建筑设计总说明(共4页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上建筑设计总说明1、设计总则1.1 1.2 凡施工及验收规范（如屋面、砌体、地面、门窗等）已对建筑物所用材料、规格、施工要求及验收等有规定者，本说明不再重复，均按有关现行规范执行。1.3 设计中采用标准图、通用图，不论采用其局部节点或全部详图，均应按照该图集及各图纸说明和要求，全面配合施工。1.4 所有与工艺、给排水、强弱电、空调通风、煤气动力等专业有关的预埋件、预留孔洞等，施工时必须与相关专业的图纸密切配合施工。1.5 凡本说明所规定各项，在设计图中另有具体设计和说明时，应按具体设计图的要求施工。1.6 结构体形系数等应满足国家及行业有关设计规范。2、工程概况2.1

2、工程名称：一梯二户单元式住宅楼2.2 建设地点：*2.3 建设单位：* 2.4 建筑面积：总面积：（其中：277.8建筑占地面积：248.04，阳台面积：29.76）2.5 建筑高度：层高2.8米，总高度为20.8米。建筑层数：六层+上人屋顶。住宅套型类别：三，四类。2.6 本工程结构体系为钢筋混凝土框架结构。建筑耐火等级：二级。抗震设防裂度：七度（0.15g）。抗震等级为三级。2.7 图中所注尺寸以为单位，标高以m为单位，角度为度。绘制的比例与所注尺寸不符时，以所注尺寸为准。3、设计标高3.1 本工程0.000相当于绝对标高，室外地坪标高0.500相当于绝对标高。室内外高差暂定为525。施工

3、时应再根据现场周边房屋基地情况作具体调整。3.2 本图所注各层标高均为结构面标高，未包括其上的附加层厚度。门窗洞口定标高均为结构预留洞口标高。在施工时应特别注意楼地面与楼梯平台、楼地面完成面与楼梯平台完成面的标高关系。4、墙体4.1 室内地坪0.000以下墙体采用190*190*90的实心混凝土砌块，0.000以上内外承重墙均采用190*190*90的砌块.砌体材料及砌筑砂浆标号详见结构施工图。4.2 墙体与钢筋混凝土墙、柱的连接点应先砌墙后浇构造柱，构造柱的做法详见结构一般说明。4.3 凡采用砌体砌筑的排风道、排烟竖井、各类管道井、当内部不能粉刷施工时，其井道内壁要求边刮平砌筑砂浆。4.4

4、不到顶砌体墙顶部应加设钢筋混凝土压顶圈梁，详见具体设计。4.5 外墙保温做法详见国家建筑标准设计图集外装修06J505_1保温墙体的施工必须严格按照有关规程或技术要求进行，防止保温层及粉刷出现空鼓和裂缝，保温层的钢丝网应有防雷接地措施，详见电器施工图纸。4.6 除砌筑在地下室顶板及钢筋混凝土地梁上的墙体外，其它墙体均在室内地坪高0.00以下60处作防潮层，做法为：20厚1：2水泥砂浆添加5%防水剂（按水泥重量计），设于0.06m处。4.7 底层室内相邻地坪有高差时，应在高差处理土一侧架设防潮层。防潮层做法为：20厚1：2水泥砂浆加5%防水剂。如果土一侧设有花坛和覆土时，还应刷1.5厚聚氨酯防水

5、涂料（或其他防潮材料）。4.8 所有外墙窗台下均设置现浇钢筋混凝土抗裂圈梁，两边应与构造柱相锚固，其配筋详见结构施工图。4.9 所有内墙及柱子的阳角处均应设水泥砂护墙角。4.10 窗台压顶做法：80厚C20细 同墙宽，内配2 10， 6箍筋200，两端伸入墙体200.4.11 外墙面贴面砖做法：详见国家建筑标准设计图集06J5050-1,Q2.内外墙面装修及踢脚线做法：详见装饰装修材料做法表。4.12 墙面变形缝构造节点做法：详见国家建筑标准设计图集99J201- 1，37页。5、楼地面5.1 阳台、外廊、室外楼梯平台、厨房、卫生间、洗手间的楼地面王成面标高应低于相邻房间及走道的楼地面完成面标

6、高50，有特殊要求者详见单项设计。6.2 卫生间、洗手间、厨房、阳台、设备间等需设置地漏或排水沟的地面均做0.5%排水，坡向地漏或地沟。6.3 通向屋面及室外平台的门洞底标高如低于屋面及室外平台完成面标高时，应在门洞下设置C20混凝土门坎，高度为350（有特殊要求者详见具体设计）。6.4 厕浴、厨房等有防水要求的地面和楼地面，在墙底部应设置高度为180C20细石混凝土地垄（滞水圈梁）,宽度同墙宽。厕浴、厨房的楼板上应加设防水涂膜两度。6.5 地层的砌体隔墙或隔断当需设计基础时，基础位置及构造见相应的结构设计图纸，当允许砌筑在地面时应将隔断或隔墙下的混凝土垫层局部加宽加厚，厚度为250，底部宽度

7、为墙厚+200且向上按45放坡，垫层的回填土必须分层夯实。有特殊要求者见具体设计。6.6 楼梯踏步面层无具体说明者，均做20厚1：2.5水泥砂浆粉刷，并设金刚砂防滑条。6、屋面6.1 屋面防水等级为级，两道防水设防，防水层耐用年限15年。 6.2 平屋面排水坡度为2%，建筑找坡，找坡层使用1:8水泥膨胀珍珠岩，最薄起始厚度为40。6.3 保温层的具体材料和厚度另见墙身剖面图屋面节点详图和说明。6.4 卷材防水屋面，卷材采用20厚氯化聚乙烯防水卷材水涂料），所用粘结剂、嵌缝胶、保护层应与所选卷材匹配。连接处以及基层的转角处均应做成圆弧。屋面檐沟纵向排水坡度为1%。泛水及落水管处均附加防水卷材一层

8、。6.5 高低跨卷材防水屋面，当高跨屋面为无组织排水时,低跨屋面受水冲刷的部位应加铺一层整幅卷材，再铺设300-500宽的板材加强保护;当有组织排水时,水落管下应加设C20钢筋混凝土水簸箕，尺寸为500500，厚度50，4250双向配筋。6.6 屋面为有组织排水时，外落水管采用UPVC管，除注明的外其他外径为100。内落水管采用钢管，管径为内径100,壁厚5。当地建设管理部门有具体规定是按规定选用。6.7 屋顶女儿墙或檐口边四周需设置避雷支架，无特殊说明者均须预埋425扁钢，深入墙体100（弯30），外露150高，间距1000，转角处每边500（如电气有专项设计时应以电气设计为准）。6.8 屋

9、面外水落管及水斗安装：详见国家建筑标准设计图集99J201-1-33.屋面泛水构造：详见国家建筑标准设计图集99J201-1-26。6.9 上人屋面，块材与防水层之间设隔离层，采用10厚MU1.0水泥砂浆。6.10 防水层上设置设备时，设备下部的防水层做防水附加层，并在其上浇注细石混凝土，厚度大于50mm.6.11 屋面防水层工程应经由资质审查合格的防水专业队伍进行施工。7、阳台7.1 阳台栏板的高度除注明者外，未注明时高度均为1200。7.2 阳台栏杆（包括屋面维护栏杆）的高度除注明者外，未注明时临空高度在24m以下不应低于1.05m，临空高度在24m及25m以上，栏杆高度不应低于1.10m

10、。（高度计算应从阳台地面算至栏杆扶手顶面，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低与或等于0.45m的可踏步位，应从可踏步位顶面起计算。）8. 室外工程8.1 建筑周边设明沟，在入口、台阶处加盖板。做法详见墙身剖面图明沟详图。在遇到踏步、坡道、台阶时，埋设 150水泥管相接。 8.2 台阶做法参照详见国家建筑标准设计图集02J003-7.9、门窗9.1 本工程其门窗的强度设计、构造设计、防烟、防雨、密闭构造等均由承包商负责，并应满足规范要求。9.2 门窗名称、规格、数量详见门窗表。所有门均设门碰（磁性插入式）。所有木门窗均加贴脸。9.3 铝合金及塑钢门窗安装应采用弹性连接，与墙体及砂浆接触处

11、应做好表面的防腐处理。9.4 砖石砌体的门窗过梁，如无集中荷载，除结构有交待外，其余均做钢筋混凝土过梁，混凝土标号为C15，两端各搁置250。9.5 门窗洞口紧贴钢筋混凝土柱或墙一侧时，必须在钢筋混凝土柱或墙的洞顶标高处预埋与过梁相对应的插筋，锚入及外露长度均为35d()或30d(),钢筋搭接范围用6100钢筋箍。9.6 门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。同时应考虑墙体装饰面层厚度，当采用块材饰面时，应复核门窗净尺寸与洞口尺寸的相互关系，确保配合无误。9.7外窗空气渗透性料应符合以下规定：A. 在冬季室外平均风速3.0m/s的地区，16层建筑外窗空气渗透性不

12、能低于 级，710层建筑外窗空气渗透性不能低于 级。B. 在冬季室外平均风速3.0m/s的地区，16层建筑外窗空气渗透性不能低于 级，710层建筑外窗空气渗透性不能低于 级。9.8 铝合金推拉门窗采用气密性好，防雨性能好的门窗。门窗除注明外均安装在墙体中，所有门窗加工定货前须对洞口尺寸进行复核。9.9 外门窗应有由具有行业专业资质的单位承担设计和施工，门窗构造及玻璃厚度应根据工程项目的使用要求，国家规范要求进行设计确定。10、装修工程10.1室内墙、柱、门窗洞等阳角均做20厚1：2水泥砂浆护角线，其高度不低于2m，每侧宽度不小于50，内窗台出特殊注明外，均做1：2水泥砂浆分面，并作50宽护角线

13、。10.2 外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出的腰线等除具体设计有要求外，均在上面做流水坡度，下面做滴水线，滴水线的宽度应不小于10，且整齐平滑。10.3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，栏杆应坚固耐久，能承受规范规定的水平荷载。临空高度在24m以下时栏杆高度不应小于1.05m，临空高度在24m及24m以上时栏杆高度不应小于1.1m。供人员活动的屋顶平台、屋顶女儿墙护栏高度不应小于1.1m，高度均从楼地面完成面起算至栏杆扶手顶面，如底部有高度低于或等于0.45m，且宽度大于或等于0.22m的可踏部位时，应从可踏部位顶面起计算。阳台、外廊、外楼梯及楼梯

14、平台、屋顶平台的栏杆底部不应透空，出具体设计有要求外，均在栏杆下设置C20细石混凝土挡坎，坎高100，坎宽80。10.4 建筑物楼层的外窗台，离楼面高度不足0.8m（住宅不足0.9m）以及玻璃幕墙，在室内靠墙及幕墙一侧应设置防护栏杆，栏杆应坚固耐久，能承受规范规定的水平荷载，栏杆高度不应小于1.05m(从可踏面算起)。10.5 凡设有地漏的房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均再地漏周围1m范围内做12%坡度坡向地漏。有水房间的楼地面应低于相邻房间20或做挡水门槛。有大量排水的应设排水沟和集体水坑。10.6 木制构件、配件均刷亚光清漆二度，不露面木制品与砌体解除部分均满涂防腐油。10.

15、7 凡公共建筑的经装修和住宅建筑的二次装修均不在本次设计范围，其内部装修需另行设计，内装设计应与本工程的建筑、结构、及水、电、风动等工种的设计图纸协调配合，如对本设计有重大改动应及时通知原设计人员，并证得原设计人员的同意。10.8 内外墙饰面及天棚抹灰详见装饰修表。11、 油漆工程11.1 所有木门、门套、木扶手等木做油漆：基层清理、除污、砂纸打磨；刷底子油一遍；局部刮腻子，砂纸打磨光平；刷调和漆一遍；刷磁漆二遍（木材本色）。11.2 楼梯栏杆、金属扶手及露明铁件：金属表面清理、除锈;刷防锈漆一遍；局部刮腻子，砂纸打磨光平；刷银色调和漆一遍。11.3 凡预埋木砖均做防腐处理。12、 其他12.

16、1 图中所选用标准图中有对结构工种的预埋件、预留洞，如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，本图所标注的各种留洞与埋件应与各工种密切配合后，确认无误后方可施工。12.2 两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。12.3 楼板留洞的封堵：待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实，管道竖井每层进行封堵。管道穿过隔墙楼面时，应作预埋套管处理，并高出楼地面30。12.4 施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范。本说明未尽之事项应严格按有关施工及验收规范执行。12.5 凡未尽事宜，应按国家现行有关规范和操作规范执行，二次装修不得改变建筑物防火等级。该建筑的防火等级为 级。13、 消防设计13.1 设计依据建筑设计防火规范、民用建筑设计通则。 13.2 本建筑为多层民用建筑、耐火等级为二级。 门窗统计表类别代号标准图集编号洞口尺寸（宽x高）数量备注门M102j603-1-204-111000X210012M2PLM70-651000X210060M3PLM70-1800X210012窗C1TLC70-101200X150054C2PLC70-25900X150012 专心-专注-专业