建筑面积的计算.ppt

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1、第二讲 建筑面积的计算建筑面积的计算 建筑工程定额计价浙江水利水电专科学校孙咏梅 本单元需达到的能力达到的能力：建筑面积的计算前期基础知识：房屋构造的认知；建筑图的识读；基本术语的了解。本单元能力学习的难点学习的难点：依据图纸准确计准确计算建筑面积算建筑面积；对建筑面积计算各种规则的理解和掌握。一一 概概 述述 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。建筑面积有效面积建筑面积有效面积+结构面积结构面积有效面积为具有生产和生活使用效益的面积；结构面积为承重构件所占的面积，如墙、柱所占的面积。建筑面积是重要的经济技术指标：平方米造价=总造价/建筑面积 平方米材料消耗=总材料消耗量/建

2、筑面积 平方米人工消耗量=总人工消耗量/建筑面积脚手架费、垂直运输费 需要用建筑面积来计算获得。二、建筑面积的计算规则二、建筑面积的计算规则 1 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：mm者应计算1/2面积。（2）利用利用mmmm的部位不应计算面积。mm者应计算1/2面积。mm者应计算1/2面积。【例例3-1】计算图计算图3-2某单层房屋某单层房屋(有局部楼层有局部楼层)的的 建筑面积。建筑面积。解：因有楼层处层高不同，应分别计算建筑面积。单层部分：有楼层处：S=4.7412.242层

3、=116.04 m2 合计建筑面积=220.32+116.04=336.36 m2mmmm时不应计算面积。mm者应计算1/2面积。mm的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。mm者应计算1/2面积。mm者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。mm者应计算1/2面积。10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在220mm者应计算1/2面积。mm者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围

4、护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。mm者应计算1/2面积。mm者应计算1/2面积。15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。20、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边

5、线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。三三 下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：（1）建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。（2）建筑物内的设备管道夹层。（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。（8）自动扶梯、自动人行道。（9）独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。