(完整word版)建筑工程经济指标.pdf

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1、1 2 墙 一 个 平 方 需 要 6 4块 标 准 砖1 8 墙 一 个 平 方 需 要 9 6块 标 准 砖2 4 墙 一 个 平 方 需 要 1 2 8块 标 准 砖3 7 墙 一 个 平 方 需 为 1 9 2块 标 准 砖4 9 墙 一 个 平 方 需 为 2 5 6块 标 准 砖单 位 立 方 米 2 4 0墙 砖 用 量 1/（0.2 4*0.12*0.6）单 位 立 方 米 3 7 0墙 砖 用 量 1/（0.3 7*0.12*0.6）空 心 2 4 墙 一 个 平 方 需 要 8 0 多 块 标 准 砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多 层 砌 体 住 宅钢 筋 3 0 K

2、 G/混 凝 土 0.3 0.3 3 m 3/2、多 层 框 架 m a t c h钢 筋 3 8 4 2 K G/混 凝 土 砼 0.3 3 0.3 5m3/3、小 高 层 1 1 1 2 层钢 筋 5 0 5 2 K G/混 凝 土 0.3 5 m 3/4、高 层 1 7 1 8 层钢 筋 5 4 6 0 K G/混 凝 土 0.3 6 m 3/5、高 层 3 0 层 H=9 4 米钢 筋 6 5 7 5 K G/混 凝 土 0.4 2 0.4 7 m 3/6、高 层 酒 店 式 公 寓 2 8层 H=9 0米钢 筋 6 5 7 0 K G/混 凝 土 0.3 8 0.4 2 m 3/7、

3、别 墅 混 凝 土 用 量 和 用 钢 量 介 于 多 层 砌 体 住 宅 和 高 层 1 1 1 2 层 之 间 以 上 数 据 按 抗 震 7度 区 规 则 结 构 设 计普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室 外 门 窗（不 包 括 单 元 门、防 盗 门）面 积 占 建 筑 面 积 0.2 0 0.242、模 版 面 积 占 建 筑 面 积 2.2左 右3、室 外 抹 灰 面 积 占 建 筑 面 积 0.4左 右4、室 内 抹 灰 面 积 占 建 筑 面 积 3.8施 工 工 效1、一 个 抹 灰 工 一 天 抹 灰 在 3 5 平 米2、一 个 砖 工 一 天 砌 红 砖 1 0 0

4、0 18 0 0块3、一 个 砖 工 一 天 砌 空 心 砖 8 0 0 1 00 0 块4、瓷 砖 1 5 平 米5、刮 大 白 第 一 遍 3 0 0 平 米/天，第 二 遍 1 8 0平 米/天，第 三 遍 压 光 9 0平 米/天基 础 数 据1、混 凝 土 重 量 2 5 0 0K G/m 32、钢 筋 每 延 米 重 量 0.0 0 6 17*d*d3、干 砂 子 重 量 1 5 0 0K G/m 3，湿 砂 重 量 1 7 0 0 K G/m 34、石 子 重 量 2 2 0 0 K G/m 35、一 立 方 米 红 砖 5 2 5 块 左 右（分 墙 厚）6、一 立 方 米 空

5、 心 砖 1 7 5 块 左 右7、筛 一 方 干 净 砂 需 1.3 方 普 通 砂一 点 不 同 观 点：1、一 般 多 层 砌 体 住 宅：钢 筋 2 5 3 0 K G/，其 中 经 济 适 用 房 为 1 6 1 8 K G/。2、一 般 多 层 砌 体 住 宅，室 外 抹 灰 面 积 占 建 筑 面 积 0.5-0.7。文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9

6、J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8

7、X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z

8、4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9

9、S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1

10、T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T

11、6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:C

12、J9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U13、一 般 多 层 砌 体 住 宅，模 版 面 积 占 建 筑 面 积 1.3-2.2，现 浇 板 多 少、柱 密度 会 引 起 其 数 值 的 变 化。4、一 个 砖 工 一 天 砌 2 4 0砖 墙 1 0 0 0 18 00块，3 7 0 或 5 0 0 墙 2000 3 0 00块。5、钢 筋 混 凝 土 重 量 2 2 0 0 K G/m 3，素 混 凝 土 重 量 2 1 0 0 K G/m 3。6、工 程 石 子 重 量 1 8 0 0 K G/m 3。0.6 1 7 是 圆 1 0钢 筋 每 米 重 量。钢

13、筋 重 量 与 直 径（半 径）的 平 方 成 正 比。G=0.6 1 7*D*D/1 0 0每 米 的 重 量（K g）钢 筋 的 直 径（m m）钢 筋 的 直 径（m m）0.0 0 61 7其 实 记 住 建 设 工 程 常 用 的 钢 筋 重 量 也 很 简 单 1 2（含 1 2）以 下 和 2 8（含 2 8）的 钢 筋 一 般 小 数 点 后 取 三 位 数，1 4 至 2 5 钢 筋 一 般 小 数 点 后 取 二 位 数 6=0.22 2 K g 8=0.39 5 K g 1 0=0.6 1 7 K g 1 2=0.8 8 8 K g 1 4=1.2 1 K g 1 6=1

14、.5 8 K g 1 8=2K g 2 0=2.4 7 K g 2 2=3K g 2 5=3.8 6 K g有 经 验 计 算 公 式，自 己 计 算 一 个 表 格 就 可 以 了。也 可 以 去 买 一 本 有 表 格 的 书，用 起 来 也 很 方 便。钢 材 理 论 重 量 计 算 简 式材 料 名 称 理 论 重 量 W（k g/m）扁 钢、钢 板、钢 带 W 0.0 0 78 5 宽 厚钢 管 W 0.0 2 46 6 壁 厚（外 径-壁 厚）等 边 角 钢 W 0.0 0 7 85 边 厚（2边 宽-边 厚）不 等 边 角 钢 W 0.0 0 78 5 边 厚（长 边 宽+短 边

15、 宽-边 厚）工 字 钢 W 0.0 0 7 85 腰 厚 高+f（腿 宽-腰 厚）槽 钢 W 0.0 0 78 5 腰 厚 高+e（腿 宽-腰 厚）备 注文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6

16、 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9

17、ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档

18、编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10

19、B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T

20、9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1

21、文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U11、角 钢,工 字 钢 和 槽 钢 的 准 确 计 算 公 式 很 繁，表 列 简 式 用 于 计 算 近

22、似 值。2、f 值：一 般 型 号 及 带 a 的 为 3.3 4，带 b 的 为 2.6 5，带 c 的 为 2.2 6。3、e 值：一 般 型 号 及 带 a 的 为 3.2 6，带 b 的 为 2.4 4，带 c 的 为 2.2 4。4、各 长 度 单 位 均 为 毫 米建筑工程经济指标规划用地面积、可建设用地面积、代征用地、总建筑面积（地上、地下），容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度、建筑层数、停车位等等建筑经济指标建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及

23、地面以下各层建筑面积之总和。巉瞬建筑面积：指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20m 以上(含 2.20m)的永久性建筑。基地面积：指根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地，该场地的面积称为基地面积；建筑密度：建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率(用百分比表示)。建筑容积率：系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。例如：在 1 万平方米的建筑基地上，建有单楼层 5 千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为 50%。公式：文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1

24、T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T

25、6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:C

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28、6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码

29、:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6

30、 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1容积率=总建筑面积/总用地面积（与占地面积不同）绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。日照间距：前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。日照间距的计算方法:以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进

31、行计算。檐口高度：指结构外墙体和屋面结构板交界处的屋面结构板顶，檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。檐口”又被误叫作“沿口”一般说的屋面的檐口是指大屋面的最外边缘处的屋檐的上边缘，即“上口”，不是突出大屋面的电梯机房、楼梯间的小屋面的檐口。文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2

32、R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W

33、8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9

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35、X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z

36、4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9

37、S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1

38、T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1容积率、建筑密度、绿化率如何计算？知道容积率如何计算层数？知道容积率如何计算层数？有一项目用地 6500M2，规划容积率为 3.6，建筑履盖率为 35%。请问该项目为多少层？总建筑面积为多少？总建筑面积（地上）=用地面积 X 容积率=6500X3.6=23400M2；建筑履盖率又称建筑密度=建筑占地面积（约等于建筑底层面积）/用地面积；因此，在建筑建筑履盖率用足的情况下，建筑占地面积（约等于建筑底层面积）=建筑履盖率 X 用地面积=35%X6500=2275M2；在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下，建筑平均层数=地上总建筑面积/建筑底层面积（标准层面

39、积）=23400/227510 层；但是，就像二楼所说的，容积率3.6 的小区，如果真的用足35%的覆盖率，小区环境会很差，一般做到15%20%左右的话会比较合理，这样的话，按上面的计算过程，层数应在1824 左右。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6

40、Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ

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43、T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:

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45、HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 Z

46、X6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于 30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率比净容积率要低50左右。这两个指标都是合法的，除特别说明外，说到容积率时一般都是指净容积率。但

47、国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率，于是，一些开发商就钻法律的空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传，购房人弄不明白其中的奥妙，还以为这个小区的容积率真的很低，入住后才发现上当了。什么是容积率？按照成都市土地使用和建筑规划管理技术规定（试行）的解释，容积率是地面以上各建筑面积的总和与建筑用地面积的比值。容积率和建筑密度直接关系居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，人们的居住舒适度就越高，反之则舒适度越低。但对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋价格中的比例，决定被开发土地的含金量。因此，容积率越高，开发商的利润就越大。（1）容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,计算公式为:容

48、积率=总建筑面积/土地面积容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用途的不同，分为全部建筑容积率，公共建筑容积率，住宅建筑容积文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:

49、CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6

50、HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 ZX6T6Z4W8U1文档编码:CJ9S9J7K10B6 HX1T8X2R7T9 Z