儿童健康食品公司建筑信息模型(BIM)与建筑智能化分析(参考).docx
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1、CMC泓域/建筑信息模型(BIM)与建筑智能化分析儿童健康食品公司建筑信息模型(BIM)与建筑智能化分析xxx集团有限公司目录第一章 行业背景分析3第二章 宏观环境分析5第三章 项目基本情况7一、 项目名称及建设性质7二、 项目承办单位7三、 项目实施的可行性8四、 项目建设选址9五、 建筑物建设规模9六、 项目总投资及资金构成10七、 资金筹措方案10八、 项目预期经济效益规划目标10九、 项目建设进度规划11第四章 建筑信息模型BIM与建筑智能化分析13一、 BIM技术特征13二、 BIM技术发展趋势14三、 BIM技术在规划设计阶段的应用17第五章 公司概况29一、 公司基本信息29二、
2、 公司主要财务数据29第一章 行业背景分析随着时代的进步,“不让孩子输在起跑线上”几乎成为了大部分家长的共识,儿童的健康成长得到越来越多家长的重视,居民收入水平的提升也让家长有更多的资金投入在孩子身上。据统计,在独生子女家庭中,用于儿童的直接与间接消费已经占到了家庭日常消费的60%以上。儿童健康产品种类繁多,按照产品的功能属性可划分为补充维生素矿物质类、增强免疫力类、促进生长发育类、促进消化类和其他一些占比较小的类别。其他包括改善记忆、清咽、改善视力、改善贫血功能的儿童保健食品。儿童健康食品具有增强免疫力、促进消化、促进生长发育等功能,在儿童成长发育过程中有着较为重要的作用,给孩子购买健康食品
3、成为越来越多家庭的选择,这是推动儿童健康食品行业较快发展的重要因素之一。目前国内儿童健康食品行业处于初级发展阶段,市场竞争主要集中于国产品牌与外资品牌间。外资品牌进入儿童健康食品行业相对较早,且企业对产品研发及食品安全特别注重,因而在中国市场特别受欢迎。而相比之下,国内有关儿童食品安全体系不健全,企业在产品研发、安全生产等方面都存在不足,因而国产品牌在市场中相对不占优势。随着全面二胎政策的放开,我国儿童人口规模日渐扩大,这支零收入大军的巨大消费能量正在逐步释放,预计未来几年内中国014岁人口数量将保持增长趋势,这为国内儿童健康食品行业发展提供良好的需求支撑。儿童相关产业已成为我国最受关注和最具
4、发展前景的产业之一。儿童食品产业前景广阔,未来可期。另外,随着各大厂家加大产品宣传和推广的力度,越来越多的消费群体接触到儿童健康食品相关信息,随之消费者对儿童健康食品的认知度得到不断提高。产品认知度会潜移默化影响消费者的行为,消费者对儿童健康食品认知度的提升将有利于推动产品消费量的增长。第二章 宏观环境分析以“中国制造2025”和“互联网+”行动计划为引领,实施产业强县战略,推进新型工业化进程,实现工业率先发展。着力建设一流的经济开发区,打造现代制造业先进配套基地。以开发区和特色产业基地为发展平台,以项目建设为发展支撑,深入推进传统特色产业转型升级和新兴产业率先发展,形成先进制造业主导的工业发
5、展格局。到“十三五”末,力争全部工业总产值突破500亿元;规模以上企业数量每年新增15家以上,达到220家以上,规上工业增加值增速达到9%以上。(一)着力推进园区率先发展以规划为引领,完善基础设施建设,加快招商引资进度,以“工业新城生态园区”为目标,助力产业转型发展、率先发展。(二)加快传统产业转型升级“十三五”期间,配合产业转型升级,逐步淘汰低端钢铁压延、低端零配件加工制造等技术含量低、高耗能低产出行业,实现传统特色制造业高端化发展。(三)推动新兴产业发展壮大坚持传统产业与新兴产业双轮驱动,大力培育壮大新能源车辆制造、汽车零部件生产、数控设备生产等新兴产业,为经济发展提供新的支撑。力争到“十
6、三五”末,新兴产业产值占工业总产值的比重达到30%以上。第三章 项目基本情况一、 项目名称及建设性质(一)项目名称儿童健康食品公司(二)项目建设性质本项目属于扩建项目二、 项目承办单位(一)项目承办单位名称xxx集团有限公司(二)项目联系人何xx(三)项目建设单位概况公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中,综合考虑其对消费者的影响,确保产品安全。积极与消费者沟通,向消费者公开产品安全风险评估结果,努力维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度,持续推进产品升级,为行业提供先进适用的解决方案,为社会提供安全、可靠、优质的产品和服务。公司自成立以来,坚持“品牌
7、化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本,强调服务,一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革,实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一,质量第一,信誉第一”为原则,在产品质量上精益求精,追求完美,对客户以诚相待,互动双赢。公司满怀信心,发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越,回报社会” 的企业宗旨,以优良的产品服务、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。公司在发展中始终坚持以创新为源动力,不断投入巨资引入先进研发设备,更新思想观念,依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势,不断加大新产品的研发力度,
8、以实现公司的永续经营和品牌发展。三、 项目实施的可行性(一)不断提升技术研发实力是巩固行业地位的必要措施公司长期积累已取得了较丰富的研发成果。随着研究领域的不断扩大,公司产品不断往精密化、智能化方向发展,投资项目的建设,将支持公司在相关领域投入更多的人力、物力和财力,进一步提升公司研发实力,加快产品开发速度,持续优化产品结构,满足行业发展和市场竞争的需求,巩固并增强公司在行业内的优势竞争地位,为建设国际一流的研发平台提供充实保障。(二)公司行业地位突出,项目具备实施基础公司自成立之日起就专注于行业领域,已形成了包括自主研发、品牌、质量、管理等在内的一系列核心竞争优势,行业地位突出,为项目的实施
9、提供了良好的条件。在生产方面,公司拥有良好生产管理基础,并且拥有国际先进的生产、检测设备;在技术研发方面,公司系国家高新技术企业,拥有省级企业技术中心,并与科研院所、高校保持着长期的合作关系,已形成了完善的研发体系和创新机制,具备进一步升级改造的条件;在营销网络建设方面,公司通过多年发展已建立了良好的营销服务体系,营销网络拓展具备可复制性。四、 项目建设选址本期项目选址位于xxx(以最终选址方案为准),占地面积约50.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。五、 建筑物建设规模本期项目建筑面积59772.36,其中:主体工
10、程36191.63,仓储工程14128.66,行政办公及生活服务设施6888.49,公共工程2563.58。六、 项目总投资及资金构成(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资20680.60万元,其中:建设投资16914.85万元,占项目总投资的81.79%;建设期利息388.08万元,占项目总投资的1.88%;流动资金3377.67万元,占项目总投资的16.33%。(二)建设投资构成本期项目建设投资16914.85万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用14438.75万元,工程建设其他费用2104.27万元,
11、预备费371.83万元。七、 资金筹措方案本期项目总投资20680.60万元,其中申请银行长期贷款7919.94万元,其余部分由企业自筹。八、 项目预期经济效益规划目标(一)经济效益目标值(正常经营年份)1、营业收入(SP):39700.00万元。2、综合总成本费用(TC):32569.85万元。3、净利润(NP):5206.05万元。(二)经济效益评价目标1、全部投资回收期(Pt):6.16年。2、财务内部收益率:18.55%。3、财务净现值:7553.01万元。九、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期项目建设期限规划24个月。十四、项目综合评
12、价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积33333.00约50.00亩1.1总建筑面积59772.36容积率1.791.2基底面积19333.14建筑系数58.00%1.3投资强度万元/亩319.012总投资万元20680.602.1建设投资万元16914.852.1.1工程费用万元14438.752.1.2工程建设其他费用万元2104.272.1.3预备费万元371.832.2建设期利息万元388.082.3流动资金万元3377.673资金筹措万元20680.603.1自筹资金万元12760.663.2银行贷款万元7919.944营业收入万元39700.00正常运营年份5总成本费用
13、万元32569.856利润总额万元6941.407净利润万元5206.058所得税万元1735.359增值税万元1572.9110税金及附加万元188.7511纳税总额万元3497.0112工业增加值万元11697.1613盈亏平衡点万元17400.76产值14回收期年6.16含建设期24个月15财务内部收益率18.55%所得税后16财务净现值万元7553.01所得税后第四章 建筑信息模型BIM与建筑智能化分析一、 BIM技术特征(一)信息存储结构具有多元化特征相比2DCAD设计软件,BIM最大的特点是摆脱了几何模型的束缚,开始在模型中承载更多的非几何信息,如材料耐火等级、材料传热系数、构件造
14、价和采购信息、质量、受力状况等系列扩展信息。也正是BIM构件信息的多元化特征,使其除具有一般3D模型的功能外,还可以模拟建筑设施的一些非几何属性,如能耗分析、照明分析、冲突检查等(二)以参数化建模作为创建模型的主要技术BIM的主要技术是参数化建模技术,操作对象不再是点、线、面这些简单的几何对象,而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件。BIM将设计模型(几何形状与数据)与行为模型(变更管理)有效结合起来,在屏幕上建立和修改的不再是一堆没有建立起关联的点和线,而是由一个个建筑构件组成的建筑物整体。(三)以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法由于BIM内含的信息覆盖范围包括了整个项目建设周期,因此
15、,模型必须包含相当多的建筑元素才能满足项目各参与方对信息的需求。采用联合数据库的分类模型可让不同专业的组织参与方通过一个模型进行交流,从设计准备到初步设计再到施工图设计的各个阶段,项目不同参与方通过基本模型获取所需的信息来完成自己的专业模型,然后将各自成果通过IFC格式交换反馈到信息模型中,传递到下一个阶段以供使用和参考。这种系统可行性强,而且模型在建设工程全寿命期可以充分利用。事实上,目前使用的BM系统大都采用联合数据库的分类模型,而最终的信息集成则依靠专门的集成软件来实现。BIM分布式数据库模型。(四)以通用数据交换标准作为系统间信息交换的基础BIM的核心是信息的交换与共享,而解决信息交换
16、与共享的核心在于标准的建立,有了统一的数据表达和交换标准,不同系统之间才能有共同语言,信息的交换与共享才能实现。二、 BIM技术发展趋势BIM技术发展意味着其要素,即BIM应用点、BIM应用软件及BIM应用标准的发展。其中,BIM应用点是源头。根据BIM特性及工程实践中的问题,有关人员首先提出具有应用价值的新BIM应用点,会成为相应BIM应用软件开发的起点。而BIM应用软件发展直接带动BIM技术发展。在面对一个工程项目时,即使相关人员懂得可用的BIM应用点及其应用价值,如果不能获得相应的、适用的BIM应用软件,BIM技术应用也无从谈起。目前,市场上BIM应用软件已有很多,但大多是一些基础性软件
17、,如建模软件、碰撞检查软件等,发展潜力还很大。如何结合我国工程实际,开发具有自主知识产权的、基础性、关键性BIM应用软件,是我国建设工程信息化努力的方向。在BIM应用软件发展方面,除新软件开发外,对既有软件进行二次开发也是一个重要方向。例如,在一些已经成熟的平台软件上进行二次开发,结合我国相关规范完善其数据库和方法库是一种投资少、见效快的方法。另外一些国内软件开发商和应用单位一起,结合一些标志性工程开发BIM技术的新应用点并与管理软件集成在一起,是目前我国BIM技术发展的一个突出现象。而BIM应用标准的发展可为BIM技术的应用和发展创造一个良好环境。BIM应用标准可分为数据标准、内容标准、协同
18、工作标准等。数据标准规定BIM数据格式,内容标准规定BIM所应包含的内容,而协同工作标准规定数据提交方式。有了这些标准,工程项目多参与方、多专业之间基于BIM技术的协同工作就变得十分有序,并可使各方及各专业之间为进行沟通所花费的精力大大减少,从而降低成本。国外在BIM应用标准方面已开展大量工作,形成了一些实用标准。我国目前虽然已开展BIM应用标准的编制工作,但进展缓慢,亟待汲取国外经验,加快步伐,迎头赶上。(1)BIM模型自动检测是否符合规范和可施工性。在新加坡,一些项目的BIM模型已具备自动检测是否符合规范与可施工性的性能。而一些议创新为主的公司,如SOlibri和EPM已基于IFC标准开发
19、出具有模型自动检测功能的软件(如JOtneSOlibri2007)。(2)制造商启用3D产品目录。越来越多的制造商顺应BIM发展趋势,将其产品目录以3D格式上传网络,用户可以下载需要的3D产品,并将其插入到已构建的BIM模型中检查是否符合要求。(3)多维(nD)项目管理模式。未来项目管理的维度将由三维(3D)发展到四维(4D)、五维(5D)甚至是多维(nD)虚拟建设模式已不再停留在研究领域而是被广泛应用到项目管理中,并且越来越多的软件涌现出来支撑其应用。(4)实现预制加工工业化与全球化。依靠BIM模型详尽且准确的信息,场外预制加工得以实现,且未来发展将是实现预制加工的工业化与全球化,这些都可大
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