ST云城：云南城投置业股份有限公司2022年第三季度报告.PDF

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1、云南城投置业股份有限公司云南城投置业股份有限公司 20222022 年第三季度报告年第三季度报告 1 1/8787 公司代码：600239 公司简称：ST 云城 云南城投置业股份有限公司云南城投置业股份有限公司 2022022 2 年第三季度报告年第三季度报告 2022 年 10 月 云南城投置业股份有限公司云南城投置业股份有限公司 20222022 年第三季度报告年第三季度报告 2 2/8787 证券代码：600239 证券简称：ST 云城 云南城投置业股份有限公司云南城投置业股份有限公司 20222022 年第年第三三季度报告季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载

2、、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要重要内容提示：内容提示：公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第三季度财务报表是否经审计 是 否 一、一、主要财务数据主要财务数据 (一一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)营业收入 5

3、67,766,058.06-62.74 1,999,364,748.69-37.87 归属于上市公司股东的净利润-203,222,666.11 不适用-471,222,288.30-439.94 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-198,821,051.65 不适用-961,238,592.56 不适用 经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 7,711,377,423.27-69.90 云南城投置业股份有限公司云南城投置业股份有限公司 20222022 年第三季度报告年第三季度报告 3 3/8787 基本每股收益（元/股）-0.13 不适用-0.29-426.08 稀释每股收

4、益（元/股）-0.13 不适用-0.29-426.08 加权平均净资产收益率（%）-43.79 不适用-93.92 减少 213.26 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产 27,324,996,802.44 40,223,042,911.73-32.07 归属于上市公司股东的所有者权益 362,297,231.47 705,379,026.90-48.64 注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。(二)非经常性损益项目和金额 单位：元 币种：人民币 项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明 非流动性资产处置损益-13,337.22

5、 492,001,289.64 转让子公司实现的投资收益 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 1,457,885.26 6,058,777.11 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费-1,403,761.36-5,152,807.81 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益-10,638,770.12-8,704,693.38 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,080,550.78-43,224,257.36 减：所得税影响额-1,111,400.20-44,831,108

6、.80 少数股东权益影响额（税后）-4,004,418.00-4,206,887.26 合计-4,401,614.46 490,016,304.26 将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用 不适用 (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 适用 不适用 项目名称 变动比例（%）主要原因 云南城投置业股份有限公司云南城投置业股份有限公司 20222022 年第三季度报告年第三季度报告 4 4/8787 营业收入-本报告期-62.74 地产业务子公司减少，达到结转条件的销售面积较上期减少 营业收入-年初至报告

7、期末-37.87 归属于上市公司股东的净利润-年初至报告期末-439.94 转让下属公司实现的投资收益较上期减少 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-本报告期 不适用 股权处置后公司有息负债大幅减少、债务优化降低融资成本 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-年初至报告期末 不适用 经营活动产生的现金流量净额-年初至报告期末-69.90 转让下属公司股权收回的债权款减少 基本每股收益（元/股）-年初至报告期末-426.08 转让下属公司实现的投资收益较上期减少 稀释每股收益（元/股）-年初至报告期末-426.08 加权平均净资产收益率（%）-年初至报告期末-213.26 二、

8、二、股东信息股东信息 (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 37,372 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0 前 10 名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股数量 持股比例(%)持有有限售条件股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 云南省康旅控股集团有限公司 国有法人 627,050,575 39.05 0 质押 320,000,000 标记 320,000,000 冻结 307,050,575 蒋安奕 境内自然人 42,562,287 2.65 0 无 0 云南融智投资有限公司 未知 32,613,687

9、 2.03 0 质押 16,000,000 云南小龙潭矿务局有限责任公司 国有法人 22,176,180 1.38 0 无 0 郑玉秀 境内自然人 9,311,500 0.58 0 无 0 李文杰 境内自然人 7,688,484 0.48 0 无 0 罗瑞云 境内自然人 6,500,000 0.40 0 无 0 李葛卫 境内自然人 5,194,800 0.32 0 无 0 常玉璐 境内自然人 5,053,000 0.31 0 无 0 邓秀华 境内自然人 4,327,530 0.27 0 无 0 前 10 名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量 股份种类

10、数量 云南省康旅控股集团有限公司 627,050,575 人民币普通股 627,050,575 云南城投置业股份有限公司云南城投置业股份有限公司 20222022 年第三季度报告年第三季度报告 5 5/8787 蒋安奕 42,562,287 人民币普通股 42,562,287 云南融智投资有限公司 32,613,687 人民币普通股 32,613,687 云南小龙潭矿务局有限责任公司 22,176,180 人民币普通股 22,176,180 郑玉秀 9,311,500 人民币普通股 9,311,500 李文杰 7,688,484 人民币普通股 7,688,484 罗瑞云 6,500,000 人

11、民币普通股 6,500,000 李葛卫 5,194,800 人民币普通股 5,194,800 常玉璐 5,053,000 人民币普通股 5,053,000 邓秀华 4,327,530 人民币普通股 4,327,530 上述股东关联关系或一致行动的说明 除云南融智投资有限公司为云南省康旅控股集团有限公司下属控股子公司外，公司未知上述无限售条件股东是否属于上市公司收购管理办法中规定的一致行动人，也未知上述无限售条件股东之间是否存在关联关系。三、三、其他提醒其他提醒事项事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息 适用 不适用 1、2022 年第三季度无新开工面积和竣工面积。2、20

12、22 年第三季度销售情况 物业类型 2022 年第三季度签约面积()与2021年三季度同比增长率（%）2022 年第三季度签约金额（万元)与 2021 年三季度同比增长率（%）办公 3,402-1 4,289-19 车位 701-88 477-78 商业 3,292 328 5,237 135 住宅 2,796-90 4,822-88 合计 10,190-72 14,824-71 3、报告期内，房地产出租情况 项目 可供出租面积()截止三季度已出租面积()出租率（%）2022 年 1-3 季度租金收入（万元）东部 379,645 305,329 80.42 20,174.66 西部及东北 31

13、1,941 252,611 80.98 27,943.00 合计 691,586 557,940 80.68 48,117.66 4、公司及下属全资子公司天津银润投资有限公司拟以公开挂牌方式对外出售持有的昆明城海房地产开发有限公司等 14 家下属企业股权，该事项构成重大资产重组。经公司第九届董事会第四十七次会议及第九届监事会第三十八次会议，审议通过了关于公司重大资产出售方案的议案、关于及其摘要的议案等与本次重大资产重组相关的议案。目前，公司已在云南产权交易所正式挂牌转让上述标的股权。5、公司下属公司台州银泰置业有限公司经营范围变更为“许可项目：房地产开发经营。一般项目：企业形象策划；会议及展览

14、服务；机械设备销售；非居住房地产租赁。”6、公司下属公司云南城投物业服务有限公司经营范围变更为“许可项目：餐饮服务；建设工程施工；住宿服务；酒类经营；出版物零售；小餐饮、小食杂、食品小作坊经营；（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；花卉绿植租借与代管理；家政服务；城市绿化管理；停车场服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；国内贸易代理；房地产经纪；小微型客车租赁经营服务；代驾服务；互联网销售（除销售需要许可的商品）；广告发布；日用百货销售；日用家电零售；日用品销售；食品销售（仅销售预包装食品）；食品互联网

15、销售（仅销售预包装食品）；养老服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）”7、东方航空云南有限公司因合同纠纷，向云南省景洪市人民法院（下称“景洪市法院”）起诉公司下属公司西双版纳航空投资有限公司（下称“版纳航投”）（具体事宜详见公司 2022 年 8 月 13 日在上海证券交易所网站和上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报上刊登的临 2022-083 号公告）。本案原定于 2022年 9 月 27 日开庭审理，开庭前版纳航投向景洪市法院递交管辖权异议申请书，于 2022年 9 月 25 日收到驳回裁定，版纳航投已提起上诉。目前，一审开庭时间尚未确定。8、公司下属公司中

16、建穗丰置业有限公司（下称“中建穗丰”）因为装饰装修合同纠纷，向大理市人民法院反诉北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司（下称“北京丽贝亚”）。（具体事宜详见公司 2022 年 8 月 13 日在上海证券交易所网站和上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报上刊登的临 2022-083 号公告）。中建穗丰于2022 年 10 月 7 日收到民事判决书，判决如下：由中建穗丰于本判决生效之日起十日内支付北京丽贝亚工程款6,212,186.31元；驳回北京丽贝亚的其他诉讼请求；驳回中建穗丰的其他全部反诉请求。2022 年 10 月 21 日中建穗丰已提起上诉，上诉请求：请求二审法院依法撤销并改判大理市人民法院

17、作出的民事判决书第一项内容和第三项，改判支持中建穗丰的全部反诉请求；请求二审法院依法判令北京丽贝亚承担本案一审、二审全部案件受理费。云南城投置业股份有限公司云南城投置业股份有限公司 20222022 年第三季度报告年第三季度报告 7 7/8787 9、浙江宝业建设集团有限公司（下称“浙江宝业”）因建设工程合同纠纷，向杭州市萧山区人民法院（下称“萧山区法院”）起诉公司下属公司杭州萧山银城置业有限公司（下称“萧山银城”），萧山银城于 2022 年 9 月 22 日收到萧山区法院送达的 民事判决（具体事宜详见公司分别于 2022 年 8 月 13 日和 2022 年 9 月 24 日在上海证券交易所

18、网站和上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报上刊登的临 2022-083 号和临 2022-108 号公告）。萧山银城向萧山区法院提起上诉，并于 2022年 10 月 25 日收到萧山区法院送达的民事裁定书，裁定按萧山银城自动撤回上诉处理，一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。20222022 年第三季度报告年第三季度报告 8 8/8787 10、截至目前，公司在诉案件汇总如下：起诉(申请)方 应诉(被申请)方 承担连带责任方 诉讼仲裁类型 诉讼(仲裁)基本情况 诉讼(仲裁)涉及金额 诉讼(仲裁)进展情况 诉讼(仲裁)审理结果及影响 诉讼(仲裁)判决执行情况 杨俊勤 联盈裕田（云南）商

19、业管理有限公司 云南城投晟发房地产开发有限公司、云南城投置业股份有限公司 诉讼 杨俊勤因房屋租赁合同纠纷一案将联盈裕田（云南）商业管理有限公司、云南城投晟发房地产开发有限公司（第三人）、云南城投置业股份有限公司（第三人）起诉至官渡区人民法院。175,230.00 一审已开庭 一、原告杨俊勤与被告联盈裕田（云南）商业管理有限公司签订的昆明润麒中心 R 公寓运营服务合同于 2022 年 8 月 17 日解除；二、被告联盈裕田（云南）商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杨俊勤返还运营管理费 115,230元；三、被告联盈裕田（云南）商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杨俊勤支付违

20、约金36,000 元；四、驳回原告杨俊勤的其余诉讼请求。一、原告杨俊勤与被告联盈裕田（云南）商业管理有限公司签订的昆明 润麒中心 R 公寓运营服务合同于 2022 年 8 月 17 日解除；二、被告联盈裕田（云南）商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杨俊勤返还运营管理费 115,230 元；三、被告联盈裕田（云南）商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杨俊勤支付违约金 36,000 元；四、驳回原告杨俊勤的其余诉讼请求。张雪萍 云南城投置业股份有限公司 无 诉讼 张雪萍因劳动合同纠纷将云南城投置业股份有限公司起诉至官渡区人民法院。700,077.00 一审已开庭 一审已开庭,

21、尚未审结 尚未审结 安徽省安庆市天纵建设有限责任公司 宁陕县云海房地产有限公司、云南城投置业股份有限公司 无 诉讼 安徽省安庆市天纵建设有限责任公司因建设工程施工合同纠纷将宁陕县云海房地产有限公司、云南城投置业股份有限公司起诉至陕西省宁陕县人2,841,091.23 一审已开庭 一审已开庭,尚未审结 尚未审结 20222022 年第三季度报告年第三季度报告 9 9/8787 民法院。安宁碧川园艺园 云南城投园林园艺有限公司 无 诉讼 原告安宁碧川园艺园因买卖合同纠纷一案将被告云南城投园林园艺有限公司起诉至官渡区人民法院。79,292.50 已结案 1、偿付未付货款 75,388.5 元；2、自

22、 2021 年 6 月 16 日起按年利 15.4%支付利息；3、支付保全担保费 1.000元；4、支付案件受理费 891 元，诉讼保全费 812 元。暂未执行，原告未申请强制执行 王芳、唐林、黄水源、苏莉、叶子、自正花、杨娅丽、王进、柴卓成、黄绮霞、李牧、徐文明等12 人 云南城投园林园艺有限公司 无 仲裁 原告王芳、唐林、黄水源、苏莉、叶子、自正花、杨娅丽、王进、柴卓成、黄绮霞、李牧、徐文明等 12人因劳动争议纠纷一案将被告云南城投园林园艺有限公司起诉至昆明市劳动人事争议仲裁院。542,840.46 已结案 2022-8-16 日仲裁裁决（未起诉已生效）：园林公司应付 12 人补偿金及20

23、20 年绩效共计 366,806.04 元。其中：王芳 39,505.82 元；唐林44,245.55 元；黄水源 45,565.10 元苏莉 23,055.18 元；叶子 25,019.47元；自正花 20,767.66 元；杨娅丽27,619.17 元；王进 45,422.52 元；柴卓成 23,194.89 元；黄绮霞32,333.81 元；李牧 17,393.37 元；徐文明 22,683.50 元。执行完毕 张蕴州、张俊涛、牛小翔 云南城投园林园艺有限公司 无 仲裁 原告张蕴州、张俊涛、牛小翔等 3 人因劳动争议纠纷一案将被告云南城投园林园艺有限公司起诉至昆明市官渡区劳动人事争议仲裁

24、院。146,426.64 已结案 2022-8-9 出具仲裁调解书：2022 年12 月 31 日前支付 113,303.02 元，其中：张俊涛 56,878.61 元；牛小翔24,780.06 元；张蕴州 31,644.35 元。执行完毕 20222022 年第三季度报告年第三季度报告 1010/8787 郭开红、段东全、陈华锋 云南城投园林园艺有限公司 无 仲裁 原告郭开红、段东全、陈华锋等 3 人因劳动争议纠纷一案将被告云南城投园林园艺有限公司起诉至昆明市官渡区劳动人事争议仲裁院。154,803.35 已结案 2022-8-16 出具仲裁调解书：2022 年12 月 31 日前支付 75

25、,159.38 元，其中：郭开红 21,200.11 元；段东全21,482.13 元；陈华锋 32,477.14 元 执行完毕 云南创璟建设工程有限公司 云南城投园林园艺有限公司 无 诉讼 原告云南创璟建设工程有限公司因建设工程合同纠纷一案将被告云南城投园林园艺有限公司起诉至盘龙区人民法院。1,073,429.95 已结案 2022-5-12 一审判决公告送达后生效：支付尾款 1,000,000 元及按同期LPR 标准计算的利息 执行和解结案 陈世宏 云南城投园林园艺有限公司 无 仲裁 原告陈世宏因劳动争议纠纷一案将被告云南城投园林园艺有限公司起诉至昆明市官渡区劳动人事争议仲裁院。439,3

26、01.65 仲裁尚未开庭 2022-11-17 调解结果：2022-11-2 前支付陈世宏 85,000 元 调解结案，暂未执行 高斌 云南城投园林园艺有限公司 无 仲裁 原告高斌因劳动争议纠纷一案将被告云南城投园林园艺有限公司起诉至昆明市官渡区劳动人事争议仲裁院。134,503.47 仲裁尚未开庭 尚未审结 尚未审结 20222022 年第三季度报告年第三季度报告 1111/8787 宋小楠 云南城投园林园艺有限公司 无 仲裁 原告宋小楠因劳动争议纠纷一案将被告云南城投园林园艺有限公司起诉至昆明市官渡区劳动人事争议仲裁院。67,848.18 仲裁尚未开庭 尚未审结 尚未审结 代宏鑫 云南城投

27、园林园艺有限公司 无 仲裁 原告代宏鑫因劳动争议纠纷一案将被告云南城投园林园艺有限公司起诉至昆明市官渡区劳动人事争议仲裁院。44,725.37 仲裁尚未开庭 尚未审结 尚未审结 宫勇方 云南城投园林园艺有限公司 无 仲裁 原告宫勇方因劳动争议纠纷一案将被告云南城投园林园艺有限公司起诉至昆明市官渡区劳动人事争议仲裁院。58,981.75 已结案 2022-10-20 调解结案：2022-12-20前支付补偿金 25,720 元 调解结案，暂未执行 张绍文 云南城投园林园艺有限公司 无 仲裁 原告张绍文因劳动争议纠纷一案将被告云南城投园林园艺有限公司起诉至昆明市官渡区劳动人事争议仲裁院。92,88

28、1.43 已结案 2022-10-20 调解结案：2022-12-20前支付补偿金 46,107 元 调解结案，暂未执行 李建福 云南城投园林园艺有限公司 无 仲裁 原告李建福因劳动争议纠纷一案将被告云南城投园林园艺有限45,562.07 已结案 2022-10-20 调解结案：2022-12-20前支付补偿金 22,571 元 调解结案，暂未执行 20222022 年第三季度报告年第三季度报告 1212/8787 公司起诉至昆明市官渡区劳动人事争议仲裁院。魏德彩 云南城投园林园艺有限公司 无 仲裁 原告魏德彩因劳动争议纠纷一案将被告云南城投园林园艺有限公司起诉至昆明市官渡区劳动人事争议仲裁院

29、。98,134.89 仲裁尚未开庭 尚未审结 尚未审结 江振华 云南城投园林园艺有限公司 无 仲裁 原告江振华因劳动争议纠纷一案将被告云南城投园林园艺有限公司起诉至昆明市官渡区劳动人事争议仲裁院。50,395.41 仲裁尚未开庭 尚未审结 尚未审结 易震山 云南城投园林园艺有限公司 无 仲裁 原告易震山因劳动争议纠纷一案将被告云南城投园林园艺有限公司起诉至昆明市官渡区劳动人事争议仲裁院。284,234.20 仲裁尚未开庭 尚未审结 尚未审结 云南喜州建设工程有限公司 云南城投园林园艺有限公司 无 诉讼 原告云南喜州建设工程有限公司因建设工程合同纠纷一案将被告云南城投园林园艺有限公司起诉至盘龙区

30、人民法院。134,000.00 一审已开庭，尚未审结 尚未审结 尚未审结 20222022 年第三季度报告年第三季度报告 1313/8787 东方航空云南有限公司 西双版纳航空投资有限公司 无 诉讼 东方航空云南有限公司起诉西双版纳航空投资有限公司关于航线运营定额补贴协议 合同纠纷一案，向景洪市人民法院提起诉讼，1、判令被告向原告支付航线补贴款 1,212 万元及违约金 556.3497 万元（违约金暂计算至 2022年 6 月 30 日，实际请求至款项还清之日止）；2、判令被告承担本案诉讼费、律师费等全部费用。17,683,497.00 本案原定于 2022 年9 月 27 日开庭审理，开庭

31、前公司向景洪市人民法院递交管辖权异议申请书，于2022 年 9月 25 日收到驳回裁定。公司正在向西双版纳中级人民法院递交上诉状，开庭时间尚未确定 一审尚未开庭 尚未审结 西双版纳航空投资有限公司 景洪市市场监督管理局 无 诉讼 请求人民法院确认被告景洪市市场监督管理局于 2020 年 9 月16 日作出的（西景）股质登记撤字20200.00 于 2022 年10 月 9 日申请网上立案 一审尚未开庭 尚未审结 20222022 年第三季度报告年第三季度报告 1414/8787 第 5466 号 股权出质撤销登记通知书的行政行为无效。中国建设银行股份有限公司云南省分行 李贵泉，王跃平，昆明城海

32、房地产开发有限公司 昆明城海房地产开发有限公司 民事诉讼 中国建设银行股份有限公司云南省分行因金融借款合同纠纷将李贵泉，王跃平，昆明城海房地产开发有限公司起诉至昆明市五华区人民法院。648,143.06 一审已开庭，已调解取得生效判决 已取得调解协议，内容为：一、原、被告双方一致确认，截至 2022 年 9月 16 日，被告李贵泉、王跃平尚欠原告中国建设银行股份有限公司云南省分行借款本金 648,143.06 元、利息 26,770.52 元、罚息（含复利）12,752.61 元；二、被告李贵泉、王跃平于 2022 年 11 月 16 日前一次性向原告中国建设银行股份有限公司云南省分行偿还上述

33、借款本息及自2022 年 9 月 17 日起至款项实际清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息(含复利）（具体金额以原告中国建设银行股份有限公司云南省分行当天出具的结清试算表为准）；三、被告李贵泉、王跃平于 2022 年 11 月 16日前向原告支付律师代理费 20,000元；四、被告昆明城海房地产开发有限公司对上述第一、三、三项确定的债务承担连带保证责任；五、如果被告李贵泉、王跃平、昆明城海房地产开发有限公司未按约付款，则原告中国建设银行股份有限公司云南省分行有权就全部剩余货款本息向人民已取得调解协议，尚未履行完毕 20222022 年第三季度报告年第三季度报告 1515/8787 法院申请强制

34、执行；六、案件受理费减半收取计 5,434 元、保全费 4,054元，由被告李贵泉、王跃平、昆明城海房地产开发有限公司承担，限于2022 年 11 月 16 日前向原告中国建设银行股份有限公司云南省分行支付。中国建设银行股份有限公司云南省分行 李贵泉，王跃平，昆明城海房地产开发有限公司 昆明城海房地产开发有限公司 民事诉讼 中国建设银行股份有限公司云南省分行因金融借款合同纠纷将李贵泉，王跃平，昆明城海房地产开发有限公司起诉至昆明市五华区人民法院。529,359.76 一审已开庭，已调解取得生效判决 已取得调解协议，内容为：一、原、被告双方一致确认，截至 2022 年 9月 16 日，被告李贵泉

35、、王跃平尚欠原告中国建设银行股份有限公司云南省分行借款本金 529,359.76 元、利息 21,864.36 元、罚息（含复利）10,364.05 元；二、被告李贵泉、王跃平于 2022 年 11 月 16 日前一次性向原告中国建设银行股份有限公司云南省分行偿还上述借款本息及自2022年9月17日起至款项实际清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息(含复利）（具体金额以原告中国建设银行股份有限公司云南省分行当天出具的结清试算表为准）；三、被告李贵泉、王跃平于 2022 年 11 月16 日前向原告支付律师代理费 15,000 元；四、被告昆明城海房地产开发有限公司对上述第一、三、三项确定的债务承

36、担连带保证责任五、已取得调解协议，尚未履行完毕 20222022 年第三季度报告年第三季度报告 1616/8787 如果被告李贵泉、王跃平、昆明城海房地产开发有限公司未按约付款，则原告中国建设银行股份有限公司云南省分行有权就全部剩余货款本息向人民法院申请强制执行；六、案件受理费减半收取计 4,789 元、保全费 3,408 元，由被告李贵泉、王跃平、昆明城海房地产开发有限公司承担，限于 2022 年 11 月 16 日前向原告中国建设银行股份有限公司云南省分行支付。二、被告李贵泉、王跃平于 2022 年 11 月 16 日前一次性向原告中国建设银行股份有限公司云南省分行偿还上述借款本息及自 2

37、022 年9 月 17 日起至款项实际清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息(含复利）（具体金额以原告中国建设银行股份有限公司云南省分行当天出具的结清试算表为准）；三、被告李贵泉、王跃平于 2022 年 11 月 16 日前向原告支付律师代理费 15,000 元；四、被告昆明城海房地产开发有限公司对上述第一、三、三项确定的债务承担连带保证责任；五、如果被告李贵泉、王跃平、昆明城海房地产开发有限公司未按约付款，则原告中国建设银行股份有限公司云南省分行有20222022 年第三季度报告年第三季度报告 1717/8787 权就全部剩余货款本息向人民法院申请强制执行；六、案件受理费减半收取计 4,789

38、 元、保全费 3,408 元，由被告李贵泉、王跃平、昆明城海房地产开发有限公司承担，限于 2022年11月16日前向原告中国建设银行股份有限公司云南省分行支付。云南碧桂园企业管理有限公司 中建穗丰置业有限公司 无 诉讼 碧桂园因租赁合同纠纷一案将中建穗丰起诉至大理市人民法院。452,479.68 一审已开庭，已判决 一、解除云南碧桂园企业管理有限公司与中建穗丰置业有限公司于 2020年8月12日签订的 房屋租赁合同。二、中建穗丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内向云南碧桂园企业管理有限公司返还租金 215,889元、履约保证金 43,177.80 元，合259,066.80。三、驳回云南碧桂

39、园企业管理有限公司的其他诉讼请求。四、驳回中建穗丰置业有限公司全部反诉请求。被告已上诉，二审尚未开庭 中建穗丰置业有限公司 云南碧桂园企业管理有限公司 无 诉讼 中建穗丰因租赁合同纠纷一案将碧桂园反诉至大理市人民法院 907,379.90 一审已开庭，已判决 反诉原告已上诉，二审未开庭。20222022 年第三季度报告年第三季度报告 1818/8787 北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司 中建穗丰置业有限公司 无 诉讼 丽贝亚因装饰装修合同纠纷一案将中建穗丰起诉至大理市人民法院。7,506,084.56 一审已开庭，已判决 一、由被告中建穗丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）

40、北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司工程款 6,212,186.31元。二、驳回原告（反诉被告）北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。三、驳回被告（反诉原告）中建穗丰置业有限公司的其他全部反诉请求。被告拟上诉，二审尚未开庭 中建穗丰置业有限公司 马接舒、赵鹏浩 无 诉讼 中建穗丰因追偿权纠纷一案将马接舒、赵鹏浩起诉至大理市人民法院。622,726.34 一审已开庭，已判决 一、被告马接舒、赵鹏浩于本判决生效之日起十日内向原告中建穗丰置业有限公司支付代为偿还的款项577,101.34 元;二、被告马接舒、赵鹏浩于本判决生效之日起十日内向原告中建穗丰置业有限公司支付以 577101.34 元为基

41、数（其中，5,880.68 元自 2019 年 9 月 30 日起算，44,953.24 元自 2020 年 9 月 30日起算,526,267.42 元于 2022 年 4月 1 日起算）按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算至付清之日止的利息;三、被告马接舒、赵鹏浩于本判决生效之日起十日内向原告中建穗丰置业有限公司赔偿律师费 30,000 元。原告已申请强制执行 中建穗丰置业有限王中华 无 诉讼 中建穗丰因房屋租赁合同纠纷一案将王中182,294.95 一审尚未开庭 尚未审结 尚未审结 20222022 年第三季度报告年第三季度报告 1919/8787 公司 华起诉至大理市

42、人民法院。昆明尊龙房地产开发有限公司 云南城投置业股份有限公司、昆明云城尊龙房地产开发有限公司 无 民事诉讼 昆明尊龙房地产开发有限公司因借款合同纠纷将云南城投置业股份有限公司、昆明云城尊龙房地产开发有限公司诉至云南省昆明市中级人民法院。59,888,855.50 已结案 一审判决：判决昆明云城尊龙房地产开发有限公司于判决生效之日起十五日内一次性向昆明尊龙房地产开发有限公司支付资金占用费59,888,855.50 元；驳回昆明尊龙房地产开发有限公司的其他诉讼请求，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审判决：驳回上诉，维持原判。昆明云城尊龙房地产开发有限

43、公司已按照生效判决履行完毕，并于2022 年 10 月 27 日收到结案通知书。饶曙辉 昆明云城尊龙房地产开发有限公司 无 民事诉讼 饶曙辉因房屋买卖合同纠纷将昆明云城尊龙房地产开发有限公司诉至昆明市西山区人民法院。529,359.76 已结案 已取得调解调解如下：一、被告昆明云城尊龙房地产开发有限公司于2022 年 9 月 30 日前支付原告饶曙辉违约金 3000 元；二、本案原告饶曙辉诉讼过程中变更诉讼请求，预交的诉讼费 7,712 元收取 14（已减半收取），退还原告饶曙辉 7,687 元，收取的诉讼费 25 元由原告饶曙辉承担。昆明云城尊龙房地产开发有限公司已按照调解内容全部履行完毕。

44、海南天利投资发展有限公司 罗保华、乌鲁木齐银行股份有限公司高新支行 无 诉讼 海南天利投资发展有限公司因案外人异议之诉一案将罗宝华和乌鲁木齐银行股份有限公司高新支行起诉至乌鲁木齐法院。1,454,049.57 已结案 已结案。一审判决：1、在本院（2020）新 0103 执 727 号案件停止对海南省海口市秀英区滨海大道 266 号天利龙腾湾1 号楼17 层1-1701室房产的拍卖执行并解除查封；2、确认位于海口市秀英区滨海大道 266 号天利已向海口市秀英区人民法院提交恢复执行申请书。20222022 年第三季度报告年第三季度报告 2020/8787 龙腾湾1 号楼17 层1701室房产归原

45、告海南天利投资发展有限公司所有。案件受理费由被告乌鲁木齐银行股份有限公司高新区支行负担 50%，被告罗宝华负担 50%。二审判决：驳回上诉，维持原判。海南天利投资发展有限公司 刘晓涛、李水莲 无 诉讼 因追偿诉讼一案，原告海南天利投资发展有限公司将被告刘晓涛、李水莲起诉至海口市秀英区人民法院。1,751,096.21 一审已开庭 案件判决后如执行不到财产，会造成我们付的连带责任款 1,751,096.21元无法收回 已判决，待判决生效后向法院申请强制执行。中国光大银行股份有限公司海口分行 滑子轶、梁娅芳、海南天利投资发展有限公司 海南天利投资发展有限公司 诉讼 因滑子轶、梁娅芳断供，我司要承担

46、担保责任，光大银行将海南天利投资发展有限公司起诉至海口市美兰区人民法院。336,498.42 一审已开庭 尚未审结 尚未审结 上海智嘉设计咨询有限公司 环球云泰商业管理（成都）有限公司 无 其他合同纠纷 因其他合同纠纷一案，原告上海智嘉设计咨询有限公司将被告环球云泰商业管理（成都）有限公司起诉至杭州仲裁委员会。1,604,267.41 一审已开庭，未判决；目前二审未开庭 尚未审结 尚未审结 云成商业管理（北李鹏 无 租赁合同纠纷 因租赁合同纠纷一案，原告云成商业管443,150.03 二审已判决驳回被一审判决：1、判决生效之日起十日内给付原告云成商业管理（北京）有被告已按判决执行，已结案 20

47、222022 年第三季度报告年第三季度报告 2121/8787 京）有限公司哈尔滨分公司 理（北京）有限公司哈尔滨分公司将被告李鹏起诉至哈尔滨市道里区人民法院。告上诉，一审判决已生效，已结案 限公司哈尔滨分公司租金600,917.16 元、综合管理服务费85,747.54 元、POS 系统服务费2,553.23 元；2、驳回原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司其他诉讼请求；3、如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照中华人民共和国民事诉讼法第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；4、案件受理费 14,027 元，原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司负担3

48、,335 元，被告李鹏负担 10,692 元二审民事判决书，主要内容如下：1、撤销黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院下发的一审民事判决；2、判决生效之日起十日内给付原告云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司租金 217,510.97 元、综合管理服务费 85,747.54 元、POS 系统服务费2,553.23 元；3、驳回上诉人李鹏其他诉讼请求；3、如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照中华人民共和国民事诉讼法第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；4、一审案件受理费 14,027 元、二审案件受理费20222022 年第三季度报告年第三季度报告 2222/8787

49、10,692 元，合计 24,719 元，云成商业管理（北京）有限公司哈尔滨分公司负担 14,719 元，李鹏负担 10,000元。杭州沈记川香府餐饮管理有限公司 云创商业管理（杭州）有限公司、云创商业管理（杭州）有限公司临平分公司 无 租赁合同纠纷 因租赁合同纠纷一案，原告杭州沈记川香府餐饮管理有限公司将被告云创商业管理（杭州）有限公司、云创商业管理（杭州）有限公司临平分公司起诉至杭州市临平区人民法院。3,075,853.20 二审已判决，对方申请强制执行 1、维持浙江省杭州市临平区人民法院（2021）浙 0110 民初 11810 号民事判决第一、二、四项；2、撤销浙江省杭州市临平区人民法

50、院（2021）浙 0110 民初 11810 号民事判决第三项和诉讼费负担；3、云创商业管理（杭州）有限公司、云创商业管理（杭州）有限公司临平分公司于本判决生效后十日内向杭州沈记川香府餐饮管理有限公司支付 2850941.20 元，杭州沈记川香府餐饮管理有 限公司在收到款项后五个工作日内向云创商业管理（杭州）有限公司、云创商业管理（杭州）有限公司临平分公司交付等额的现金抵 用券；4、驳回杭州沈记川香府餐饮管理有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照中华人民共和国民事诉讼法 第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审本诉案件受理费减半收取 15,70