运动鞋项目绿色建筑技术体系分析(模板).docx
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1、CMC泓域/绿色建筑技术体系分析运动鞋项目绿色建筑技术体系分析xxx有限责任公司目录第一章 行业背景分析3第二章 项目基本情况5一、 项目名称及建设性质5二、 项目承办单位5三、 项目实施的可行性7四、 项目建设选址8五、 建筑物建设规模8六、 项目总投资及资金构成9七、 资金筹措方案9八、 项目预期经济效益规划目标9九、 项目建设进度规划10第三章 宏观环境分析12第四章 绿色建筑技术体系14一、 室内环境控制与室外环境设计14二、 建筑节材与绿色建筑设施设备20第五章 公司概况29一、 公司基本信息29二、 公司主要财务数据29第一章 行业背景分析我国政府将全民健身纳入国家战略层面,推动全
2、民进行体育健身,促进了国内体育产业的良好发展。在国家政策的推动下,以及我国居民健康意识的逐步提升,参加体育锻炼的人数显著提高,对运动相关产品的需求不断增长,我国运动鞋市场规模随之不断扩大。2017年,我国运动鞋市场规模为1026亿元,较2016年的941亿元增长了9%,在运动鞋服总市场中的占比提升至50%。我国运动鞋市场规模持续提升,其中,耐克和阿迪达斯的营业收入规模优势明显,其余品牌与这两大品牌的差距较大。2012年,我国运动鞋行业市场占有率排名前二十的品牌中,国外品牌占有率为35%,国内品牌占有率为41%,国内品牌优势强于国外品牌;而发展到2017年,国外品牌占有率已经提升至50%,国内品
3、牌占有率却呈现下降,降至32%。国外品牌占据优势地位,且仍保持上升趋势,国内品牌优势下降,相较于国外品牌,国内品牌产品竞争力不足。相较于其他鞋服品类,运动鞋更突出功能性特点,相对进入壁垒较高,且终端消费需求趋同性强,更易产生规模效应。2012年,我国运动鞋排名前五的品牌市场占有率为59%,到2017年已经提升至69%。我国运动鞋市场集中度较高,明显高于服装行业其它细分领域。随着收入水平的提升以及消费结构的升级,我国消费者对运动鞋的功能性要求不断提高,国际品牌和国内一线品牌的研发创新能力以及生产工艺水平较高,竞争优势较大,未来市场规模将会进一步扩张;而其余品牌在国际品牌和国内一线品牌的双重压力下
4、,发展愈发困难,未来行业将会呈现强者愈强、弱者愈弱的发展局面。电商市场的迅速发展,服装行业线上销售市场火爆,也影响到运动鞋市场的分销模式,运动鞋品牌纷纷进入电商渠道布局,线上销售份额逐步攀升。在新零售的推动下,线上线下一体成为零售行业的发展趋势。由于运动鞋限量版鞋款用户需求持续强劲等因素的影响,线下市场发展状态良好,线上渠道作为线下渠道的重要补充,也是不可忽略的重要销售方式,因此运动鞋行业线上线下渠道融合成为发展趋势。全民健身的观念逐渐深入人心,参与运动的人数不断增长,2014年以来,我国运动鞋市场规模持续攀升,且仍有较大的发展潜力。相较于国际品牌,我国本土运动鞋品牌竞争力较弱,市场占有率逐步
5、下降。我国运动鞋市场未来仍有较大发展空间,本土品牌需不断提升研发创新水平抢占市场份额。第二章 项目基本情况一、 项目名称及建设性质(一)项目名称运动鞋项目(二)项目建设性质本项目属于新建项目二、 项目承办单位(一)项目承办单位名称xxx有限责任公司(二)项目联系人曾xx(三)项目建设单位概况经过多年的发展,公司拥有雄厚的技术实力,丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系,综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今,始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进,以技术领先求发展的方针。当前,国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看,世界经
6、济深度调整、复苏乏力,外部环境的不稳定不确定因素增加,中小企业外贸形势依然严峻,出口增长放缓。从国内看,发展阶段的转变使经济发展进入新常态,经济增速从高速增长转向中高速增长,经济增长方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长,经济增长动力从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑战,企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境,公司依然面临着较大的经营压力,资本、土地等要素成本持续维持高位。公司发展面临挑战的同时,也面临着重大机遇。随着改革的深化,新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进,以及“大众创业、万众创新”、中国制造2025、“互联网+”、“一带一
7、路”等重大战略举措的加速实施,企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将把握国内外发展形势,利用好国际国内两个市场、两种资源,抓住发展机遇,转变发展方式,提高发展质量,依靠创业创新开辟发展新路径,赢得发展主动权,实现发展新突破。未来,在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时,公司以“和谐发展”为目标,践行社会责任,秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任,服务全国。公司坚持诚信为本、铸就品牌,优质服务、赢得市场的经营理念,秉承以人为本,始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念,遵循“以客户需求为中心,坚持高端精品战略,提高最高的服务价值”的服务理念,奉行“唯才是用,唯德重用”
8、的人才理念,致力于为客户量身定制出完美解决方案,满足高端市场高品质的需求。三、 项目实施的可行性(一)符合我国相关产业政策和发展规划近年来,我国为推进产业结构转型升级,先后出台了多项发展规划或产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励行业开展新材料、新工艺、新产品的研发,促进行业加快结构调整和转型升级,有利于本行业健康快速发展。(二)项目产品市场前景广阔广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增长。(三)公司具备成熟的生产技术及管理经验公司经过多年的技术改造和工艺研发,公司已经建立了丰富完整的产品生产线,配备了行业先进的染整设备,形成了门类齐全、品种丰富的工艺,可为客户提供一体化染整综
9、合服务。公司通过自主培养和外部引进等方式,建立了一支团结进取的核心管理团队,形成了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对行业的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解,能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整,为公司稳健、快速发展提供了有力保障。(四)建设条件良好本项目主要基于公司现有研发条件与基础,根据公司发展战略的要求,通过对研发测试环境的提升改造,形成集科研、开发、检测试验、新产品测试于一体的研发中心,项目各项建设条件已落实,工程技术方案切实可行,本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能力,具备实施的可行性。四、 项目建设选址本期项目选址位于xx(待定),占地面积
10、约88.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。五、 建筑物建设规模本期项目建筑面积99707.07,其中:主体工程62215.49,仓储工程19324.92,行政办公及生活服务设施10952.03,公共工程7214.63。六、 项目总投资及资金构成(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资33154.82万元,其中:建设投资26979.76万元,占项目总投资的81.38%;建设期利息324.72万元,占项目总投资的0.98%;流动资金5850.34万元,占项目总
11、投资的17.65%。(二)建设投资构成本期项目建设投资26979.76万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用23046.77万元,工程建设其他费用3326.68万元,预备费606.31万元。七、 资金筹措方案本期项目总投资33154.82万元,其中申请银行长期贷款13253.69万元,其余部分由企业自筹。八、 项目预期经济效益规划目标(一)经济效益目标值(正常经营年份)1、营业收入(SP):72600.00万元。2、综合总成本费用(TC):61715.58万元。3、净利润(NP):7932.92万元。(二)经济效益评价目标1、全部投资回收期(Pt):6.22年。2、财务内
12、部收益率:16.20%。3、财务净现值:7917.59万元。九、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期项目建设期限规划12个月。十四、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积58667.00约88.00亩1.1总建筑面积99707.07容积率1.701.2基底面积35786.87建筑系数61.00%1.3投资强度万元/亩291.122总投资万元33154.822.1建设投资万元26979.762.1.1工程费用万元23046.772.1.2工程建设其他费用万元3326.682.1.3预备费万元606.312.2建设期利息万元32
13、4.722.3流动资金万元5850.343资金筹措万元33154.823.1自筹资金万元19901.133.2银行贷款万元13253.694营业收入万元72600.00正常运营年份5总成本费用万元61715.586利润总额万元10577.227净利润万元7932.928所得税万元2644.309增值税万元2560.0110税金及附加万元307.2011纳税总额万元5511.5112工业增加值万元19372.9113盈亏平衡点万元33193.77产值14回收期年6.22含建设期12个月15财务内部收益率16.20%所得税后16财务净现值万元7917.59所得税后第三章 宏观环境分析加快建设主导产
14、业突出、特色鲜明的功能园区,强化产业集聚配套,培育壮大企业主体,推动产业集群化发展。(一)着力提升壮大产业园区深入推进100个产业园区成长工程,根据发展条件和潜力,按照做大做强一批、整合优化一批、调整转型一批的思路,实施产业园区提质升级工程。加快发展产业园区特色主导产业,推进产业集成配套,提高产业集中度和集约化水平,培育一批带动力强的企业集群,进一步引导要素资源向国家级、省级园区和战略性新兴产业园区汇聚,加快建成小河孟关、仁怀习水等千亿级龙头园区。推动相邻的产业园区整合,或以“一区多园”模式托管产业园区,实现资源共享、配置优化,促进园区创新发展。对重点生态功能区、农产品主产区的工业园区,因地制
15、宜实行“退二进三”或“退二还一”。到2020年,新增2个千亿级产业园区。(二)加快培育壮大企业主体围绕推进产业转型升级,聚焦大数据、电子信息、大健康医药、高端装备制造、新能源和新材料、节能环保领域,高端引进100户以上国内外500强企业,落地生成一批重大项目。聚焦煤炭、电力、烟酒、化工、有色、冶金、装备制造、建材、食品等领域,从规上企业中选择1000户技术工艺落后、生产设备落后、产品有市场、发展有潜力的企业,运用大数据、互联网+、智能制造等新技术、新模式,实施改造升级,提高企业核心竞争力。鼓励龙头企业、骨干企业发挥资本、品牌、营销网络、研发等优势,采取联合、收购、兼并、控股等方式,实施跨区域、
16、跨行业、跨所有制结构的合作重组,加快做大做强。聚焦大众创业、万众创新,加大政策扶持力度,培育生成一大批小微企业,培育孵化一大批科技创新型企业,新增5万户以上企业市场主体,其中新增规上企业3000户以上。支持企业实施走出去战略,不断拓展向外发展的市场空间和资源空间。聚焦已停产、半停产、连年亏损、资不抵债、靠政府补贴和银行续贷存在的企业、以及不符合国家产业政策的落后产能,综合运用市场机制、经济手段和法治办法,让“僵尸企业”和落后产能有序退出。第四章 绿色建筑技术体系一、 室内环境控制与室外环境设计建筑室内环境对人非常重要。室内环境主要包括室内的声、光、热湿环境和空气品质四个方面。(一)室内声环境控
17、制舒适的声环境是指无噪声干扰且音质良好的声环境。房间的音质问题主要是针对大房间而言。但对人体健康来说,噪声的危害极大。1、噪声的传播控制噪声自声源发出后,经中间环境传播、扩散到达接收者,因此,解决噪声污染问题就必须从噪声源、传播途径和接收者三个方面分别采取有效措施。从声源控制噪声是最根本的措施,但使用者一般都难以对噪声源进行根本的改造,而在声源处即使只是局部减弱辐射强度,也可使中间传播途径及接收处的噪声控制工作大大简化。如果由于技术或经济上的原因无法从声源处有效降低噪声时,就必须在噪声的传播途径上采取适当措施。2、掩蔽噪声噪声控制并不等于噪声降低。在多数情况下,噪声控制是要降低噪声的声压级,但
18、有时是增加噪声。通常可以利用电子设备产生的背景噪声来掩蔽令人讨厌的噪声,以解决噪声控制的问题。3、吸声减噪由于总体布局和其他原因,无法利用上述措施时,可在建筑物内装置吸声材料以改善室内听闻条件和减少噪声的干扰。在走道、休息厅、门厅等交通和联系的空间,结合建筑装修适当使用吸声材料很有好处。如果对窄而长的走道不做吸声处理,这种走道就起着噪声传声筒的作用,而在走道顶棚及侧墙的墙裙以上做吸声处理,就可以使噪声局限在声源附近,从而阻碍走道的混响声压级。4、建筑隔声许多情况下,可把发声的物体或把需要安静的场所封闭在一个小的空间内,使其与周围环境隔离,这种方法称为隔声。例如,可把鼓风机、空压机、球磨机和发电
19、机等设备放置于隔声良好的控制室或操作室内,使其与其他房间分隔开,以使操作人员免受噪声的危害。此外,还可采用隔声性能良好的隔声墙、隔声楼板和隔声门、窗等,使高噪声车间与周围的办公及住宅区等隔开,以避免噪声对人们正常生活与休息的干扰。5、建筑隔振与消声对振动的控制,除了对振动源进行改进,减弱振动强度外,还可在振动传播途径上采取隔离措施,用阻尼材料消耗振动的能量并减弱振动向空间的辐射。(二)室内光环境控制建筑室内光环境可利用天然光和人工光创造,但室内光环境应优先选择天然采光。为了改善自然采光效果,除可在建筑设计手法上采取反光板、棱镜玻璃窗等简单措施外,还可采用导光管、光纤等先进的自然采光技术,也可通
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