天虹股份：2021年半年度报告.PDF

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1、天虹数科商业股份有限公司 2021 年半年度报告 1 天虹数科商业股份有限公司天虹数科商业股份有限公司 RAINBOW DIGITAL COMMERCIAL CO.,LTD.2021 年半年度报告年半年度报告 2021 年年 8 月月天虹数科商业股份有限公司 2021 年半年度报告 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承

2、担个别和连带的法律责任。连带的法律责任。公司负责人高书林、主管会计工作负责人宋瑶明及会计机构负责人公司负责人高书林、主管会计工作负责人宋瑶明及会计机构负责人(会计主会计主管人员管人员)左幼琼声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。左幼琼声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本半年度报告涉及的公司未来发展展望、经营计划等前瞻性陈述，不构成本半年度报告涉及的公司未来发展展望、经营计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者认真阅读，注意投资风险。公司对投资者的实质承诺，请投资者

3、认真阅读，注意投资风险。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。天虹数科商业股份有限公司 2021 年半年度报告 3 目录目录 第一节 重要提示、目录和释义.2 第二节 公司简介和主要财务指标.6 第三节 管理层讨论与分析.9 第四节 公司治理.28 第五节 环境和社会责任.30 第六节 重要事项.32 第七节 股份变动及股东情况.42 第八节 优先股相关情况.46 第九节 债券相关情况.47 第十节 财务报告.48 天虹数科商业股份有限公司 2021 年半年度报告 4 备查文件目录备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计

4、工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。（二）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。天虹数科商业股份有限公司 2021 年半年度报告 5 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、天虹、天虹股份 指 天虹数科商业股份有限公司 航空工业财务 指 中航工业集团财务有限责任公司 灵智数科 指 深圳市灵智数字科技有限公司 苏州天虹 指 苏州天虹商场有限公司 南昌天虹 指 南昌市天虹商场有限公司 惠州天虹 指 惠州市天虹商场有限公司 厦门天虹 指 厦门市天虹商场有限公司 东莞天虹 指 东莞市天虹商场有限公司 珠海天虹 指 珠海市天虹商场有限公司 浙江天虹 指 浙

5、江天虹百货有限公司 长沙天虹 指 长沙市天虹百货有限公司 福州天虹 指 福州市天虹百货有限公司 北京商业天虹 指 北京天虹商业管理有限公司 北京时尚天虹 指 北京时尚天虹百货有限公司 成都天虹 指 成都市天虹百货有限公司 赣州天虹 指 赣州市天虹百货实业有限公司 东莞工贸 指 东莞市天虹工贸有限公司 深圳君尚 指 深圳市君尚百货有限公司 天虹微喔 指 天虹微喔便利店（深圳）有限公司 东莞君尚 指 东莞市君尚百货有限公司 娄底天虹 指 娄底市天虹百货有限公司 株洲天虹 指 株洲市天虹百货有限公司 吉安天虹 指 吉安市天虹商场有限公司 岳阳天虹 指 岳阳市天虹百货有限公司 嘉兴天虹 指 嘉兴天虹百

6、货有限公司 绍兴天虹 指 绍兴市天虹百货有限公司 东莞万店通 指 东莞市万店通商贸有限公司 本报告期、报告期 指 2021 年 1 月 1 日至 2021 年6 月 30 日 天虹数科商业股份有限公司 2021 年半年度报告 6 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司简介一、公司简介 股票简称 天虹股份 股票代码 002419 变更后的股票简称（如有）无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 天虹数科商业股份有限公司 公司的中文简称（如有）天虹股份 公司的外文名称（如有）RAINBOW DIGITAL COMMERCIAL CO.,LTD.公司的外文

7、名称缩写（如有）RAINBOW 公司的法定代表人 高书林 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 万颖 黄晓丽 联系地址 深圳市南山区中心路（深圳湾段）3019 号天虹大厦 19 楼 深圳市南山区中心路（深圳湾段）3019 号天虹大厦 19 楼 电话 0755-23651888 0755-23651888 传真 0755-23652166 0755-23652166 电子信箱 三、其他情况三、其他情况 1.公司联系方式公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 适用不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公

8、司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。2.信息披露及备置地点信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 适用不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具天虹数科商业股份有限公司 2021 年半年度报告 7 体可参见 2020 年年报。四、主要会计数据和财务指标四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元）6,195,255,820.40 5,889,516,891.11 5.19%归属于上市公司股东的净

9、利润（元）143,272,131.23 35,721,552.94 301.08%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）63,416,022.27-63,483,818.18 不适用 经营活动产生的现金流量净额（元）606,957,165.19-533,317,567.63 不适用 基本每股收益（元/股）0.1197 0.0298 301.68%稀释每股收益（元/股）0.1197 0.0298 301.68%加权平均净资产收益率 3.34%0.52%上升 2.82 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元）29,985,893,159.21 17,805

10、,774,838.62 68.41%归属于上市公司股东的净资产（元）4,182,855,599.10 6,693,800,191.40-37.51%主要会计数据和财务指标的说明：财政部于 2018 年 12 月 7 日发布了关于修订印发企业会计准则第21号租赁的通知(财会201835号，以下简称“新租赁准则”），根据上述会计准则执行期限的要求，公司自 2021年1月1日起执行新租赁准则，根据首次执行新租赁准则的累积影响数，调整首次执行日留存收益及财务报表其他相关项目金额，不调整可比期间信息。对于首次执行日前的经营租赁，公司在首次执行日根据剩余租赁付款额按首次执行日增量借款利率折现的现值计量租赁

11、负债，按照假设自租赁期开始日即采用本准则的账面价值计量使用权资产。新租赁准则对公司资产负债表、利润表、现金流量表中经营活动和筹资活动现金净流量的分配以及一系列财务指标产生重大的影响。为了便于可比，2021 年数据按照上年同口径列示如下：本报告期（旧租赁准则）上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元）6,195,255,820.40 5,889,516,891.11 5.19%归属于上市公司股东的净利润（元）298,976,250.03 35,721,552.94 736.96%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）219,120,141.07-63,483,818.18 不适

12、用 经营活动产生的现金流量净额（元）-198,561,466.65-533,317,567.63 62.77%基本每股收益（元/股）0.2499 0.0298 738.59%天虹数科商业股份有限公司 2021 年半年度报告 8 稀释每股收益（元/股）0.2499 0.0298 738.59%加权平均净资产收益率 4.44%0.52%上升 3.92 个百分点 五、境内外会计准则下会计数据差异五、境内外会计准则下会计数据差异 1.同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用不适用 公司

13、报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2.同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。六、非经常性损益项目及金额六、非经常性损益项目及金额 适用不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）315,075.88 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助

14、除外）37,023,250.24 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 53,285,142.31 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 12,917,666.95 其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,076,460.44 减：所得税影响额 24,205,244.42 少数股东权益影响额（税后）556,242.44 合计 79,856,108.96-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1

15、 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。天虹数科商业股份有限公司 2021 年半年度报告 9 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 1.1.公司商业模式概述公司商业模式概述 天虹通过线上发展和业态升级，已融合线上线下、零售与服务，转变成为线上线下

16、一体化的本地化消费服务平台。价值链主要围绕以下几个方面：以门店为单位为顾客提供本地化生活消费和商品零售的到店和到家服务；以 APP线上平台整合全国商品资源，服务全国目标市场；通过数字化技术服务和供应链金融服务为合作伙伴增值。2.2.公司主要业务及经营模式公司主要业务及经营模式 公司有平台与垂直两类业务，平台型业务为百货和购物中心，以联营、租赁等合作模式为主。垂直型业务为超市和便利店，超市主要是自营模式，便利店主要为加盟模式。公司拥有“天虹”、“君尚”、“spce”、“微喔”四大品牌。天虹 APP作为天虹数字化的统领，是天虹的会员中心、商品中心、营销中心、大数据中心和流量共享中心。天虹百货提供品

17、质、时尚的商品和优质的生活服务，持续进行中高端升级或购物中心化转型；天虹购物中心定位为畅享欢乐时光的时尚生活中心，包含吃喝玩乐、生活零售、儿童成长、便利生活四大内容，并通过打造欢乐文化 IP以及独有欢乐设备、特色主题街区升级顾客体验；天虹超市定位中高端、数字化、体验式的生活超市，满足中产家庭顾客生活所需，通过提供品质、健康、高性价比的商品以及现场特色服务与体验，为消费者提供品质健康生活解决方案；天虹便利店致力于打造便利、品质、健康、温暖的新型便利店，是中青年消费者、都市白领一日五餐的提供者，重点发展社区与商务两类门店，采取紧密特许加盟与内加盟利润分配制两种加盟方式。公司围绕零售生态体系，分别成

18、立了为同行及上游品牌商提供零售数字化技术服务的深圳市灵智数字科技有限公司（简称灵智数科），以及为供应商提供融资服务的深圳市天虹小额贷款有限公司（简称天虹金融）。3 3.零售行业发展阶段、公司所处的行业地位零售行业发展阶段、公司所处的行业地位 零售行业经过疫情的动荡，在逆境中锤炼能力，在线化水平和体验消费发展上了一个大台阶。2021 年上半年，资本扩张加速，行业竞争激烈。实体零售线上线下同时发力，线上积极发展社群、开展直播、持续扩大到家业务等；线下积极推进体验消费、重塑品类结构、加强服务创新。公司已基本成型线上线下一体化的创新业务模式，建立了领先的零售数字化技术研发与运营能力，在天虹数科商业股份

19、有限公司 2021 年半年度报告 10 线销售高速增长，线上占比大幅度提高，线下持续增强消费体验，门店销售与客流恢复明显。2021 年中国连锁经营协会发布的“2020 年中国连锁百强”榜单中，天虹股份排名第 18位。二、核心竞争力分析二、核心竞争力分析 近年来，公司核心竞争力主要体现在：持续强化的数字化能力、供应链能力以及服务顾客能力。1.公司拥有领先的零售数字化技术研发与运营能力。（1）重构数字化中台，实现会员、商品、门店的服务/营销数字化；（2）通过数字化技术提高门店运营、经营管理智能化，推进技术替代人工，并建设透明高效供应链，实现低成本高效运营；（3）通过数字化平台，充分共享商品和供应链

20、、员工及服务，做到全国范围内跨业态、跨区域的协同，形成网络效应；（4）积累数据资产，通过大数据应用建立计算能力，洞察顾客需求、提升顾客体验、精准供应和个性化服务。2.公司打造出品质更好、价格更低、速度更快的优质供应链。通过建设全球采购网、生鲜直采基地、打造自有品牌及 3R 商品（即食即烹即煮商品）等为顾客严选国内外优质商品、满足顾客健康快速便利的生活需求，并通过 ISO22000 质量管控体系确保商品的品质与食品安全；通过弹性定制中心型门店和社区型门店的内容组合，实现高顾客满意度及高坪效。3.公司在市场上享有广泛口碑的服务顾客优势。服务顾客能力主要表现在：（1）根据定位与生活方式的匹配不断优化

21、门店内容规划的能力，让门店内容更加符合顾客生活所需；（2）利用数字化技术让顾客随时随地与天虹交互、提高消费效率及消费体验；（3）天虹多年以来积累了丰富的服务社区的经验，让天虹更具有贴近城市中产家庭生活的服务能力，积累了良好的服务口碑。三、公司经营情况分析三、公司经营情况分析（一）概述（一）概述 2021 年，经济持续稳定恢复，上半年全国GDP 同比增长12.7%，两年平均增长 5.3%。其中，二季度GDP 同比增长 7.9%，两年平均增长 5.5%，比一季度平均增速加快 0.5 个百分点。消费市场持续复苏，由于同期基数较低，市场销售大幅反弹，上半年社会消费品零售总额同比增长 23%，比 201

22、9 年同期增长 9%，天虹数科商业股份有限公司 2021 年半年度报告 11 两年平均增长 4.4%。从月份看，3 月份之后社会消费品零售总额开始回落，6 月份增速已经下降到 12.1%，增速比 5月份回落 0.3个百分点。报告期内，公司进一步推进业态结构改变与门店内容调整，抓住结构性市场机会，开设 1 家购物中心与 5 家超市，公司购物中心门店数量与面积占比进一步提升；并推进重点中心型门店提档升级和定位年轻化，有条件的社区百货门店向社区生活中心转型。公司进一步发力线上销售与服务，扩大专柜商品上线比例及超市到家配送范围，创新线上营销服务方式。二季度，广东省深圳市、东莞市、佛山市出现疫情，线下客

23、流恢复受到阻碍。公司始终围绕消费者需求与差异化战略，科学创新应对，保持战略定力，克服多重不利因素影响，保证公司稳健经营和中长期可持续发展。通过全体员工的努力及与各合作伙伴更加紧密的合作，报告期内公司实现销售额约 174亿元、同比增长 34.2%，营业收入 61.95亿元、同比增长 5.2%，归属于上市公司股东的净利润1.43 亿元（新租赁准则）、同比增长 301.1%。（二）重大经营事件回顾（二）重大经营事件回顾 1 1.通过数字化与智能技术为顾客提供便利与高效的服务通过数字化与智能技术为顾客提供便利与高效的服务 2021 年上半年，公司线上销售继续保持增长，同比增长57%；平台服务收入同比提

24、升49%。天虹整体数字化会员人数约 3370万，数字化会员销售额占比达79%，APP 和小程序月活会员逾 442 万，同比增长 47%。线上商品销售及数字化服务收入 GMV 逾 27亿元。公司持续优化超市数字化，在形成极速达+次日达+全国配业务矩阵的基础上，进一步优化超市线上网络覆盖全城的数字化能力，提高门店效能。超市到家销售同比增长 11%。公司全面运营购百数字化，在线经营能力进一步加强，通过导购连接、社群运营、在线直播等多种方式沉淀、经营私域流量，并实现高效转化。购百专柜到家销售同比增长 120%，销售与订单量环比持续上升。购物中心运营上线餐饮外卖与服务预约。2 2.适应消费升级，持续调整

25、门店内容，提升顾客体验适应消费升级，持续调整门店内容，提升顾客体验 公司进一步推进门店品牌升级。其中，南昌中山路天虹、深圳龙华购物中心持续突破国际化妆品合作，南昌中山路天虹国际化妆品数量达到 15 个。公司创新打造时尚穿搭、亲子玩乐、欢乐聚餐、食物探索、私人管家五大场景服务，完成超级客服“一键找天虹”入口的整合（APP/小程序/公众号、超市/百购门店的客服入口统一接入全国客服中心）。公司创新推出亲子 Mini卡，六一期间开卡带来客单量同比增长 51.6%，销售增长 70.5%。门店抓住各种节日契机，利用渠道融合，升级营销玩法。龙华购物中心LONG LONG 鹅 GO条鹅天天虹数科商业股份有限公

26、司 2021 年半年度报告 12 虹深圳首展等活动获得 2021年金百合购物中心营销最佳实践案例；君尚中航城购物中心的黑科技体验装置全面落地，并打造强娱乐强社交的潮玩主题营销活动，给年轻消费者带来更多元化、个性化的体验和互动，领衔商圈繁荣。3 3.致力于打造品质更好、价格更低、速度更快的优质供应链致力于打造品质更好、价格更低、速度更快的优质供应链 公司加强战略核心商品群的打造，进行业态优化与商品升级，商品汰换率达 13%。上半年，国际直采实现销售同比增长 10.7%；自有品牌销售同比增长 6.5%；3R 商品（Ready to eat、Ready to heat、Ready to cook），

27、销售同比增长 12.8%。4 4.市场网络拓展市场网络拓展 报告期内公司开设 1 家购物中心，5 家超市（其中含 4 家 spce 独立超市）。1 月 16 日，天虹在广东省揭阳市开设揭阳天虹购物中心。1 月 31 日，天虹在江西省南昌市开设独立超市spce南昌南天阳光店。4 月 30 日，天虹在广东省惠州市开设独立超市spce惠州翡翠山店。6 月 18 日，天虹在江西省南昌市开设独立超市spce南昌 699生活空间店。6 月 26 日，天虹在福建省厦门市开设独立超市spce厦门西雅图店。（三）公司经营性信息分析（三）公司经营性信息分析 1.1.整体经营情况整体经营情况 （1 1）利润分析）利

28、润分析 单位：元 项目项目 20212021 年年 1 1-6 6 月月 20202020 年年1 1-6 6 月月 同比变动同比变动 净利润净利润 143,852,692.52 37,161,535.99 287.10%加：所得税加：所得税 30,152,898.77 28,568,318.60 5.55%利息费用利息费用 331,998,387.84 其中：租赁负债确认的利息费用其中：租赁负债确认的利息费用 303,169,302.91 折旧及摊销折旧及摊销 919,549,761.57 268,123,114.19 242.96%其中：使用权资产折旧其中：使用权资产折旧 692,141,

29、913.79 息税折旧摊销前利润息税折旧摊销前利润 EBITDAEBITDA 1,425,553,740.70 333,852,968.78 327.00%减：房租费用减：房租费用 839,607,097.90 经调整的息税折旧摊销前利润经调整的息税折旧摊销前利润 EBITDAEBITDA 585,946,642.80 333,852,968.78 75.51%说明：1.公司自 2021 年 1 月 1 日起施行新租赁准则，根据新租赁准则要求，公司作为承租人对除短期租赁和低价值资产租赁以外的所有租赁确认使用权资产和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用。天虹数科商业股份有限公司 2021 年半年度

30、报告 13 2.为了便于投资者更直观了解公司经营业绩及趋势，公司采用经调整的息税折旧摊销前利润 EBITDA指标来呈现业绩表现。3.公司经调整的息税折旧摊销前利润 EBITDA 同比变动较大，主要原因是同期给予租赁和联营供应商减免租金及管理费约 2.5亿元。（2 2）偿债能力分析）偿债能力分析 项目项目 20212021 年年 6 6 月月3030 日日 20202020 年年6 6 月月3030 日日 同比变动同比变动 流动比率流动比率 0.87 0.96 -0.09 速动比率速动比率 0.77 0.84 -0.07 资产负债率资产负债率 86.03%57.21%28.82%说明：资产负债率

31、同比提高 28.82 个百分点，主要是本报告期执行新租赁准则增加资产及负债所致。（3 3）经营效率分析）经营效率分析 项目项目 20212021 年年 6 6 月月 3030 日日 20202020 年年 6 6 月月3030 日日 同比变动同比变动 应收账款周转天数应收账款周转天数 6.80 5.76 1.04 自营商品存货周转天数自营商品存货周转天数 35.69 36.40 -0.71 流动资产周转率（次）流动资产周转率（次）0.69 0.66 0.03 总资产周转率（次）总资产周转率（次）0.20 0.37 -0.17 注：自营商品存货周转天数=会计期间天数*日均库存/自营成本。说明：总

32、资产周转率同比下降0.17次，主要是本报告期执行新租赁准则增加资产及负债所致。2.2.门店经营情况门店经营情况 （1 1）报告期末门店的经营情况）报告期末门店的经营情况 截至报告期末，公司已进驻广东、江西、湖南、福建、江苏、浙江、北京、四川共计 8省/市的33 个城市，共经营购百 97家（含加盟、管理输出 6 家）、超市业态门店118 家（含独立超市33 家）、便利店205家，面积合计约 418 万平方米。报告期末门店及业态分布情况报告期末门店及业态分布情况 A.A.按业态划分按业态划分 业态业态 面积（万平方米）面积（万平方米）数量（家）数量（家）期末期末 占比占比 相较年初增加相较年初增加

33、 期末期末 相较年初增加相较年初增加 购百购百 360.42 86.2%2.80 97-1 超市超市 55.42 13.3%2.16 118 4 便利店便利店 2.01 0.5%0.03 205 4 合计合计 417.85 100.0%4.99 420 7 注：1.公司根据门店商圈、顾客需求及竞争对手等情况，规划相应的业态，单家门店可能同时存在多个业态，公司按以下口径进行统计：天虹数科商业股份有限公司 2021 年半年度报告 14（1）以上业态中的购百指公司购物中心和百货业态的统称，其中购物中心指购物中心店中除超市业态外的其他部分；百货指综合百货店中的百货业态；（2）以上业态中的超市指购物中心

34、店、综合百货店的自营及加盟超市、独立超市。下同。2.以上“面积”是指门店经营的建筑面积，由于公司经营策略一直保持动态的调整，部分业态的面积在报告期内会发生变动。下同。B.B.按区域划分按区域划分 地区地区 购百购百 超市超市 便利店便利店 数量数量 （家）（家）面积面积 （万平方米）（万平方米）数量数量（家）（家）面积面积 （万平方米）（万平方米）数量数量 （家）（家）面积面积 （万平方米）（万平方米）华南区华南区 48 158.57 71 32.39 153 1.48 华中区华中区 28 114.64 32 15.98 -东南区东南区 9 30.04 8 3.67 52 0.53 华东区华东

35、区 8 46.47 4 1.69 -北京北京 3 7.25 2 1.16 -成都成都 1 3.45 1 0.53 -合计合计 97 360.42 118 55.42 205 2.01 C.C.按物业权属划分按物业权属划分 地区地区 租赁物业门店租赁物业门店 自有物业门店自有物业门店 加盟加盟/管理输出门店管理输出门店 数量数量 （家）（家）面积面积 （万平方米）（万平方米）数量数量 （家）（家）面积面积 （万平方米）（万平方米）数量数量 （家）（家）面积面积 （万平方米）（万平方米）华南区华南区 118 179.92 4 7.77 105 4.75 华中区华中区 26 84.56 4 29.8

36、1 3 16.25 东南区东南区 34 22.88 2 7.56 27 3.80 华东区华东区 5 25.95 2 16.21 1 6.00 北京北京 3 8.41 -成都成都 1 3.98 -合计合计 187 325.70 12 61.35 136 30.80 截至 2021 年 6 月30 日，公司自有物业面积占比约 14.7%。营业收入排名前十名的门店情况营业收入排名前十名的门店情况 门店名称门店名称 地址地址 开业日期开业日期 面积（万平方米）面积（万平方米）经营模式经营模式 物业权属物业权属 中航城君尚购物中心 广东省深圳市 12.15 直营 租赁物业 宝安中心区天虹购物中心 广东省

37、深圳市 2013 年 3 月 30 日 7.14 直营 租赁物业 南昌中山天虹 江西省南昌市 2007 年 9 月 20 日 4.91 直营 租赁物业 深圳公明天虹 广东省深圳市 2010 年 4 月 30 日 3.82 直营 租赁物业 深圳常兴天虹 广东省深圳市 2004 年 1 月 1 日 3.13 直营 租赁物业 新沙天虹购物中心 广东省深圳市 2016 年 12 月 16 日 10.65 直营 租赁物业 深圳沙井天虹 广东省深圳市 2004 年 4 月 23 日 3.19 直营 租赁物业 天虹数科商业股份有限公司 2021 年半年度报告 15 深圳福民天虹 广东省深圳市 2000 年

38、7 月 28 日 1.35 直营 租赁物业 深圳坂田天虹 广东省深圳市 2014 年 6 月 7 日 3.70 直营 租赁物业 深圳观澜天虹 广东省深圳市 2007 年 4 月 26 日 1.63 直营 租赁物业 注：中航城君尚购物中心由深圳中航城天虹购物中心与深圳深南天虹合并。以上门店累计营业收入占公司整体营业收入的比例为22.4%，面积占比 12.4%。（2 2）报告期内门店的变动情况）报告期内门店的变动情况 报告期内，公司持续拓展门店网络，新开 1 家购百、4 家spce独立超市以及 29家便利店；深圳中航城天虹购物中心与深圳深南天虹合并为“中航城君尚购物中心”；关闭 1 家购百加盟店、

39、25 家便利店；签约 2 个购百项目、5 个独立超市项目；解约 2 个未开业购百项目；续约 1 个购百项目。报告期内新增门店情况报告期内新增门店情况 A.A.购百购百 序号序号 门店名称门店名称 业态业态 地区地区 地址地址 开业日期开业日期 面积（万平方米）面积（万平方米）经营模式经营模式 物业权属物业权属 1 揭阳天虹购物中心 购百/超市 华南区 广东省揭阳市 2021 年 1 月 16 日 5.94 直营 租赁物业 B.B.独立超市独立超市 序号序号 门店名称门店名称 业态业态 地区地区 地址地址 开业日期开业日期 面积（万平方米）面积（万平方米）经营模式经营模式 物业权属物业权属 1

40、spce 南昌南天阳光店 超市 华中区 江西省南昌市 2021 年 1 月 31 日 0.42 直营 租赁物业 2 spce 惠州翡翠山店 超市 华南区 广东省惠州市 2021 年 4 月 30 日 0.26 直营 租赁物业 3 spce 南昌 699 生活空间店 超市 华中区 江西省南昌市 2021 年 6 月 18 日 0.40 直营 租赁物业 4 spce 厦门西雅图店 超市 东南区 福建省厦门市 2021 年 6 月 26 日 0.80 直营 租赁物业 C.C.便利店便利店 业态业态 地区地区 直营便利店直营便利店 加盟便利店加盟便利店 合计合计 便利店 华南区 3 17 20 东南区

41、-9 9 合计 3 26 29 报告期内签约门店情况报告期内签约门店情况 A.A.购百购百 序号序号 项目项目/门店名称门店名称 地区地区 地址地址 面积（万面积（万平方米）平方米）签约时间签约时间 签约期限签约期限 经营经营 方式方式 1 吉首天虹购物中心 华中区 湖南省湘西土家族苗族自治州吉首市 7.25 2021 年2 月 5 日 20 年 直营 2 龙岩天虹购物中心 东南区 福建省龙岩市 4.15 2021 年4 月 2 日 20 年 直营 B.B.独立超市独立超市 天虹数科商业股份有限公司 2021 年半年度报告 16 序号序号 项目项目/门店名称门店名称 地区地区 地址地址 面积（

42、万面积（万平方米）平方米）签约时间签约时间 签约签约 期限期限 经营经营 方式方式 1 南昌新洪城大市场项目 华中区 江西省南昌市 0.41 2021 年 1 月 28 日 12 年 直营 2 张家港中骏世界城项目 华东区 江苏省张家港市 0.68 2021 年 2 月 5 日 15 年 直营 3 深圳光明龙光玖龙台项目 华南区 广东省深圳市 0.22 2021 年 4 月 1 日 15 年 直营 4 南昌湾里漫和城项目 华中区 江西省南昌市 0.48 2021 年 4 月 13 日 12 年 直营 5 南昌安义赣电华府项目 华中区 江西省南昌市 0.42 2021 年 4 月 21 日 10

43、 年 直营 截至报告期末，公司已签约待开业的储备项目共计 48 个，面积合计约 199 万平方米。其中，购百数量 26 个、面积约189 万平方米；独立超市数量 22个、面积约10 万平方米。报告期内门店关闭情况报告期内门店关闭情况 序号序号 门店名称门店名称 业态业态 区域区域 地址地址 面积（万面积（万平方米）平方米）经营模式经营模式 停业时间停业时间 关闭原因关闭原因 1 赣州定南天虹 购百/超市 江西区 江西省赣州市 2.23 加盟 2021年6 月 30 日 因对方业务转型需要 报告期内未开业项目解约情况报告期内未开业项目解约情况 序号序号 项目名称项目名称 业态业态 区域区域 地址

44、地址 面积（万平方米）面积（万平方米）解约时间解约时间 解约原因解约原因 1 深圳沙井地铁站天虹 购百/超市 华南区 广东省深圳市 1.37 2021 年 1 月 22 日 业主方无法按约定将该项目租赁物业交付给公司使用 2 厦门松柏天虹购物中心 购百/超市 东南区 福建省厦门市 4.30 2021 年 2 月 8 日 报告期内续签门店情况报告期内续签门店情况 （3 3）门店店效信息）门店店效信息 门店整体情况门店整体情况 A.A.分业态整体情况分业态整体情况 单位：万元 业态业态 销售额销售额 营业收入营业收入 本期本期 对比对比 2 2020020 年年 1 1-6 6 月月 本期本期 对

45、比对比 2 2020020 年年1 1-6 6 月月 购百购百 1,204,030 57.0%209,575 36.5%超市超市 461,487 -0.4%383,603 -1.2%便利店便利店 21,105 20.0%14,109 9.2%合计合计 1,686,623 35.2%607,287 9.5%项目项目/门店名称门店名称 地区地区 地址地址 面积面积（万平方米）（万平方米）签约时间签约时间 签约期限签约期限 经营方式经营方式 深圳沙井天虹 华南区 广东省深圳市 3.18 2021 年 5 月 26 日 8 年 9 个月 直营 天虹数科商业股份有限公司 2021 年半年度报告 17 注

46、：购百、超市业态数据仅包含公司已开业自营门店。B.B.新开门店情况新开门店情况 分类分类 面积（万平方米）面积（万平方米）销售额（万元）销售额（万元）营业收入（万元）营业收入（万元）20212021 年期末年期末 20202020 年期末年期末 本期本期 对比对比 2 2020020 年年1 1-6 6 月月 本期本期 对比对比 20202020 年年 1 1-6 6 月月 可比店可比店 354 351 1,575,538 29.2%553,216 3.6%新开门店新开门店 32 6 89,979 742.3%39,963 423.7%合计合计 386 357 1,665,518 35.4%5

47、93,178 9.6%注：以上数据仅包含公司自营门店，不包含便利店；可比店指2020年1月1日（含当天）以前开设的直营门店。可比店情况可比店情况 A.A.分业态可比店情况分业态可比店情况 业态业态 营业收入占比营业收入占比 利润总额占比利润总额占比 经调整的经调整的 EBITDAEBITDA 占比占比 购百购百 36.3%61.2%68.5%超市超市 62.4%38.4%31.0%便利店便利店 1.3%0.4%0.5%合计合计 100.0%100.0%100.0%B.B.分业态可比店同比情况分业态可比店同比情况 .购百购百 业态业态 销售额销售额 （万元）（万元）销售额同比销售额同比增幅增幅

48、营业收入营业收入（万元）（万元）营业收入同营业收入同比增幅比增幅 月均营收坪月均营收坪效（元效（元/m2/m2）利润总额同利润总额同比增幅比增幅 经调整的经调整的 EBITDAEBITDA 同同比增幅比增幅 购百 1,153,022 50.9%203,835 33.2%110 813.9%148.1%注：可比店指 2020 年 1 月1 日（含当天）以前开设的直营门店。下同。.超市和便利店超市和便利店 业态业态 营业收入营业收入（万元）（万元）营业收入同营业收入同比增幅比增幅 月均营收坪效月均营收坪效（元（元/m2/m2）毛利率毛利率 毛利率同比毛利率同比变动变动 利润总额同利润总额同比增幅比

49、增幅 经调整的经调整的 EBITDAEBITDA同比增幅同比增幅 超市 349,381-8.3%1,312 24.8%0.56%-21.2%-15.8%便利店 7,090-4.5%1,407 42.3%0.05%-36.5%-29.9%今年上半年超市和便利店可比店营业收入同比下降，主要是同期受新冠疫情影响，超市和便利店可比店收入增长较快以及基数较高。C.C.分区域可比店同比情况分区域可比店同比情况 地区地区 业态业态 数量（家）数量（家）营业收入营业收入（万元）（万元）营业收入同比营业收入同比增幅增幅 利润总额同比利润总额同比增幅增幅 经调整的经调整的EBITDAEBITDA同同比增幅比增幅

50、华南区华南区 超市超市 56 254,128-8.2%-16.5%-12.0%购百购百 44 114,271 26.5%266.8%153.7%小计小计 100100 368,399368,399 0.3%0.3%40.8%40.8%42.2%42.2%天虹数科商业股份有限公司 2021 年半年度报告 18 地区地区 业态业态 数量（家）数量（家）营业收入营业收入（万元）（万元）营业收入同比营业收入同比增幅增幅 利润总额同比利润总额同比增幅增幅 经调整的经调整的EBITDAEBITDA同同比增幅比增幅 东南区东南区 超市超市 6 17,013-5.2%-29.4%-20.9%购百购百 7 16