商铺委托经营管理合同格式.docx

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1、商铺委托经营管理合同格式托付经营是指受托人承受托付人的托付,遵照预先规定的合同,对托付对象进展经营管理的行为。那么商铺托付经营管理合同又是怎么一回事呢?以下是我为大家整理的最新商铺托付经营管理合同格式，供大家参考学习。 最新商铺托付经营管理合同格式1 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙双方在同等自愿、互惠互利、协商相同的根底上，就工程房屋的经营管理等事宜达成相同并签订本合同，以资共同遵守。 第一条 工程房屋根本状况 1、工程房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号1101号华新商业广场层号商铺，建筑面积为 。 2、工程房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。自年月 日至 年 月 日止。 其次条 托

2、付经营管理期限 自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 工程房屋的托付经营管理收益的支付与担当方式 1、在托付经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益： (1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。 (2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。 (3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。 (4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。 (5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收

3、益￥： 元整(大写： )。 (7)、本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年 月 日前支付。其中20_年的经营管理收益自签订本合同之次日计算。 (8)、经营管理收益所产生的相关效劳税费由甲方担当，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。 2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户： 户名： 开户银行： 账号： 3、自本合同签订之日起至托付经营管理期限届满之日止，因工程房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方担当，甲方无须担当上述费用。 第四条 工程房屋的管理 1、 托付经营管理期限内，乙方对工程房屋拥有独立的经营自主权，并

4、有权遵照统一管理、统一形象、统一动作原那么适时调整经营方式。乙方有权确定工程房屋的运用方式，并有权将房屋转租给第三方运用，甲方对乙方的确定不得干预。甲方同意乙方或实际承租客户依据经营须要在场内统一设计、变更工程房屋之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。但不影响甲方的经营管理收益。 2、 托付经营管理期限内，甲方不得以任何形式参加或干预乙方对工程房屋的经营管理。 非经乙方书面同意，甲方不得与任何第三方就工程房屋达成任何形式。任何内容的协议或文件，且不因乙方自身债务或责任影响工程房屋的托付经营管理。 3、 托付经营管理期限内，经乙方、丙方书面许可，甲方有权将本合同中的权利义务一并转让给第三方，详细遵

5、照甲方与丙方签订的商铺经营收益权转让合同之相关约定执行。 第五条 违约责任 1、 乙方应当按本合同第三条约定向甲方支付经营管理收益;否那么，每逾期一日，须按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。 2、 甲方应严格遵守本合同第四条约定，否那么，乙方有权单方面解除合同，同时丙方按与甲方签订的商铺经营收益权转让合同中所载条款收回该商铺的经营收益权，假设因甲方的上述违约行为造成乙方或招商客户经济损失的，全部损失(包括因此支付的律师费、诉讼费)概由甲方担当。 3、 如甲方因债务等缘由被他人追索而导致目标房屋无法正常运用和经营的，那么乙方有权单方解除合同;假设因此造成乙方或招商客户损失的，全部损失(包括因此

6、支付的律师费、诉讼费等)概由甲方担当。 4、 甲方与丙方签订的商铺经营收益权转让合同解除的，本合同自动解除。 5、 本合同解除已发生的经营收益由乙方以日为单位进展计算支付给甲方，未发生的经营收益不予支付，详细的收益金额乙方按公式：年收益总额/年实际天数已发生天数进展计算并支付。 第六条 担保条款 丙方为乙方履约供应担保，如乙方未能依约履行合同义务，那么由丙方担当连带责任。 第七条 争议处理 如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。 第八条 送达及其他 1、甲、乙、丙三方在本合同中所供应的通讯地址及电话系三方确认的送达及联系方式，如有变更，

7、应刚好通知;否那么，任何一方遵照未变更的地址向其中一方或双方邮寄书面函件，无论何种情形自函件邮寄之日起第七日均视为收件方收悉，所寄函件即具送达之效力。 2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各执一份，自三主签字、盖章后之日起生效。 3、本合同签订地为南京市 号。 甲方： 乙方： 身份证号码： 法定代表人： 通讯地址： 通讯地址： 联系电话： 联系电话： 日 月日 丙方： 法定代表人： 通讯地址： 联系电话： 年月日 最新商铺托付经营管理合同格式2 托付方(甲方)： 身份证号码： 地 址： 电 话： 受托方(乙方)： 地 址： 电 话： 为了使甲方物业能够获得最大的经济效益，依据中华人民共和国合同法

8、以及其它相关法律，法规等规定，就甲方购置的“亿都家居建材城”商铺托付乙方统一经营管理事宜，甲乙双方本着同等互利的原那么，达本钱合同，并共同遵守。 第一条 托付事项 一、托付经营的商铺根本状况 甲方购置坐落在“亿都家居建材城”第 幢 层 号商铺，共计 间，预料总建筑面积 平方米。 二、托付经营目的 1、为使“亿都家居建材城”标准运作，交易旺盛，扩大知名度，甲方同意乙方依据本合同规定统一经营管理。 2、乙方对“亿都家居建材城”进展整体规划，遵照业种业态的分布要求，以优质效劳标准的管理培育市场。 3、双方确认，甲方购置的商铺通过统一经营和管理，有助于市场的快速成长，有利于提升商铺的商业价值。 三、托

9、付经营期限 甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理，托付期限为十年，即从 年 月 日(以实际开业日期为准)至 年 月 日止。在托付经营期限内，双方不得解除或终止本合同，否那么按本合同第三条处理。 四、 托付条款 1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前三年(即年月日至年 月 日)给乙方无偿运用，乙方享受对该商铺的运用、收益权，并不需向甲方支付任何费用; 2、上述三年经营托付期为市场的培育期，甲方托付乙方统一招商，统一经营，培育费用(即招商费用、广告费用、管理费用等)由乙方担当; 3、后七年(即年月日至年月日)由乙方统一代为出租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以上时间起先计算给甲方固定的租金收益(

10、假设乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金总额10%做为市场管理费，全部收入税费遵照国家规定各自担当;第四、五年每年租金为￥ 元(大写元整)，第六、七年每年租金为￥元(大写 元整)，第八、九、十年每年租金为￥ 元(大写 元整)。 五、租金支付时间及方式 1、支付时间：后七年的租金，每满一年期最终一个月内一次性支付给甲方，假设甲方缘由造成乙方未能按时支付，那么付款时间顺延。 2、租金支付方式：乙方在规定的支付期间内将租金打入由乙方指定银行，甲方自行开设的银行帐户中。 其次条 双方的权利和义务 一、乙方承受甲方的托付，遵照本合同的约定，完成有关托付事项。 二

11、、甲方应当遵照购房契约的约定刚好与开发商办理商铺交接手续，并在此后十日内将商铺交付乙方;因甲方缘由致使乙方不能按期正常运用该商铺的，甲方应担当违约责任;同时乙方的商铺经营运用时间相应延长;假设因第三方缘由造成乙方不能按期正常运用该商铺的，乙方的商铺运用期限不延长。 三、乙方在托付经营期限内因该商铺运用而产生的物业管理费、水电费等费用，均由乙方担当，乙方不得向甲方收取费用。 四、甲方不行撤销地给予乙方运用，出租该商铺及收益的权利，确认乙方在本合同期限内始终有上诉权利。依据本条约定，乙方除有自己的名义干脆与承租人签订租凭合同获得收益外，在本合同经营期间或租凭合同的履行过程中，因侵权人或承租人违反租

12、凭合同等管理制度行为的，乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼，需甲方供应相关授权和证照协作的，甲方因赐予以帮助，否那么按本合同第五条约定标准担当违约责任。 五、甲方假设转让商铺，应提前十日告知乙方转让条件，在同等条件下，乙方享有优先购置权，乙方未行使优先购置权的，甲方应当书面告知受让人本合同之内容，并要求受让人严格遵守本合同之约定。 六、乙方应踊跃招商，采纳多种经营方式，尽可能在短时间内搞活市场。 七、假如该商铺具备提前装修、试营业的条件，那么在此期间甲方不享受任何权利。 八、在本合同约定的期限内，甲方参与业主委员会等业主行使的权利交由乙方。 九、甲方同意乙方建材城总体规划、

13、统一经营和管理，在建材城运用约定期间，甲方不得以任何理由收回商铺运用权。 十、乙方有权依据其对“亿都家居建材城”业种的定位和商铺的整体业态规划，自主确定该商铺的经营业种，业态;为实现统一经营目的，乙方有权依据经营者的须要对该商铺进展必要的改造，装饰装修，增设附属设施，撤除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方担当。 十一、托付经营管理合同期满后，甲方可以接着将商铺托付给乙方经营管理，期间商铺租金收益按8：2分成(即甲方获得租金收益的80%，另20%收益归乙方全部)，详细条款双方可另行商定;假如甲方不再托付乙方经营管理的，乙方应将商铺以清洁适用状态交付给甲方，无须复原到开发商交房之状态。 第三

14、条 违约责任 一、甲乙双方必需严格遵守履行本合同条款，乙方延迟支付租金的，按银行同期活期存款利率计算违约金; 二、在本合同期限内，假如发生商铺全部权主体发生变动的情形，甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并接着履行本合同约定的承诺书，并会同乙方与甲方共同订立本合同的权利，义务转让合同。甲方擅自解除，终止托付关系或者被司法行政机关强制性处分商铺，使乙方经营权丢失或者其它阻碍乙方行驶经营权行为的，乙方有权要求甲方接着履行本合同，假设甲方无法接着履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民币 万元向乙方支付违约金，因此给乙方造成损失的还应赐予相应赔偿。 三、如有其它违约行为的，违约方按年租金数的30%向对

15、方支付违约金。 第四条 其它 一、在乙方经营期间，甲方商铺及乙方装饰由各方分别负责办理财产保险，如遇不行抗力事务致使甲方所购商铺发生损毁，灭失的，乙方不担当任何责任。 二、甲，乙双方在签署本合同时，本着自愿公允的原那么经充分协商，对各自的权利义务，责任清晰明白，并认为合同条款对双方而言都是公允合理的，愿按合同的规定执行。如一方违反本合同，另一方有权要求对方接着履行本合同，合同无法接着履行的，一方有权提出索赔。 三、甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，可提交镇江市仲裁委员会仲裁。 四、本合同及附件一式贰份，甲乙双方各执一份。双方在同等自愿的根底上签定，本协议自签定之日起

16、生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 日期：日期： 最新商铺托付经营管理合同格式3 托付方： (以下简称甲方) 受托方: (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，就甲方全权托付乙方经营管理本工程底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。 第一条 合作目标 乙方以专业效劳运作模式为根底，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性开展，实现工程升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。 其次条 托付经营管理

17、商铺概况 2.1 商铺名称： 2.2 商铺地理位置： 2.3 商铺建筑面积为 平方米。 第三条 托付经营管理期限 3.1托付经营管理的期限为 年， 年 月 至 年 月 日止。 第四条 托付权限 4.1 托付期间，乙方应运用甲方最终确认的商铺租赁合同以甲方名义与小商户签订租赁合同。 4.2 托付期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。 4.3 托付期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。 4.4 托付期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方收取，甲方无权干预。 第五条 商铺管

18、理费用 1、托付管理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺及外立面经行整体装修，并对该商铺及其所在楼层范围内的商铺进展整体运营，同时乙方担当托付期间内的管理费、水电及其他的运营费。 2、乙方一次性向甲方收取甲方购置商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的24%的装修费，乙方不再收取其他任何费用。 3、托付管理期间，乙方每年以购置商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的8%作为装修折旧费返还给甲方。 第六条 甲方权利义务 6.1 托付管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承。甲方因铺转卖、赠予或继承等缘由导致本合同无法接着履行或合同目的无法实现，乙方有权单方解除本协议。 6

19、.2托付管理期间，出租方如需转让或变更该商铺全部权的，应提前30日以书面方式通知承租方，同时向受让人披露本合同内容，受让人必需严格遵照本合同及相关合同约定接着履行约定义务。 6.3甲方不得单方解除或撤销本合同，假设甲方作出任何不利于乙方如约运用该商铺的行为，或干预乙方就该商铺获得的运用权的处分的，甲方须担当违约责任，并赔偿由此给承租方造成的全部损失(包括但不限于承租方对该商铺的装修费用、传播推广费用、诉讼费、律师费等干脆损失及间接损失)和担当相关责任。 6.4甲方应帮助乙方办理该商铺经营所需的租赁、工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫、电信等事务、手续和申办有关证照，办理上述手续所涉

20、及的费用均由乙方负责。 6.5、甲方同意该商铺及其所在楼宇范围内的屋面、楼顶、外墙的运用权归乙方，所得收益乙方全部，甲方同意放弃。 第七条 乙方权利和义务 7.1为提高该商铺商业价值，出租方同意由承租方对该商铺及该商铺所在楼宇范围内的商铺进展统一经营管理，包括整体规划、招商、整合运营。 7.2乙方有权通过关、停、并、分立、装修、与第三方联营、合作、合伙、承包、转租、分租、出租柜枱等形式对该商铺进展经营，由此产生的收益归乙方全部，甲方不得干预，亦不得提出任何要求。 7.3乙方依据第三方经营等的要求，无须经过甲方同意，可以对商铺进展整体规划、装修，乙方有权对该商铺的构造进展调整，出租方不得以此为由

21、解除本协议。 7.4为优化整体运营，甲方有权对其管理范围内的公共通道等公共局部进展合理运用。 7.5 乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类构造、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备筹划、商品陈设布展、运营管理等全程效劳工作。 7.6 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格托付书(适用于批发代理商)、品牌代理托付书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权托付书等。 7.7 乙方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。 7.8 乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其

22、它各方之间的冲突、冲突，与甲方刚好沟通、反应各方信息。 7.9为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举办促销、传播等活动; 7.10在托付管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调运用费、车位运用费等由乙方向物业公司缴纳。 7.11乙方与第三方签订的全部协议都应交一份给甲方保存备查。 7.12乙方有义务要求、监视小商户进展合法经营。 7.13 乙方与乙方内部聘请的职员发生的劳动纠纷由乙方自行担当全部责任。 第八条 合同的解除与终止 甲方负有对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺按约定的装修标准进展整体装修的责任，租赁期限届满后，如双方确定不再续约，乙方应在 年

23、 月 日前按本合同约定的装修标准(装修标准如下约定)，将该商铺交付甲方运用。该商铺交还甲方后，双方就本协议形成的权利义务随之终止。装修标准如下： 商铺装修标准： 商铺地面： 供 电： 间 隔： 门 面： 公用设备、设施及公共区域 地 面： 供电供水: 照 明： 消防设备： 通风设备： 乙方交付运用的商铺的装饰、设备标准应符合上述标准。达不到约定标准的，甲方有权要求承租方遵照下述方式处理： 1、乙方以装饰、设备差价为标准，双倍赔偿; 2、在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，乙方应当履行保修义务。因不行抗力或者非承租方缘由造成的损坏，乙方不担当责任但可帮助修理，修理费用由甲方担当。 第九条 其

24、他 9.1、 因该商铺的租赁所产生的有关税费担当，按政府有关规定执行，由承租方担当。 9.2、 双方均有义务协作与帮助该商铺实际经营者办理相关经营所涉及的工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫等事务、手续和证照申办。 9.3由于不行抗力的缘由而使该商铺损坏的，双方互不担当任何法律责任。 9.4、 乙方以本协议甲方所填写的题述通讯地址发出的书面文件，在发出之日起第3日即视为合法有效送达。 9.5本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。假设协商不成，任何一方均有权向该商铺所在地法院提起诉讼解决。 9.6本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 9.7本协议壹式肆份，经双方共同签署后即时生效，出租方执壹份，承租方执叁份，各份具有同等法律效力。 甲方： 乙方: 签约代表 签约代表： 年 月 日 年 月 日 最新商铺托付经营管理合同格式