20xx新房购房合同范本.docx

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1、20xx新房购房合同范本随着生活水平的不断提高，越来越多人想要买房子定居。你知道新居购房合同应当怎么写吗?这里给大家共享一些关于20xx新居购房合同范本，盼望对大家能有所协助。 20xx新居购房合同范本1 出卖方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 甲、乙双方本着同等、自愿的原那么，同意就以下事项订立本购房协议书，甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方的位于 大同路大同小区20栋3单元4-2号的住宅，建筑面积。 二、合计人民币：元(大写：贰拾万零叁仟元整)，乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。(甲方保证此房的水、电、气、闭路全部完善)。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金人民

2、币元整(大写：壹拾玖万元整)，剩余在办理产权过户拿到房产证当日付清。甲方另开收款收据。 四、甲方承诺： 1、向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。 3、保证该出售房屋未予出租。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、遵照前述业务的须要，刚好签订各项合同文件和办理各种手续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 7、此房以后升值利益与甲方无关。 8、房屋交付后的责任由乙方担当，房屋过户的全部费用由乙方自行担当。 五、乙方承诺： 1、保证按要求付清房费。 2、遵照

3、前述业务须要，刚好签订各项合同文件和办理各种手续。 3、甲方已向乙方说明房屋系拆迁安置房，产权尚在办理中，乙方系自愿购置。 六、违约责任： 1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。 2、乙方违约，没有按时向甲方支付购房款，应向甲方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。 七、待房屋产权办理后，甲方刚好通知乙方办理过户手续，由于乙方无法联系的责任由乙方担当。 八、协议自双方签字或盖章之日起生效，双方未尽事宜协商解决，协商不成，双方均可向广汉市人民法院起诉。 九、甲乙双方所留电话，假设有所变更，应刚好通知对方。 十、协议自双方签字或盖章之日起生效，双方未尽事宜协

4、商解决。 甲方签字：乙方签字： 电话： 电话： 年月日 年月日 20xx新居购房合同范本2 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商相同，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在市 路小区 号楼 单元 室(建筑面积平方米，贮存室 平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整 ;即人民币小写 元 。 三、乙方在签订本合同时，支付定金 元整 ，即小写 元。 四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过

5、银行住房按揭方式交付(有关期限和程序遵照所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即踊跃协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在 个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日

6、，应向对方支付 罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条 款： 1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。 甲方(卖方)： 身份证号： 住址： 电话： 20xx新居购房合同范本3 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原那么，经协商相同订立本合同，以

7、资共同遵守。 第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为：， (二)房地产座落：(部位：)。房屋类型：;构造：; (三)房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地运用权【面积】【分摊面积】：平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地运用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。 (六)随房屋同时转让的设备(

8、非房屋附属设备)及装饰状况见附件二。 (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条甲、乙双方经协商相同，同意上述房地产转让价款为(人民币)为元，(大写)：元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地运用权按以下第款办理。 (一)该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同

9、载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)遵照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。 (三)第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标记。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属 设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方

10、共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。 甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，踊跃赐予帮助。由于甲方存心拖延或者不刚好供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预报登记。 第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费

11、等其他费用，按本合同附件四约定支付。 第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按以下第款内容办理。 (一)每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同接着履行。 (二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的

12、差额应由乙方据实赔偿。 (三)第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按以下第款内容办理。 (一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，合同接着履行。 (二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的 日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约

13、金的差额应由甲方据实赔偿。 (三)第十一条经甲、乙双方协商相同，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不相同的，以补充条款为准。 第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。 第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按以下第项解决。 (一)提交上海仲裁委员会仲裁; (二)向人民法院提起诉讼。 第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份， 、 和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。 二 立互易房屋契约人 _ _ _(以下简称甲方)同_

14、 _ _(以下简称乙方),兹为房屋互易，经双方同意缔结契约条件如下： 第一条 甲方将其全部后列第一标示不动产房屋壹栋与乙全部后列其次标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。 其次条 前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时相互点交清晰，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等状况。 第三条 本件互易甲方愿补贴乙方人民币_ _ 元整即日旧乙方凭收据的确向甲方如数亲收足讫。 第四条 本件互蝗标的物各方确认为自己全部做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵挡解除一切障碍不得有使他方蒙受损害。 第五条 出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的

15、担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。 第六条 如违反前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。 第七条 关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。 第八条 本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。 第九条 本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。 第十条 本件互易标的物列开于如下： 第一标示(甲方全部局部) 一、 坐落：_ _ 市_ 地号、面积：_ _ 平方米 二、 门牌：_ _市_ _路_ 号共贰层楼房一栋。 三、 面

16、积：一楼：_ _平方米。 二楼：_ _平方米。 以上全部权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。 其次标示(乙方全部局部) 一、 坐落：_ _ 市_ 地号、面积：_ _ 平方米 二、 门牌：_ _市_ _路_ 号共贰层楼房一栋。 三、 面积：壹楼：_ _平方米。 贰楼：_ _平方米。 本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。 立互易房屋契约书人甲方： _ _ _ 印乙方： _ _ _ 印 中证人： _ _ _ _年_ 月_ 日 20xx新居购房合同范本4 出卖人(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 开户行：_帐号：

17、_ 托付代理人(房地产经纪机构)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_帐号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 第一条 商品房状况 该商品房销售许可证号：_ 商品房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑构造_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共局部分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见

18、附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。 商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经历收合格后，方可交付;未经历收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按以下第_种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _。 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按以下第种形式付款： 1、一次性付款。 _ 2、分期付款。 _ 3、其他

19、方式。 _ 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 引荐合同范本 北京购房合同 南京购房合同 西安市购房合同 苏州市购房合同 武汉购房合同 重庆市购房合同 如超过上述约定期限的，乙方有权遵照下述的第_种约定，追究甲方违约责任： 1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违

20、约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。 3、_。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权遵照下述的第_种约定，追究乙方违约责任： 1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合

21、同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过3%的，双方约定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责

22、任。 在乙方正常状况下，甲方应遵照_市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。 第九条 商品房配套设施运行的约定 以下配套设施运行日期约定如下： 1、上水_ 。 2、下水_ 。 3、供电_ 。 4、燃气(气源种类)_ 。 5、暖气_ 。 6、 _。 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采纳扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_

23、日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。 第十一条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅运用说明书，交接房屋钥匙。 第十二条 商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。 甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的

24、，甲方应担当责任。 第十三条 物业管理 关于物业管理的效劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十五条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第_种方式处理： 1、向_ 仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不行分割的局部，具有同等效力。 第十七条 合同份数 本合同连同附件共_，一式五份，

25、甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，遵照其约定。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 托付代理人： 托付代理人： 年 月 日 年 月 日 附件一： 商品房屋平面图 附：商品房方位图;分门分层平面图(1：101或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。 附件二： 商品房抵押、租赁等状况 附件三： 商品房质量和设备等状况 附件四： 商品房房屋设计和环境布局状况 附件五： 补充合同 合 同 登 记 备 案 栏 经办人： 年 月 日 20xx新居购房合同范本5 卖方: 姓名: 性别: 诞生

26、日期: 国籍: 住址: 电话: 身份证号码: 买方: 姓名: 性别: 诞生日期: 国籍: 住址: 电话: 身份证号码: 买卖双方依据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下: 一、卖方有房产 个单元,坐落在 市 第 座 楼 单元,合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为 币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(原楼价为 币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 二、买方对上述房屋已核实,并查阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款。买卖双方相同自愿成交。 三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买

27、方。 四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到 市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。 六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,那么卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按以下第( )项方式解决: 1.向 仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 八、本合同自双方签署后经 市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共 页,一式三份,买卖双方各执一份,市公证处执一份,均具同等效力。 卖方: 买方: 20xx新居购房合同范本