钛材项目前期工作重点分析(模板).docx
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1、CMC.泓域咨询/前期工作重点分析钛材项目前期工作重点分析xx投资管理公司目录第一章 现代工程咨询方法概述5一、 现代工程咨询方法的特点5二、 现代工程咨询方法框架7第二章 项目基本情况9一、 项目名称及建设性质9二、 项目承办单位9三、 项目实施的可行性10四、 项目建设选址11五、 建筑物建设规模12六、 项目总投资及资金构成12七、 资金筹措方案12八、 项目预期经济效益规划目标13九、 项目建设进度规划13第三章 行业背景分析15第四章 公司简介17一、 公司基本信息17二、 公司简介17第五章 工程咨询信息及其管理19一、 “互联网+”背景下的工程咨询信息管理19二、 工程咨询信息类
2、型及来源26第六章 数据采集分析与知识管理31一、 工程咨询企业知识管理31二、 数据分析与挖掘概述36第七章 资源环境承载力概述39一、 资源环境承载力分析框架39二、 资源环境承载力的特征42第八章 资源环境承载力影响因素识别及评价指标45一、 资源承载力影响因素识别及评价指标45二、 环境承载力影响因素识别及评价指标46第九章 市场分析48一、 市场需求预测48二、 征兆指标预测49第十章 现金流量分析52一、 常用的资金等值换算公式52二、 现金流量与现金流量图54第十一章 建设投资简单估算法57一、 比例估算法57二、 生产能力指数法57第十二章 建设期利息估算59一、 建设期利息的
3、估算方法59二、 建设期利息估算的前提条件59第十三章 资产证券化方案分析60一、 资产证券化定价模型及其应用60二、 资产证券化概念和特点64第十四章 资金成本分析70一、 资金成本的构成70二、 加权平均资金成本72第十五章 财务分析概述74一、 财务分析的基本原则74二、 财务分析的作用76第十六章 财务分析的价格及选取原则78一、 财务分析的取价原则78二、 财务分析的价格体系80第十七章 经济效益与费用的识别与计算83一、 间接效益与间接费用的识别与计算83二、 直接效益与直接费用的识别与计算87第十八章 投资项目经济影响分析方法91一、 分析原则及基本方法91二、 重大项目的经济安
4、全影响分析93第一章 现代工程咨询方法概述一、 现代工程咨询方法的特点现代工程咨询方法的特点是,定性分析和定量分析相结合,重视定量分析;静态分析与动态分析相结合,重视动态分析;统计分析与预测分析相结合,重视预测分析。定性分析与定量分析1定性分析定性分析是通过研究事物构成要素间的相互联系来揭示事物本质的方法,它是在逻辑分析、判断推理的基础上,对客观事物进行分析与综合,从而找出事物发展内在规律性,确定事物的本质。在工程咨询研究中,许多难以用计量表达的场合,定性分析方法可以发挥重要作用。2定量分析定量分析是依据统计数据,选择建立合适的数学模型,计算出分析对象的各项指标及其数值的一种方法。它是通过反映
5、一定质的事物量的关系来揭示事物内在规律的方法,在数学、统计学、运筹学、计量学、计算机等学科基础之上,通过方程、数学图表和模型等方式来研究事物的本质。在工程咨询工作中采用定量分析的方法,对复杂事物进行数据处理,进行比较分析,可以使问题更为清晰,解决方案更精确。静态分析与动态分析1静态分析静态分析是观测和评价事物某一时点状态的一种方法。如项目评价中通过计算静态投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率等指标,可以对项目的财务效益得出初步的判断。2动态分析在工程咨询服务的各个阶段,特别是在项目决策评价阶段,要树立动态观念,如考虑资金时间价值、市场供求变化、技术发展变化、社会经济环境的变化等。现代项目财
6、务评价一般以动态分析为主,主要进行项目现金流量分析,计算财务净现值、内部收益率等指标,并进行风险概率分析等。统计分析与预测分析1统计分析统计分析是对分析对象过去和现在的信息进行收集、整理、统计和分析。在现代工程决策研究咨询中经常需要采取多种方法和渠道,收集大量的统计数据,包括行业、区域、市场、技术、企业等的统计资料和信息,从而分析、归纳和总结事物的发展规律,把握发展动向;在项目执行阶段,也需要对项目的执行情况进行监控,对投资、质量、进度等进行统计分析,并与计划进行比较,判断项目的进展情况,以便采取有针对性的应对措施,促进项目的顺利进行。2预测分析预测分析是依据分析对象过去和现在的信息,采用一定
7、的方法,对事物未来发展趋势进行分析、推测、判断的方法。预测分析是现代工程咨询的重要方法,尤其是在投资前期决策阶段,预测分析是项目咨询的重要工作。投资项目决策是建立在对未来预测的基础上的,需要对未来的社会经济环境、产业政策走向、技术发展趋势、市场需求变化、原材料供应、配套条件约束、资金市场等进行预测。二、 现代工程咨询方法框架(一)现代工程咨询方法体系现代工程咨询方法体系包括哲学方法、逻辑方法和学科方法。哲学方法一般是辩证地分析事物的两面性,包括它的优点和缺点、正面效应和反面效应;逻辑方法是用概念、判断、推理、假说等逻辑思维形式,对事物进行归纳、演绎、综合;学科方法是利用各种学科中常用的研究方法
8、,包括文献法、观察法、访谈法、问卷法、测量法和实验法、价值工程方法、网络控制方法、市场调查研究方法、战略规划研究方法、财务评价方法、经济评价方法、风险分析方法等。(二)常用现代工程咨询方法基于咨询工程师的基本能力要求,以项目周期的全过程咨询服务为主线,重点集中于投资项目前期咨询服务领域,常用的现代工程咨询方法包括综合分析、规划咨询、市场分析、项目评价、项目管理等五大类,每一大类中又包括若干具体方法。需要说明的是,虽然我们将某一具体方法归于某一大类名下,但其并不是仅限应用于此类项目咨询领域,亦可应用于其他项目咨询中。如利益相关者分析法,经常应用于规划咨询,同时也常用于社会评价;如德尔菲法,不仅应
9、用于市场预测,同时也应用于规划咨询、社会评价等。第二章 项目基本情况一、 项目名称及建设性质(一)项目名称钛材项目(二)项目建设性质本项目属于扩建项目二、 项目承办单位(一)项目承办单位名称xx投资管理公司(二)项目联系人熊xx(三)项目建设单位概况公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司在发展中始终坚持以创新为源动力,不断投入巨资引入先进研发设备,更新思想观念,依托优秀的人才、完善的信息、
10、现代科技技术等优势,不断加大新产品的研发力度,以实现公司的永续经营和品牌发展。企业履行社会责任,既是实现经济、环境、社会可持续发展的必由之路,也是实现企业自身可持续发展的必然选择;既是顺应经济社会发展趋势的外在要求,也是提升企业可持续发展能力的内在需求;既是企业转变发展方式、实现科学发展的重要途径,也是企业国际化发展的战略需要。遵循“奉献能源、创造和谐”的企业宗旨,公司积极履行社会责任,依法经营、诚实守信,节约资源、保护环境,以人为本、构建和谐企业,回馈社会、实现价值共享,致力于实现经济、环境和社会三大责任的有机统一。公司把建立健全社会责任管理机制作为社会责任管理推进工作的基础,从制度建设、组
11、织架构和能力建设等方面着手,建立了一套较为完善的社会责任管理机制。公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中,综合考虑其对消费者的影响,确保产品安全。积极与消费者沟通,向消费者公开产品安全风险评估结果,努力维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度,持续推进产品升级,为行业提供先进适用的解决方案,为社会提供安全、可靠、优质的产品和服务。三、 项目实施的可行性(一)不断提升技术研发实力是巩固行业地位的必要措施公司长期积累已取得了较丰富的研发成果。随着研究领域的不断扩大,公司产品不断往精密化、智能化方向发展,投资项目的建设,将支持公司在相关领域投入更多的人力、物力
12、和财力,进一步提升公司研发实力,加快产品开发速度,持续优化产品结构,满足行业发展和市场竞争的需求,巩固并增强公司在行业内的优势竞争地位,为建设国际一流的研发平台提供充实保障。(二)公司行业地位突出,项目具备实施基础公司自成立之日起就专注于行业领域,已形成了包括自主研发、品牌、质量、管理等在内的一系列核心竞争优势,行业地位突出,为项目的实施提供了良好的条件。在生产方面,公司拥有良好生产管理基础,并且拥有国际先进的生产、检测设备;在技术研发方面,公司系国家高新技术企业,拥有省级企业技术中心,并与科研院所、高校保持着长期的合作关系,已形成了完善的研发体系和创新机制,具备进一步升级改造的条件;在营销网
13、络建设方面,公司通过多年发展已建立了良好的营销服务体系,营销网络拓展具备可复制性。四、 项目建设选址本期项目选址位于xxx(待定),占地面积约61.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。五、 建筑物建设规模本期项目建筑面积74921.55,其中:主体工程49933.39,仓储工程14166.26,行政办公及生活服务设施6385.22,公共工程4436.68。六、 项目总投资及资金构成(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资29855.61万元,其中:建设投资2
14、3782.42万元,占项目总投资的79.66%;建设期利息686.57万元,占项目总投资的2.30%;流动资金5386.62万元,占项目总投资的18.04%。(二)建设投资构成本期项目建设投资23782.42万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用20535.48万元,工程建设其他费用2821.34万元,预备费425.60万元。七、 资金筹措方案本期项目总投资29855.61万元,其中申请银行长期贷款14011.60万元,其余部分由企业自筹。八、 项目预期经济效益规划目标(一)经济效益目标值(正常经营年份)1、营业收入(SP):55900.00万元。2、综合总成本费用(TC
15、):44138.17万元。3、净利润(NP):8600.69万元。(二)经济效益评价目标1、全部投资回收期(Pt):5.74年。2、财务内部收益率:22.70%。3、财务净现值:9764.12万元。九、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期项目建设期限规划24个月。十四、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积40667.00约61.00亩1.1总建筑面积74921.55容积率1.841.2基底面积23586.86建筑系数58.00%1.3投资强度万元/亩380.962总投资万元29855.612.1建设投资万元23782.42
16、2.1.1工程费用万元20535.482.1.2工程建设其他费用万元2821.342.1.3预备费万元425.602.2建设期利息万元686.572.3流动资金万元5386.623资金筹措万元29855.613.1自筹资金万元15844.013.2银行贷款万元14011.604营业收入万元55900.00正常运营年份5总成本费用万元44138.176利润总额万元11467.597净利润万元8600.698所得税万元2866.909增值税万元2452.0310税金及附加万元294.2411纳税总额万元5613.1712工业增加值万元18978.8513盈亏平衡点万元21529.90产值14回收期
17、年5.74含建设期24个月15财务内部收益率22.70%所得税后16财务净现值万元9764.12所得税后第三章 行业背景分析钛材是指对海绵钛熔铸加工制取钛锭,再对钛锭进行锻造、挤压、拉伸或轧制,得到可供下游使用的钛或钛合金制品。钛材具有重量轻、比强度高、耐热性高、耐腐蚀性强、无磁性等优良特性,在航空航天及军工、船舶及海洋工程、医疗、化工、电力、冶金、制盐、休闲体育等领域应用广泛。全球钛材行业主要集中在中国、美国、俄罗斯和日本等国,我国是全球最大的钛材生产国。钛材行业中,低端领域进入门槛较低,我国拥有企业数量较多,产能严重过剩,市场竞争激烈。高端领域对企业的技术、经验和资金要求高,我国产能不足,
18、且产品的稳定性和可靠性相对较弱。整体来看,我国钛材市场较为分散,绝大多数企业不具备大规模、高端产品的生产能力,高端产能不足,低端产能过剩。钛材的主要下游应用市场为化工领域和航空领域。2017-2018年,我国化工行业“两碱”领域市场景气度显著提升,盈利能力明显好转,对低端钛材的需求不断提升。我国航空航天领域发展迅速,C919大飞机即将进入交付期,运-20等军用飞机进入量产期,航空航天领域对高端钛材的需求快速增长,未来有望超过化工领域成为我国钛材的主要消费市场。与高端钛材产品附加值高、盈利能力强不同,低端钛材产品加工较为粗糙,附加值较低,下游客户对价格较为敏感,导致市场价格战竞争激烈,竞争格局混
19、乱。在市场需求日益高端化的情况下,拥有高端钛材生产能力的企业迎来发展机遇,过剩的低端产能将逐步被市场淘汰。2017年,我国销量排名前十的钛材企业合计份额占比达到76%,行业集中度不断提升。根据我国钛材行业中的龙头企业宝鸡钛业发布的2018年年度业绩公告来看,2018年,公司实现钛材销售量为10000吨;营业收入为341019万元,同比增长18.6%,中高端产品比例明显提升;归属于上市公司股东的净利润为14109万元,同比增长557%。由此可见,在高端钛材需求快速增长的情况下,拥有高端钛材生产能力的龙头企业受益较大。随着“两碱”行业景气度提升,国内航空航天市场快速增长,带动我国钛材需求迅速提高。
20、得益于市场需求高端化、环保政策趋严以及供给侧改革推进,我国钛材行业过剩的落后产能逐步被将被市场淘汰,行业集中度不断提升,整体营收能力快速上升,特别是龙头企业盈利能力大幅增长。未来,高端钛材将是我国钛材市场的主要增长动力,拥有高端钛材生产能力的企业将在竞争中处于优势地位。第四章 公司简介一、 公司基本信息1、公司名称:xx投资管理公司2、法定代表人:熊xx3、注册资本:550万元4、统一社会信用代码:xxxxxxxxxxxxx5、登记机关:xxx市场监督管理局6、成立日期:2013-5-67、营业期限:2013-5-6至无固定期限8、注册地址:xx市xx区xx9、经营范围:从事钛材相关业务(企业
21、依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)二、 公司简介企业履行社会责任,既是实现经济、环境、社会可持续发展的必由之路,也是实现企业自身可持续发展的必然选择;既是顺应经济社会发展趋势的外在要求,也是提升企业可持续发展能力的内在需求;既是企业转变发展方式、实现科学发展的重要途径,也是企业国际化发展的战略需要。遵循“奉献能源、创造和谐”的企业宗旨,公司积极履行社会责任,依法经营、诚实守信,节约资源、保护环境,以人为本、构建和谐企业,回馈社会、实现价值共享,致力于实现经济、环境和社会三大责任的有
22、机统一。公司把建立健全社会责任管理机制作为社会责任管理推进工作的基础,从制度建设、组织架构和能力建设等方面着手,建立了一套较为完善的社会责任管理机制。公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中,综合考虑其对消费者的影响,确保产品安全。积极与消费者沟通,向消费者公开产品安全风险评估结果,努力维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度,持续推进产品升级,为行业提供先进适用的解决方案,为社会提供安全、可靠、优质的产品和服务。第五章 工程咨询信息及其管理一、 “互联网+”背景下的工程咨询信息管理“互联网+”模式能充分发挥互联网在社会资源配置中的优化和集成作用,将互联网
23、的创新成果深度融合于各领域之中。工程咨询行业本身就具有数据化的天然属性,对“互联网+”模式有着接纳和融合的先天优势。“互联网+”模式的到来给工程咨询行业的发展带来了新的催化剂和生产力,也带来新思维模式和发展空间。随着计算机与通信技术的飞速发展,互联网不断扩展和普及,网络技术的发展使工程咨询机构能够以快捷、低成本的方式获取更多的信息资源。“互联网+工程咨询”系统是建设基于互联网的工程咨询机构系统,以丰富的信息资源为管理重心,同时全面集成客户、咨询、销售等业务处理系统及业务信息,支持工程咨询机构内部各层级间及工程咨询机构与外部环境有效沟通的信息管理系统。(一)“互联网+”对工程咨询数据分析的作用工
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