建筑工程方案施工总承包合同文本.doc

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1、|建 设 工 程 施 工 合 同（GF-1999-0201）中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局制定1第一部分 协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件 1）工程立项批准文号： 资金来源： 自 筹 二、工程承包范围承包范围：施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程，但不包括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消

2、防工程及精装修工程。三、合同工期开工日期： 2010 年 月 日（以开工令为准） 交工日期： 2011 年 月 日（具备部分精装修队伍进场条件） ，月 日完成所承包范围的所有分项工程。合同工期总日历天数： 天2四、质量要求工程质量要求： 合 格 五、合同价款金额（大写）： 暂定人民币伍仟伍佰万元（以工程结算为准）￥： 约 55000000.00 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：、本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸8、工程量清单9、工程报价或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协

3、议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质3量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 2010 年 月 日合同订立地点： 本合同约定自双方 签字、盖章 后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开 户 银 行 ： 开 户 银 行 ：账 号： 账 号：邮 编： 邮 编： 鉴 证 意 见 ：经办人：鉴证机关

4、：年 月 日4第二部分 通用条款本合同通用条款，采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局 1999 年颁布的建设工程施工合同 （GF19990201）第二部分通用条款 。5第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义同通用条款2、合同文件及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。若争议涉及到“在工程实施过程中发包人与承包人或授权代表签署的补充协议、保证书、承诺书等具有合同性质的文件”的内容时，它具有优先解释的效力。3、语言

5、文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同使用语言为汉语。3.2 适用法律和法规：中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例 、 山东省建筑市场管理条例等有关国家、省、市、县现行法律、法规和规范性文件。3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：执行现行的建筑、安装工程施工验收规范和质量检验评定标准及省、市、县有关规定。发包人提供标准、规范的时间：由承包人自行解决。国内没有相应标准、规范时的约定：执行合同通用条款。4、图纸64.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：共提供六套（含返还壹套竣工图） ，开工前 7 天一次性提供。4.2 发包人对图纸的保密要求：不得将本图

6、纸用于本工程施工以外的任何其它用途。使用国外图纸的要求及费用承担：无二、双方一般权利和义务5、工程师5.1 监理单位委派的工程师姓名： 职务： 总监理工程师 5.2 发包人委托的职权：在本合同的范围内，按照国家的有关法律、法规、 建设工程监理规范 GB50319-2000以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面监理及项目内部各方面关系的协调（详见发包人与监理单位所签订的委托合同） 。5.3 需要取得发包人批准才能行使的职权：开工令、停工令、复工令、工程设计变更、工期延长以及索赔事项。 6、发包人派驻的工程师6.1 姓名： 职务： 业主代表 职权：按照本合同，代表发包人行使各项职能

7、。发包人工程师可委派自己的代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时，撤回委派，委派和撤回都应提前 5 天通知承包人。发包人驻工地代表需换人时，应在新任人员到达岗位后 3 天内通知对方，后任继续承担前任应负的责任。76.2 不实行监理的工程师职权： 无 7、项目经理及技术负责人姓名： 职务： 项目经理 项目经理职责：全权代表承包人履行合同，并常驻施工现场，直接负责本工程施工中的各项责任。承包人项目经理和技术负责人必须驻施工现场。无正当理由，不经发包人同意不得更换，否则，按违约处理。8、发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

8、开工前三日内，施工现场具备“三通一平” ，即：水通、电通、路通、场地平整，施工前现场具备开工条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前三日内，将水电等施工管线接至施工现场内，距新建建筑物中心 50 米半径内，并按施工用电要求确保用量。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 发包人负责办理临时用地和占道许可，确保开工前施工场地主要交通干道及公共道路间的畅通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前三日内，发包人以书面形式通知承包人，并对资料的真实、准确性负责。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：施工许可证以及本工程施

9、工所需发包人办理的所需批件按规定办理，8并交承包人副本或复印件一份。（6）水准点与座标控制点交验要求：根据工程实际，现场交验。（7）图纸会审和设计交底时间：发包方提供图纸后七日内会审图纸并向承包人交底。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护工作： 执行通用条款第 8.1 条第 8 款。（9）双方约定发包人应做的其他工作：1、本工程如因发包人原因造成上级政府及建筑监管部门的书面停工通知，因此出现的拖延工期、上级罚责及因停工所造成的所有损失及责任由发包人负责（以签证为准） 。出现争议时，由双方委托第三方进行损失评估。2、发包方负责协调当地居民及政

10、府各部门等地方的社会相关关系，如因当地居民等而影响施工或手续等原因造成无法正常施工，工期相应顺延，由发包人签证相应的损失。8.2 发包人委托承包人办理的工作：另行协商 9、承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无（2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 每月 25 日提供本9月进度报表及下月进度计划和材料计划一式三份，发包人收到后五日内审核完毕，并返还承包人一份。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行通用条款第 9.1 条第 3 款 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：提

11、供满足发包人工程管理人员正常办公、管理需要的办公室及宿舍，办公设施及设备发包人自理。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：执行本合同通用条款第 9.1 条第（5）款，其中施工场地交通、环卫管理及施工噪音管理手续均由承包人办理并承担费用。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 执行本合同通用条款第 9.1 条第（6）款。承包人负责自行施工工程的成品保护工作，其间因承包人原因发生的损坏，承包人负责修理；若发包人有特殊要求或提前使用，费用由发包人承担。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护要求及费用承担：执行本合同通用条款第 9.1 条第（7）款，发包人承担费用。若因承包人原因发生损坏，由承包人承担由此发生的经济损失。 （8）施工场地清洁卫生的要求：文明施工并执行本合同通用条款第 9.1 条第（8）款。承包人承担与现场环境有关的环境卫生、生活污水粪便排放等工作，建筑垃圾外运费用由发包人承担（以签