-建筑工程基本法律知识课件优秀PPT.ppt

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1、建筑法规 宜兴中等专业学校：余平宜兴中等专业学校：余平树立法律意识，达到掌握、遵守、应用建筑法规的目的；法的认识法的认识法的认识法的认识法的基本情况法的基本情况11）特征2）分类3）作用4）效力21）主体2）客体3）内容31）构成2）目的3）意义41）立顶 决策阶段2）建设 准备阶段3）工程 实施阶段法律关系法律关系建筑法规建筑法规工程建设工程建设 的程序的程序建筑工程基本法律学问宜兴中等专业学校：余平宜兴中等专业学校：余平案例导入l 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施确施工单位要保质保量保工期完成学

2、校的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向学校提交了竣工报工任务。工程竣工后，承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课，还没组织验收就干告。学校为了不影响学生上课，还没组织验收就干脆投入了运用。运用过程中，校方发觉了教学楼存脆投入了运用。运用过程中，校方发觉了教学楼存在的质量问题，要求施工单位修理。施工单位认为在的质量问题，要求施工单位修理。施工单位认为工程未阅历收，学校提前运用出现质量问题，施工工程未阅历收，学校提前运用出现质量问题，施工单位不应再担当责任。试问：单位不应再担当责任。试问：l1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么？、本案中的建设法律关系三要素分别是什么？l2、应如何

3、具体地分析该工程质量问题的责任及责、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的担当方式，为什么？任的担当方式，为什么？建筑工程基本法律知识建筑工程基本法律知识建筑工程基本法律知识建筑工程基本法律知识 任任 务务一、建筑工程法律体系一、建筑工程法律体系一、建筑工程法律体系一、建筑工程法律体系 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问三、建筑工程法律制度三、建筑工程法律制度三、建筑工程法律制度三、建筑工程法律制度（拓展）（拓展）（拓展）（拓展）二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业

4、一、一、建筑工程法律体系建筑工程法律体系建筑工程法律体系建筑工程法律体系 法学中有时也称为法学中有时也称为“法的体系法的体系”，是指由一国现行的全，是指由一国现行的全部法律规范依据不同的法律部门分类组合而形成的一个呈体部法律规范依据不同的法律部门分类组合而形成的一个呈体系化的有机联系的统一整体。系化的有机联系的统一整体。建筑工程法律体系：是指将已经制定和须要制定的建建筑工程法律体系：是指将已经制定和须要制定的建设法规、建设行政法规和建设部门规章制度连接起来，形成设法规、建设行政法规和建设部门规章制度连接起来，形成一个相互联系、相互补充、相互协调的完整统一的框架结构。一个相互联系、相互补充、相互

5、协调的完整统一的框架结构。建筑工程基本法律知识建筑工程基本法律知识建筑工程基本法律知识建筑工程基本法律知识 一、一、建筑工程法律体系建筑工程法律体系建筑工程法律体系建筑工程法律体系1、法律体系的基本、法律体系的基本框架框架2、法的形式和效力层级、法的形式和效力层级建筑法规的作用建筑法规的作用3、建设法律、行政法、建设法律、行政法规和相关法律的关系规和相关法律的关系1 1、宪法、宪法2 2、民法、民法3 3、商法、商法4 4、经济法、经济法5 5、行政法、行政法6 6、劳动法与社会保、劳动法与社会保障法障法7 7、自然资源与环境、自然资源与环境疼惜法疼惜法 8 8、刑法、刑法9 9、诉讼法、诉讼

6、法基础训练基础训练1、中华人民共和国环境影响评、中华人民共和国环境影响评价法属于（价法属于（）法律部门？）法律部门？A经济法经济法B行政法行政法C诉讼法诉讼法D劳动法劳动法与社会保障法与社会保障法2、土地管理法属于（、土地管理法属于（）法律）法律部门？部门？A经济法经济法B行政法行政法C自然资源与环境自然资源与环境疼惜法疼惜法D社会法社会法 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问BB 一、一、建筑工程法律体系建筑工程法律体系建筑工程法律体系建筑工程法律体系1、法律体系的基、法律体系的基本框架本框架2、法的形式和效力层级、法的形式和效力层级建筑法规的作用建筑法规的作用3、建设法律、行政法、建设

7、法律、行政法规和相关法律的关系规和相关法律的关系基础训练基础训练13、我国法的形式主要以宪法为、我国法的形式主要以宪法为核心的各种规范性文件，下列核心的各种规范性文件，下列选项中不属于法的形式是（选项中不属于法的形式是（）A某省人大制定的地方性法规某省人大制定的地方性法规B某经济特区人民政府制定的规某经济特区人民政府制定的规范性文件范性文件C某市高级人民法院发某市高级人民法院发布的推断布的推断D我国参与的国际条约我国参与的国际条约4、法律效力等级是正确适用法、法律效力等级是正确适用法律的关键，请问正确的法律效律的关键，请问正确的法律效力该如何排序？力该如何排序？1）法的形式：）法的形式：7类，

8、类，宪法、法律、行政法宪法、法律、行政法规、地方性法规自治规、地方性法规自治条例及单行条例、部条例及单行条例、部门规章、地方规章、门规章、地方规章、国际条约。国际条约。2）效力层次：）效力层次：新新法优先于旧法法优先于旧法特殊特殊法优先于一般法法优先于一般法不不溯及既往原则溯及既往原则3）作用：）作用：1）规范指）规范指导建筑行为导建筑行为2）疼惜合）疼惜合法建筑行为法建筑行为3）惩处违）惩处违法建筑行为法建筑行为 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问C 一、一、建筑工程法律体系建筑工程法律体系建筑工程法律体系建筑工程法律体系1、法律体系的基、法律体系的基本框架本框架2、法的形式和效力层级

9、、法的形式和效力层级建筑法规的作用建筑法规的作用3、建设法律、行政法、建设法律、行政法规和相关法律的关系规和相关法律的关系基础训练基础训练11 1）宪法：）宪法：全国人大制定、效力最高2 2）法律：）法律：基本法律全国人大制定一般法律全国人大常委会？民法通则、合同法、刑法、民事诉讼法建筑法、招投标法、平安生产法、仲裁法 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度1 1法律责任的基本种类和特征法律责任的基本种类和特征2 2建筑工程建筑工程民

10、事民事责任的种类及承担方式责任的种类及承担方式3 3建筑工程建筑工程行政行政责任的种类及承担方式责任的种类及承担方式4 4建筑工程建筑工程刑事刑事责任的种类及承担方式责任的种类及承担方式 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业 建筑法律责任：是指建筑法律关系中的主体由于违法建筑法建筑法律责任：是指建筑法律关系中的主体由于违法建筑法律规范的行为而依法应当担当的法律后果。建筑法律责任具有国律规范的行为而依法应当担当的法律后果。建筑法律责任具有国家强制性，法律责任的设定能够保证法律规定的权利和义务的实家强制性，法律责任的设定能够保证法

11、律规定的权利和义务的实现。现。建筑法律责任依据不同性质的违法行为划分为刑事法律责任、建筑法律责任依据不同性质的违法行为划分为刑事法律责任、民事法律责任和行政法律责任。以行政法律责任为最主要的责任民事法律责任和行政法律责任。以行政法律责任为最主要的责任形式。形式。1 1、法律责任的基本种类和特征法律责任的基本种类和特征法律责任的基本种类和特征法律责任的基本种类和特征二、二、建筑工程法律责任制度建筑工程法律责任制度建筑工程法律责任制度建筑工程法律责任制度法律责任的特征：法律责任的特征：（1）它是与违法行为相联系）它是与违法行为相联系 （2）它的内容是法律规范明确加以具体规定）它的内容是法律规范明确

12、加以具体规定 （3）它具有国家强制性。）它具有国家强制性。（4）它是由国家授权机关依法实施）它是由国家授权机关依法实施 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业三种法律责任在于产生的基础不同（民法、行政法、刑法）三种法律责任在于产生的基础不同（民法、行政法、刑法）担当的种类担当的种类 违约责任：不履行合同或履行合同不符合约定违约责任：不履行合同或履行合同不符合约定 民事责任民事责任 侵权责任：侵扰他人财产权或人身权侵权责任：侵扰他人财产权或人身权 行政惩处：针对行政相对人作出行政惩处：针对行政相对人作出法律责任法律责任 行政责任行

13、政责任 行政处分：针对国家工作行政处分：针对国家工作人员作出人员作出 主刑主刑 刑事责任刑事责任 附加刑附加刑二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度基础训练基础训练1 某政府投资项某政府投资项目，政府相关部门与目，政府相关部门与施工总包企业签订施施工总包企业签订施工总包合同，二者之工总包合同，二者之间形成是（）关系？间形成是（）关系？A建设建设B民事民事C行政行政D社会社会 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问B建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工

14、程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度2 2、民事责任的种类及担当方式、民事责任的种类及担当方式 民事法律责任：是指民事主体违反民事法律上的约定或规范民事法律责任：是指民事主体违反民事法律上的约定或规范规定的义务所应担当的对其不利的法律后果，既由民法通则规定的义务所应担当的对其不利的法律后果，既由民法通则规定的对民事违法行为人依法实行的以复原被损害的权利为规定的对民事违法行为人依法实行的以复原被损害的权利为目的，并与确定的民事制裁措施相联系的国家强制形式。目的，并与确定的民事制裁措施相联系的国家强制形式。民事法律责任的构成要件：民事法律责任的构成要件：(1)有违法行为的存在(2)损害结果的发生

15、(3)损害行为与损害结果之间有因果关系(4)行为人具有法律规定的过错或无过错。建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度2 2、民事责任的种类及担当方式、民事责任的种类及担当方式 侵权行为民事责任的方式侵权行为民事责任的方式停停止止侵侵害害 解解除除阻阻碍碍 消消退退紧紧急急 返返还还财财产产 复复原原原原状状 消消退退影影响响 复复原原名名誉誉 赔赔礼礼致致歉歉 赔赔偿偿损损失失 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问建筑工程技术专业

16、建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度3 3、行政责任的种类及担当方式、行政责任的种类及担当方式 行政法律责任，是指行政法律关系主体违反行政管理法规应当行政法律责任，是指行政法律关系主体违反行政管理法规应当担当的消极的法律后果。担当的消极的法律后果。1.行政法律责任的特点行政法律责任的特点 （1）担当行政责任的主体是行政主体和行政相对人。）担当行政责任的主体是行政主体和行政相对人。（2）产生行政责任的缘由是行为人的行政违法行为和法律规）产生行政责任的缘由是行为人的行政违法行为和法律规定的特

17、定状况。定的特定状况。（3）通常状况下，实行过错推定的方法。）通常状况下，实行过错推定的方法。（4）行政责任的担当方式多样化：行为责任、精神责任、财）行政责任的担当方式多样化：行为责任、精神责任、财产责任和人身责任。产责任和人身责任。建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度3 3、行政责任的种类及担当方式、行政责任的种类及担当方式行政责任行政责任的担当方式的担当方式行政处分行政赔偿 行政惩处 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问建筑

18、工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度3 3、行政责任的基本种类及担当方式、行政责任的基本种类及担当方式行政惩处行政惩处行政处分行政处分警告警告记过记过记大过记大过降职降职降薪降薪撤职撤职留用察看留用察看 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问行政惩处行政惩处行政处分行政处分警告警告罚款罚款责令停产停业责令停产停业暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销许可证、执照执照拘留拘留声誉罚声誉罚财产罚财产罚行为罚行为罚人身由人身由自罚自罚建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑

19、工程技术专业二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度4 4、刑事责任的基本种类及担当方式、刑事责任的基本种类及担当方式 刑事法律责任：是指犯罪主体因违反刑法规定，实施犯罪刑事法律责任：是指犯罪主体因违反刑法规定，实施犯罪行为应担当的法律责任。行为应担当的法律责任。刑事法律责任的担当方式是刑罚，刑罚是刑法规定的由国刑事法律责任的担当方式是刑罚，刑罚是刑法规定的由国家审判机关依法对犯罪分子所适用的剥夺或限制其某种权益的家审判机关依法对犯罪分子所适用的剥夺或限制其某种权益的最严厉的法律强制方法。最严厉的法律强制方法。刑事责任的特点：刑事责任的特

20、点：1）严峻社会危害性）严峻社会危害性 2）犯罪人向国家所）犯罪人向国家所负的一种法律责任负的一种法律责任 3）追究刑事责任的唯一法律依据）追究刑事责任的唯一法律依据4）一种）一种惩处性责任且最严峻惩处性责任且最严峻5）基本上是一种个人责任）基本上是一种个人责任另另“单位犯罪单位犯罪”。建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度4 4、刑事责任的基本种类及担当方式、刑事责任的基本种类及担当方式 犯罪构成要件：犯罪构成要件：1）犯罪客体2）

21、犯罪的客观方面3）犯罪主体4）犯罪的主观方面刑事责任的担当方式刑事责任的担当方式刑事处罚主刑管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑附加刑罚金、没收财产和剥夺政治权利罚金、没收财产和剥夺政治权利 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度二、建筑工程法律责任制度4 4、刑事责任的基本种类及担当方式、刑事责任的基本种类及担当方式刑事责任的种类总计5种重大环境污染事故罪重大责任事故罪重大劳动平安事故罪工程重大平安事故罪公司、企业人员受

22、贿罪向公司、企业人员行贿罪贪污罪介绍贿赂罪单位行贿罪签订、履行合同失职罪强迫职工劳动罪挪用公款罪玩忽职守罪滥用职权罪徇私舞弊罪 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问案例解析l 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向学校提交了竣工报工任务。工程竣工后，承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课，还没组织验收就干告。学校为了不影响学生上课，还没组织验收就干脆投入了运用。运用过程中，校方发觉了教学楼存脆投入了运用。运用过程中，校

23、方发觉了教学楼存在的质量问题，要求施工单位修理。施工单位认为在的质量问题，要求施工单位修理。施工单位认为工程未阅历收，学校提前运用出现质量问题，施工工程未阅历收，学校提前运用出现质量问题，施工单位不应再担当责任。试问：单位不应再担当责任。试问：l1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么？、本案中的建设法律关系三要素分别是什么？l2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的担当方式，为什么？任的担当方式，为什么？建筑工程基本法律知识建筑工程基本法律知识建筑工程基本法律知识建筑工程基本法律知识221.1.本案中的建设法律关系三要素分别是什么？本案中的建

24、设法律关系三要素分别是什么？答：本案中的建设法律关系主体是某建筑公司和某学校。答：本案中的建设法律关系主体是某建筑公司和某学校。客体是施工的教学楼。客体是施工的教学楼。内容是主体双方各自应当享受的权利和应当担当的义务，内容是主体双方各自应当享受的权利和应当担当的义务，具体而言是某学校依据合同的约定，担当按时、足额支具体而言是某学校依据合同的约定，担当按时、足额支付工程款的义务，在按合同约定支付工程款后，该学校付工程款的义务，在按合同约定支付工程款后，该学校就有权要求建筑公司按时交付质量合格的教学楼。就有权要求建筑公司按时交付质量合格的教学楼。建筑公司的权利是获得学校的工程款，在享受该项权利建筑

25、公司的权利是获得学校的工程款，在享受该项权利后，就应当担当义务，即按时交付质量合格的教学楼给后，就应当担当义务，即按时交付质量合格的教学楼给学校，并担当保修义务。学校，并担当保修义务。建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问232 2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的担当方式，为什么？任的担当方式，为什么？答：因为校方在未组织竣工验收的状况下就干脆投入答：因为校方在未组织竣工验收的状况下就干脆投入了运用，违反了工程竣工验收方面的有关法律法规。了运用，违反了工程竣工验收方面的有关法律法规。所以，一般质量问题，应由校方担当。但是，若涉及所以，一

26、般质量问题，应由校方担当。但是，若涉及到结构等方面的质量问题，还是应依据造成质量缺陷到结构等方面的质量问题，还是应依据造成质量缺陷的缘由分解责任。因为承包方已向学校提交竣工报告，的缘由分解责任。因为承包方已向学校提交竣工报告，说明施工单位的自行验收已经通过，学校教学楼仅供说明施工单位的自行验收已经通过，学校教学楼仅供学校日常教学运用，不存在不当运用问题，所以，该学校日常教学运用，不存在不当运用问题，所以，该教学楼的质量缺陷是客观存在的。承包方还是应当担教学楼的质量缺陷是客观存在的。承包方还是应当担当修理义务，至于产生的费用应由有关责任方担当，当修理义务，至于产生的费用应由有关责任方担当，协商不

27、成，可恳求仲裁或诉讼。协商不成，可恳求仲裁或诉讼。建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问建设项目分解图例：建设项目分解图例：建设项目建设项目 单项工程单项工程 单位工程单位工程 分部工程分部工程 分项工程分项工程分项工程分项工程X Xx x学院新校区学院新校区学生宿舍学生宿舍办公楼办公楼教学楼教学楼电气照明电气照明土建工程土建工程给排水工程给排水工程基础工程基础工程墙体工程墙体工程柱梁工程柱梁工程基础基础垫层垫层防潮层防潮层 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业三、建筑工程法律制度三、建筑工程法律制度三、建筑工程法律制度三、

28、建筑工程法律制度1 建筑工程法人法人制度3 建筑工程物权物权制度4 建筑工程债权债权制度5 建筑工程学问产权制度6 建筑工程担保担保制度7 建筑工程保险保险制度2 建筑工程代理代理制度 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问三、建筑工程法律制度三、建筑工程法律制度三、建筑工程法律制度三、建筑工程法律制度 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问1 1 1 1、建筑工程法人制度建筑工程法人制度 法人（在法律上将一个组织拟人化）法人（在法律上将一个组织拟人化）法人：具有民事权利实力和民事法人：具有民事权利实力和民事行为实力，依法独立享有民事权利，担当民事义务的组织。行为实力，依法独立享有民事权利

29、，担当民事义务的组织。1）法人的分类（按其是否具营利性）法人的分类（按其是否具营利性）a.企业法人企业法人建设单位、中国建设银行、勘察设计单位、城市规划编建设单位、中国建设银行、勘察设计单位、城市规划编制单位、施工企业、城市综合开发公司制单位、施工企业、城市综合开发公司 b.非企业法人非企业法人机关法人（国家权力机关、行政机关）、事业单位机关法人（国家权力机关、行政机关）、事业单位法人、法人、社会团体法人社会团体法人 2）法人应具备的条件：）法人应具备的条件：a.依法成立；依法成立；b.有必要的财产、经费；有必要的财产、经费；c.有自己的名称、组织机构、场有自己的名称、组织机构、场所；所；d.

30、能独立担当民事责任。能独立担当民事责任。留意：一个法人单位下设的分支机构，具备前面条件，不能独立担当民留意：一个法人单位下设的分支机构，具备前面条件，不能独立担当民事责任，不属于法人。事责任，不属于法人。建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业三、建筑工程法律制度三、建筑工程法律制度三、建筑工程法律制度三、建筑工程法律制度 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问2 2 2 2、建筑工程代理制度建筑工程代理制度 代理：是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为担当民事责任。1、代理、代理代理关系代理种类被代理人代理人第三人托付代

31、理法定代理指定代理依据被代理人的托付而产生的代理 基于法律的干脆规定而产生的代理 依据主管机关或人民法院的指定而产生的代理 建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业建筑工程技术专业三、建筑工程法律制度三、建筑工程法律制度三、建筑工程法律制度三、建筑工程法律制度 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问托付代理托付代理形式应留意的问题口头形式书面形式被代理人应慎重选择代理人 托付授权的范围要明确 托付代理的事项必需合法 留意：假如法律明确规定必需接受书面形式托付的，则必需接受书面形式，如代签工程建设合同就必需接受书面形式 2 2 2 2、建筑工程代理制度建筑工程代理制度三、建筑工程法律制

32、度三、建筑工程法律制度三、建筑工程法律制度三、建筑工程法律制度 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问2 2 2 2、建筑工程代理制度建筑工程代理制度2 2、代代理理权权的的终终止止 托付代理终止的缘由 法定代理或指定代理终止的缘由 代理期限届满或代理事务完成 被代理人取消托付或代理人辞去托付 代理人死亡或丢失民事行为实力 作为被代理人或代理人的法人组织终止 被代理人或代理人死亡 代理人丢失民事行为实力 被代理人取得或复原民事行为实力 由于其他缘由引起的被代理人和代理人之间的监护关系歼灭 指定代理的人民法院或指定单位取消指定 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问3、建筑工程物权制度、建筑

33、工程物权制度 三、三、建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度1 1、物物权权的的种种类类物权的概念物权的概念 物权是民事主体依法对特定的物进行管领支配，享有利益并解除他人干涉的权利。依据物权的权利主体是否为财产的全部人划分 全部权)是指权利人对自己的全部物享有的占有、运用、收益和处分的权利。他物权是指在他人的全部物上设定的权利 设立目的的不同划分 用益物权 是指对他人全部物运用和收益的权利。我国民法通则第八十条规定的全民全部制企业经营权、国有土地运用权、采矿权等属用益物权 担保物权 是指为了担保债的履行而在债务人或第三人特定的物或权利上所设定的权利。如抵押权、质押权、

34、留置权等都是担保物权 按物权的客体是动产还是不动产划分 动产物权 是指以能够移动的财产为客体的物权，如质押权、留置权 不动产物权 是指以土地、房屋等不动产为客体的物权，如土地运用权 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问3、建筑工程物权制度、建筑工程物权制度 三、三、建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度2 2、物物权权的的疼疼惜惜恳求确认物权恳求解除阻碍恳求复原原状恳求返还原物恳求损失赔偿物当物权归属不明或是发生争议时，当事人可以向法院提起诉讼，恳求确认物权。恳求确认物权包括恳求确认全部权和恳求确认他物权 当他人的行为非法阻碍物权人行使物权时、物权人可以恳求阻碍人

35、解除阻碍，也可恳求法院责令阻碍人解除阻碍。解除阻碍的恳求全部人、用益物权人都可行使 当物权的标的物因他人的侵权行为而遭遇损坏时，假如能够修复，物权人可以恳求侵权行为人加以修理使之复原原状。复原原状的恳求全部人、合法运用人都可以行使 当全部人的财产被他人非法占有时，财产全部人或合法占有人，可以依照有关规定恳求不法占有人返还原物，或恳求法院责令不法占有人返还原物 当他人侵害物权的行为造成物权人的经济损失时，物权人可以干脆恳求侵害人赔偿损失，也可恳求法院责令侵害人赔偿损失 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问4、建筑工程债权制度、建筑工程债权制度 三、三、建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程

36、法律制度建筑工程法律制度债债债是依据合同约定或依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。1 1、债债权权与与物物权权的的区区分分主体主体的不同内容内容的不同客体客体的不同债权的权利主体和义务主体都是特定的，是对人权人权；物权的权利主体是特定的，义务主体则为不特定的，是对世权世权。债权的实现须要义务主体的主动行为的帮助，是相对权；物权的实现则不须要他人的帮助，是确定权。债权的客体可以是物、行为和智力物、行为和智力成果；物权的客体则只能是物物。概念 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问4、建筑工程债权制度、建筑工程债权制度 三、三、建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度建

37、筑工程法律制度2 2、债债的的发发生生依依据据5 5 合同侵权行为不当得利无因管理债的其他发生依据合同，是指民事主体之间关于设立、变更和终止民事关系的协议。合同是引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的依据。侵权行为，是指侵害他人的财产权或人身权的行为。不当得利，是指没有法律或合同依据，有损于他人而取得的利益。是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为 债的发生依据除前述几种外，遗赠、扶养、发觉埋藏物等，也是债的发生依据。1.得利人财产增加，致使他人不应削减的财产削减了；2.得利人应支付费用没有支付，致使他人应当增加财产而没有增加。事务被管理者负有赔偿管理者在管理过程

38、中所支付的合理的费用及干脆损失的义务推推断断留留意意 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问5、建筑工程学问产权制度、建筑工程学问产权制度 三、三、建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度学问产权学问产权的概念的概念 学问产权又称为才智财产权，是指人们对其智力劳动成果所享有的民事权利概念学问产权四大基本特征学问产权四大基本特征 人身权和财产权的双重性质专有性地域性时间性我国承认并以法律形式加以疼我国承认并以法律形式加以疼惜的主要学问产权（现行）惜的主要学问产权（现行）（1）版版权权（2）专专利利权权（3）商商标标权权商业隐私其他有关学问产权基础训练基础训练1下列关于商

39、标权限的说法正确下列关于商标权限的说法正确的是？的是？A注册商标的有效期为注册商标的有效期为5年年B注册商标的有效期为注册商标的有效期为10年，年，自核准注册之日超计算自核准注册之日超计算C注册商标的有效期为注册商标的有效期为5年，自年，自申请之日超计算申请之日超计算D注册有效期满，须要接着运注册有效期满，须要接着运用的，应当依法办理续展注册用的，应当依法办理续展注册E注册有效期满，须要接着运用注册有效期满，须要接着运用的，应当依法重新注册的，应当依法重新注册BD 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问5、建筑工程学问产权制度、建筑工程学问产权制度 三、三、建筑工程法律制度建筑工程法律制度建

40、筑工程法律制度建筑工程法律制度（1 1）版权的相关内容）版权的相关内容）版权的相关内容）版权的相关内容著作权，是指文学、艺术和科学作品的作者依法所享有的权利。它属于民事权利，是学问产权的组成部分。著作权的疼惜 侵扰著作权的行为 侵扰著作权 应担当的法律责任侵扰著作权，是指公民或法人等未经著作权人许可，擅自运用其著作权的行为 民民民民事事事事责任行行行行政政政政责任刑刑刑刑事事事事责任 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问5、建筑工程学问产权制度、建筑工程学问产权制度 三、三、建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度专利权专利法专利制度是指国家专利主管机关依法授予专利

41、申请人及其继承人在 确定期间内实施其独创创建的独占权 就是国家制定的用以调整因确认独创创建的全部权和因独创创建的利用而产生的各种社会关系的法律规范的总称 是国际上通行的一种利用法律和经济的手段疼惜和激励独创创建，推动技术进步的管理制度 概念概念概念专专利利权权的的主主体体专专利利权权的的客客体体独创人或设计人社会组织合法受让人外国人与外国组织独创好用新型外观设计（2 2）专利权的相关内容）专利权的相关内容）专利权的相关内容）专利权的相关内容 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问5、建筑工程学问产权制度、建筑工程学问产权制度 三、三、建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法

42、律制度运用商标的目的商标是指生产经营者在其生产、制造、加工、拣选或者经销的商品或者服务上接受的，区分商品或者服务来源的，由文字、图形或者其组合构成的，具有显著特征的标记 概念（3 3）商标权的相关内容）商标权的相关内容）商标权的相关内容）商标权的相关内容商标权的主体商标权的主体企业事业单位个体工商业者一般自然人商标权的客体商标权的客体是指注册商标商标的表达形式商标的表达形式 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问6、建筑工程代理担保制度、建筑工程代理担保制度 三、三、建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度 1担保概念：担保是指依法律规定或当事人约定而产生的担保概念：

43、担保是指依法律规定或当事人约定而产生的,促使债务人履行促使债务人履行债务并保障债权人实现债权的法律措施或制度。其特点是：债务并保障债权人实现债权的法律措施或制度。其特点是：（1）担保的从属性；（）担保的从属性；（2）担保的补充性或连带性；）担保的补充性或连带性；（3）担保的相对独立性；（）担保的相对独立性；（4）担保的自愿性）担保的自愿性,留置担保除外。留置担保除外。担保的种类：担保的种类：（1）依据担保的形态分类：人保、物保、金钱担保；）依据担保的形态分类：人保、物保、金钱担保；（2）依据担保的方式分类：保证、抵押、质押、留置、定金；）依据担保的方式分类：保证、抵押、质押、留置、定金；（3）

44、依据担保的形式分类：法定担保和约定担保）依据担保的形式分类：法定担保和约定担保 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问6、建筑工程代理担保制度、建筑工程代理担保制度 三、三、建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度2 2、区别、区别内容内容保证保证 抵押抵押质押质押留置留置定金定金书面约定书面约定书面约定法定法定书面约定对象对象动产或不动产动产或权利动产货币有无第三有无第三人人有可能有可能有 无 无担保范围担保范围含保管费用含保管费用形式要件形式要件书面合同登记（不动产等）书面合同（其他）移交占有（动产）登记（权利）合法占有交付主要考点主要考点保证方式禁止抵押物抵押物

45、的转让动产质押合同孳息的占有适用留置的合同留置物留置期限定金合同定金罚则 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问7、建筑工程保险制度、建筑工程保险制度 三、三、建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度1）概念（1）建筑工程一切险承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、水坝、桥梁、港埠等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失。（2）投保人投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。（3）被保险人被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人投保人可以为被保险人。建筑工程一切险的被保险人可以包括：业主、总承

46、包商、分包商、业主聘用的监理工程师、与工程有亲密关系的单位或个人，如贷款银行或投资人等。建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问7、建筑工程保险制度、建筑工程保险制度 三、三、建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度适适用用范范围围住宅、商业用房、医院、学校、剧院工业厂房、电站马路、铁路、飞机场桥梁、船闸、大坝、隧道、排灌工程、水渠、港埠等全部房屋工程和公共工程2）建筑工程一切险的承保范围）建筑工程一切险的承保范围建筑建筑工程工程一切一切险承险承保的保的内容内容施工用设施和设备施工机具由被保险人看管或监护的停放于工地的财产。工程本身场地清理费第三者责任（职工的伤亡和损失

47、除外）工地内现有的建筑物基础训练基础训练11、下列选项中，不属于建、下列选项中，不属于建筑工程一切险中物质损失筑工程一切险中物质损失部分保险责任的缘由的是部分保险责任的缘由的是（）A空中运行物体坠落空中运行物体坠落B火灾、爆炸火灾、爆炸C破坏性地震破坏性地震D盘点时发觉的短缺盘点时发觉的短缺E提前由建设方占有并运用提前由建设方占有并运用的部分因意外事故造成的的部分因意外事故造成的损坏损坏DE 建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问7、建筑工程保险制度、建筑工程保险制度 三、三、建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度保险期生效日开工日或工程用料卸放于工地之日，以先发生

48、为准终止日竣工验收之日或保险单列出的终止日，以先发生者为准保险金额 保险人担当赔偿或者给付保险金责任的最高限额。保险金额不得超过保险标的的保险价值，超过部分无效。建筑工程基本法律学问建筑工程基本法律学问7、建筑工程保险制度、建筑工程保险制度 三、三、建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度建筑工程法律制度概念 安装工程一切险承保安装各种机器、设备、储油罐、钢结构、起重机、吊车以及包含机械工程因素的各种工程建设一切损失。安装工程一切险属于技术险种特点（1）风险比较集中，有些危险在建筑工程一切险中没有（2）受自然灾害损失的可能性小，受人为事故损失的可能性大（3）在试车期内，损失率占总损失一半以上（4）安装工程一切险的费率高于建筑工程一切险安装工程一切险安装工程一切险安装安装工程工程一切一切险的险的投保投保人与人与被保被保险人险人业主制造商或供应商技术询问顾问安装工程的信贷机构待安装构件的买受人等 感谢大家！感谢大家！Company Logo 人有了学问，就会具备各种分析实力，明辨是非的实力。所以我们要勤恳读书，广泛阅读，古人说“书中自有黄金屋。”通过阅读科技书籍，我们能丰富学问，培育逻辑思维实力；通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平，培育文学情趣；通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的学问面。有很多书籍还能培育我们的道德情操，给我们巨大的精神力气，鼓舞我们前进。