型(BIM)与建筑智能化分析.docx
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1、运动鞋公司建筑信息模型(BIM)与建筑智能化分析目录第一章 项目简介2一、 项目名称及项目单位2二、 项目建设地点2三、 建设规模2四、 项目建设进度2五、 建设投资估算2六、 项目主要技术经济指标3第二章 行业背景分析5第三章 建筑信息模型BIM与建筑智能化分析7一、 BIM技术发展趋势7二、 智能建筑与智慧城市10三、 新一代智能制造技术在建筑业的应用18第四章 宏观环境分析23第五章 公司基本情况24一、 公司简介24二、 核心人员介绍24第一章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称:运动鞋公司项目单位:xxx有限责任公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xxx(以选址意见书为准),
2、占地面积约49.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积32667.00(折合约49.00亩),预计场区规划总建筑面积62196.08。其中:主体工程40985.86,仓储工程10001.85,行政办公及生活服务设施5130.74,公共工程6077.63。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xxx有限责任公司将项目工程的建设周期确定为12个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本
3、期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资25732.50万元,其中:建设投资20877.28万元,占项目总投资的81.13%;建设期利息277.73万元,占项目总投资的1.08%;流动资金4577.49万元,占项目总投资的17.79%。(二)建设投资构成本期项目建设投资20877.28万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用17690.10万元,工程建设其他费用2597.07万元,预备费590.11万元。六、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入52600.00万元,综合总成本费用40681.24
4、万元,纳税总额5548.89万元,净利润8726.94万元,财务内部收益率27.37%,财务净现值22305.08万元,全部投资回收期4.93年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积32667.00约49.00亩1.1总建筑面积62196.08容积率1.901.2基底面积20906.88建筑系数64.00%1.3投资强度万元/亩403.772总投资万元25732.502.1建设投资万元20877.282.1.1工程费用万元17690.102.1.2工程建设其他费用万元2597.072.1.3预备费万元590.112.2建设期利息万元277.732.3流动资
5、金万元4577.493资金筹措万元25732.503.1自筹资金万元14396.543.2银行贷款万元11335.964营业收入万元52600.00正常运营年份5总成本费用万元40681.246利润总额万元11635.927净利润万元8726.948所得税万元2908.989增值税万元2357.0710税金及附加万元282.8411纳税总额万元5548.8912工业增加值万元18150.6413盈亏平衡点万元19109.34产值14回收期年4.93含建设期12个月15财务内部收益率27.37%所得税后16财务净现值万元22305.08所得税后第二章 行业背景分析我国政府将全民健身纳入国家战略层
6、面,推动全民进行体育健身,促进了国内体育产业的良好发展。在国家政策的推动下,以及我国居民健康意识的逐步提升,参加体育锻炼的人数显著提高,对运动相关产品的需求不断增长,我国运动鞋市场规模随之不断扩大。2017年,我国运动鞋市场规模为1026亿元,较2016年的941亿元增长了9%,在运动鞋服总市场中的占比提升至50%。我国运动鞋市场规模持续提升,其中,耐克和阿迪达斯的营业收入规模优势明显,其余品牌与这两大品牌的差距较大。2012年,我国运动鞋行业市场占有率排名前二十的品牌中,国外品牌占有率为35%,国内品牌占有率为41%,国内品牌优势强于国外品牌;而发展到2017年,国外品牌占有率已经提升至50
7、%,国内品牌占有率却呈现下降,降至32%。国外品牌占据优势地位,且仍保持上升趋势,国内品牌优势下降,相较于国外品牌,国内品牌产品竞争力不足。相较于其他鞋服品类,运动鞋更突出功能性特点,相对进入壁垒较高,且终端消费需求趋同性强,更易产生规模效应。2012年,我国运动鞋排名前五的品牌市场占有率为59%,到2017年已经提升至69%。我国运动鞋市场集中度较高,明显高于服装行业其它细分领域。随着收入水平的提升以及消费结构的升级,我国消费者对运动鞋的功能性要求不断提高,国际品牌和国内一线品牌的研发创新能力以及生产工艺水平较高,竞争优势较大,未来市场规模将会进一步扩张;而其余品牌在国际品牌和国内一线品牌的
8、双重压力下,发展愈发困难,未来行业将会呈现强者愈强、弱者愈弱的发展局面。电商市场的迅速发展,服装行业线上销售市场火爆,也影响到运动鞋市场的分销模式,运动鞋品牌纷纷进入电商渠道布局,线上销售份额逐步攀升。在新零售的推动下,线上线下一体成为零售行业的发展趋势。由于运动鞋限量版鞋款用户需求持续强劲等因素的影响,线下市场发展状态良好,线上渠道作为线下渠道的重要补充,也是不可忽略的重要销售方式,因此运动鞋行业线上线下渠道融合成为发展趋势。全民健身的观念逐渐深入人心,参与运动的人数不断增长,2014年以来,我国运动鞋市场规模持续攀升,且仍有较大的发展潜力。相较于国际品牌,我国本土运动鞋品牌竞争力较弱,市场
9、占有率逐步下降。我国运动鞋市场未来仍有较大发展空间,本土品牌需不断提升研发创新水平抢占市场份额。第三章 建筑信息模型BIM与建筑智能化分析一、 BIM技术发展趋势BIM技术发展意味着其要素,即BIM应用点、BIM应用软件及BIM应用标准的发展。其中,BIM应用点是源头。根据BIM特性及工程实践中的问题,有关人员首先提出具有应用价值的新BIM应用点,会成为相应BIM应用软件开发的起点。而BIM应用软件发展直接带动BIM技术发展。在面对一个工程项目时,即使相关人员懂得可用的BIM应用点及其应用价值,如果不能获得相应的、适用的BIM应用软件,BIM技术应用也无从谈起。目前,市场上BIM应用软件已有很
10、多,但大多是一些基础性软件,如建模软件、碰撞检查软件等,发展潜力还很大。如何结合我国工程实际,开发具有自主知识产权的、基础性、关键性BIM应用软件,是我国建设工程信息化努力的方向。在BIM应用软件发展方面,除新软件开发外,对既有软件进行二次开发也是一个重要方向。例如,在一些已经成熟的平台软件上进行二次开发,结合我国相关规范完善其数据库和方法库是一种投资少、见效快的方法。另外一些国内软件开发商和应用单位一起,结合一些标志性工程开发BIM技术的新应用点并与管理软件集成在一起,是目前我国BIM技术发展的一个突出现象。而BIM应用标准的发展可为BIM技术的应用和发展创造一个良好环境。BIM应用标准可分
11、为数据标准、内容标准、协同工作标准等。数据标准规定BIM数据格式,内容标准规定BIM所应包含的内容,而协同工作标准规定数据提交方式。有了这些标准,工程项目多参与方、多专业之间基于BIM技术的协同工作就变得十分有序,并可使各方及各专业之间为进行沟通所花费的精力大大减少,从而降低成本。国外在BIM应用标准方面已开展大量工作,形成了一些实用标准。我国目前虽然已开展BIM应用标准的编制工作,但进展缓慢,亟待汲取国外经验,加快步伐,迎头赶上。(1)BIM模型自动检测是否符合规范和可施工性。在新加坡,一些项目的BIM模型已具备自动检测是否符合规范与可施工性的性能。而一些议创新为主的公司,如SOlibri和
12、EPM已基于IFC标准开发出具有模型自动检测功能的软件(如JOtneSOlibri2007)。(2)制造商启用3D产品目录。越来越多的制造商顺应BIM发展趋势,将其产品目录以3D格式上传网络,用户可以下载需要的3D产品,并将其插入到已构建的BIM模型中检查是否符合要求。(3)多维(nD)项目管理模式。未来项目管理的维度将由三维(3D)发展到四维(4D)、五维(5D)甚至是多维(nD)虚拟建设模式已不再停留在研究领域而是被广泛应用到项目管理中,并且越来越多的软件涌现出来支撑其应用。(4)实现预制加工工业化与全球化。依靠BIM模型详尽且准确的信息,场外预制加工得以实现,且未来发展将是实现预制加工的
13、工业化与全球化,这些都可大大节省工期,提高生产效率。(5)BIM与GIS。地理信息系统(GIS)是用来收集、存储、分析、管理和呈现与地理位置有关的城市信息数据,如城市的道路、燃气、电力、通信和供水等。在2D图纸时代,建筑信息与其他城市信息一起仅能呈现其位置,其间的联系与影响无从体现与管理。而到了3D模型时代,BIM参数模型融入GIS系统中,二者相互联系,相互影响。BIM建模过程需要充分考虑到是否与周围的城市信息数据相冲突,而城市设施的改造等也将考虑到既有建筑,其BIM模型将为决策提供指导意义。到了“3D+环境”的时代,BIM与CIS的结合将发挥更智能化的作用,但无论是技术还是管理,所面临的挑战
14、也无疑是巨大的。因此,BIM技术发展趋势可归纳为:基于BIM的特性及工程建设中遇到的实际问题,更多新的BIM应用点将被确定,并带动BIM应用软件发展;而BIM应用软件将朝着新BIM应用软件的开发、现有软件的二次开发和完善及BIM应用软件与管理软件的集成三者并行的方向发展;此外,BIM应用标准的发展可为BIM技术的应用和发展创造一个良好环境,而BIM应用标准的编制将朝着更多地借鉴国外先进经验、更加实用的方向发展二、 智能建筑与智慧城市(一)智能建筑智能建筑概念源于美国。美国智能建筑学会认为:智能建筑是对建筑物的结构、系统、服务和管理四个基本要素进行最优化组合,为用户提供一个高效率并具有经济效益的
15、环境。我国智能建筑起步于20世纪90年代,在90年代中后期达到建设高峰。2015年11月正式实施的智能建筑设计标准(GB50314-2015)将智能建筑定义为:以建筑物为平台,基于对各类智能化信息的综合应用,集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体,具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力,形成以人、建筑、环境互为协调的整合体,为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建筑。1、智能建筑基本构成智能建筑以增强建筑物科技功能、提升智能化系统的技术功效和绿色建筑为目标,追求功能实用、技术适时、安全高效、运营规范和经济合理。智能建筑通常由信息化应用系统、智能化集成系统、信息设施系统
16、、建筑设备管理系统、公共安全系统、应急响应系统、智能化系统机房工程等组成。(1)信息化应用系统。信息化应用系统是指以信息设施系统和建筑设备管理系统等智能化系统为基础,为满足建筑物各类专业化业务、规范化运营及管理需要,由多种类信息设施、操作程序和相关应用设备等组合而成的系统。信息化应用系统包括公共服务、智能卡应用、物业管理、信息设施运行管理、信息安全管理、通用业务和专业业务等应用功能。(2)智能化集成系统。智能化集成系统是指为实现建筑物运营及管理目标,基于统一的信息平台,以多种类智能化信息集成方式,形成的具有信息汇聚、资源共享、协同运行、优化管理等综合应用功能的系统。智能化集成系统由智能化信息集
17、成系统与集成信息应用系统组成,采用智能化信息资源共享和协同运行的架构形式,以实现绿色建筑,满足建筑的业务功能、物业运营及管理模式的应用需求为目标。(3)信息设施系统。信息设施系统是指为满足建筑物的应用与管理对信息通信的需求,将各类具有接收、交换、传输、处理、存储和显示等功能的信息系统整合,形成建筑物公共通信服务综合基础条件的系统。信息设施系统包括信息接入系统、布线系统、移动通信室内信号覆盖系统、卫星通信系统、用户电话交换系统、无线对讲系统、信息网络系统、有线电视及卫星电视接收系统、公共广播系统、会议系统、信息导引及发布系统、时钟系统等。(4)建筑设备管理系统。建筑设备管理系统是指对建筑设备监控
18、和公共安全系统等实施综合管理的系统,其包括建筑设备监控系统、建筑能效监管系统,以及需要纳入管理的其他业务设施系统,以节约资源、优化环境质量管理为目标,具有建筑设备能耗监测,运行监控信息互为关联、共享的功能。(5)公共安全系统。公共安全系统是指为维护公共安全,运用现代化科学技术,具有以应对危害社会安全的各类突发事件而构建的综合技术防范或安全保障体系综合功能的系统,其包括安全防范综合管理和入侵报警、视频安防监控、出入口控制、电子巡查、访客对讲、停车场(库)管理系统等。(6)应急响应系统。应急响应系统是指为应对各类突发公共安全事件,提高应急响应速度和决策指挥能力,有效预防、控制和消除突发公共安全事件
19、的危害,具有应急技术体系和响应处置功能的应急响应保障机制或履行协调指挥职能的系统。(7)智能化系统机房工程。智能化系统机房工程是指为提供机房内各智能化系统设备及装置的安置和运行条件,以确保各智能化系统安全、可靠和高效地运行与便于维护建筑功能环境而实施的综合工程。智能化系统机房包括信息接入机房、有线电视前端机房、信息设施系统总配线机房、智能化总控室、信息网络机房、用户电话交换机房、消防控制室、安防监控中心、应急响应中心和智能化设备间(弱电间、电信间)等。机房工程紧急广播系统备用电源的持续供电时间,必须与消防疏散指示标志,照明备用电源的连续供电时间一致。2、智能建筑技术基础计算村与通信技术是构建信
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