私人房屋抵押合同协议书.docx

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1、私人房屋抵押合同协议书合同是同等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面是我收集整理的私人房屋抵押合同协议书，盼望对您有所协助! 私人房屋抵押合同协议书篇1 甲方：_ 乙方：_ 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。 双方本着同等、自愿的原那么，同意就以下房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房产坐落于_(路、小区)_号，其房屋建筑面积_m2，产权证号：_，土地运用权证号：_。 其次条 依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限为_，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条 利息(年息)_，甲方应于每月_日

2、给付乙方，不得拖欠。 第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 第六条 出现以下状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲

3、方办理注销抵押登记。 第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时，应经双方协商相同，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第九条 违约责任 1、遵照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求复原财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方复原抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙

4、方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： _。 第十条 双方商定的其它事项： 第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 私人房屋抵押合同协议书篇2 抵押权人(以下简称乙方)： 住址： 身份证号码： 甲方因 ，向乙方申请借款，双方经协商相同同

5、意，甲方以其全部的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议： 第一条、借款金额为: 元整(￥： 元)。 其次条、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。共计： 年。期限届满之日清偿。 第三条、甲方以坐落于 (建筑面积: 平方米 ,产籍号)自有房屋做抵押，向乙方供应担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。 办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。 第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋全部权、他项权利证明书均由乙方

6、收执。 第五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。 第六条、借款利率：遵照中国人民银行同期贷款利率执行。 第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。 第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。 第九条、本约期限届满前后，假设甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或存心拖延。 第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第十一条 违约责任 违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。 第十二条、甲方如未按合同规定归还借款，

7、乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，假设有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。 抵押人(签字)：_ 抵押权人(签字)：_ 见证律师(签字)：_ 签字地点：_ 签订日期：_ 私人房屋抵押合同协议书篇3 债权人(以下简称甲方)： 债务人(以下简称乙方)： 乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商相同同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条借款内容 1、借款总金额：十万元整。 2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的须要，不作为其

8、他非法运用。 3、借款期限：时间为一年，即自_起，至_止。 4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 其次条抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证(证号：) 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为_元。 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条甲乙双方的义务 (一)甲方的义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 (二)乙方的义务： 1、应严格遵照合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵

9、押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第四条违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，假设有缺乏抵偿局部，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条其他规定 1、发生以下状况之一时，甲方有权停顿合同并收回相应借款及利息。 (1)乙方向

10、甲方供应状况和各项资料不真实。 (2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。 (3)乙方的资产总额缺乏抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。 3、甲乙双方供应的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第六条争议的解决： 本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，假设发生争议： 1、发生争议双方协商解决。 2、协商不成，请有关部门调解。 3、调解不成，向当地人民法院起诉。 本合同自_生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同

11、等法律效力。 甲方(签字、盖章)： 身份证号码： 乙方(签字、盖章)： 身份证号码： 私人房屋抵押合同协议书篇4 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方遵循同等自愿和诚恳信用原那么，经协商相同，就以下房屋买卖事项订立本契约。 第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)坐落于 ，建筑面积 平方米； (二)出售房屋的全部权权证号为 ，丘号为 (三)房屋平面图及其四至范围见附件一； 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该

12、房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在年 月 日 前付给甲方定金(币种人民币)(大写) 元，(小写)￥ 元上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款或在时由甲方退还乙方。 第四条该房屋房价款为(人民币 )：(大写)，(小写)￥ 元房价款的支付方式和支付时间为： 1、年 月 日前现金支付房款 元 (￥ ) 2、乙方领取房屋全部证时现金支付余款 元 (￥ )乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定担当违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金.乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收

13、定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。 第五条甲、乙双方定于年 月 日 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年 月 日 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上业务的，那么按以下约定担当违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。 甲方： 乙方： 年 月 日 私人房屋抵押合同协议书篇5 抵押人(以下简称甲方)： 抵押权人(以下简称乙方)： 甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商相同，并经土地全部权人同意，达成以下合同条款： 第一条房屋的

14、根本状况 因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，此时此刻甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计_平方米)及其一些附属物抵押给乙方，假如逾期归还此借款将所抵押房屋及相关的土地运用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于20_年，房屋构造为土木构造，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米)，房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二；(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_。该院落详细位置为： 东邻： 西邻： 南邻： 北邻： 登记长度为：_米、宽度为_米，面积共_平米 该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前

15、后的全部果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。 其次条房屋面积的约定 本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。 第三条土地运用权性质。 该房屋相应的土地运用权取得方式为_；土地运用权年限自20_年_月_日至20_年_月_日止。以划拨方式取得集体全部土地运用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋抵押后，遵照有关规定，乙方无须补办土地运用权出让手续。 第四条抵押价款 双方议定上述房地产

16、及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写即人民币小写_元。其中为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。 甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，水电费、有线电视费等。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)_万_千_百_拾_元整。甲方并应于本合同生效之日起_日内将该房屋及产权证、土地运用证全部交付给乙方做抵押。 第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方逾期归还借款的违约责任。 对甲方的

17、逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。 1、甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。 2、甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息那么按_利率计算。逾期超过_个月，那么

18、视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。 1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2、甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。 第九条关于产权登记的约定。 甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已经取得全部共有人的相同同意。假设因产权、运用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常运用，甲方情愿赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值局部。 合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保

19、存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷 有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。 本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十二条本合同在履行中发生争议解决方法 由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。 第十三条本合同生效期经甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，_各

20、执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年 月 日 私人房屋抵押合同协议书篇6 (借款人、抵押人): (借人、抵押权人)： 第一条、为了保障房地产抵押双方的合法权益和义务，本着诚恳、守信、自愿、公允的原那么，借款人与出借人20_年x月x日签订借款合同。 其次条、借款人因资金周转向抵押权人借款人民币：_元，并自愿将坐落于新疆喀什市疏附县_商品楼作为抵押，房屋构造：_房产证号：_，运用年限：_，运用面积:_,抵押给抵押权人，作为向抵押权人归还借款的保证。 第三条、抵押期间，该房产由抵押权人监管，相关权证由抵押权人保管，上述房产占管期间抵押人应维护好该房产的完好，并承受抵押权人的监

21、视、检查。 第四条、还款方法：借款人于20_年x月x日之前一次性归还借款本金，按月_分支付利息。 第五条、借款利息：按借款人于出借人签订的借款合同约定执行。 第六条、抵押期满，抵押人假如不能清偿债务，但与抵押权人达成延期履行协议的，抵押合同接着有效。 第七条、担保范围本金及利息为实现债权应当支付的合理费用(包括诉讼费、律师费、执行费、交通费、误工费等)。 第八条、违约责任： 1、借款到期后，借款人不归还贷款又不办理续借手续的，抵押人必需支付违约金(按贷款本金的百分之三十计算)。 2、借款人(即抵押人)逾期不能归还抵押权人的借款，借款人(即抵押人)自愿承受市人民法院对上述房产的强制执行，且不提出

22、任何异议。 3、此笔借款由第三方供应担保，如借款到期不能归还将有担保人担当连带责任，并归还借款本金、利息以及其他费用。 本合同一式两份，借款人于出借人各持一份，自合同签字之日起生效。 借款人，抵押人(签章)： 出借人，抵押权人(签章): 年 月 日 私人房屋抵押合同协议书篇7 抵押人：(以下简称甲方) 身份证号码：联系电话： 住址： 抵押权人：(以下简称乙方) 身份证号码：联系电话： 住址： 鉴于甲方向乙方借款_元短暂不能归还，甲方为担保还款，经与乙方协商相同，特订立本抵押合同。 第一条乙方情愿以其有权处分的位于_市(县)_区(镇)_路(街)_号_房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，详细财产

23、状况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为归还借款合同项下之借款的担保。 其次条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。 第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第五条抵押期限 抵押期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 第四条借款利息 每月_支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的_收取。逾期每天按本合同借款总额_收取。 第五条甲方的义务及违约责任 1、甲方应保证是该抵押物的合法全部权人，今后如因该抵押物

24、的全部权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。 2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。 甲方如违反前款规定，乙方有权马上暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 3、甲方如违反本合同第七条其次项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的_%违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，违约方还应就缺乏局部予以赔偿。 第七条如因

25、履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择以下方式之一： (一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决; (二)提交仲裁委员会裁决。 第八条：争议未获解决期间，除争议事项外，各方应接着履行本合同规定的其他条款。 第九条：其它 1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经_市公证处公证后生效，公证费用由甲方担当。 2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。 抵押人：_抵押权人：_ 地址：_地址：_ 银行及帐号：_银行及帐号：_ _年_月_日订立 私人房屋抵押合同协议书