工程造价费用组成工程概论与概预算.ppt

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1、工程概论与概预算工程概论与概预算长沙理工大学经济与管理学院 张鼎祖2009年9月第三章 工程造价与费用计算1.工程造价1.1 1.1 我国工程造价的组成我国工程造价的组成n工程造价：建设项目从筹建到竣工验收、交付使用整个过程的投入费用n又可称为基本建设费用。n包括：n建筑安装工程费用n设备、工器具及家具购置费n工程建设其他费用工程造价组成示意图建设项目总费用第一部分建筑安装工程费用第三部分工程建设其他费用预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等主要工程项目综合概算辅助工程项目综合概算室外工程项目综合概算场外工程项目综合概算与工程建设有关的费用与未来企业生产经营有关的费用土地使用费第二部分 设备

2、、工器具及家具购置费用返回2.建筑安装工程费用建筑安装工程费用构成传统直接工程费间接费计划利润税金建筑安装工程费用直接费其他直接费现场经费营业税城市维护建设税教育费附加冬、雨季施工增加费夜间施工增加费材料二次搬运费仪器仪表使用费生产工具用具使用费检验试验费特殊地区施工增加费工程定位复测、点交等人工费材料费施工机械使用费企业管理费财务费用其他费用临时设施费现场管理费建筑安装工程费用构成新直接费间接费利润税金建筑安装工程费用直接工程费措施费规费营业税城市维护建设税教育费附加环境保护、文明施工安全施工、夜间施工二次搬运大型机械进出场及安拆混凝土模板支架脚手架施工排水、降水人工费材料费施工机械使用费企

3、业管理费工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金意外伤害保险管理人员工资、办公费、差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费两种费用构成体系的差别n直接工程费与直接费的位置、内涵n新费用构成中，增加了增加了“措施费措施费”，删除，删除“其他直其他直接费接费”和和“现场经费现场经费”，与直接工程费一道构成了直接费；n措施费则包括了绝大多数传统构成中的其他直接费、现场经费，故新体系中没有其他直接费、现场经费；n间接费的内容有所变化n新体系增加了“规费规费”，其他基本未变n费用计算方法n除“措施费”按其所消耗的人工、材料、机械等费用直接计算外，其他计算思路与传统体系基本相同。n故本课程仍先讲授传统费

4、用构成体系，新体系在工程量清单计价中详细介绍。n建设部、财政部文件关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知n建标2003206号 n图1.33 建筑安装工程费用计算3.1 传统和现行的计算方法传统计算方法（土建工程）序号费用名称计算式直直接接工工程程费费直接费直接费人工费人工费+材料费材料费+机械使用费；或定额基价机械使用费；或定额基价工程量工程量直直接接费费人工费人工费（定额人工工日用量（定额人工工日用量人工单价人工单价工程量）工程量）材料费材料费（定额材料消耗量（定额材料消耗量相应材料单价相应材料单价工程量）工程量）机械使用费机械使用费（定额机械台班用量（定额机械台班用量相应机械台班单价相应

5、机械台班单价工程量）工程量）其他直接费其他直接费直接费直接费其他直接费率其他直接费率现场经费现场经费直接费直接费现场经费费率现场经费费率间接间接费费企业管理费、财务企业管理费、财务费及其他费用费及其他费用直接工程费直接工程费间接费率间接费率利润利润利润利润(直接工程费直接工程费+间接费间接费)利润费率利润费率税金税金税金税金计税前工程造价计税前工程造价费率费率工程造价工程造价直接工程费直接工程费+间接费间接费+利润利润+税金税金现行清单计价体系的计算方法序号费用名称计算式直接费直接费工程清单项目费工程清单项目费人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费+管理费管理费+利润利润；或或 综合

6、单价综合单价分部分项清单项目工程量分部分项清单项目工程量工工程程清清单单项项目目费费人工费人工费（定额人工工日用量（定额人工工日用量人工单价人工单价工程量）工程量）材料费材料费（定额材料消耗量（定额材料消耗量相应材料单价相应材料单价工程量）工程量）机械使用费机械使用费（定额机械台班用量（定额机械台班用量相应机械台班单价相应机械台班单价工程量）工程量）管理费管理费（人工费（人工费+材料费材料费+机械使用费）机械使用费）相应管理费率相应管理费率利润利润（人工费（人工费+材料费材料费+机械使用费）机械使用费）相应利润率相应利润率措措施施费费技术措施费技术措施费技术措施工程量技术措施工程量综合单价综合

7、单价其他措施费其他措施费其他措施工程量其他措施工程量综合单价综合单价间接费间接费规费规费直接费直接费规费费率规费费率税金税金税金税金计税前工程造价计税前工程造价税率税率工程造价工程造价直接费直接费+间接费间接费+利润利润+税金税金3.2 各省、区传统的计算方法n各省区市的均不相同，在一般计算方法基础上增加了一些特殊的费用项目。n计算方法均在各省、自治区、直辖市的有关取费定额取费定额中有规定，应用时应仔细阅读和理解。n仅举湖南省的为例。湖南省一般土建（包工包料）工程造价计算程序及取费表序号费用名称计算式费率(二类)备注(一一)直接工程费直接工程费1+2+31直接费直接费按单位估价表计算2其他直接

8、费其他直接费1其他直接费率3.003现场经费现场经费1现场经费费率6.44(二二)间接费间接费(一)间接费率12.51(三三)利润利润(一)利润费率8.00(四)单独计取的费用单独计取的费用(五)材料价差调整材料价差调整调价文件(六)预算外点工预算外点工按实际发生计(七)计税前造价前六项之和(八八)税金税金(七)费率3.413(九)劳动保险基金(七)+(八)费率3.50(十十)工程总造价工程总造价（七）+（八）+（九）【新体系】：1.以直接费为计算基础序 号 费 用 项 目计 算 方 法备 注1直接工程直接工程费费 按预算表2措施措施费费按规定标准计算3小计+4间间接接费费相应费率5利利润润（

9、(4)）相应利润率6合计+7含税造价含税造价(1+相应税率)【新体系】：2、以人工费和机械费为计算基础序 号 费 用 项 目计 算 方 法备 注1直接工程直接工程费费按预算表2其中人工费和机械费 按预算表3措施措施费费按规定标准计算4其中人工费和机械费 按规定标准计算5小计+6人工费和机械费小计+7间间接接费费相应费率8利利润润相应利润率9合计+10含税造价含税造价(1+相应税率)【新体系】：3、以人工费为计算基础序 号 费 用 项 目计 算 方 法备 注1直接工程直接工程费费按预算表2直接工程费中人工费 按预算表3措施措施费费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计+6人工费小计+

10、7间间接接费费相应费率8利利润润相应利润率9合计+10含税造价含税造价(1+相应税率)3.3 取费标准湖南土建工程取费标准（定额计价）项目名称间接费利润劳保基金计费基础费率(%)计费基础费率(%)计费基础费率(%)一般土建工程一类工程二类工程三类工程四类工程五类工程直接工程费14.8312.517.616.874.03直接工程费108654单位工程总造价3.5装饰装潢工程整栋装饰工程局部装饰工程人工费48.2342.36人工费42.3131.73单位工程总造价3.5包工不包料工程人工费36.33人工费26.44人工费13.513.3 取费标准湖南省建筑工程取费标准【清单计价】湖南省建筑工程取费

11、标准【清单计价】项目名称综合费利润劳动保险金计费基础 费率(%)计费基础 费率(%)计费基础 费率(%)一般土建工程 一类工程二类工程三类工程四类工程五类工程直接费21.6617.7512.067.744.90直接费12.0010.007.004.503.00单位工程总造价 3.50土建构件专业吊装及打桩工程 一类工程二类工程三类工程吊装或打桩直接费31.6528.9521.98吊装或打桩直接费 13.008.006.00单位工程总造价 3.50预制桩制作直接费 12.01直接费 7.00“3.50机械土石方工程 20000立方米以上3000-20000立方米3000立方米以下定额人工费 22

12、.0219.0616.10定额人工费13.009.007.00单位工程总造价33.50人工土石方工程 5000立方米以上2000-5000立方米2000立方米以下定额人工费94.560.538.5定额人工费90.080.075.0定额人工费25装饰装潢工程 整栋二次装修工程定额人工费140.5定额人工费100.00单位工程总造价3.50局部装修工程83.575.0包工不包料工程 四类以下工程定额人工费30.5定额人工费18.0定额人工费25.03.4 工程类别n工程类别划分对费用计算有特殊意义。n不同的工程类别有不同的取费标准。不同的工程类别有不同的取费标准。n各省的划分方式不同，具体划分方法

13、参见该省的“取费标准”。例：湖南省建筑工程分类标准例：湖南省建筑工程分类标准 n(二)凡达不到一类工程标准，符合下列条件之一者为二类工程：n1.八层以上至十二层或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多层建筑物。n2.跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的单层建筑。n3.六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。n4.高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二米以上至二十米(其他形状单体周长在四十八米以上至八十米)，或池(罐)单体容积在一千立方米以上至一千五百立方米构筑物。3.5 直接费的计算n又称为定额直接费的计算。n是根据施工图纸、预算

14、定额划分出分部分项工程后，计算出每一分项工程的工程量，再套用预算定额后得到的费用。n按国家的一般计算方法，由人工费、材料费和机械费构成。n计算方法(见思考题，举例)n某施工队承包了100m3砖基础施工任务。试计算直接费。n思考：如何控制成本？n几条途径？思考3.6 间接费等其他费用的计算n见例题n（以湖南省费用计算为例）计算实例n某建筑工程位于长沙市，建筑面积6400m2，钢筋混凝土框架结构，10层，属二类工程。土建工程部分由某企业施工（包工包料）承包，约定工程结算按湖南省现行定额及取费标准执行。n该企业造价人员已计算出该工程土建部分人工费192,000元，材料费1,920,000元，机械费2

15、88,000元。n现不考虑单独计取的费用、材料调价以及预算外点工，请计算该工程土建部分的造价。序号费用名称计算式费率(二类)金额(一)直接工程费直接工程费1+2+326265601直接费直接费24000002其他直接费其他直接费1其他直接费率3.00720003现场经费现场经费1现场经费费率6.44154560(二)间接费间接费(一)间接费率12.51328582.8(三)利润利润(一)利润费率8.00210124.8(四)计税前造价计税前造价前三项之和3165267.6(五)税金税金(四)费率3.413108030.58(六)工程造价工程造价（四）+（五）3273298.18序号序号费用名称

16、费用名称计算式计算式费率费率(二类二类)金额金额(一一)直接工程费直接工程费2400000+72000+1545602400000+72000+154560262656026265601 1直接费直接费 192000+1920000+288000192000+1920000+288000240000024000002 2其他直接费其他直接费24000003.0024000003.003.003.0072000720003 3现场经费现场经费24000006.4424000006.446.446.44154560154560(二二)间接费间接费262656012.51262656012.5112

17、.5112.51328582.8328582.8(三三)利润利润26265608.0026265608.008.008.00210124.8210124.8(四)计税前造价计税前造价前三项之和3165267.6(五)税金税金(四)费率3.413108030.58(六)工程造价工程造价（四）+（五）3273298.184.建设项目工程造价4.1 建设项目工程造价（总费用）n建设项目，其总费用通常由以下三大部分组成：n建筑安装工程费用n设备、工、器具及生产家具购置费用n工程建设其他费用n土地使用费、与工程建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的其他费用建设项目工程造价构成预备费、固定资产投资方向调

18、节税、建设期贷款利息直接工程费间接费计划利润税金与工程建设有关的费用与未来企业生产经营有关的费用土地使用费建筑安装工程费用建设项目工程造价工程建设其他费用建筑工程费用设备安装工程费用设备及工器具购置费用设备购置费工器具及生产家具购置费总费用4.2 设备、工器具及生产家具购置费n是指为工程建设项目购置和自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。n设备购置费用由设备原价或进口设备到岸价和设备运杂费组成。n设备运杂费设备原价运杂费率n工器具及生产家具购置费是指项目必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、器具、生产家具和备件的费用。n工器具及生产家具购置费设备购置费定额费率4.3 工程建设其他费

19、用n除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用总和。包括：n土地使用费：n与项目建设有关的其他费用n与未来生产经营有关的费用n预备费等4.4 建设项目总造价计算程序表序号项目计算式（一）建筑安装工程费用(1)+(2)+(3)+(4)（1）直接工程费直接工程费（2）间接费间接费（3）利润利润（4）税金税金（二）设备购置费（三）工器具等购置费（四）单项工程费（一）+（二）+（三）（五）工程建设其他费用（六）预备费（七）建设项目总费用静态（四）+（五）+（六）（八）固定资产投资方向调节税（九）建设期贷款利息（十）建设项目总造价动态（七）+（八）+（九）作业n1.建设工程各阶段对应的造价形式是什么？施工图预算有何作用？n2.设湖南省长沙市某土建工程(二类)，人工费为 240000元，材料费：2800000元，机械使用费：320000元，其余与例题相同，请计算该工程土建部分的造价。