建筑工程概预算第一章.ppt
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1、建筑工程概预算建筑工程概预算前言建筑工程概预算是介绍建设单位(业主)确定建筑工程投入与建筑工程成本,施工企业(承包商)确定工程收入的一门经济课程。前言前言课程任务:掌握工程造价的基本知识和定额基本原理;掌握工程造价的基本知识和定额基本原理;掌握工程造价的基本知识和定额基本原理;掌握工程造价的基本知识和定额基本原理;计算建筑工程各阶段造价(重点施工图预算)思路和方法;计算建筑工程各阶段造价(重点施工图预算)思路和方法;计算建筑工程各阶段造价(重点施工图预算)思路和方法;计算建筑工程各阶段造价(重点施工图预算)思路和方法;建立工程造价管理的思维观念和方法;建立工程造价管理的思维观念和方法;建立工程
2、造价管理的思维观念和方法;建立工程造价管理的思维观念和方法;具有工程造价管理的初步能力。具有工程造价管理的初步能力。具有工程造价管理的初步能力。具有工程造价管理的初步能力。就业去向:业主、造价咨询、设计、监理、施工业主、造价咨询、设计、监理、施工课程性质:专业选修专业选修 3636个学时个学时 2 2个学分个学分前言课程特点1 1、土木工程概预算与清单计价是一门技术性、专业性、实践性、综合性和政、土木工程概预算与清单计价是一门技术性、专业性、实践性、综合性和政策性很强的课程。策性很强的课程。2 2、不仅涉及土木工程技术、施工工艺、施工手段及方法,而且与社会性质、不仅涉及土木工程技术、施工工艺、
3、施工手段及方法,而且与社会性质、国家的方针政策,分配制度有着密切的关系。国家的方针政策,分配制度有着密切的关系。3 3、在研究的对象中,既有生产力方面的课题,也有生产关系方面的课题,既、在研究的对象中,既有生产力方面的课题,也有生产关系方面的课题,既有实际问题,又有方针政策问题。有实际问题,又有方针政策问题。前言前言造价工程师1.1.1.1.经全国统一考试合格,取得经全国统一考试合格,取得经全国统一考试合格,取得经全国统一考试合格,取得造价工程师执业资格证书造价工程师执业资格证书造价工程师执业资格证书造价工程师执业资格证书并经注册登记,在建设工程中从事造价业务活动的专业技术人并经注册登记,在建
4、设工程中从事造价业务活动的专业技术人并经注册登记,在建设工程中从事造价业务活动的专业技术人并经注册登记,在建设工程中从事造价业务活动的专业技术人员。员。员。员。2.2.2.2.由国家授予资格并准予注册后执业,专门接受某个部门或由国家授予资格并准予注册后执业,专门接受某个部门或由国家授予资格并准予注册后执业,专门接受某个部门或由国家授予资格并准予注册后执业,专门接受某个部门或某个单位的指定、委托或聘请,负责并协助其进行工程造价的某个单位的指定、委托或聘请,负责并协助其进行工程造价的某个单位的指定、委托或聘请,负责并协助其进行工程造价的某个单位的指定、委托或聘请,负责并协助其进行工程造价的计价、定
5、价及管理业务,以维护其合法权益的工程经济专业人计价、定价及管理业务,以维护其合法权益的工程经济专业人计价、定价及管理业务,以维护其合法权益的工程经济专业人计价、定价及管理业务,以维护其合法权益的工程经济专业人员。国家在工程造价领域实施造价工程师执业资格制度。凡从员。国家在工程造价领域实施造价工程师执业资格制度。凡从员。国家在工程造价领域实施造价工程师执业资格制度。凡从员。国家在工程造价领域实施造价工程师执业资格制度。凡从事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询、工程造事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询、工程造事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询、工程造事工程建设活动
6、的建设、设计、施工、工程造价咨询、工程造价管理等单位和部门,必须在计价、评估、审查(核)、控制价管理等单位和部门,必须在计价、评估、审查(核)、控制价管理等单位和部门,必须在计价、评估、审查(核)、控制价管理等单位和部门,必须在计价、评估、审查(核)、控制及管理等岗位配套有造价工程师执业资格的专业技术人员。及管理等岗位配套有造价工程师执业资格的专业技术人员。及管理等岗位配套有造价工程师执业资格的专业技术人员。及管理等岗位配套有造价工程师执业资格的专业技术人员。3.19983.19983.19983.1998年年年年1 1 1 1月,人事部、建设部下发了月,人事部、建设部下发了月,人事部、建设部
7、下发了月,人事部、建设部下发了人事部、建设部关于人事部、建设部关于人事部、建设部关于人事部、建设部关于实施造价工程师执业资格考试有关问题的通知实施造价工程师执业资格考试有关问题的通知实施造价工程师执业资格考试有关问题的通知实施造价工程师执业资格考试有关问题的通知(人发(人发(人发(人发19981998199819988 8 8 8号),并于当年在全国首次实施了造价工程师执业资格考号),并于当年在全国首次实施了造价工程师执业资格考号),并于当年在全国首次实施了造价工程师执业资格考号),并于当年在全国首次实施了造价工程师执业资格考试。试。试。试。前言报考条件1.1.1.1.工程造价专业大专毕业,从
8、事工程造价业务工作满工程造价专业大专毕业,从事工程造价业务工作满工程造价专业大专毕业,从事工程造价业务工作满工程造价专业大专毕业,从事工程造价业务工作满5 5 5 5年年年年;工程工程工程工程或工程经济类大专毕业,从事工程造价业务工作满或工程经济类大专毕业,从事工程造价业务工作满或工程经济类大专毕业,从事工程造价业务工作满或工程经济类大专毕业,从事工程造价业务工作满6 6 6 6年。年。年。年。2.2.2.2.工程造价专业本科毕业,从事工程造价业务工作满工程造价专业本科毕业,从事工程造价业务工作满工程造价专业本科毕业,从事工程造价业务工作满工程造价专业本科毕业,从事工程造价业务工作满4 4 4
9、 4年年年年;工程工程工程工程或工程经济类本科毕业,从事工程造价业务工作满或工程经济类本科毕业,从事工程造价业务工作满或工程经济类本科毕业,从事工程造价业务工作满或工程经济类本科毕业,从事工程造价业务工作满5 5 5 5年。年。年。年。3.3.3.3.获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位,从获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位,从获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位,从获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位,从事工程造价业务工作满事工程造价业务工作满事工程造价业务工作满事工程造价业务工作满3 3 3 3年。年。年。年。4.4.4.4.获上述专业博士
10、学位获上述专业博士学位获上述专业博士学位获上述专业博士学位,从事工程造价业务工作满从事工程造价业务工作满从事工程造价业务工作满从事工程造价业务工作满2 2 2 2年。年。年。年。前言建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50305-2005)中华人民共和国建设部主编中华人民共和国建设部主编 中国计划出版社中国计划出版社建筑工程工程量清单计价编制使用手册 李希伦主编李希伦主编 中国计划出版社中国计划出版社工程造价计价与控制 全国造价工程师执业资格考试培训教材全国造价工程师执业资格考试培训教材 全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会 中国计划出版社中国
11、计划出版社参考书目前言第一章 建筑工程概预算总论第一节 基本建设概论第二节 基本建设工程项目和费用第三节 基本建设概预算组成第一章第一节 基本建设概论一、基本建设的含义二、基本建设项目分类三、基本建设程序第一章一、基本建设(一一)基本建设概念基本建设概念基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段,为基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段,为基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段,为基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段,为国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提国民经济各部门的发展和人
12、民物质文化生活水平的提高建立物质基础。高建立物质基础。高建立物质基础。高建立物质基础。1.1.实质:实质:形成新的固定资产的经济活动过程。形成新的固定资产的经济活动过程。形成新的固定资产的经济活动过程。形成新的固定资产的经济活动过程。2.2.表现:表现:基本建设最终成果表现为固定资产的增加。基本建设最终成果表现为固定资产的增加。基本建设最终成果表现为固定资产的增加。基本建设最终成果表现为固定资产的增加。第一章一、基本建设3.3.实现和内容实现和内容基本建设是一种宏观的经济活动,它是通过建筑业的基本建设是一种宏观的经济活动,它是通过建筑业的基本建设是一种宏观的经济活动,它是通过建筑业的基本建设是
13、一种宏观的经济活动,它是通过建筑业的勘察,它是通过建筑业的勘察设计和施工等活动,以勘察,它是通过建筑业的勘察设计和施工等活动,以勘察,它是通过建筑业的勘察设计和施工等活动,以勘察,它是通过建筑业的勘察设计和施工等活动,以及其他有关部门的经济活动来实现。具体内容包括:及其他有关部门的经济活动来实现。具体内容包括:及其他有关部门的经济活动来实现。具体内容包括:及其他有关部门的经济活动来实现。具体内容包括:(1)(1)(1)(1)资源开发规划工作:用以确定基本建设投资规模结构、建筑资源开发规划工作:用以确定基本建设投资规模结构、建筑资源开发规划工作:用以确定基本建设投资规模结构、建筑资源开发规划工作
14、:用以确定基本建设投资规模结构、建筑布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策等。布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策等。布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策等。布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策等。(2)(2)(2)(2)建筑、生产准备竣工验收、联动试车建筑、生产准备竣工验收、联动试车建筑、生产准备竣工验收、联动试车建筑、生产准备竣工验收、联动试车具体指:建筑工程、安装工程、设备工器具的购买以具体指:建筑工程、安装工程、设备工器具的购买以具体指:建筑工程、安装工程、设备工器具的购买以具体指:建筑工程、安装工程、设备工器具的购买以及其他基本建设工作。及其他基本建设工
15、作。及其他基本建设工作。及其他基本建设工作。第一章一、基本建设(二)固定资产使用期限在一年以上,单位价值在规定数额以使用期限在一年以上,单位价值在规定数额以上的主要劳动资料和非生产用房屋建筑。上的主要劳动资料和非生产用房屋建筑。1.1.特点:特点:(1)(1)(1)(1)使用期限使用期限使用期限使用期限 (2)(2)(2)(2)单位价值单位价值单位价值单位价值 (3)(3)(3)(3)其转移过程特殊(价值)其转移过程特殊(价值)其转移过程特殊(价值)其转移过程特殊(价值)第一章一、基本建设(二)固定资产2.2.固定资产再生产固定资产再生产 (1)(1)(1)(1)固定资产再生产是固定资产消耗、
16、补偿、更新、扩大过程,固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩大过程,固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩大过程,固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩大过程,是一个连续反复的过程。是一个连续反复的过程。是一个连续反复的过程。是一个连续反复的过程。(2)(2)(2)(2)类型类型类型类型 第一章简单再生产:更新和替换、维持原有规模、生产能力和功效。扩大再生产:在原有基础上增添新的固定资产使生产能力和工程效益增加。注意:注意:固定资产的再生产并不都是基本建设。固定资产的再生产并不都是基本建设。二、基本建设项目分类 基本建设项目是由基本建设工程项目组成,根基本建设项目是由基本建设
17、工程项目组成,根据工程项目的性质、用途和规模不同,可将建据工程项目的性质、用途和规模不同,可将建设项目作如下分类:设项目作如下分类:第一章二、基本建设项目分类(一)按性质划分1.1.新建项目:新建项目:新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计,经扩大规模后,其新增固定资产价值超过原有固定资体设计,经扩大规模后,其新增固定资产价值超过原有固定资体设计,经扩大规模后,其新增固定资产价值超过原有固定资体设计,经扩大规模后,其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上
18、的建设项目。产价值三倍以上的建设项目。产价值三倍以上的建设项目。产价值三倍以上的建设项目。2.2.扩建项目:扩建项目:为扩大原有主要产品的生产能力或效益,增加新为扩大原有主要产品的生产能力或效益,增加新为扩大原有主要产品的生产能力或效益,增加新为扩大原有主要产品的生产能力或效益,增加新产品生产能力,在原有固定资产的基础上,兴建一些主要车间产品生产能力,在原有固定资产的基础上,兴建一些主要车间产品生产能力,在原有固定资产的基础上,兴建一些主要车间产品生产能力,在原有固定资产的基础上,兴建一些主要车间或其他固定资产的项目。或其他固定资产的项目。或其他固定资产的项目。或其他固定资产的项目。3.3.改
19、建项目:改建项目:为了提高生产效益,改进产品质量或产品方向,为了提高生产效益,改进产品质量或产品方向,为了提高生产效益,改进产品质量或产品方向,为了提高生产效益,改进产品质量或产品方向,对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目,或为提高综合生对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目,或为提高综合生对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目,或为提高综合生对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目,或为提高综合生产能力增加一些附属和辅助车间或非生产工程项目。产能力增加一些附属和辅助车间或非生产工程项目。产能力增加一些附属和辅助车间或非生产工程项目。产能力增加一些附属和辅助车间或非生产工程项目。第一章二、基本
20、建设项目分类(一)按性质划分4.4.恢复项目:恢复项目:又叫重建项目,是指因重大自然灾害或战争而遭又叫重建项目,是指因重大自然灾害或战争而遭又叫重建项目,是指因重大自然灾害或战争而遭又叫重建项目,是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。扩建的工程项目。扩建的工程项目。扩建的工程项目。5.5.迁建项目:迁建项目:是指原有企业或事业单位,由于各种原因迁到另是指原有企业或事业单位,由
21、于各种原因迁到另是指原有企业或事业单位,由于各种原因迁到另是指原有企业或事业单位,由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。外的地方建设的项目。外的地方建设的项目。外的地方建设的项目。第一章二、基本建设项目分类(二)按用途划分1.1.生产性建设项目:生产性建设项目:指直接用于物质生产或满足物质生产所需要的建设项目。具体指直接用于物质生产或满足物质生产所需要的建设项目。具体指直接用于物质生产或满足物质生产所需要的建设项目。具体指直接用于物质生产或满足物质生产所需要的建设项目。具体包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、包括工业、建筑
22、业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘探等建设商业或物质供应、地质资源勘探等建设商业或物质供应、地质资源勘探等建设商业或物质供应、地质资源勘探等建设2.2.非生产性建设项目非生产性建设项目:是指原有企业或事业单位,由于各种原因迁到另外的地方建设是指原有企业或事业单位,由于各种原因迁到另外的地方建设是指原有企业或事业单位,由于各种原因迁到另外的地方建设是指原有企业或事业单位,由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。的项目。的项目。的项目。第一章二、基本建设项目分类(三)按照规模分类 一般可分为大、中、小型项目,划分标
23、准各行业和企一般可分为大、中、小型项目,划分标准各行业和企业不尽相同。业不尽相同。第一章生产单一产品的企业按产品的设计能力划分生产多种产品的企业按主要产品的设计能力划分难以按生产能力划分按全部投资额划分二、基本建设项目分类(四)按其他依据划分1.1.按建设项目资金来源和渠道划分按建设项目资金来源和渠道划分:1)1)1)1)国家投资的建设项目国家投资的建设项目国家投资的建设项目国家投资的建设项目 2)2)2)2)银行信用筹资的建设项目银行信用筹资的建设项目银行信用筹资的建设项目银行信用筹资的建设项目 3)3)3)3)自筹资自筹资自筹资自筹资金的建设项目金的建设项目金的建设项目金的建设项目 4)4
24、)4)4)引进外资的建设项目引进外资的建设项目引进外资的建设项目引进外资的建设项目 5)5)5)5)利用长期资金市场的利用长期资金市场的利用长期资金市场的利用长期资金市场的项目项目项目项目2.2.按照建设阶段划分按照建设阶段划分:1)1)1)1)筹建项目筹建项目筹建项目筹建项目 2)2)2)2)施工(在建)项目施工(在建)项目施工(在建)项目施工(在建)项目 3)3)3)3)竣工项目竣工项目竣工项目竣工项目 4)4)4)4)建成投产项建成投产项建成投产项建成投产项目目目目3 3.按照隶属关系划分:按照隶属关系划分:1)1)1)1)部直属项目部直属项目部直属项目部直属项目 2)2)2)2)地方部
25、门项目地方部门项目地方部门项目地方部门项目 3)3)3)3)企业自筹建设项目企业自筹建设项目企业自筹建设项目企业自筹建设项目第一章三、基本建设程序(一)基本建设程序的含义(二)基本建设程序的内容第一章三、基本建设程序(一)基本建设程序的含义1.1.含义含义:基本建设工作中必须按照一定的工作顺序,从决策、设计、施基本建设工作中必须按照一定的工作顺序,从决策、设计、施基本建设工作中必须按照一定的工作顺序,从决策、设计、施基本建设工作中必须按照一定的工作顺序,从决策、设计、施工到竣工验收,有计划、有步骤、扎扎实实地工作,才能保证工到竣工验收,有计划、有步骤、扎扎实实地工作,才能保证工到竣工验收,有计
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- 建筑工程 预算 第一章
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