二手房买卖合同（实用）.docx

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1、二手房买卖合同（实用）合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。商品生产产生后，为了交换的平安和信誉，人们在长期的交换实践中渐渐形成了很多关于交换的习惯和仪式。下面我给大家带来最新二手房买卖合同管用5篇，盼望大家喜爱！ 最新二手房买卖合同管用篇1 出让方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上就乙方向甲方购置房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。 第一条 ： 甲方拟将位于 市 区 第 栋 单元 号的房地产(房屋平面图见附件一)转

2、让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购置该房地产。 该房地产自用土地运用权面积为 平方米，土地运用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中套内的建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以房地产权证登记的面积为准)。该房地产甲方于 年 月 日申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为 ，房地产权共有(用)证号码为 。 其次条 ： 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币 元整大写 。乙方应于合同签订 后天内支付甲方定金人民币 元整大写 。 乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民币 元整大写 。 剩余房款人民币 元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证

3、时付清。已付定金将在最终付款时冲抵。 第三条 ： 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付全部购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条 房地产交接 双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方运用。 第五条 ： 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条 ： 甲方确定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购

4、房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币 元整的违约金。 乙方确定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。 第七条 ： 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条 ： 本合同履行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第九条 ： 甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带运用凭证等全部与本合同第一

5、条所列房产相关的附属设施设备和相关效劳的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无那么无需交付。 第十条 ： 甲方保证在本合同约定的房产交付日前全部水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。 第十一条 ： 甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日遵照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。 乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，遵照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。 第十二条 ： 甲方同意将该房产装修

6、保持不变，防盗门窗、家具、局部电器(卧房内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。 第十三条 ： 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条 ： 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 年_月_日 年_月_日 最新二手房买卖合同管用篇2 甲方(售房人)： 乙方(买房人)： 见证人: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);

7、 (二)出售房屋的全部权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元房价款的支付方式和支付时间为： 第五条 1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和

8、相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按以下约定办理： 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地运用权为划拨取得，

9、依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方担当乙方担当 。 除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当 。 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日 起转移给乙方。 第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理： 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约

10、不行分割的局部。 第十二条 本契约自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 第十三条 甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉 。 第十四条 本契约一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 最新二手房买卖合同管用篇3 二手房卖方(甲方)： 二手房买方(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的

11、原那么，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下： (一)房地产座落在上海市_区县(部位：_)房屋类型_构造：; (二)房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地运用权面积分摊面积_平方米。 (三)房地产四至范围 (四)该房地产土地全部权性质为国有集体全部土地;土地运用权以出让划拨方式获得; (五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 (六)甲方依法取得房地产权证号：_;乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 其次条甲、乙双方经协商相同，同意上述二手房买卖转让价格为(币)计

12、_元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分_付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地运用权的，供以下第一二款办理。 一、甲方取得国有土地运用权的运用年限为年(从_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的年限为_年(从_年_月_日至_年_月_日止)，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二、遵照中华人民共和国法律、

13、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地运用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家. 第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标记：_。 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。 第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未

14、支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属居住非居住房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。 乙方在运用期间不得擅自变更房屋构造和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。 上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖

15、转让后变更运用、修理管理户名及有关手续。 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。 卖方(甲方)： 买方(乙方)： _年_月_日 _年_月_日 最新二手房买卖合同管用篇4 出卖人：_以下简称“甲方” 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 买受人：_以下简称“乙方” 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法等相关法律的规定，甲乙双方本着互谅互让、友好协商原那么，现就乙方购置甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同履行。 第一条房屋根本概况 1.1甲方同意将自身全部的坐落于_以下简

16、称“房屋”或“该房屋”遵照本协议约定出售给乙方，该房屋建筑面积为_平方米，套内建筑面积_平方米，详细以该房屋不动产权证书为准； 1.2甲方还应当将附属于该房屋的装修、庭院、家具、装饰、车位及其他设备设施详细详见附件一装饰装修、家具家电等附属设施清单转让给乙方，其转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条房屋权属现状及承诺 2.1甲方现就该房屋权利负担状况披露如下：截止本协议签订之日，该房屋没有设定抵押或者权利负担。 2.2甲方现就该房屋租售事宜披露如下：截止本协议签订之日，尚未将该房屋出租或出售给第三人。 2.3甲方保证自身系该房屋的合法全部权人，该房屋不存在任何产权纠纷，

17、未被限制或制止转让，本协议另有约定的除外。 2.4甲方保证其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本协议及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购置权。 2.5甲方保证，该房屋在其本人或其近亲属居住运用期间均保持身体安康，从未出现过非正常事务。 2.6甲方应当保证该房屋的住宅专项修理资金已交纳至相关机构。 2.7甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成期间，对房屋根本构造、附属设施设备、装饰装修、家具家电保持良好的状况。 第三条房屋交易价款与支付 3.1经甲方和乙方协商相同，该房屋成交总价格为：人民币_万元大写：_整，该价款已经包含房屋内家具家电、装饰装修、附属车

18、位、庭院及配套设施设备。 3.2双方同意遵照以下期限分期支付购房款： 3.2.1本协议签订当日，乙方向甲方交纳购房定金人民币_元； 3.2.2本协议签订后_日内，乙方支付购房款_元； 3.2.3剩余尾款_万元在甲方遵照本协议约定的期限和标准向乙方履行房屋交接手续，并迁出户口后三日内支付给乙方。 3.3甲方应当在收到甲方支付的定金、购房款、尾款等款项后当日，向乙方出具收款收据。 第四条税、费相关约定 4.1甲、乙双方同意，本次房屋买卖交易过程中产生的契税、增值税等全部税费均由乙方担当。 第五条网上签约与权属转移登记 5.1甲乙双方同意于_年_月_日前办理网上签约手续,并共同向不动产权属登记机关申

19、请办理房屋全部权转移登记手续。 第六条房屋的交付 6.1甲方办理完毕该房屋全部权转移登记手续后，十五日内将该房屋及配套车位交付给乙方。 6.2该房屋交付时，应当履行以下手续： 6.2.1甲乙双方遵照本协议附件一装饰装修、家具家电等附属设施清单标准对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进展清点验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 6.2.2如甲方交付的房屋、附属设施设备、装饰装修、相关物品不符合附件一相关约定，乙方有权对不符合约定事项遵照附件一中的价款干脆从尾款中予以扣除，缺乏局部，有权向甲方追偿。 6.3在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其

20、他费用由甲方担当，交付日以后含当日发生的费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋住宅专项修理资金公共修理基金的账面余额无偿转移至乙方名下。 6.4甲方应当在该房屋全部权转移之日起3个工作日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理该房屋内原有户口迁出手续。 第七条违约责任 7.1甲方假设出现以下情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除本协议： 7.1.1甲方供应的该房屋权属证书或者购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋全部权的； 7.1.2该房屋被查封、限制转让或者再次设定抵押等权利负担的，导致乙方无法取得房屋全部权的，本协议另有约定的除外； 7.1.3

21、甲方拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易价格的； 7.1.4将该房屋出售给第三方的； 7.1.5甲方未能遵照本协议约定期限交付房屋的； 7.1.6甲方就该房屋作出的承诺或保证系虚假承诺或隐瞒真实状况的。 7.2甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在收到乙方解除合同通知书之日起五日内，退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，并遵照相当于该房屋总价款30%的标准向乙方支付违约金，该损失缺乏以弥补乙方损失的，还应当予以补足。 7.3如因乙方耽搁履行本协议约定的付款义务，每逾期一日，应当遵照逾期款项的万分之日担当违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同。 7.4虽未在本条列明，

22、任何一方出现遵照本合同其他条款属于违约的任一情形，每逾期一日，违约方应当遵照房屋总价款万分之五的标准支付违约金，直至该义务履行完毕之日止。 7.5守约方向违约方催告履行或主见权利而引起的全部合理维权费用包括但限于律师费、诉讼费、保全费、诉讼担保费和公告费等，均由违约方担当。 7.6在本合同履行期间，如出台新的限购政策且该限购政策导致本合同无法接着履行的，甲方马上退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，如有逾期，遵照本协议第7.3款约定标准担当违约金。 第八条不行抗力 8.1因不行抗力不能遵照约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能遵照约定履行合同的一方

23、当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务完毕之日起30日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋全部权转移之日起转移给乙方。 第九条通知与送达 9.1双方同意本合同首部约定的地址、联系方式为双方的有效通知与送达地址，任何一方变更其上述通讯地址、联系电话时，需在变更事项发生之日起三日内以书面形式通知对方，否那么由此导致的不能刚好送达或无法送达的责任和后果均由该方自行担当。 9.2在履行本协议的过程中一方给另一方的通知须以书面形式通过专人、邮寄包括挂号信、快递或EMS等方式送达，本合同另有约定的除外。通知的送达日期按以下原那么确定： 9.2.1专人：交送给专人的当日即视为送达。

24、9.2.2邮寄：以挂号信、快递或EMS发出的次日即视为送达。 9.3双方同意，本合同约定的联系人、送达地址和送达方式同样作为法律文书及争议解决时人民法院的法律文书送达地址,人民法院的诉讼文书向任何一方送达的,视为有效送达。 第十条其他 10.1本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。 10.2本协议未尽之处，双方可达成补充协议，补充协议、附件与本协议具有同等法律效力。 10.3本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执行一份，均具有同等法律效力。 以下无正文，为双方签字页 甲方(签字捺印)：乙方(签字捺印)： 托付代理人：托付代理人： 日期： 最新

25、二手房买卖合同管用篇5 卖方：_简称甲方身份证号码：_ 买方：_简称乙方身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。详见土地房屋权证_号。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款

26、，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴

27、纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方全部。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方甲方：_ 购置方乙方：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 代理人甲方：_ 代理人乙方：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 见证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经办人： 鉴证日期：_年_月_日