房地产估价委托合同大全.docx

《房地产估价委托合同大全.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产估价委托合同大全.docx（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产估价委托合同大全随着经济的快速开展,包括房地产估价机构在内的各类经济鉴证类社会中介机构开展快速。对于房地产估价托付合同你了解多少呢?以下是我为大家整理的房地产估价托付合同范文，欢送参考阅读。 最新居地产估价托付合同1 甲方(托付方)： 乙方(受托方)： 依据国家合同法等法律、法规和规章，并遵循房地产估价标准及吉林省房地产估价规程等标准，本着独立、客观、公允、公正的原那么，甲乙双方就房地产价格评估事宜订立合同如下： 一、合同内容 (一)估价对象： (二)估价目的：为确定估价对象的 价值供应参考，而评估其房地产(房屋、土地、构筑物)的 价值。 (三)价值类型： 房地产公开市场价值 (四)估价

2、时点： 年 月 日 (五)报告份数：预报告 份，正式报告 份。 (六)作业时间：自 年 月 日至 年 月 日止(计 天)。 二、合同时间 合同有效期为 年 月 日始至 年 月 日止。 三、评估费依据、标准及计算方法 (一)收费标准： 1、房屋征收补偿评估按评估额的0.5%收费。 2、司法鉴定按吉林省开展和改革委员会吉林省司法厅关于司法鉴定收费工程及收费标准的通知吉发改收管联字20_1577号的规定标准收费。 3、 其他工程按国家计委建立部关于房地产中介效劳收费的通知计价格11015971号规定收费。 (二)计算方法： 计算多个估价标的物的收费，执行吉林省房地产估价规程(DB22/T47520_

3、)第17条“估价报告中有多个估价对象的，估价机构应以每个估价对象为评估费的计算依据。评估费应采纳差额定率分档累进方法计算，不应随意变更计算方法或降低收费标准。”的规定。 (三)收费金额： 1、乙方预收评估费人民币(大写)元元，余额按实际评估额另行计算。 2、乙方按实际评估额计算评估费。 四、双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 1、甲方有权要求乙方按国家法律、法规、规章和房地产估价标准及吉林省房地产估价规程等规定出具估价报告。 2、甲方有权要求乙方按约定的估价对象、估价目的、价值类型、估价时点、报告份数、作业时间出具估价报告。 3、甲方有权要求乙方在规定时间内对报告中的错误进展修正，或对报

4、告进展复估。 4、甲方或当事人或利害关系人对报告有异议的，乙方要按有关规定予以口头或书面做出答复。 5、甲方要向乙方供应与估价对象相关的资料，并对资料的真实性、合法性和完整性负责。 6、甲方要填写估价对象法定优先受偿状况调查。 7、甲方有权要求乙方公示估价结果，或支配房地产估价师答复相关问题。 8、甲方应当按工程须要，给乙方供应与估价对象有关的资料【 】 (1)工商执照、自然人身份证【 】 (2)房屋全部权证【 】 (3)房屋运用权证【 】 (4)土地运用权证【 】 (5)无证房屋的用途、构造、建筑面积证明【 】 (6)构筑物全部权证明【 】 (7)房屋测绘报告【 】 (8)构筑物测绘报告【

5、】 (9)土地测绘报告【 】 (10)规划看法(选址)书【 】 (11)建立用地规划许可证【 】 (12)建立工程规划许可证【 】 (13)建筑工程施工许可证【 】 (14)商品房销(预)售许可证【 】 (15)其他与估价对象有关的资料【 】 A、房屋、土地征收征用公告或行政许可证【 】 B、司法鉴定方面的资料【 】 C、房屋(构筑物)土地租凭(承包)合同【 】 D、房屋、土地抵押合同【 】 E、房地产交易合同【 】 F、房地产拍卖确认书【 】 G、法院、仲裁机关的判决或裁定【 】 H、房地产交易公证书【 】 I、企业财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表)【 】 J、企业财务审计报告，或财

6、务报表审计报告【 】 6、甲方有权要求乙方保守涉及估价报告的内容和估价对象的商业机密。 7、甲方为乙方供应查看估价对象的实物、权益和区位状况供应便利，并协作乙方取得估价对象所在地的政府发布的有关土地和房屋价格方面的文件。 8、甲方不得干预乙方评估工作、不得要求乙方出具违反法律、法规、规章和房地产估价标准及吉林省房地产估价规程的报告。 9、甲方应当按国家的有关规定，刚好足额向乙方支付评估费。 (二)乙方的权利与义务 1、乙方要依据国家法律、法规、规章和房地产估价标准及吉林省房地产估价规程撰写报告，并对估价报告的合法性负责、 2、乙方必需遵循独立、客观、公正的根本原那么和普适技术性原那么，依据估价

7、对象的估价目的、价值类型、估价时点、作业时间出具报告，并按约定的报告份数向甲方供应预评估报告的正式报告。 3、国家征收征用房屋补偿方面的评估，乙方必需遵照有关规定公示房屋或土地的估价结果，并支配注册房地产估价师现场答复当事人或利害关系人的疑问。须要乙方复估的，乙方要在规定的时间内进展复估。 4、国家机关和组织，当事人和利害关系人或异议人，对报告的格式、内容等有疑问或异议，乙方要依据疑问或异议要求，口头或书面进展答复。 5、报告须要听证的、或须要房地产价格评估专家询问或鉴定的，乙方要谨慎协作。 6、乙方必需严格遵守职业道德，不得和当事人或利害关系人串通，不得向甲方以外的任何组织和个人泄漏估价报告

8、的内容和涉及甲方的商业机密。 7、乙方不得利用工作之便，向甲方或当事人和利害关系人提出任何与评估工作无关的要求。 8、乙方不得超标准收费，收费后要给甲方出具正式发票。乙方可以预收评估费，但多收局部要刚好返还给付款方。 9、除工程终止外，乙方在合同时间内因甲方或当事人或利害关系人缘由，没有完成评估工作，甲方应适当延长合同有效期限。 10、乙方不得将合同托付业务转托其他机构。 五、违约责任 (一)任何一方不得无故解除合同。因乙方在约定时间内没能完成工作，或发觉乙方和当事人或利害关系人串通，违反法律、法规、规章和房地产估价标准及吉林省房地产估价规程的行为，甲方可以终止合同。由此造成的损失由乙方负责。

9、 (二)甲方或当事人和利害关系人不协作乙方的评估工作，乙方可以终止合同。由此造成的损失由甲方负责赔偿。 (三)除不行抗力外，有一方违约给另一方造成损失的，违约方应负赔偿责任。双方对赔偿责任达不成相同的，可依法主见各自的权利。 (四)本合同自双方签订之日起生效。如有未尽事宜，需经双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新居地产估价托付合同2 托付方(甲方)： 受托方(乙方)：河南WQER资产评估事务全部限公司 兹由甲方托付乙方进展资产评估，经双方协商，就托付事项达成以下约定： 一、托

10、付内容： 1托付评估目的： 2被评估资产范围： 3评估基准日： 年 月 日 4评估预定完成时间：自乙方收到甲方供应评估所需全部资料之日起 个有效工作日止完成评估工作。假设因不行抗力因素需延长或提前完成评估工作，甲、乙双方需另行协商。 二、托付方的权利和义务： 1.对乙方工作赐予充分合作。在乙方评估起先前，甲方应对被评估资产进展全面清查核实，填列资产评估申报明细表并输入计算机，做到账表金额相符、表实数量相符。向乙方全面完整地介绍资产状况和供应评估所需全部文件、资料，并对所供应文件、资料的真实性、精确性和合法性负责。 2.应派出熟识状况的专业技术人员踊跃协作乙方工作。为乙方工作人员免费供应必要的工

11、作条件(如办公地点、办公用品、交通工具等)，使评估工作顺当进展。 3.甲方应为乙方在工作过程中协调企业内部及与评估有关的外部管理部门的关系缔造良好条件。 4.应支付乙方询问效劳费人民币 元(大写： 元)。 在本协议签订时预付 元，取得评估报告时结清全部费用。乙方工作人员的食、宿、交通等费用另由甲方据实负担。 假设因甲方缘由中途停顿或托付撤销时，除已收取的评估费不在退回外，乙方可就已完成工作量和支出向甲方收取费用。 5.按托付目的和约定用途及运用范围运用资产评估报告，由于运用不当所造成的后果与乙方无关。 三、受托方的权利和义务： 1.按国家有关资产评估的法规、政策、准那么的要求，针对甲方供应的财

12、务、会计、资产等有关资料，实施必要的评估程序，按约定出具资产评估报告。完成标记为评估报告书标定时间。 2.乙方对在执行业务过程中知悉的有关甲方的商业隐私，除法律另有规定外，未经甲方同意，乙方不得泄漏给第三方。 3.在评估过程中，假设因甲方缘由提出重大更改，造成乙方返工，双方应另行协商加收评估费用和延长出具资产评估报告书时间。 四、资产评估报告运用范围： 1.资产评估报告仅由托付方为实现评估目的在报告确定范围内运用。 2.假设资产评估报告可由规定的审查机关在进展合规性审查确认时运用。在此状况下，资产评估报告须经审查确认前方产生法律效力。 五、违约责任： 1.乙方未如约完成评估报告，应担当违约责任

13、。但因甲方缘由(如未刚好全部供应评估所需资料、未供应必要工作生活条件、未派专业人员协作工作或协作不力、未刚好足额结清评估费用等)致使乙方未能如约完成评估报告，乙方不担当违约责任。 2.如因甲方供应资料不真实、不齐全导致评估结果不真实、不精确而产生的任何后果，乙方均不担当责任。 六、本协议经甲、乙双方签字盖章后，乙方收到甲方预付评估费之日起生效。本协议一式三份，甲方持一份、乙方持二份。其他未尽事宜，双方另行商定。 托付方(甲方)： 受托方(乙方)： 河南SDF资产评估事务全部限公司 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址：DDFG 邮政编码： 邮政编码：450008 经办人： 经办人： 联系电

14、话： 联系电话：0371SDFG 开户行： 开户行： 账号： 账号： 签约时间： 年 月 日 最新居地产估价托付合同3 托付方：(甲方) 受托方：(乙方) 甲乙双方经充分协商，就 工程的房地产估价事宜订立本合同。 一、 估价内容、估价目的、估价时点 1、估价内容： 2、估价目的：甲方因的须要，托付乙方对上述房地产的价值进展评估。 3、估价时点 二、双方责任和协作事项： 1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料供应给乙方，并对资料的真实性、合法性负责。 2、甲方应协作乙方实地勘察委估房是产的状况。 3、乙方对甲方供应的有关资料应妥当保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。 4

15、、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘察后，在个工作日内每宗房地产向甲方出具一式份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。 三、估价收费标准及支付方式 1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，详细协商确定按( )方式收费。收费方式分别如下： (1)按累进费率计： (2)、按物价部门规定，经协商确定：本项业务按 2、支付方式： (1)合同签订时，甲方先支付定金人民币 元(大写人民币 万 仟 佰 拾 元整)。 (2)、乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费(已支付定金予以抵冲) 四、违约责任 1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价报告书前，

16、甲方提出中断估价恳求的，乙方有权不退还已支付的定金;乙方提出中断估价恳求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。 2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中断估价恳求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。 五、争议解决方式 1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正值理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核看法书。甲方如对乙方出具的复核看法书仍有异议的，可以按以下第( )种方式处理： (1)向 法院起诉。 (2)向 仲裁委员会申请仲裁。 2、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可以按以上第( )种方式处理。 3、在履行本公司过程中发生争议的，可按以上第( )种方式处理。 六、其它约定事项 。 七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意变更。 八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新居地产估价托付合同大全