特钢项目可行性分析与经济测算（模板范本）.docx

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1、泓域咨询 /特钢项目可行性分析与经济测算目录一、 公司基本信息3二、 项目名称及投资人3三、 项目建设背景4四、 结论分析4五、 项目选址原则5六、 公司经营宗旨5七、 劣势分析（W）6八、 监事6九、 环境管理分析8十、 项目建设期原辅材料供应情况10十一、 人力资源配置10劳动定员一览表11十二、 预期效果评价11十三、 项目总投资12总投资及构成一览表12十四、 资金筹措与投资计划13项目投资计划与资金筹措一览表13十五、 经济评价财务测算14营业收入、税金及附加和增值税估算表14综合总成本费用估算表16利润及利润分配表18十六、 项目盈利能力分析18项目投资现金流量表20十七、 财务生

2、存能力分析21十八、 偿债能力分析21借款还本付息计划表23十九、 经济评价结论23二十、 招标组织方式24二十一、 项目总结27一、 公司基本信息1、公司名称：xxx投资管理公司2、法定代表人：孙xx3、注册资本：810万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2013-7-127、营业期限：2013-7-12至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事特钢相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二

3、、 项目名称及投资人（一）项目名称特钢项目（二）项目投资人xxx投资管理公司（三）建设地点本期项目选址位于xx（以选址意见书为准）。三、 项目建设背景“十三五”时期是我国全面建成小康社会的决胜期，也是南宁贯彻“四个全面”战略布局、落实“三大定位”新使命、勇当广西“两个建成”排头兵的关键期。必须深刻认识国内外环境的新变化，准确把握发展的历史方位和阶段特征，抓住用好重大战略机遇，促进经济社会持续健康发展。四、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约61.00亩。（二）建设规模与产品方案项目正常运营后，可形成年产xxxundefined特钢的生产能力。（三）项目实

4、施进度本期项目建设期限规划24个月。（四）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资27478.31万元，其中：建设投资20539.80万元，占项目总投资的74.75%；建设期利息588.77万元，占项目总投资的2.14%；流动资金6349.74万元，占项目总投资的23.11%。（五）资金筹措项目总投资27478.31万元，根据资金筹措方案，xxx投资管理公司计划自筹资金（资本金）15462.65万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额12015.66万元。（六）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：60700.00万元。2、年综合

5、总成本费用（TC）：47625.33万元。3、项目达产年净利润（NP）：9573.51万元。4、财务内部收益率（FIRR）：27.60%。5、全部投资回收期（Pt）：5.40年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：20576.33万元（产值）。五、 项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。六、 公司经营宗旨公司通过整合资源，实现产品化、智能化和平台化。七、 劣势分析（W）（一）资本实力相对不足近年来，随着公司订单迅速增加，生产规模不断扩大，各类产

6、品市场逐步打开，公司对流动资金需求增大；随着产品技术水平的提升，公司对先进生产设备及研发项目的投资需求也持续增加。公司规模和业务的不断扩大对公司的资本实力提出了更高的要求。公司急需改变以往主要靠自有资金的发展模式，转向利用多种融资方式相结合模式，以求增强资本实力，更进一步地扩大产能、自主创新、持续发展。（二）规模效益不明显历经多年发展，行业整合不断加速。公司已在同行业企业中占据了较为优势的市场地位。但与行业的龙头厂商相比，公司的规模效益仍存在提升空间。因此，公司拟通过加大优势项目投资，扩大产能规模，促进公司向规模经济化方向进一步发展。八、 监事1、公司设监事会。监事会由3名监事组成，监事会设主

7、席1人。监事会主席由全体监事过半数选举产生。监事会主席召集和主持监事会会议；监事会主席不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上监事共同推举一名监事召集和主持监事会会议。监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表，其中职工代表的比例不低于1/3。监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或其他形式民主选举产生。2、监事会行使下列职权：（1）应当对董事会编制的公司定期报告进行审核并提出书面审核意见；（2）检查公司财务；（3）对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、本章程或者股东大会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议；（4）当董事、高级管理人员的行为

8、损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正；（5）提议召开临时股东大会，在董事会不履行公司法规定的召集和主持股东大会职责时召集和主持股东大会；（6）列席董事会会议；（7）要求公司董事、总裁及其他高级管理人员、内部及外部审计人员出席监事会会议，回答所关注的问题；（8）向股东大会提出提案；（9）依照公司法第一百五十一条的规定，对董事、高级管理人员提起诉讼；（10）发现公司经营情况异常，可以进行调查；必要时，可以聘请会计师事务所、律师事务所等专业机构协助其工作，费用由公司承担。3、监事会制定监事会议事规则，明确监事会的议事方式和表决程序，以确保监事会的工作效率和科学决策。监事会议事规则作为公司

9、章程的附件，由监事会拟定，股东大会批准。4、监事会应当将所议事项的决定做成会议记录，出席会议的监事应当在会议记录上签名。监事有权要求在记录上对其在会议上的发言作出某种说明性记载。监事会会议记录作为公司档案保存，保存期限不少于10年。九、 环境管理分析（一）环境管理为了贯彻执行有关环境保护法规，及时了解项目及其周围环境质量、社会因子的变化情况，掌握环境保护措施实施的效果，保证该区域良好的环境质量，在项目厂区需要进行相应的环境管理。项目建设单位应该有专门的人员负责环境管理和监督，并负责有关措施的落实，对项目区域废气、污水、固体废物等的处理、排放及环保设施运行状况进行监督，严格注意相关的排污情况，以

10、便能够在出现紧急情况的时候采取应急措施。因此，要设立控制污染、环境和生态保护的法律负责者和相关的责任人，负责项目整个过程的环境保护和生态保护工作。（二）环境监测计划企业内部的环境监测是企业环境管理的耳目，是基本的手段和信息的基础，主要对企业生产过程中排放的污染物进行定期监测，判断环境质量，评价环保设施及其治理效果，防治污染提供科学依据。1、监测内容考虑到企业的实际情况，建议企业营运期可请当地的环境监测站或有资质单位协助进行日常的环境监测，若有超标排放时应及时向公司有关部门及领导反映，并及时采取措施，杜绝超标排放。2、监测方法大气监测方法按空气和废气监测分析方法执行，噪声监测按工业企业厂界噪声排

11、放标准（GB12348-2008）执行。3、监测实施和成果的管理在项目投产后三个月内应委托监测机构进行一次污染源的全面监测，并对废气治理设备以及噪声控制设施、固废储存处置情况进行一次全面的验收。主要验证污染物排放是否达到排放标准和总量控制的规定以确定有无达到本报告的要求，并将结果上报当地环保主管部门。工程验收合格后，企业应根据监测计划，定期对污染源进行监测，监测结果在监测结束后一个月内上报当地环保主管部门。监测数据应由本公司和当地环境监测站分别建立数据库统一存档，作为编制环境质量报告表和监测年鉴的原始材料。监测数据应长期保存，并定期接受当地环保主管部门的考核。十、 项目建设期原辅材料供应情况本

12、期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，建设地周边市场均有供货厂家（商户），完全能够满足项目建设的需求。十一、 人力资源配置根据中华人民共和国劳动法的要求，本期工程项目劳动定员是以所需的基本生产工人为基数，按照生产岗位、劳动定额计算配备相关人员；依照生产工艺、供应保障和经营管理的需要，在充分利用企业人力资源的基础上，本期工程项目建成投产后招聘人员实行全员聘任合同制；生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班8小时，根据xxx投资管理公司规划，达产年劳动定员481人。劳动定员一览表序号岗位名称劳动定员（人）备注1生产操作岗位313正常运

13、营年份2技术指导岗位483管理工作岗位484质量检测岗位72合计481十二、 预期效果评价1、项目建设单位设计配套了完善的安全卫生专用设施，主要包括防火防爆设施、火灾自动报警系统、水消防系统、空调设施、岗位通风设施、隔声降噪设施、安全供水、安全供电设施。2、项目建设单位根据生产工艺的特点，针对可能发生的安全和有害卫生的部位，采取了较为完善的防护措施，符合有关标准规范的要求，只要操作人员遵守安全操作规程，就能够保证操作人员在符合安全和卫生条件的环境中工作，并保障其劳动安全。3、本期项目采用先进、成熟、可靠的生产技术，在设计中严格按照国家的有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施

14、。4、项目建设单位严格遵守各项安全操作规程和制度，加强劳动安全管理，本期工程项目完工后，其生产秩序是安全可靠的。十三、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资27478.31万元，其中：建设投资20539.80万元，占项目总投资的74.75%；建设期利息588.77万元，占项目总投资的2.14%；流动资金6349.74万元，占项目总投资的23.11%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资27478.31100.00%1.1建设投资20539.8074.75%1.1.1工程费用17792.0164.75%1.1.1.1建筑

15、工程费9343.5934.00%1.1.1.2设备购置费7951.6328.94%1.1.1.3安装工程费496.791.81%1.1.2工程建设其他费用2242.828.16%1.1.2.1土地出让金1264.184.60%1.1.2.2其他前期费用978.643.56%1.2.3预备费504.971.84%1.2.3.1基本预备费179.760.65%1.2.3.2涨价预备费325.211.18%1.2建设期利息588.772.14%1.3流动资金6349.7423.11%十四、 资金筹措与投资计划本期项目总投资27478.31万元，其中申请银行长期贷款12015.66万元，其余部分由企业

16、自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资27478.31100.00%1.1建设投资20539.8074.75%1.2建设期利息588.772.14%1.3流动资金6349.7423.11%2资金筹措27478.31100.00%2.1项目资本金15462.6556.27%2.1.1用于建设投资8524.1431.02%2.1.2用于建设期利息588.772.14%2.1.3用于流动资金6349.7423.11%2.2债务资金12015.6643.73%2.2.1用于建设投资12015.6643.73%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3

17、其他资金十五、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入60700.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0045525.0051595.0060700.002增值税0.002163.042451.452583.242.1销项税0.005918.256707.357891.002.2进项税0.003755.214255.905307.763税金及附加0.00259.56294.17309.993.1城建税0.00151.41171.60180.

18、833.2教育费附加0.0064.8973.5477.503.3地方教育附加0.0043.2649.0351.66（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=2583.24万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到

19、正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用47625.33万元，其中：可变成本40920.34万元，固定成本6704.99万元。达产年项目经营成本45933.95万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0028886.2032737.6938514.932工资及福利费0.002405.412405.412405.413修理费0.00631.43631.43631.434其他费用0.004382.184382.184382.184.1其他制造费用0.00437.18437.18437

20、.184.2其他管理费用0.00349.34349.34349.344.3其他营业费用0.003595.663595.663595.665经营成本0.0036305.2240156.7145933.956折旧费0.001077.331077.331077.337摊销费0.0025.2825.2825.288利息支出0.00588.77588.77588.779总成本费用0.0037996.6041848.0947625.339.1其中：固定成本0.006704.996704.996704.999.2可变成本0.0031291.6135143.1040920.34（四）税金及附加本期项目税金及附

21、加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加309.99万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=12764.68（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=12764.6825.00%=3191.17（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额12764.68万元，缴纳企业所得税3191.17万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企

22、业所得税=12764.68-3191.17=9573.51（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0045525.0051595.0060700.002税金及附加0.00259.56294.17309.993总成本费用0.0037996.6041848.0947625.334利润总额0.007268.849452.7412764.685应纳所得税额0.007268.849452.7412764.686所得税0.001817.212363.183191.177净利润0.005451.637089.569573.518期初未分配利润0.000.004

23、906.4710796.429可供分配的利润0.005451.6311996.0320369.9310法定盈余公积金0.00545.161199.602036.9911可供分配的利润0.004906.4710796.4218332.9412未分配利润0.004906.4710796.4218332.9413息税前利润0.009674.8212404.6916544.62十六、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=27.60%。本期项目投资

24、财务内部收益率27.60%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=17590.51（万元）。以上计算结果表明，财务净现值17590.51万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-

25、1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.40年。本期项目全部投资回收期5.40年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0045525.0051595.0060700.001.1营业收入0.000.0045525.0051595.0060700.002现金流出10269.9010269.9041327.0941085.8551958.712.1建设投资10269

26、.9010269.902.2流动资金0.004762.31634.975714.772.3经营成本0.0036305.2240156.7145933.952.4税金及附加0.00259.56294.17309.993所得税前净现金流量-10269.90-10269.904197.9110509.158741.294累计所得税前净现金流量-10269.90-20539.80-16341.89-5832.742908.555调整所得税0.002418.703101.174136.156所得税后净现金流量-10269.90-10269.902380.708145.975550.127累计所得税后净现

27、金流量-10269.90-20539.80-18159.10-10013.13-4463.01计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：36.70%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：27.60%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=12%）：30059.94万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=12%）：17590.51万元；5、项目投资回收期（所得税前）：4.67年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.40年。十七、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够

28、的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。十八、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为28.10。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受

29、值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为24.55。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额6007.8312015.66

30、12015.6612015.661.2当期还本付息147.191030.35588.77588.77588.771.2.1还本1.2.2付息147.191030.35588.77588.77588.771.3期末借款余额6007.8312015.6612015.6612015.6612015.662利息备付率28.103偿债备付率24.55十九、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入60700.00万元，综合总成本费用47625.33万元，税金及附加309.99万元，净利润9573.51万元，财务内部收益率27.60%，财务净现值17590.51万元，全部投资回收期5.40年。

31、本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十、 招标组织方式（一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案本期工程项目招标工作包括：设计方案招标、施工监

32、理招标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案项目立项后，项目建设单位要做好设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位的选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，本期工程项目施工招标也是如此，因而，在工程管理过

33、程中要科学地安排。本期工程项目宜采用专业项目施工分包招标。在本期工程项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标对顺利完成本期工程项目的实施、控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。（六）材料、设备的采购招标方案对于本期工程项目所采购的材料和设备，项目建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期工程项目的建筑材料品种较多，项目建设单位招标采购的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用

34、量较大的重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。2、设备的采购。本期工程项目的设备由项目建设单位负责采购功能要求高、价格昂贵的大型设备、中型设备和小型设备。设备采购工作的安装也要根据工程项目的施工组织进度计划来进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。（七）项目开标、评标和中标1、开标工作由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加招标活动。2、开标时由招标人委托公正机构检查并公证；投标人的投标应当能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者完全能够满足招标文件的实质性要求。3、评标工作由招标人依法

35、组建的评标委员会负责；评标委员会由五人以上单数组成，其中：技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3；专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。4、中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人；自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按规定签订书面合同。5、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任；自中标通知书发出三十日之内，按照招标文件，招标人和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。二十一、 项目总结本项目经过市场

36、分析、环境保护分析、投资分析、公用工程及配套设施分析、工艺技术和主要设备选型方案分析、财务分析、风险分析及不确定性分析，结论如下：1、拟建项目选址符合当地土地利用总体规划，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电等能源供应有保障。2、本项目采用国内先进的生产工艺，工艺技术成熟，生产成本低，产品质量高，为国内成熟工艺。3、本项目“三废”均经处理后达标排放，对环境污染较小。4、近年来项目产品市场发展迅速，本项目建成后，产品进入市场的前景良好。 5、本项目产品方案符合国家产业政策和行业发展规划。6、本项目工艺技术成熟，产品质量稳定可靠，符合国家产品质量标准。7、本项目主要原料供应有可靠的保证。8、本项目产品市场潜力较大，市场前景广阔。9、本项目建成后，可取得较好的经济效益和社会效益。