房地产全程策划营销代理服务招投标合同文本.doc

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1、|招 标 文 件招标编号： 招 标 人： 项 目 名 称： 招 标 内 容： 招标代理机构： 年 月 |目 录一、投标邀请函2二、投标人 须知前附表3三、投标 人须知.4四、招标内容及有关要求.13五、评标办法15六、投标文件（格式）.16|一、投标邀请函XXXX 招标中心受 XXXX 有限公司的委托，对其所需的下述服务进行招标。现邀请合格的投标人前来投标。1、招标书编号： 2、招标内容及有关要求：XXXX 项目全程策划营销代理服务。详细内容见招标文件第四章。3、投标、开标地点： 5、投标截止时间及开标时间： 年 月 日 时（北京时间） 6、凡对本次招标提出询问，请在领取招标文件 3 日内以书

2、面形式提交至 。7、招标文件发售地点： 招标代理机构： 地 址： 邮 编： 电 话：传 真：联 系 人：联系电话：|二、投标人须知前附表序号 内 容1 招标内容：XXXX 项目全程策划营销代理服务招标编号：2招标人：XXXX 有限公司招标人地址： 招标代理机构： 招标代理机构地址： 3 招标方式：公开招标4 投标有效期：从开标时间起 90 天内5 投标文件递交至：投标截止时间： 年 月 日 时（北京时间）6 开标时间： 年 月 日 时（北京时间）开标地点： 7 正本份数： 份 副本份数： 份8 签订合同地点：招标人所在地|三、投标人须知（一）总 则1、招标代理服务1.1 招标人已将本项目委托给

3、 XXXX 进行招标。2、本次招标方式2.1 本次招标采取“投标人须知前附表”序号 3 规定的招标方式。3、投标费用3.1 投标人必须自行承担所有与参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，招标中心和招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。（二）招标文件4、招标文件构成4.1 招标文件包括（以下五项内容与格式）：4.1.1 投标邀请函4.1.2 投标人须知前附表4.1.3 投标人须知4.1.4 招标内容及有关要求4.1.5 投标文件格式4.1.7.1 投标函4.1.7.2 投标报价表4.1.7.3 全程策划营销代理服务及内容|4.1.7.4 策划方案4.1.7.5 投标人优惠承诺4.1.7

4、.6 资格证明文件4.2 投标人应认真阅读和充分理解招标文件中所有的内容。如果投标没有满足招标文件的有关要求，其落标风险由投标人自行承担。4.3 投标人应严格按照规定的格式提供投标文件，并对投标文件的真实性负责。5、招标文件的澄清5.1 投标人有权要求招标人对招标文件中的有关问题进行答疑、澄清。5.2 投标人对招标文件如有疑问，应在规定时间内以书面形式（如传真、信件等）通知招标中心。招标中心对在此规定时间内收到的、且需要做出澄清的问题，以书面形式予以答复，同时将书面答复传送给每个购买招标文件的投标人，但不说明问题的来源。6、招标文件的修改6.1 在某些情况下，招标中心经招标人同意可能在开标时间

5、 15 日前对招标文件进行修改。6.2 招标中心对招标文件的修改，将以补充文件的形式通知所有购买招标文件的投标人，补充文件与招标文件具有同等约束力。投标人在收到补充文件后应尽快以传真形式回复招标中心，对收到的补充文件加以确认。6.3 为使投标人有充分时间对招标文件的修改部分进行研究或由于其|他原因，招标中心经招标人同意可以决定延迟投标截止日期，并以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。（三）投标文件的编制7、投标文件的语言及度量衡单位7.1 投标人的投标文件、以及投标人与招标中心就有关投标的所有来往函电均须使用中文。7.2 投标文件所使用的度量衡均须采用国家法定计量单位。8、投标及报价8.1

6、投标人应严格按照规定的格式填写投标报价表中有关内容。8.2 投标须以人民币报价。9、投标资格证明文件（投标时应提交以下资格证明文件，如招标中心或招标人认为有必要，投标人应确保能提供以下复印件的原件）9.1 投标人企业法人营业执照（复印件） 。 （经年检合格有效）9.2 投标人法定代表人授权书原件（按招标文件规定的格式） 。9.3 投标人应提供企业相关资质证书（复印件） 。10、投标人还应提供以下与投标有关的介绍性文件10.1 企业简介、团队架构。11、投标有效期11.1 投标有效期在“投标人须知前附表”序号 5 中有明确的规定。|投标人承诺的投标有效期短于此规定时间的，将被视为非响应性投标而予

7、以拒绝。12、投标期延长要求12.1 在特殊情况下，招标人可于原投标有效期满之前，向投标人提出延长投标有效期的要求。这种要求与答复均采用书面形式如传真、信件等。投标人可以拒绝这种要求从而放弃投标权，但不失去其投标保证金。同意延长的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。第 11 条的有关投标保证金的规定，在延长的投标有效期内继续有效。13、投标文件份数和签署13.1 投标人应准备投标人须知前附表序号 8 规定份数的投标文件。每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样，正本与副本应一致；若正本与副本不一致，以正本为准。13.2 投标文件的正本和所有的副本均需打印，由投标人的法定代表人或其委托

8、代理人正确签署。13.3 投标文件不得行间插字、涂改或增删。如有修改错漏处，必须由签署文件的投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章。（四）投标文件的递交14、投标文件的密封和标记14.1 投标人应分别将投标文件的正本和所有副本包装密封，并在封口处盖投标人的单位公章或由委托代理人签字。|14.2 投标文件的密封袋应标记：招标编号： 投标项目： XXXX 项目全程策划营销代理服务投标人名称： 封口处注明： “开标前不得启封”字样15、迟交的投标文件15.1 招标中心将拒绝接收在规定的投标截止时间之后递交的投标文件并原封退回。16、投标文件的修改和撤回16.1 投标人在递交投标文件后，可以在规定

9、的投标截止时间前修改或撤回其投标文件。但这种修改和撤回，必须以书面形式通知招标中心。16.2 投标人的修改书或撤回通知书，应在加盖投标人公章后由法定代表人或其委托代理人签署，并按第 14 条的规定进行密封、标记。（五）开标与评标17、开标17.1 招标中心将在“投标人须知前附表”规定的时间和地点组织公开开标，投标人应派委托代理人或法定代表人参加。17.2 开标前，由有关人员检查投标文件的密封情况。经确认无误后，由工作人员当众拆封、唱标。18、评标|18.1 开标会结束后，评标随即开始。18.2 评标工作由招标人为该项目专门组织的、由五人以上单数组成的评标委员会( 简称评委会)负责。18.3 评

10、委会按先初审、后复审的程序对投标文件进行评审。18.4 在初审阶段，属于下列情况的投标文件将不得进入复审阶段：(1)未按招标文件规定交纳投标保证金。(2)投标文件中投标函、法定代表人授权书、投标报价表相应地方未加盖投标人单位公章并未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的；(3)评委会认定投标文件编排混乱、且擅自修改招标文件格式文件的；(4)投标文件未实质性响应招标文件的要求。(5)评委会认为其他应否决的投标。18.5 在复审阶段，评委会将从商务、技术、综合三个方面，对投标文件进行评审。评标办法详见本招标文件“五、评标办法” 。（六）授予合同19、合同的授予19.1 招标人根据评标委员会的评标结果确定中标人，并书面通知招标中心发中标通知书。20、否决所有投标和重新招标20.1 如评委会认为所有投标文件均未能对招标文件做出实质性响应，或其他异常情况发生，可以否决所有的投标。招标中心据此将宣布本次招