购房合同协议书格式5篇.docx
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1、购房合同协议书格式5篇购房的时候,双方应当要谈妥各项条件,然后拟定好一份合同协议书,这是很有必要的。以下是我整理的购房合同协议书,盼望可以供应给大家进展参考和借鉴。 购房合同协议书篇1 出售方:_(以下简称:甲方) 购置方:_(以下简称:乙方) 经甲乙双方友好协商,就乙方向甲方购置房屋,达成如下协议: 第一条房屋根本状况 1、甲方所售房屋全部权证号为“_号”,房屋土地运用权证号为“_号”;该房屋的土地运用权取得方式为:_,土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日止; 2、甲方所售房屋位于_。 其次条房屋价格及其他 1、甲方所售房屋建筑面积为:_平方米(以房产证面积为准); 2、甲方所售房屋单价
2、为:_元/平方米;房款总计为_。 3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低,甲方同意在按每平方_元的标准对超出现有租房价格的局部在房屋售价中提前进展抵扣(计算时限为_年_月_日至_年_月_日,计算面积以房产证上面积为准),经过甲乙双方共同测算,抵扣的总价款为:_(大写:_) 4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价):_(大写_) 5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责担当并支付。 第三条双方权利义务 1、甲方帮助乙方在_年_月_日前与现有租房人新的租房协议签订完毕,租房费用及租房时间等相关事项另行协商,新的租房协议作为本协议的补充协议,新的租房
3、协议自签订之日起生效,同时乙方即成为房屋新的出租房。 2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后,于2日内支付甲方购房订金_元(大写:_)。待甲方将房产证、土地运用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在办理完房屋抵押贷款手续后,将剩余房款一次性支付给甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。 3、新的租房协议签订后,甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。 4、甲方在收到乙方购房订金后,在三个月内负责将该房屋产权证、土地运用证过户到乙方或乙方指定人名下,否正造成的损失由甲方担当。 5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前
4、办妥。交接后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部门验收合格)负责。 第四条违约责任 1、该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约; 2、如乙方违约,甲方不退还乙方交纳的购房订金,该订金作为甲方的经济损失赔偿费; 3、如甲方违约,甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方,作为乙方经济损失赔偿费。 第五条其他 1、本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。 2、协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 3、本协议自甲、乙双方签字之日
5、起生效。 4、本协议一式两份,双方各执一份。 甲方(签章):_乙方(签章):_ _年_月_日_年_月_日 购房合同协议书篇2 卖方:_ 买方:_ 买卖双方依据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下: 一、卖方有房产_个单元,坐落在_,合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_元整(原楼价为_元整)。 二、买方对上述房屋已核实,并查阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款。买卖双方相同自愿成交。 三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到_市房
6、地产权登记处办-理房产权转移登记手续,该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。 六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,那么卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按以下第()项方式解决: 1.向仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共_页,一式_份,买卖双方各执_份,市公证处执_份,均具同等效力。 甲方(签章):_乙方(签章):_ _年_月_日_年_月_日
7、 购房合同协议书篇3 卖方(以下简称甲方):_ 买方(以下简称乙方):_ 经充分协商,依据合同法的相关规定,甲乙双方现就买卖 房屋及其阁楼,达成以下协议: 一、房屋根本状况 1、甲方自愿将_的房屋(包含阁楼)卖给乙方全部,该房屋为_的形式,其中_为单独阁楼(以下一同简称“该房屋”)。 2、该房屋的全部权证号为:_;国有土地运用权证号为:_. 3、该房屋的土地运用权取得方式“”:出让_、划拨_本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地运用权同时转让。 二、房款售价 甲乙双方商定成交价格为人民币_万元,大写:_. 三、房款的支付方式及期限 乙方在_年_月_日前分_次付清,付款方式:_,乙方支付房款详细
8、约定为: 1、于_年_月_日前,支付甲方房款_(定金)。 2、于_年_月_日前,支付甲方房款_. 3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后,乙方于_年_月_日前,支付甲方房款_. 4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便帮助乙方办理房产及相关手续的过户,乙方在甲方同意的状况下,乙方留有房款_万元,待过户手续办理完成的同时,在规定时间内交与甲方。 四、物业及相关事宜 1、物业交接的期限:甲方应于_前向乙方移交该房屋。甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。 2、甲方在移交该房屋时,应保持房屋构造及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整,保持原有的装修状况,并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯
9、、物业管理等各项费用。 3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料 4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时,甲方鉴于已调离临汾的状况,可以详细 与乙方协商入住该房的相关事宜。 五、责任与权利 1、甲方保证上述房地产权及附属设施(顶层阁楼、阳台等)所属清楚,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建立拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,未征得乙方同意下,甲方不得将该房产另行出售给第三人。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 2、甲方应明确
10、告知购置该房时贷款的详细归还时间,甲方在取得乙方_%的房款时应在_内自行结清与甲方购置该房时的剩余未还贷款。 3、甲方将该房产交付乙方时,届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、运用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 4、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进展核实。 5、甲方有义务协作乙方办理房屋交易的过户手续。 六、违约责任 1、甲方如中途违约,甲方应在违约之日起5日内双倍返还已付金额给乙方。 2、乙方如中途违约,甲方有权自行处理之前所付的购房款项。 3、本合同在履行中假设发生争议,双方应采纳协商方法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民
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