(完整word版)2018版-北京市房屋租赁合同(8月新版).pdf

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1、BF 2013 1003 合同编号：北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人：承租人：精品资料-欢迎下载-欢迎下载 名师归纳-第 1 页，共 17 页 -北京市建设委员会北 京 市 工 商 行 政 管 理 局二一三 年八月修订北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋

2、来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房 屋 所 有 权 人（公 有 住 房 承 租 人、购 房 人）姓 名 或 名精品资料-欢迎下载-欢迎下载 名师归纳-第 2 页，共 17 页 -文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H

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9、案（一）租 赁用 途：；如租赁用途为居 住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2 日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理

10、暂住证；居住人员中有境外人员的，（甲方/乙方）应自订立本合同之时起 24 小时内 到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门 办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房 屋 交 割 清单 （见 附件 一）经 甲 乙 双 方 交 验 签 字 盖 章并 移 交 房 门 钥 匙 及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电

11、使用等情况进精品资料-欢迎下载-欢迎下载 名师归纳-第 3 页，共 17 页 -文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M

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14、7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q

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18、年/年），租金总计：人民币元整（￥：）。支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押付，各期租金支付日期:，。（二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租 赁 期 内 的 下 列 费 用 中，由 甲 方 承 担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房 屋 租 赁 税 费(9)卫 生 费(10)上 网 费(11)车 位 费(12)室 内 设 施 维 修 费（13）费用。本合同中未列明的与房

19、屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安精品资料-欢迎下载-欢迎下载 名师归纳-第 4 页，共 17 页 -文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H

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27、方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设

28、施损坏并拒不赔偿的。精品资料-欢迎下载-欢迎下载 名师归纳-第 5 页，共 17 页 -文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q

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34、8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S76、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?7、擅自将房屋转租给第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约

35、定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（五）第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖

36、权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项。精品资料-欢迎下载-欢迎下载 名师归纳-第 6 页，共 17 页 -文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 H

37、K8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT

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43、变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年月日年月日精品资料-欢迎下载-欢迎下载 名师归纳-第 7 页，共 17 页 -文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6

44、M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V

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49、U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7附件一房 屋 交

50、割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用精品资料-欢迎下载-欢迎下载 名师归纳-第 8 页，共 17 页 -文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7文档编码:CI10Q2Q6M8D1 HK8K9K6V8D9 ZT8H8B7U7S7