合同_合同协议_表格_实用文档.docx
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1、房房 屋屋 租租 赁赁 合合 同同甲方(出租方甲方(出租方):乙方(承租方乙方(承租方):签订日期:年月日合同编号:HCTDXHS-根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,共同遵守。一、出租物业情况一、出租物业情况物业坐落、面积:甲方同意将坐落于(以下简称“该物业”),建筑面积约平方米(见附图,以实际测量为标准)的物业出租给乙方使用。二、租赁用途二、租赁用途1.乙方承诺,该物业用途为,经营项目(内容):。2.乙方使用该物业从事经营活动时,应遵守国家及当
2、地政府制定的一切法律、法规、规章和政策,如乙方利用该物业从事违法、违规或不道德的活动而给甲方造成的所有直接损失和间接损失,由乙方赔偿,并承担相应的法律责任。三、租赁期限三、租赁期限1.该物业的租赁期限为年,自年月日至年月日止。合同到期如乙方需继续承租的,应提前三个月主动与甲方协商,双方租赁期限届满前二个月重新签订租赁合同。未提前三个月与甲方协商的,甲方有权将该物业另行出租。甲方将该物业交付给乙方使用时,乙方应对该物业进行检查并交清相关费用(包括保证金、租金、物业费),乙方对交付物业无异议后在物业交付确认书上签字确认(物业交付确认书作为附件),甲方交付物业给乙方当日起为起租日(即开始计算租金日)
3、。合同签订 7 日后,乙方未书面提出对物业有异议,未在物业确认书上签字,亦默认乙方对甲方交付物业认可,即开始计算起租日(即开始计算租金日),乙方对此无异议。2.装修日期,按以下二种方式确定(打钩选择):()无免租期,装修日期计算在租赁期限内,但不得超出 15 天;()有免租期,装修日期不全计算在租赁期限内,免租期为天,装修时间不超过天;3.租赁其间内,乙方能服从甲方或者甲方聘请的物业公司的管理、不挑起事端、不超经营范围、守法经营并按时交纳所有费用,方能享有优先承租权。四、租金、物业费用、装修保证金等费用支付方式四、租金、物业费用、装修保证金等费用支付方式1.甲乙双方约定,年租金为大写圆整小写元
4、整(人民币),支付时间为合同签订的 3 天内一次性支付,超过 3 天未支付租金则本合同自动失效,且甲方有权没收定金以及要求乙方赔偿相关损失。合同期限届满,甲方有权调整租金。2、本合同签定当日乙方向甲方支付(或者乙方前期支付)履约定金大写:圆整;小写:元整(人民币),起租日后自动转为作为水电费押金,此押金在租赁合同到期不续约后一周内无息还给乙方。3.乙方承租物业产生的水电费应向甲方或甲方聘请的物业公司缴纳,水电费按月结算,每月具体收费时间由甲方或聘请的物业确定;公用和损耗水电费按时使用度数由甲方或聘请的物业公司统一按月摊派。4、双方约定物业费按以下方式支付(打钩选择);A A:元(共间,每间元/
5、年)。B B:元(共间,每间元/年)。物业费从起租日为开始支付,物业费用与租金支付方式相同,按年支付。本合同签订后,甲方应在 3 日内交付当年物业费,如超过 3 天未支付物业费则本合同失效,且甲方有权要求乙方赔偿相关损失。甲方有权根据实际情况调整每年物业费收费标准。5、本合同签订后,乙方向甲方支付大写圆整小写元整(人民币)装修保证金。若乙方在装修期间损坏或危急甲方现有建筑装修和结构时,乙方需自行修复,否则甲方有权按市场价从乙方装修保证金中扣除,如装修保证金不足以弥补甲方损失,甲方有权向乙方另行追偿。装修期间,乙方造成除甲方外的第三人人身或财产损失的,乙方应承担相应赔偿责任。乙方无免租期时装修期
6、不得超出 15 天,有免租期的不得超出约定装修时间,装修每延误一天,甲方有权按 200 元/天扣除装修保证金。除不可抗拒因素外,乙方装修期超过 30 天,甲方有权终止本合同并要求乙方赔偿相关损失。乙方装修没有任何异议或者有剩余,甲方归还乙方装修保证金,乙方同意以下两者方式(打钩选择);A:转为第一年房租。B:退还乙方。五、甲方权利和义务五、甲方权利和义务1.租赁期内,甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。2.租赁期内,房屋产权人如需处置出售该物业的,甲方应提前叁个月书面通知乙方,甲方须确保乙方拥有本合同确定的连续完整的租赁权及相关权利。4.在租赁期间,非甲方原因,若因乙方装修引起所有法律纠纷,甲方
7、概不负责。5甲方收到乙方书面装修方案后,应在二个工作日内予以回复,逾期未回复视为同意。6、甲方确保水电可接入乙方店铺。7甲方根据园区发展以及政府宏观需要调整时,需提前 60 天通知乙方,乙方应积极配合,服从园区统一安排,有不服从的可用公告方式终止其合同执行。六、乙方权利及义务六、乙方权利及义务1.乙方应按本合同约定的时间、方式支付租金及水电费用,乙方同意共用水电费和损耗按月按户使用量按比例分摊,水电费定价标准按当地标准执行。表后线路(即表到使用用户终端之间)由乙方负责维护。乙方用电量功率不超过KW。2.乙方装修前,应递交装修方案给甲方并经甲方认可后,甲方向乙方发放装修许可证,无甲方确认的装修许
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