鱼塘租赁合同通用版.docx

《鱼塘租赁合同通用版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《鱼塘租赁合同通用版.docx（14页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、鱼塘租赁合同通用版合同当事人各持一份，如有第三份，很可能是给见证人或第三人，这个作用也是为了强化合同或协议的效力，由双方当事人约定的。以下是我给大家带来的鱼塘租赁合同通用版，盼望可以协助到大家! 鱼塘租赁合同通用版1 甲方：_(以下简称甲方) 乙方：_(以下简称乙方) 为了开展地方农业产业，加快农业构造调整步伐，乙方拟租用甲方池塘用于_浇灌。经甲乙双方协商就租用池塘有关事宜达成以下协议。 一、池塘名称：，面积约亩。 二、租期：47年。即_年_月_日起至_年_月_日止。租期满后乙方假设需接着租用，双方另行协商。 三、租金：乙方每年支付给甲方租金肆佰元整。第一次付款在签订协议后付，以后每年12月3

2、1日前支付。 四、交池塘时间：甲方在_年_月_日前移交给乙方。池塘内原养殖的鱼类等水产物在交池塘前甲方自行处置，否那么视为甲方自动放弃，乙方不负责。 五、租期内假设遇国家政策和法律规定无法履行协议，即终止租赁协议，双方均不属违约，其池塘经营权归还甲方。 六、乙方可依据自己生产的须要，有权对池塘进展修理、改造等根底设施建立。 七、未经乙方同意甲方不得在池塘取水、放养水产、家禽等行为。 八、如遇国家征地，乙方在该池塘范围内修建的根底设施和水产物赔偿费用归还乙方享有，征地补偿由甲方享有。乙方已多支付的承 包金依据乙方实际运用期限由甲方据实退还。 九、违约责任：协议一经签订即具有法律效力。甲、乙双方均

3、不得违约。假设一方违约应付给守约方违约金贰仟元，并赔偿守约方因违约方违约造成的经济损失。 十、未尽事宜由甲乙双方协商解决。 十一、本协议自签字之日起生效，甲乙双方应共同守约。 十二、协议一式二份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ _年_月_日 鱼塘租赁合同通用版2 甲方(发包方)：_ 现地址：_ 乙方(承包方)：_ 现住址：_ 身份证号码：_ 为了提高鱼塘经济效益，甲方经探究确定，将鱼塘进展发包，本着同等自愿、互惠互利的原那么，现经甲乙双方协商相同，订立合同条款如下： 第一条甲方将位于_鱼塘共计_30_亩交给乙方养殖，鱼塘路边自建房屋8间及场地交给乙方

4、经营农家乐(注：农家乐为餐饮效劳行业)，承包鱼塘合同范本。 其次条承包期限为伍年，即从年月_日至年_月_日止。 第三条承包金额和交纳方法：实行先交承包款后运用原那么，鱼塘每年承包金额为_万_仟_佰_拾_元_角_分，每年的承包金应于当年_月_日前一次性交纳完毕。 第四条在承包期间，乙方所承包鱼塘用电须听从电管站管理，要平安用电，开户、电力设备安装、材料费用以及鱼塘用电电费由乙方全权负责。如发生一切事故，由乙方负责，与甲方无关。 第五条鱼塘用途 1、甲方供应鱼塘给乙方承包经营，乙方必需按规定养殖水产物，不允许随意变更其运用用途和破坏鱼塘，期满后按原貌交还给甲方(包括塘基修复)。 2、乙方养鱼、新放

5、鱼苗、看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用，均由乙方自理。 3、乙方在捕捞鱼时，严禁运用电鱼、毒鱼、炸鱼等危急方法。 第六条在承包期内，乙方经甲方同意需在塘基建立建筑物或种植农作物，期满后应撤除搬迁或停顿耕作，假设新承包者情愿受让，可接着保存，但绝不允许前者保存运用，否那么甲方有权雇请民工撤除，所需一切费用，仍要乙方支付。 第七条乙方承包的只是鱼塘的水面，鱼塘基面运用权仍属甲方，乙方只能作短暂运用。在承包期内，因国家建立或者乡镇须要征用土地时，甲乙双方应无条件听从，本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方。乙方在接通知30日内必需交出鱼塘，乙方

6、应缴的承包款那么按发出通知当日减收一个月计算。如乙方接通知30天后未交出鱼塘的，甲方有权终止合同，不作任何补偿。乙方施工的建筑物要在承包期满后10天由乙方自行拆迁，逾期不处理的那么归甲方全部。如需修筑塘基的由乙方自行修理整治，但承包期满后不得撤除，甲方不作任何经济补偿。 第八条乙方须要排水或抽水时，甲方应刚好供应抽水机给乙方运用。如发生偷、毒、炸鱼等状况，甲方应踊跃帮助乙方处理。 第九条乙方必需按合同所定期限缴纳承包款，逾期15天未完成的，作自动退包处理，甲方有权没收押金并终止合同，收回鱼塘重新发包。 第十条乙方在承包期间有以下情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回发包的鱼塘： 1.乙方擅自

7、将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作，联营为名，实质是变更承包经营者的(假设遇特别状况经甲方批准并办妥手续者除外); 2.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自变更承包鱼塘的用途和进展破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效，造成地力、生产力下降的; 3.乙方利用承包鱼塘进展非法活动，损害公共利益的; 4.乙方拖欠承包款(包括局部拖欠)达_10_天的; 5.法律、法规规定乙方在承包期间，如要转让给他人承包，须经甲方同意才能转让。如乙方提前终止合同，必需完成全部承包款并经得甲方同意，才能终止合同，另甲方有权将押金没收作为补偿。其他有关解除合同的情形。 第十一条今后凡有遇河涌水质有问题或受到污染，

8、承包者不得以各种理由拒交承包款。合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权第九条 第十二条风险责任： 1、农家乐属于效劳行业，所涉及的食品平安、卫生许可、税务、工商等一切相关事项的办理由乙方自行解决，涉及到的一切法律事务由乙方自行担当，与甲方无关。 2、在承包期间，乙方必需购置农业保险。否那么一切事故、灾难及人为造成的损失，及在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括平安事故、保险金的购置和一切事故及灾难造成的损失)，债权和债务均由乙方负责，与甲方无关。承包款仍按承包合同规定缴交，但由于遭受不行抗力的特大自然灾难造成乙方不能接着履行合同，乙方应刚好将不行抗力的事故以书面通知甲方，

9、由甲乙双方协商解决。 第十三条本合同实行抵押承包的原那么，在签订合同时，乙方必需在_10_天内交纳承包押金给甲方，即押金金额为_万_仟_佰_拾_元_角_分，作为履约的保证。承包合同期满，假设乙方能履行合同，那么甲方应退还抵押金给乙方(无息)。 第十四条违约责任： 1.甲方未经乙方同意不得提前解除合同。 2.乙方假设中途退包，提前解除合同，视为违约，甲方将没收乙方缴交的全部承包押金。 3.假设拖欠承包款(包括局部拖欠)达_10_天，甲方有权解除合同，没收乙方缴交的承包押金，并无偿收回发包的鱼塘。 第十五条纠纷的处理方法：_诉讼程序_。 第十六条补充协商局部： 第十七条本合同经甲、乙双方签字或盖章

10、后生效。甲乙双方均不得随意修改或解除合同。本合同中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，合同期满，甲乙双方如情愿接着承包，应重新签订合同。 本合同自承包起先之日起生效，如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_ 鱼塘租赁合同通用版3 发包方：_(以下简称甲方)承包方：_(以下简称乙方) 为了变更传统陈旧的农业耕作形式，促进农村经济的开展，甲方将集体全部的鱼塘承包给乙方，用于养殖业。依据相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原那么，签订本合同，共同信守。 一、土地的面

11、积、位置 甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于乡_村，总面积_亩(详细面积、位置以合同附图为准)的鱼塘承包给乙方。 二、土地用途及承包形式 1.用途为养殖，但乙方可以适时以合理的方式调整和优化。 2.承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为年，自_年_日起至_年_月_日止。 四、地上物的处置和设施设备配套供应：(水、电、路) 为用于乙方养殖业甲方许可乙方无偿运用以下资源和设备： 五、承包金及交付方式 1.承包金每年共计人民币_元(大写：_)。 2.每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金，由甲方出具合法收据。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权

12、利和义务 1.开发利用进展监视，保证遵照合同约定的用途合理利用。 2.遵照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 3.保障乙方自主经营，不侵扰乙方的合法权益。 4.遵照合同约定，保证水、电畅通，并无偿供应通往承包地的道路。 5.按本村村民用电价格收取乙方电费。 6.为乙方供应自来水，并赐予乙方以甲方村民的同等待遇。 7.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，并履行相关表决和报批手续保证承包合同的合法、有效性。 (二)乙方的权利和义务 1.遵照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的鱼塘。 2.享有承包鱼塘上的收益权和遵照合同约定兴建、购置财产的全部权。 3.享受国家

13、规定的实惠政策。 4.乙方可在承包的鱼塘上建立与约定用途有关的生产、生活设施。 5.爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 6.依据须要自主确定转包或调整养殖构造或鱼塘用途。 7. 遇政府拆迁、征收、征用、或其他政府政策影响享有补偿、赔偿的权利。 七、合同的转包 1.在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原那么，可以将承包的鱼塘全部或局部转包给第三方。 2.转包时要签订转包合同，不得擅自变更原来承包合同的内容。 3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和担当义务。 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，

14、任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商相同签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。 4.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。 5.本合同期满，如接着承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同，未定合同的相应顺延。 九、违约责任 1.在合同履行期间，甲方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按乙方土地利用的实际总投资额支付对方违

15、约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失包括养殖业可得利益和为重新承包相类似的鱼塘须要多支付的承包费和重新投资。 2.本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任。 十、本合同经甲乙双方签章后生效。本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各_份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日 _年_月_日 鱼塘租赁合同通用版4 发包方：_(以下简称甲方)承包方：_(以下简称乙方) 为了搞活经济、增加集体收入，经双方协商达成如下协议： 1、甲方同意将上塘鱼塘承包给乙方种养殖，承包时间为

16、伍年(_年_日起至_年_月_日止)，其中_年_日起至_年_月_日另付_元。 2、承包金每年为伍仟元整，及鱼塘押金贰仟元整一次性付给甲方，今后每年承包金_元整，必需在每年的_月_日前一次性付清甲方，才能种养殖，不得拖延，如有拖延视为违约，押金不退，合同自行终止。 3、鱼塘规格乙方在承包期内保持鱼塘塘堤完好。 4、乙方承包的鱼塘一般不许转包，如需转包要得到甲方签字同意，以保证此合同的执行。 5、乙方不得中途退塘，如中途退塘押金不退，全部建筑设施及种植的地面附作物无偿归甲方全部，合同自行终止。 6、在乙方承包期间内，如遇国家征用土地，乙方只有种养殖物的_%赔偿费用，青苗赔偿费10%归甲方全部。承包金

17、按实际运用月份计算，土地鱼塘及其它一切赔偿费归甲方全部。 7、乙方所种养殖物必需实行圈养，不得超出鱼塘范围，以免损坏农作物及河流污染。 8、乙方承包期内的一切投资、税费、债权、债务由乙方担当，与甲方无关。原村庄后道路允许乙方车辆通行。 9、乙方在承包期内如种植竹、木及其它农作物，不得阻碍河流排水及塘堤损坏及道理畅通，如有阻碍便视为违约。 10、乙方承包期满后，乙方全部建的及租借的棚舍及一切建筑物和种植的竹、木及其它农作物无偿归甲方全部，不得拆卖、砍毁。承包期满后，在同等价格状况下，乙方享有优先续租权。 11、以上合同条文盼望双方共同遵守执行，不得违约，如有一方违约，违约方要支付守约方壹万元违约

18、金。 12、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日 _年_月_日 鱼塘租赁合同通用版5 甲方(出租人)：_乙方(承租人)：_ 一 租赁标的物 鱼塘一处约5亩水面，四周有围墙，内有房屋_间，亭子_座，及园内道路和场地。位于南村民组。 二 于本合同签订之日 甲方将合同标的物交与乙方租赁运用，租期_年，自_年_日起至_年_月_日止。 三 合同价款 每年_元整，需于次年_月_日前交清上一年度的租赁费。 四 合同期间为租赁经营所发生的水、电、税费和其他行政或民事责任由乙方担当; 合同期间发生的租赁前或租赁经营行为以外的税、费和其他行政或

19、民事责任由甲方担当。 五 第三人为租赁标的物权属或合同效力与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由甲方担当并负责解决; 第三人为不属于租赁标的物权属或合同效力缘由的其他租赁经营行为与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由乙方担当并负责解决。 六 乙方的租赁经营活动不得违反法律和行政法规的制止性规定;甲方不得干预乙方正值的经营活动。 为正常经营所产生的相邻关系和与相关部门的工作关系由乙方自行处理并担当费用;为租赁标的物权属或合同效力所产生的相邻纠纷和与相关部门的交涉由甲方负责并担当费用。 七 乙方对租赁标的物有管理和运用权，但不得自行处分;将全部合同义务转与第三人前需经甲方同意;对租赁标的物作添加或改造前需

20、经甲方书面认可。 租赁标的物中固定资产的修缮由甲方负责并担当费用。 八 重大违约情形 甲方 1.不刚好履行应尽的纠纷或问题的处理义务; 2.不刚好履行修缮义务致乙方的经营活动受到障碍或损失; 3.不刚好交接租赁标的物或答复乙方的恳求。 乙方 1.不刚好交清租赁费; 2.破坏性运用租赁标的物或违法经营; 3.对租赁标的物擅自添加改造或转让第三人。 九 主要违约责任 1.解除合同; 2.支付价款、支付垫付的价款或费用、赔偿损失，详细的损失数额按票据、费用清单或收据、鉴定书确定; 3. 支付违约金，违约金的数额为乙方按当年欠缴租赁费或甲方按当年已接收租赁费的_%计算。 十 合同清算 1.本合同订立之

21、日鱼塘内已存的鱼类按双方共同认可的价格计算，由乙方于合同生效日向甲方付款;2.乙方对租赁标的物的任何添加改造均需事前以书面列清工程费用或价值的形式征得甲方的同意，合同终止或解除时由甲方遵照月均2%的折旧率向甲方付款，否那么由乙方自行处置;3.合同终止或解除时鱼塘内的存鱼由甲方遵照双方认可的价格向乙方付款;4不行抗力情形下的财产或可得利益损失由各方自行担当。 十一 合同终止时的_日之前，双方如均无明确的意思表示，那么合同效力顺延_年;解除合同需提前_日通知对方。 十二 任何对本合同的补充或修改均需共同以书面形式认可;未尽事宜依据法律认定或处理。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日 _年_月_日 鱼塘租赁合同通用版