店铺转让合同协议书10篇.docx

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1、店铺转让合同协议书10篇协议书无处不在，协议书用于各种地方，各种场所。协议书有利于爱护双方的利益，双方都遵守协议书里所写的东西。那么，你对协议书了解多少呢?那么今日我在这给大家整理一下店铺转让合同协议书最新，我们一起看看吧！ 店铺转让合同协议书最新1 转让方(甲方)：_身份证号码：_ 受让方(乙方)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法，经甲、乙双方友好协商，达成以下转让协议。 一、甲方将自己位于_省县社区内(_栋_单位_号门面)的中_转让给乙方。 二、经甲乙双方协商，转让金额为人民币：_元(大写：_)。 三、转让物权有： 1、_经营权; 2、位于_省县社区内的_门面资产：门面装修、门面

2、租金(到期时间为_年_月_日)、电动三轮摩托车_辆、_未结货款_元、_押金_元(大写：_元)、门面内的电脑、视频监控和工具等。 四、付款方式：乙方先付定金_元(大写：_)，甲乙双方至公司签属转让协议后，当日付转让费尾款_元(大写：_)，乙方不得无故拖欠甲方，如有拖欠视为违约。 五、本协议甲乙双方到_签属转让后生效。 六、转让生效后，乙方有业务操作方面的问题向甲方请教，甲方应刚好解答，并在转让后_个工作日内免费予以业务指导。 七、协议未尽事宜，双方可协商解决，并另行签定补充协议。 八、本合同一式_份，双方各执_份。 甲方签字：_乙方签字：_ _年_月_日 店铺转让合同协议书最新2 甲方：_(转让

3、方) 乙方：_(受让方) 丙方：_(商铺出租方) 依据合同法，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议： 第一条甲方与_年_月_日前将位于_商铺(面积_平方米)转让给乙方运用。 其次条该店铺全部权证号码_为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为_年_月_日，月租为_人民币，店面交给乙方运用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方全部。 第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备(包括_)全部无偿归乙方运用，该合同期满后，不动产归丙全部，其它归乙方

4、全部。 第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写_万元整(小写：_元)，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_，租用期内接着以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金_，逾期_天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金_，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲

5、方缘由导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任， 第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。 第八条假如合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。假如合同签订后国家吩咐撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失_元，并支付转让费的的违约金， 第九条合同一式_份，甲、乙、丙，各执_份，具有一样法律效力。 甲方签字：_ 日期：_年_月_日 乙方签字：_ 日期：_年_月_日 丙方签字：_ 日期：_年_月_日 店铺转让合同协议书最

6、新3 转让方(以下简称“甲方”)：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 联系电话：_ 受让方(以下简称“乙方”)：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 联系电话：_ 出租方(以下简称“丙方”)：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 联系电话：_ 鉴于甲丙双方于_年_月_日签订店面租赁协议(以下简称“租赁协议”)，约定由甲方承租丙方位于_的店面，现甲方将上述店面承租权转让给乙方，甲、乙、丙三方经友好协商，就店面转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将位于_的店面(原为：_)承租权转让给乙方，乙方用于经营_用途。建筑面积为_平方米;原甲、丙双方所签订的租赁协议的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另

7、行签订租赁协议。本协议生效和店面交接完毕后，甲方退出甲、丙双方之间的店面租赁协议，丙方同意原协议中甲方的权利义务由乙方承继。 二、丙方与甲方原签订的租赁协议，租期为_年_月_日至_年_月_日止，月租金为_元人民币(大写：_)，店面转让乙方后，甲、丙双方原店面租赁协议中所约定的租金转由乙方依据租赁协议约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、转让后店面现有的装修、装饰及其他全部设备(详见转让财物交接清单)全部归乙方全部，租赁期满后与店面形成附和的装饰装修归丙方全部，未与店面形成附和的装饰装修物以及营业设备归乙方全部。 四、乙方应向甲方支付转让费共计

8、人民币_元，详细支付方式如下： 1、乙方应于_年_月_日前向甲方支付第一笔转让款人民币_元; 2、在甲方将店面交付乙方运用后_日内，乙方应向甲方付清剩余转让款计人民币_元。 转入账户：户名：_，开户行：_，账号：_。 上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、甲丙双方应当帮助乙方办理该店面的_营业执照、卫生许可证等相关证件的办理手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店面全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。如因甲方或丙方缘由致使乙方无法办理_营业执照、卫生许可证等相关证件手续，乙方有权解

9、除协议，并要求甲方返还已付转让款。 六、交接条件、时间及方式 转让店面定于_年_月_日正式交接，以三方确认的转让财务交接清单为准。 店面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于运用。 办理店面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进展现场验收，遵照转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监视下，甲方向乙方交付店面钥匙。店面钥匙一经交付，转让店面即告验收、交付完毕。 转让店面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应刚好整改、修

10、复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店面，由甲方担当逾期交付的违约责任。 七、甲方与丙方的租赁协议到期后，在同等条件下，乙方有优先向丙方承租的权利。并且在乙方租赁期间，乙方拥有转租权。 八、假设转让店面在租赁期内遭受政府拆迁或其它给乙方经营造成影响的情形的，乙方有权解除协议并要求甲方退还转让费。 九、如因自然灾难等不行抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店面，其有关的拆迁补偿归乙方享有。 十、三方对于协议事项产生纠纷的，应友好协商解决，协商不成的，应向店面所在地人民法院提起诉讼。 十一、本协议一式_份，三方各执_份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_ 日

11、期：_年_月_日 乙方签字：_ 日期：_年_月_日 丙方签字：_ 日期：_年_月_日 店铺转让合同协议书最新4 甲方：_ 身份证号：_ 居住地址：_ 乙方：_ 身份证号：_ 居住地址：_ 店铺于_年_月_日在位于_处，甲乙双方以各占_%股份共计投资人民币_元，其中，甲方投入_元，乙方投入_元。 此时此刻甲方情愿将经营权、店面租凭合同以及相关手续等全部有偿转让给乙方，乙方情愿受让。现甲乙双方依据中华人民共和国合同法的规定，经友好协商相同，就转让事宜，达成如下协议： 一、店面转让的价格及转让款的支付期限和方式： 1、甲方将其所持店面_%股份以及相关手续，以共计人民币_元的价格转让给乙方。 2、乙方

12、支付甲方转让款的方式： 1)在转让该店以前甲方已经收有外边客户欠款共计_元，现折算给甲方以冲抵其转让款的一部份; 2)在转让该店以前官店_处的欠款是甲方负责賖出，现折算给甲方负责收回，以冲抵其转让款的一部份; 3)现双方在签定本协议之后，马上支付余下的全部转让款共_元给甲方。 3、该店转让以前，除_处的欠款由甲方收归已有以外，全部该店以前乃至以后全部的欠款归乙方收回来自己全部。 二、甲方保证对该店转让给乙方的股份拥有完全处理权，保证该股份没有设定质押，保证股份未被查封，并免遭第三人追索，否那么甲方应当担当由此引起的一切经济和法律责任。 三、有关店面盈亏(含债权债务)的分担： 1、本协议书生效后

13、，乙方全部享有该店后期经营的利润，担当全部后期的风险及亏损。 2、如因甲方在签订本协议书时，未照实告知乙方有关店在股份转让前所负债务，致使乙方在成为该店老板后遭遇损失的，乙方有权向甲方追偿。 四、违约责任： 1、本协议书一经生效，双方必需自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定担当责任。 2、如由于甲方的缘由，致使乙方不能如期办理变更登记，或者紧要影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应遵照乙方已经支付转让款的双倍作为违约金陪偿给乙方。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必需另予以补偿; 3、如乙方未按本协议第一条规定，在规定时

14、间内未能全部付清给甲方，每逾期_天，那么乙方按转让款金额每日百分之_支付赔偿金。 五、有关费用的负担： 在本次股份转让过程中发生的有关费用，由乙方担当。 七、争议解决方式： 因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应由各方友好协商解决，协商不成时，可按相关法律法规向所在地人民法院提起诉讼。 八、生效条件： 本协议书经甲乙双方签字后生效。双方应于协议书生效后依法向工商行政管理机关办理变更登记手续。 九、本协议书一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。 转让方：_ 受让方：_ 签定日期：_年_月_日 店铺转让合同协议书最新5 甲方：_ 身份证号码：_ 住址：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 住址

15、：_ 协议内容 甲方情愿将位于_小城镇建立上的一个街上门面地基运用权永久性转让给乙方。经甲、乙双方协商，达成如下协议： 一、门面地基_个，永久性运用权转让费为_元人民币(￥_元) 二、甲方门面地基永久性运用权转让给乙方后，受乙方托付，甲方遵照_政府出台的门面摇号方法参加摇号。乙方不得以甲方摇得的门面地段位置不好为由毁约。假如乙方毁约，甲方有权拒绝退还乙方门面地基永久性运用转让费。 三、乙方获得甲方门面地基运用权后，甲方受乙方托付，到有关部门办理地基运用证等相关手续，然后转交给乙方，办理费用由乙方支付。乙方有权享有政府出台的有关门面建立的一切权益，同时履行相关义务，甲方不得以任何理由干预，也不再

16、享有与该门面有关的实惠政策。 四、乙方一次性共支付给甲方门面地基永久性运用转让费_元人民币(￥_元)。 五、假如甲方收到乙方门面地基永久性运用转让费_元人民币(￥_元)后，不得擅自将该门面地基永久性运用权在建前手续办清之前出让给他人。 六、该协议经甲、乙双方及证明人签字，按手印后生效。 七、本协议一式_份。甲、乙双方各执_份、证明人_份。 八、未尽事宜，经甲、乙双方商定后再行补充。 甲方签字按手印：_ 乙方签字按手印：_ 在场人签字按手印：_ _年_月_日 店铺转让合同协议书最新6 转让方(甲方)：_ 受让方(乙方)：_ 出租房(丙方)：_ 依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，

17、就下述店铺转让事宜达成如下协议： 第一条 转让门面刚好间 甲方于_年_月_日前将位于_店铺转让给乙方运用，店铺面积_。现对甲、乙双方依据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 其次条租金的结算与支付 该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_，月租为_人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归

18、乙方全部。 第三条 门面设施、设备的归属 店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行) 第四条 门面转让费的支付 乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_整(小写：_元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第一条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 债权债务处理 乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均有甲方负责;接收后的一切经营行为及产生的债务、债权由乙方负责。 第六条 违约责任 如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方

19、支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方务必遵照转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约职责，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 第七条 其他约定事项 补充协议：_ 本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 另注：如前承租人即甲方转让店铺时有隐情，(比方合同签订前政府已下令拆迁店铺或是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在转让时未能照实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。 甲方签字：_乙方签

20、字：_丙方签字：_ _年_月_日_年_月_日_年_月_日 店铺转让合同协议书最新7 转让方(甲方姓名)：_ 受让方(乙方姓名)：_ 出租房(丙方姓名)：_ 依据我国中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述店铺转让事宜达成如下协议： 第一条 甲方于_年_月_日前将位于_省_市_街(路)_店铺转让给乙方运用，店铺建筑面积_。现对甲、乙双方依据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 其次条

21、 该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日，月租为_人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 第三条 店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 第四条 乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_整(小写：_元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第一条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 甲方应当帮助乙

22、方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责; 第六条 乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均有甲方负责;接收后的一切经营行为及产生的债务、债权由乙方负责。 第七条 如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的_%作为违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，并且乙方务必遵照转让费的_%向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约职责，并向乙方支付转让费的_%作为违约金。 第八条 如由于自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 第九条 本合同一式三份，

23、三方各执一份，自三方签字之日起生效。 另注：如前承租人即甲方转让店铺时有隐情，(比方合同签订前政府已下令拆迁店铺或是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在转让时未能照实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。 甲方签字：_乙方签字：_丙方签字：_ _年_月_日_年_月_日_年_月_日 店铺转让合同协议书最新8 甲方(出让方)：_ 乙方(受让方)：_ 经甲、乙双方自愿、同等、友好协商，并依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，就_店铺整体转让事宜签订本合同，双方共同遵守执行。 第一条：甲方自愿将座落在的_转租给乙方;该饭店内相关设施全部权一并转让给乙方，主要店铺整体装修包括餐桌餐椅、厨

24、房设备等设施。 其次条：乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转手费(转让费)共计人民币_万元，上述费用已包括甲方交给租赁方再转付乙方的押金、饭店现有装修、装饰、设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋运用权归乙方全部。 第三条：乙方支付款项由_的负责人收取，乙方必需在合同签订当日向该负责人一次性支付合同项下之价款。 第四条：乙方在支付_转让价款后，甲方即向乙方移交合同项下之权利。乙方在付清转让价款的当天，即正式取得_承租权及相关设施的全部权和运用权。 1. _整体转让后，乙方应接着履行原_与出租方签订的合同期内的全部合同或协议，如乙方确需提前终止或变更原饭店与出租方

25、签订的合同期内全部合同或协议，可与出租方另行签订协议。 2. _整体转让后，甲、乙双方担当的全部交纳税费和相关证件的登记工本费由乙方担当，甲方应在整体转让完毕后 日内将原_的全部证照(消防、税务、工商、环保、卫生及物业签署合同)的法人代表移户给乙方指定人员，那么甲方在_年_月_日起不再担当法人责任，全部后果由乙方全权负责。 第五条：_整体转让前(截止_年_月_日止)的债权债务由甲方享有和担当，乙方在获得_整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和担当。 第六条：乙方在获得_整体转让权益后，乙方在_原址不得进展违法经营，应照章纳税，自负盈亏，担当其民事责任。 第七条：违约责任 乙方不遵照合同

26、的约定将转让价款支付给甲方，应向甲方担当转让总价款每日万分之一的违约责任;甲方未能刚好将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方担当转让总价款每日万分之一的违约责任。 除上述违约责任明确规定外，出现本合同其它争议和违约责任，将遵照合同法规定执行，或者到人民法院提起诉讼。 第八条：本合同双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日_年_月_日 店铺转让合同协议书最新9 转让方(甲方)：_身份证号：_ 受让方(乙方)：_身份证号：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议： 一

27、、丙方同意甲方将自己位于_的饭店转让给乙方运用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该饭店的全部权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 三、 饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、 乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶

28、手费(转让费)共计人民币大写_元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋运用权归乙方全部。 五、 该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方接着以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。 六、乙方在接手经营后，可对饭店进展装修

29、和改造，相关费用乙方自理。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。 八、 假如合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_乙方签字：_ _年_月_日_年_月_日 店铺转让合同协议书最新10 转让方(甲方)：_身份证号：_ 受让方(乙方)：_身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的根底上，就甲方将位_饭店设备转让及房屋出租给乙方运用。为明确双方权利义务，经协商相同，订立本合同。 第一条：

30、饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于_。 2、出租房屋面积共_平方米; 3、该饭店及房屋有装修及设施; 其次条：甲方应供应房产证、身份证等文件;乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部证明复印件仅供本次租凭运用。 第三条：租凭期限及用途 1、该房屋租凭期共_个月。自 _年_月_日起至_年_月_日止; 2、乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为饭店运用; 3、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还; 4、乙方如要求续租，那么必需在租凭期满1个月之前书面通知甲方，重新签订租凭合同。 第四条：租金及支付方式 1、先缴押金_元，乙方不租时退回;

31、 2、甲方将饭店设备折价人民币_元转让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款_元给甲方。 3、该房屋每月租金为_元(大写_元整)，房屋租金自下一年(_年_月_日)起月租金涨_%即 元/月; 4、乙方每月_日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证; 第五条：租凭期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： 租凭期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。 2、乙方缴纳以下费用： 乙方应按时缴纳自行负担的费用(水费、电费、卫生费、饭店经营所需担当的其它费用)。 第六条：房屋修缮与运用 1、甲方提出进展修理须提前并书面通知乙方，乙方应踊跃帮助协作; 2、乙方向甲方提出修理恳求后，

32、甲方应刚好供应修理房屋; 3、对乙方的装修及装饰局部，甲方不负有修缮的义务; 4、乙方应合理运用其所承租的房屋，如因运用不当造成房屋损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 5、乙方如变更房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部; (2)要求乙方复原原状; (3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。 第七条：房屋的转让与转租 1、租凭期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋全部人

33、和乙方接着有效; 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋; 3、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权; 4、租凭期满，乙方要接着租凭的，应当在租凭期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先出租权; 5、租凭期满合同自然终止; 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第八条：房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常运用状态; 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出。当场难以检测判定的，应于5日内向对方主见。 3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后，将承租的房屋

34、及附属设施交还给甲方; 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第九条：甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%额违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证; 3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应遵照合同总租金的10%向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 第十条：乙方违约责任 1、租凭期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应遵照合同总租金的20%向甲方支付违约金。如支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿值到达弥补全部损失为止; (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的; (2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋构造或损坏房屋的; (3)变更本合同规定租凭用途或利用房屋进展违法活动的; (4)拖欠房租累计1个月以上的。 2、租凭期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，那么应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金; 3、在租凭期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按