住宅房屋买卖合同协议书.docx

《住宅房屋买卖合同协议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅房屋买卖合同协议书.docx（13页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、住宅房屋买卖合同协议书随着法律观念的深化人心，合同出现的次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。以下是我细心收集整理的住宅房屋买卖合同协议书，下面我就和大家共享，来观赏一下吧。 住宅房屋买卖合同协议书篇1 甲方：(卖方)_ 身份证号码:_ 乙方：(买方)_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿的根底上，经充分协商，相同同意，就买卖房屋达成以下条件： 一、买卖房屋根本状况 1、房屋坐落:_市_省(区)_街道_小区_栋_单元_号。 2、房屋构造：_构造。 3、房屋面积：共计_平方米。 4、房产证号：_。 二、房屋总售价：大写人

2、民币_元(小写_元)。 三、付款方式及期限 本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币_元整(_元); 其次次付款：在_年_月_日前，乙方将购房款人民币_元整(_元)付给甲方。 第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币_元整(_元)付清给甲方。 四、甲乙双方责任 1、甲方保证本房屋在合同签完产权清楚无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否那么产生一切后果由甲方担当法律责任和经济损损失。 2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策缘由等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方;乙方在本合同签定后假设中途违约，甲方有权没收

3、乙方已付的购房款。 五、双方约定其他事项 1、本合同假设有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。 2、本合同书自双方签定合同之日生效。 3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：_ 身份证：_ 乙方：_ 身份证：_ _年_月_日 住宅房屋买卖合同协议书篇2 出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，相同同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于_市_城区_的房屋(房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。 二、本合

4、同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。 三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，其次期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款干脆划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺： 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构供应与贷款相关的资料，签署相关文件; 2、在办理产权过户手续

5、时，应遵照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。 五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，那么双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜： 1、接着履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方; 2、解除协议，甲方假设已收取定金的，应如数退还给乙方。 六、违约责任 1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日_计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲

6、方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。 甲方：乙方： 年月日年月日 住宅房屋买卖合同协议书篇3 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 依据

7、合同法、城市房地产管理法及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房屋达成如下协议，以供双方共同遵守： 第一条 转让房屋状况： 甲方所售房屋位于_区_路(街)_号，为_构造;甲方所售房屋全部权证号为_号，房屋土地运用权证号为_号;甲方所售房屋建筑面积_平方米。 其次条 房屋价格： 房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用)。转让税费由甲方(或乙方)担当。 第三条 付款方式： 一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定银行账户(或现金支付)。甲方收到以上款项必需向乙方出具收条。 第四条 房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费

8、)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。(或乙方支付首期款后_日内，将房屋交付给乙方)。 第五条 违约责任条款 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，遵照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日，遵照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易

9、中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉(或_仲裁委员会提起仲裁)。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本房屋买卖合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方(签章)：乙方(签章)： 联系电话：联系电话： _年_月

10、_日_年_月_日 住宅房屋买卖合同协议书篇4 甲方签名： 乙方签名： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在同等、自愿、协商相同的根底上就买卖农夫安居房达成如下协议： 一、甲方同意将自己因拆迁所分得的农夫安居房(80平方米指标房)及相应的贮存室等卖给乙方。房屋、贮存室等总价为人民币(大写)_元。 二、甲、乙双方达成相同后，并在本协议签章时，乙方应支付给甲方定金人民币(大写)_元整。乙方得到该房屋一切手续后_天内一次性付清甲方余款。 三、此房以后办理房产证手续费用由乙方自己担当，但甲方有义务供应相应手续及协助乙方办下该证及其它证件。 四、签定合同即日起，中途甲方终止合

11、同不愿出售此房，需退还乙方购房定金人民币(大写)_元整，并赔偿乙方违约金人民币(大写)_元整，如乙方终止合同不愿购房，甲方有权不退还定金。 五、甲乙双方交易后，甲方没有任何权利任何理由收回该房及手续费等，今后该房拆迁还房等一切均归乙方全部。 六、甲乙如要收回该房需经乙方同意并按收回时市场均价的叁倍款一次性付给乙方，否那么乙方可以拒绝甲方。 本协议一式三份。甲乙双方各一份，公证人一份。本合同以签名日期起生效，如有一方违约(违反合同)，应担当法律责任，并按合同协议执行。 甲方签名： 乙方签名： _年_月_日 住宅房屋买卖合同协议书篇5 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法

12、规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原那么，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下： (一)房地产座落在上海市_区县_(部位：_)房屋类型_构造：_。 (二)房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地运用权面积分摊面积_平方米。 (三)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。 (四)该房地产土地全部权性质为国有集体全部土地;土地运用权以出让划拨方式获得。 (五)甲方依法取得房地产权证号：_;乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 其次条 甲、乙双方经协商

13、相同，同意上述房地产转让价格为(_币)计_元。(大写)：_千_百_拾_万_千_百_拾_远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地运用权的，供以下第一二款办理。 一、甲方取得国有土地运用权的运用年限为_年(从_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的年限为_年(从_年_月_日至_年_月_日止)，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利

14、、义务一并转移给乙方。 二、遵照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地运用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。 第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标记：_。 第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以_市区县房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家

15、及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第八条 甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属居住非居住房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。 乙方在运用期间不得擅自变更房屋构造和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。 上述房地产在办理转让

16、过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更运用、修理管理户名及有关手续。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按以下一二三款内容处理。 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还

17、给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十一条 除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按以下第一二三款内容处理。 一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。 二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款

18、之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十二条 惊甲、乙双方协商相同，本合同未尽事宜，在不违反本合同原那么的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一局部。本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条 本合同由甲、乙双方签定_公证处公证之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利，义务清晰明白，并按本合同规定履行。 第十四条 本合同运用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定以下一种方式解决：(不选定的划除) (一) 提交_仲裁委员会仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。 第十五条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，_市区县房地产交易管理机构一份，_市区县房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。 甲方(公章)_ 法定代表人 (托付代理人)_(签字或盖章) 乙方(签字或盖章)_ 签订日期：_年_月_日 住宅房屋买卖合同协议书