买房子合同范本.docx

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1、买房子合同范本随着法律观念的深化人心，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。坚信大家又在为写合同犯愁了吧。下面是我整理的最新买房子合同范本，仅供参考盼望能够协助到大家。 最新买房子合同范本1 甲方(出卖方)：_ 身份证件号码：_ 乙方(买受方)：_ 身份证件号码：_ 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于河西街文笔商贸城_单元_楼_号，建筑面积为_平方米(以房产证信息为据); (二)出售房屋的全

2、部权证证号为_; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法_。 第三条计价方式与价款 房屋总价为人民币大写_元整，小写_;房价款的支付方式、支付时间为： 第一期：在_年_月_日，付人民币_万元整，为定金; 其次期：在_年_月_日，付人民币_万元整; 第三期：在_年_月_日付清尾款人民币_元整。 第四条 1、甲、乙双方定于_年_月_日(付清尾款之日)，甲方正式交付该房屋、房产证及土地运用证等有关证件。 2、双方定于房屋产权获证日期满五年的

3、时候，甲方踊跃协作乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续。登记时，如须要甲方出面处理的，甲方必需予以帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。 3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定担当。 第五条违约责任： 1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地运用证以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 2、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾 第六条该房屋正式交付时，甲方应交清之前产

4、生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费。 第七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第八条本合同一式份。其中甲方留执_份，乙方留执_份。均具有一样的法律效力。 第九条本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 最新买房子合同范本2 合同双方当事人： 出卖人： 法定代表人： 买受人： 依据中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定，买受人和出卖人在同等自愿协商相同的根底上就买卖商

5、品房达成如下协议：第一条工程建立依据 出卖人以_方式取得位于_太原市_编号为_的地块的土地运用权。 其次条商品房销售依据 【土地运用权出让合同号】【土地运用权划拨批准文件号】【划拨土地运用权转让批准文件号】为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条商品房销售依据 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图

6、见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的： 第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_， 建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 买受人所购商品房的根本状况 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条计价方式与价款 1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(

7、_币)每平方米_元。 总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1.双方自行约定： 2.双方同意按以下原那么处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受

8、人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足; 超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=101% 合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限 1.一次性付款_ 2.分期付款_ 3.其他方式_ 3.其他方式_ 第七条买

9、受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行; (2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依

10、照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采纳分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方政府的有关规定，将具备以下第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用： 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1.该商品房经历收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3.该商品房经分期综合验收合格。 4.该商品房取得商品住宅交付运用批准文件。 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告

11、知买受人的; 第九条出卖人逾期交房的违约责任 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) 1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同接着履行; (2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 第十条规划

12、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： (1)该商品房构造形式户型空间尺寸朝向; 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_。 第十一条交接 商品房到达交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受

13、人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。 所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。_。 第十三条出卖人关于装饰设备标准承诺的违约责任出卖人交付运用的商品房的装饰设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，

14、买受人有权要求出卖人遵照下述第_种方式处理： 1.出卖人赔偿双倍的装饰设备差价。 第十四条出卖人关于根底设施公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的以下根底设施公共配套建筑按以下日期到达运用条件： 假如在规定日期内未到达运用条件，双方同意按以下方式处理： 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付运用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规

15、定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 第十六条保修责任 买受人购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付运用之日起，遵照住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体约定保修范围保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人

16、缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。_ 第十七条双方可以就以下事项约定： 1.该商品房所在楼宇的屋面运用权_ 2.该商品房所在楼宇的外墙面运用权_ 3.该商品房所在楼宇的命名权_ 4.该商品房所在小区的命名权_ 第十八条买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体构造承重构造和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。_ 第十九条本合同在履行过程中发生的争议，

17、由双方当事人协商解决;协商不成按下述第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 其次十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。 其次十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十二条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 其次十三条本合同自双方签订之日起生效。 其次十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人(签章)： 法定代表人： 买受人(签章)： 签约日期： 最新买房子合同范本3

18、甲方： 乙方： 甲方因须要，特向乙方申请借款。依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，乙方经审核同意向甲方供应本合同项下借款，经双方协商相同，签订本合同，购房借款合同一经签订即具有法律效力，双方必需严格履行。 一、借款金额、时间 第一条、本次借款用于买房，共计人民币：_元 其次条、总计人民币(大写)： 第三条、本合同借款自_年_月_日起成立 二、借款利率 第四条、本合同利率现为现行公积金借款年利率3.75%。本合同利率，不受国家法定利率的调整而影响。 第五条、详细还款明细见附件 三、借款归还 第六条、本合同项下的借款本息，采纳有钱即还款方式，由罗_监视，还款金额由乙方签字生效。 四、违约责任

19、第七条、乙方有权终止借款合同，并向甲方追偿，或依法处分其下房产。 五、附那么 第八条、本合同及其附属的任何修改、补充均须经双方协商相同并订立书面的协议方为有效。 第九条、本合同经双方当事人签名后生效，至甲方将本合同项下全部款项清偿时终止。 第十条、本合同正本一式贰份，合同双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 最新买房子合同范本4 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人： 身份证号： 地址： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法

20、规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商相同的根底上就买卖商品房达成如下合同： 第一条工程建立依据 出卖人经批准，在市县建立住宅工程，【暂定名】。 其次条买受人所购置住宅房的根本状况 买受人购置的住宅房为本合同第一条规定的工程中的： _楼_单元_号房。该住宅房属_构造，层高_米，建筑面积为_。 第三条计价方式与价款 1、房款：出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积算，该商品房单价为RMB：_元/平方米，总金额为RMB：_元整。 2、车库款：车库编号：，面积为：单价为：_元/平方米，总金额为RMB：_拾_万_仟_佰_拾元整。 3、阁楼款：阁楼编号：，面积为：单价为：_元/平

21、方米，总金额为RMB：_拾_万_仟_佰_拾元整。 4、地下室(车库/贮存室)款：贮存室编号：，面积为_RMB_仟拾元整。 5、 第四条付款方式及期限 买受人按以下第种方式按期付款。 1、一次性付款： 买受人于_年_月_日一次性付清购房款人民币_佰元整 (￥_元)及车库款人民币：_拾_万_仟_佰拾(￥_元)。 2、分期付款： (1)买受人于签约时交纳80%购房首付款为人民币拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)，并一次性付清购车库款人民币_万_仟_拾_元整(￥_元)。 (2)尾款人民币拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)于房屋交钥匙时全部付清。 (3)其它： 第五条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未

22、按合同规定的时间付款，按以下方式处理(按逾期时间，分别处理，不作累加)： 1、逾期在日之内，自本协议规定的应付款期限之其次天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之2、4的违约金，合同接着履行。 2、逾期超过日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金，买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之4.2。 3、本条中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额，采纳分期付款的，按相应的分期应付

23、款与该期的实际己付款的差额确实定。 第六条交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备综合验收合格条件，并符合本合同的约定的住宅房交付买受人运用。 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起 2、斗争、自然灾难等不行抗力; 3、政府性行为以及瘟疫等不行抗力。 第七条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第六条规定的特别状况，出卖人如未按本合同规定的期限将该住宅房交付买受人运用，按以下方式处理： 1、本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房款万分

24、之2、1的违约金，合同接着履行。 2、逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人按累计已付房款2向买受人支付违约金。 第八条规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到 买受人所购住宅房质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起 买受人有权在通知到达之曰起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起人已付款退还给买受人，并按银行同期存款利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人分别

25、签订补充合同。 第九条交接 住宅房到达交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理。 1、买受人接到通知后30日内未进展验收交接的视为已承受交接。 2、由于买受人缘由而未能按期交付运用的，由买受人担当由此带来的一切损失。 第十条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该住宅房正常运用干脆关联的以下根底设施、公共配套建筑以下日期到达运用条件： 1、水、电设施在交付住宅时开通; 2、有线电视在买受人交纳初装费后按有线台规定开通; 3、暖气、根底设施安装入户。 4、煤气管道入户。 第十一条产权纠纷及产权手续的办理 出卖

26、人保证销售的住宅房没有产权纠纷及债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该住宅房发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成时，按下述第种方式解决。 1、提交 2、依法向人民法院起诉。 第十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。 第十四条本合同共页，一式份，具有同等效力，合同持有状况如下：出卖人份。 附件：装饰、设备标准 l、外墙：采纳外墙涂料，颜色待定。 2、内墙：室内毛墙。 3、顶棚：砂浆找平抹白。 4、地面：碎石水泥找平、C10垫层。 5、门窗：塑钢窗，每套进户门为防盗门，内门用户自理。 6、厨房：毛墙毛地，做防水不做面层，上下

27、水接通，担心器具。 7、卫生间：毛墙毛地，做防水不做面层，上下水接通，担心洁具，其它均由用户自理。 8、其它：预留电话、强电照明为平凡灯泡通亮、有线电视接口、宽带网络接口。 出卖人(签章)：买受人(签章)： 法定代表人：法定代表人： 最新买房子合同范本5 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商相同，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写_

28、元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。 四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序遵照所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即踊跃协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费

29、、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 日期： 最新买房子合同范本