2022商业房屋租赁合同_4.docx

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1、2022商业房屋租赁合同商业房屋租赁合同1出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方经协商签订本房屋租赁合同书，共同遵守。一、租赁地点：二、租赁期限： 自 年 月 日至 年 月 日三、租赁金额：1、月租金额： 元2、租金每年依据周边房租市场价为参数双方协商确定，四、乙方房租支付(半年)，(全年)。五、在签订合同时，乙方一次性付足房租押金 元。押金不计息，合同到期时，押金如数归还乙方。六、水、电费：每月结算一次，按安庆市规定价计收，主表损耗按好用度数均摊。不按时交费，甲方停止供应水、电。乙方若经营须要用水、电增容，其费用自理。七、甲方义务：1、按时向甲方交付租房，供应正常用水、用电条件，进行房屋

2、及外水、电管线的正常修理，但不负责修理期间的乙方经营损失。2、合同期满允许乙方在同等条件下可优先承租，但必需提前15天签订续租合同。八、乙方义务：1、按合同规定交纳押金、租金、水电费、滞纳金。2、室内外装潢费用自理。不在承租房内做固定性广告，不破坏房屋结构。终止合同时，其附着于墙面、天棚、地面、门窗等处的装璜不得拆除，无代价转给甲方。若拆除必需复原承租时的原状。3、租赁房屋不得私下转租。否则视为乙方单方提前终止合同。4、按市政府有关规定，实行“门前三包”。5、合法经营，按章纳税。九、违约责任1、任何一方提前终止合同，均视为违约。违约金为伍万元。2、乙方若因故不能按时交纳租金、水电费，需交滞纳金

3、。滞纳金按所欠房租额的1%按日计算。房租迟交达5天和不按规定时间签订合同，甲方停止供电、供水、房租迟交一个月，视为乙方终止合同，乙方除交纳应交的租金、水、电费和滞纳金外，并按终止合同条款处理，乙方在五天内完好交还承租的门面房给甲方。十、本合同未尽事宜，双方协议处理。协议条文与本合同书同等效率。十一、本合同一式叁份。甲乙双方各执一份。自签字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商业房屋租赁合同2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙双方在自愿，同

4、等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用，乙方承租运用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式和甲方的权利和义务。1、租金为元年（大写：元整）。2、甲方应在乙方支付_租金之日将上述门面钥匙交付乙方。3、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）

5、给任何第三者。4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一样协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后_日内搬离。五、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用门面，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述门面进行装修。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行担当。4、按本协议

6、约定支付租金。六、门面运用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。2、乙方应合理运用并爱惜门面及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。4

7、、在租赁期间，甲方须要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。八、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期_日，乙方应按_元平方米向甲方支付该门面占用运用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应

8、经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换运用。十、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合

9、同：（1）甲方不交付或者拖延交付租赁门面20天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。（4）租赁门面主体结构存在缺陷，危及平安的。3。在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。（2）因不行抗力因素致使门面及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、斗争等不

10、行抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：（一）该门面占用范围的土地运用权依法提前收回的；（二）该门面因社会公共利益或_市建设须要被依法征用的或者拆迁的。（三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危急门面的；十一、违约责任及赔偿1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失

11、。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十二、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙

12、方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲X双方各执壹份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）：联系地址：承租方（乙方）：联系地址：电话：电话：证件号：证件号：签约日期：签约日期商业房屋租赁合同3出租方（以下简称甲方）：法人身份证号：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法人身份证号：联系方式：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商

13、的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方运用的有关事宜，经协商一样，订立如下合同：一、甲方商业房屋基本状况：甲方商业房屋（以下简称该房屋）坐落于；该房屋结构为结构共层，建筑面积约平方米（其中实际租赁给乙方的好用面积约平方米（含实际运用店面间）；该商业房屋建筑平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；该房屋全部权证号、土地运用权证号为：。二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租此商业房屋时没有产权纠纷（除补充协议或另有约定外），有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋给乙方前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。三、租赁期限及装修

14、期限：租赁期为年，从年月日至年月日止。（1）、在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，如甲方接着出租此商业用房，乙方在同等条件下有优先权接着承租。如乙方要求接着租赁，则须提前6个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。（2）、甲方赐予乙方装修期限（即免租金时间）月，从本合同签定起到年xxxx月xxxx日止。（注：此免租金期满即自动升为租金起算日）。四、房屋租赁保证金支付及返还方式：经甲乙双方协商本合同签定后；乙方应向甲方缴付元整（大写：元整）作为此合同租赁保证金。（如延迟缴纳详见补充部分）返还方式：甲方分年返还全额保证金即乙方每年在缴纳此合x屋

15、租金时在原定金额上减元整（大写：元整）即可。五、年租金总额及支付方式：经甲乙双方协商：此房屋每年租金总额为元整（大写：元整）；第一年支付方式：本意向合同签订后乙方支付元整（大写：元整）；乙方进场装修时另支付元整（大写：元整）；其它余款在乙方开业天内一次性付清，后续每年租金支付方式为每年期满一次性付清全年租金，以此类推。六、租金递增方式：经甲乙双方协商本协议租金前两年为元整（大写：元整），后至年租金在原有基础上递增%即元整（大写：元整）；再后至年在原有基础上递增%即元整（大写：元整）。七、甲方交房运用规范：甲方交房前须将此商业房经国家相关单位验收，并手续齐全（平安、消防、水电工程、产权证件到位）

16、，方可交付乙方运用。八、双方的权利和义务：1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权、债务及民事责任等。2、在经营活动中，乙方应接受甲方的相关管理，（如乙方应按时缴纳水、电费用。此合同签定后甲乙双方在办理交接前水、电、物业等各种管理费用由甲方担当）。3、甲方同意，若乙方的经营状况发生改变或发生不行抗拒状况时，可以在本合同期内转租转让他人。4、甲方承诺在乙方卖场开业前将乙方卖场正大门前的绿化带拆除8至10米作为乙方卖场出入口。（拆除绿化带相关费用由甲方担当）。5、乙方在运用过程中，不得随意变更和损坏商业用房主体框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在运用过程中造成

17、此商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切修理费用。6、乙方在征得甲方的同意后，可依据须要对商业用房进行装潢或部分拆除，其费用由乙方担当，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，归甲方全部。（注：相关事项详见补充部分）7、租赁期间因房屋质量问题的修理费用由甲方担当，如租赁期内房产或其设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方修理通知12小时内进行修理；甲方不予修理的，乙方可视实际须要在发出通知12小时后自行修理。本款所述修理费用由甲方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任及损失。租赁期间，防火平安、门前三包

18、、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。九、合同的解除及赔偿：1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：（1）、擅自拆改承租房屋主体结构的；（2）、拖欠租金累计达六个月；（3）、利用承租房屋进行违法活动的；2、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并清算因此造成的损失，由甲方负责全额赔偿：（1）、因甲方债权产权不清造成乙方不能正常开业及营业的；（2）、甲方有意阻挠乙方正常营业的；（3）、甲方不能在本合同期限内兑现本合同实际期限的（例如未到本合同期限此商业用房拆除）。十、争议解决方式：1、在合同履行过程中如出

19、现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。2、本合同未尽事宜，双方协商解决。3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由地方法院裁决。十一、补充条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日商业房屋租赁合同4出租人(甲方)：居处地：电话托付代理人：电话承租人(乙方)：居处地：电话法定代表人(负责人)：托付代理人：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出租人和租人在同等、自愿、协商一样的基础上就房屋租赁事宜达成

20、如下协议：第一条出租房屋地址北京市朝阳区亮马桥路32号高斓大厦和室。其次条出租人对产权的承诺出租人对所出租房屋拥有合法的出租权，保证不因权属争议影响承租人按本合同约定用途运用承租房屋。第三条租赁期限、用途(一)该房屋租赁期限为伍年，自月日起，至(二)承租人将该房屋只用于办公用途及只供承租人和承租人雇员运用。营业执照注册号(自然人身份证号)：(三)因出租人所出租房屋的房产证正在办理，承租人同意在出租人正式取得房产证之前，不将该房屋地址作为企业居处地进行工商登记。经双方协定，若承租人在承租房屋两年内，因无法登记企业居处地而产生的一切损失或纠纷，应由承租人自行担当解决，出租人不担当任何责任;两年后(

21、或一年由郭总酌定)，若因出租人缘由仍无法取得房屋产权证，承租人有权解除租赁合同，并不担当违约责任。第四条租金及支付方式(一)该房屋租金计算方式为每月人民币18250元，大写为壹万捌仟贰佰伍拾元整。租金包含物业费、取暖费。(二)承租人租金以人民币支付，每季度支付一次。同时出租人在七日内供应相应的房租发票。承租人必需于每三个月起租日的前五个工作日支付。在承租人已取得相应房租发票的前提下，如乙方逾期七日未付，则以逾期付款第八个工作日起加付当月租金0.5%作为滞纳金，超过30日未付视做自动退租。(三)本合同有效期内，租金不予调整。(四)除出租人特殊要求外，租金及本合同规定承租人应支付给出租人的费用，承

22、租人应以转账形式存入附件二中出租人指定的银行账户。第五条租赁保证金(一)承租人于本合同签订之日向出租人缴纳租赁保证金18250元。租赁保证金不计利息，出租人供应收据。同时承租人应向出租人缴付三个月的租金计人民币54750元最为首期租金。共计73000元。(二)租赁期满或合同解除后，租赁保证金除抵扣出租人垫付的应由承租人担当的费用及应由承租人担当的违约赔偿责任外，剩余部分应在三日内如数返还承租人。第六条租赁期间相关税费的担当租赁期限的相关税费，双方根据下列约定方式担当：(一)因出租房屋产生的房产税、所得税、补缴土地收益及法律政策规定应由出租人担当的其他税费由出租人担当。因运用租赁房屋产生的水、电

23、、气、通讯等费用及经营产生的税费由承租人担当。(二)租赁期间，承租人应依据物业服务部供应的相关修理报告支付费用。第七条房屋的交付及返还(一)出租人应于年月日前将该房屋按定条件交付给承租人，并结清租赁前房屋所产生的一切水、电、气、通讯等相关费用。房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，承租人应返还该房屋及其附属设施设备和相关物品。第八条房屋的修缮与运用承租人应合理运用其所承租的房屋及其附属设施设备。因运用不当造成房屋及设施设备损坏的，承租人应负责修复或赔偿。第九条关于改建、装饰装修及承租人添臵设施设备的约定(一)承租人因

24、经营须要对租赁房屋进行改建或变更承重结构时，应事先征得出租人书面同意后方可施工。(二)装饰装修及所添臵的不行移动设施设备均无偿归出租人全部，承租人不得要求补偿，可移动设施设备归承租人全部。第十条房屋的转让与转租、续租(一)租赁期间，出租人依法转让该房屋的，本合同对新的房屋全部人和承租人接着有效。出租人出售该房屋，应提前3个月书面通知承租人。(二)关于转租，双方约定按下列第1种方式处理：1、未经出租人书面同意，承租人不得转租。2、承租人有权自行转租，但转租期限不得超过剩余租赁期限。(三)租赁期满，承租人有意接着租赁的，应提前60日向出租人提出书面续租恳求，征得同意后双方重新签订房屋租赁合同。第十

25、一条单方解除权的行使(一)出租人有下列行为之一的，承租人有权单方解除合同：1、不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件的;2、未按本合同约定履行房屋修缮义务，严峻影响正常运用的;(二)承租人有下列行为之一的，出租人有权单方解除合同，并提前收回出租房屋：1、未经出租人书面同意，擅自转租、转借承租房屋的;2、未经出租人书面同意，擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的;3、未经出租人书面同意，擅自变更租赁用途的;4、利用承租房屋进行违法活动的;第十二条出租人的违约责任(一)出租人因不能供应本合同约定的房屋或供应的房屋不符合约定用途而承租人解除合同的，应返还承租人支付的保证金，支付承租人当月租金10%的违约金

26、。(二)承租人要求出租人接着履行合同的，自本合同第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租人按日向承租人支付日租金1倍的违约金。(三)由于出租人怠于履行修理义务或状况紧急，承租人组织修理的，出租人应支付承租人实际修理费用，并赔偿给承租人造成的实际损失。(四)出租人违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应返还承租人支付的保证金，并按一个季度租金数额向承租人支付违约金，同时对超出违约金以外的实际损失进行赔偿。(五)出租人因房屋权属争议导致本合同无效或本合同目的无法实现的，出租人应返还承租人支付的保证金，按本合同当月租金的10 %向承租人支付违约金，并对超出违约金以外的实际损失进行赔偿。第

27、十三条承租人的违约责任(一)租赁期间承租人有本合同第十二条其次项所列行为之一的，应根据当月租金的10 %向出租人支付违约金，并对超出违约金以外的实际损失进行赔偿，出租人实际收取金额应扣除承租人已缴纳的保证金。(二)在租赁期内，承租人中途擅自提前退租的，应按合同当月租金的10 %向出租人支付违约金，并对超出违约金以外的实际损失进行赔偿，出租人实际收取金额应扣除承租人已缴纳的保证金。(三)承租人如逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的1倍向出租人支付违约金，出租人实际收取金额应扣除承租人已缴纳的保证金。(逾期时间超过本合同第十二条其次项第五目约定期限的，按本条第一项约定担当违约责任)(四)承租人逾

28、期归还该房屋及附属设施设备、相关物品的，自应交还房屋之次日起至实际交还之日止，按日向出租人支付原日租金出租人实际收取金额应扣除承租人已缴纳的保证金。(五)承租人擅自对该房屋进行改建、装饰装修或添臵设施设备的，出租人可以要求承租人复原原状或赔偿损失，出租人实际收取金额应扣除承租人已缴纳的保证金。第十四条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决;协商不成的，根据下列第1种方式解决：1、提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁，仲裁地在北京。2、依法向人民法院起诉。第十五条本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行

29、变更或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条本合同一式4份，具有同等法律效力，其中出租2份;承租人2份。出租方(签章)：承租方(签章)：法定代表人(负责人)：法定代表人(负责人)：托付代理人：签订地点：年月日托付代理人：签订地点：年月日商业房屋租赁合同5出租方（以下简称甲方）：居处：承租方（以下简称乙方）：身份证号：居处：甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据中华人民共和国合同法和其他律、法规之规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同条款如下：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：乐山市五通桥西坝镇民主街，商铺面积约平方米（以产权证面积为准）。其次条：租赁

30、用途乙方租赁该房屋作为商铺运用。第三条：租赁期限1.租期壹年：年月日至年月日。2.续租：本合同约定租赁期届满前1个月，乙方书面对甲方提出房屋续租函，甲方收到乙方续租函后15日内回复是否同意续租，若超过时间未回复的，视为同意续租。甲方同意后乙方可以接着承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方享有优先承租权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1.租赁金额：每年元。2.付款方式：甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租。3.乙方必需根据约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违

31、约金万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的担当1.承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地运用税及其他产生的干脆费用。收费标准按房屋所在地相关标准的执行。2.租赁房屋产生的税金和运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方担当（其中包括但不限于乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3.租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1.甲方房屋交给乙方后，乙方在运用期间的装修及修缮有乙方自行负责。如乙方不再运用出租的房屋后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2.乙

32、方装修过程中需变更房屋原貌或变更主要结构时应当向甲方申请，得到甲方同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1.有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2.监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用。3.甲方不担当乙方的经营风险及责任。4.在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动的，损害公共利益或甲方利益的，拖欠租金的等行为，甲

33、方有权提前终止合同，并提出赔偿。5.甲方有权监督乙方平安运用房屋，若发觉乙方租赁期间存在平安隐患时，甲方有权要求限期整改。6.在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。7.在乙方没有违反运用水、电等设施管理制度时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1.根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方擅自改造用途的除外。2.确保消防平安，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。3.根据本合同约定交纳房屋租金及其他费用。4.不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5.甲乙双方在经营过

34、程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1.若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。2.若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失且有权同时收取违约金万元。第十条：争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定。甲、乙双方也可以共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同

35、具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。以下无正文甲方（盖章）乙方（签字）法定代表人（签字）身份证号：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：年月日年月日商业房屋租赁合同6出租方（以下简称甲方）：xx承租方（以下简称乙方）：xx依据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、同等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，特订立本合同。一、房屋的坐落、面积甲方将位于xx营业用房出租给乙方作为xx场地运用，建筑面积xx平方米。二、租赁期限该房屋租期为xx月xx日至年xx月xx日止，共计续租，在同等条件下有优先承租权，必需在租赁

36、期满前三个月向甲方提出书面看法，双方可在租金重新协商后，签订新的租赁合同。否则，视为乙方不再接着租赁。三、租金及支付方式1、该房屋的年租金总额：第一年租金为人民币签订合同时付清房租xx元。其次年租金为元整，于xx月xx日前付清；第三年租金为元整，于xx月xx日前付清；第四年租金为于xx月xx日前付清；第五年租金为于xx月xx日前付清；第六年租金为于xx月xx日前付清；第七年租金为于xx月xx日前付清；第八年租金为于xx月xx日前付清；以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。2、租金交付期限：支付方式为年付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。每

37、逾期一天，则甲方有权向乙方根据每月租金的百分之三收取滞纳金。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币xx万元整，作为履约保证金。乙方必需按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对房屋无损坏，并且将房屋拆除的隔墙复原后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。四、租赁双方的变更按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效，并须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；在转移给第三方时，如非乙方购买，对乙方造成的损失由甲方负

38、责赔偿。五、其它费用依法在租赁期间，实际运用经营所产生的全部费用应由乙方自行担当，其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等），并按单如期缴纳。六、甲方义务1、甲方应保证所出租的房屋权属清晰。2、甲方房屋交给乙方运用之前，负责水、电到位，但乙方须要改装及增加容量由乙方负责。3、租赁期间，甲方担当租赁房屋结构的修理，保养。七、乙方义务1、在租赁期内保证在该租赁屋内的全部活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。不得干扰和影响四周居民的正常生活。乙方应按本合同的约定合法运用租赁房屋，不得存放危急品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方担

39、当全部责任。2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。3、未经甲方同意，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人或变更用途，一经发觉，甲方有权收回房屋，乙方担当违约责任；如部分转租，须通知甲方参加并同意，转租人不得再转租。4、在合同履行期间，乙方不能变更全部租赁的结构，应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋复原原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。5、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、终止及解除规定1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，甲乙双方任何一方提

40、前终止合同，均构成违约。2、在租赁期满后，乙方应刚好将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。九、违约的处理1、甲乙双方任何一方如未根据合同的条款履行，导致中途合同终止，则视为违约，违约金双方约定为万元整；同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。3、房屋因不行抗力（如地震、洪涝灾难、斗争）及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方互不担当责任。其租赁费按实际运用时间计算

41、，多退少补，甲方退还乙方全额保证金，本合同即终止。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方担当全部责任。十、其它条款1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿根据合同规定严格执行；如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。2、本合同未尽事宜，经双方协商一样可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。3、本合同连附件共xx页，一式二份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力，自签字之日起生效，合同到期后自行作废。甲方（公章）：xx乙方（公章）：xxxx年xx月xx日xx年xx月xx日商业房屋租赁合同7本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_承

42、租方（以下简称乙方）：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_。其次条 房屋用途 该房屋用途为商用。第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币） /月。租金按 结算，由乙方于 交付给甲方。 租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 甲方义务：1、甲方应保证所出租的房屋权属清晰。2、甲方

43、房屋交给乙方运用之前，负责水、电到位，但乙方须要改装及增加容量由乙方负责。第六条 租赁期间：甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。第七条 乙方义务：1、在租赁期内保证在该租赁屋内的全部活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。3、未经甲方同意，乙方不能变更全部租赁的结构，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人，一经发觉，甲方有权收回房屋，乙方担当违约责任，如部分转租，须通知甲方参加并同意，转租人不得再转租。4、乙方应按本合同的约定全法运用租赁房屋，不得存在危急品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方担当全部责任。5、租赁期间，甲方担

44、当租赁房屋结构的修理，保养。第八条 终止及解除规定：1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙方提前终止合同，均构成违约。2、在租赁期满后，乙方应刚好将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。第九条 违约的处理：1、甲乙双方任何一方如未根据合同的条款履行，导致中途合同终止，则视为违约，违约金双方约定为伍万元整；同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的.设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。3、房屋因不行抗力（如地震、洪涝、斗争）及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方相互不担当责任。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方担当全部责任。