2022年大学生寒假实习总结：物业管理实习 .docx

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1、2022年大学生寒假实习总结：物业管理实习 专 业:楼宇智能化工程技术 姓 名：实习单位：xxxx物业有限公司联系电话：电子邮箱：指导老师：时 间：*月13日12月31日摘要：我校为大力推动高职高专教化人才培育模式的改革，突出高职高专院校的学生的动手实习实力和职业道德精神，结合我们楼宇智能化工程技术专业的实际状况，特支配我们到xxxx物业管理有限公司进行为期三周的实习。实习期间xx物业公司派出专业技术人员为我们进行讲解和指导，使平日所学的理论学问应用到实际操作中来，真正体会到学以致用的乐趣。与此同时，也进一步深化了我们职业道德精神和体会到团体协作的重要性。一、 实习目的及意义此次实习让我们对整

2、个物业系统有一个初步的相识，包括物业系统的组成、物业公司的管理以及从事物业方面工作的留意事项。在技能操作方面，我们到配电室和监控系统中心等进行了学习，对一些设备和仪器进行了学习和操作，使我们对这些设备仪器的运用和简洁的故障排查有了较为深刻的相识，为理论学问与实际操作的相结合供应了很好的平台。同时在实习的阶段，也进一步培育了我们发觉问题、思索问题、解决问题的实力和动手操作实力，深化了职业道德教化，以及让我们切实体会到合作精神的重要性。二、 实习时间*月13日至12月31日三、 实习地点xxxx物业有限公司xx职业技术学院管理处四、 实习企业概况xxxx物业管理有限公司成立于1993年1月，公司注

3、册资本为500万，现已拥有员工近千人，中高层管理人员中大、中专以上学历占90%，主要管理人员100%持证上岗，2022年10月19日取得国家二级企业，2022年5月获得国家一级资质，主要从事高层楼宇、高级住宅小区及商业项目的物业管理和营销代理，系xx省最早成立的物业管理外资企业之一，系xx省物业管理协会常务理事单位、xx市物业管理协会副会长单位。公司从创建以来，就实行了企业化经营、专业化管理、标准化作业、社会化服务的运行机制，1997年，公司董事长将经营管理过程中积累的实习阅历与国内外先进的物业管理理论相结合，主持出版了xx省第一本物业管理实务专著。随着物业管理行业的逐步规范并被大众所认知，公

4、司起先了企业内部核心竞争力的挖掘，为了强化人才的综合素养及标准化作业理念，1999年公司依据管理特点结合行业发展趋势又编辑了xx物业管理运作实务，历经两年的潜心苦练内功，公司于2022年初首批通过了iso9002：94国际质量管理体系认证。由于公司有扎实的管理功底及良好的社会声誉，公司成立十三年来，新接管项目逐年递增，承接项目呈稳步上升趋势。至2022年12月止，公司现有管理面积近150万平方米，顾问管理项目约30万平方米，项目内容涵盖政府机关办公楼、高尚住宅区、高档商业以及政府机关、银行、新闻媒体机构写楼等，是xx省目前综合实力最强的专业物业管理公司之一。公司一向视企业的社会形象为生命，为确

5、保企业形象在社会上形成品牌效应，这些年来，公司对内宣导个人的职业生涯才智、志向及尊严与企业共存，注意员工职业生涯的规划，对外强调企业的社会使命感与行业发展的责任感，尤其注意业主不断提高的服务需求，现所管项目中“xx市地方税务局大楼”被评为“全国物业管理示范大厦”;巴黎之春社区、xx省交警大楼及交警宿舍区等7个项目被评为“xx省物业管理示范住宅小区(大厦)”;xx省人才大厦等3个项目被评为“xx市物业管理示范大厦(小区)”。公司所管理的各类物业项目曾先后多次荣获省建设厅、市政府、市房管局、市环保局授予的“省、市级物业管理优秀(大厦)小区”、“市平安文明小区”和“市环保模范小区”、“保安工作先进单

6、位”、“诚信企业”等荣誉称号，是xx省获得“省优”荣誉最多的物业管理公司。经过多年的不懈努力和锐意开拓，公司的物业管理水平正逐步提高，2022年1月被中国企业发展探讨中心评为“中国诚信经营企业”，2022年2月被中国企业信誉测评中心评为“aaa+级质量信誉资质单位”称号等优良的企业信誉，物业管理范围在不断扩大，并逐步实行跨地域经营。公司正在以“团结、务实、开拓、创新”的企业精神和“追求完善、务实高效、全程跟踪、亲情服务”的质量方针，完善现代企业管理机制，进一步树立良好的企业社会形象，争创一流的资产管理公司。五、 实习内容实习内容主要是配电室和监控系统中心的设备和仪器的操作。在实习过程中我们还查

7、阅了与之相关的资料来补充我们或缺的专业学问。配电室的实习：首先由专业技术人员为我们介绍配电室的组成以及各种设备的功能，并进行操作演示。依据技术指导员的支配，我们有步骤的进行参观和实习操作。在完成所布置的任务外，我们还依据专业的实际要求，到图书馆查找相关文献资料，较为系统的学习了配电室的工作技能。通过对10kv变电站的现场参观实习，深化了解变电站的结构功能，熟识高压断路器，高压隔离开关，高压母线，大容量变压器等一次设备，以及成套的二次设备系统，对配电学问产生直观相识。通过电机房负责人的讲解之后我更加的了解了电机的重要性。监控系统中心的实习：首先由专业技术人员为我们介绍视频监控的布线、安装、维护以

8、及限制中心内仪器设备的操作方法，并为我们进行操作演示。根据技术指导员的要求，我们进行了各种实际操作。通过指导员的讲解和查阅相关资料，我们也进一步了解到监控点设置的技巧、监控中心管理制度等问题。听了安防人员的讲解后我们受益匪浅，对设备有了进一步的了解：监控系统由前端设备、传输设备、主控设备和显示设备四大部分组成。前端设备由安装在各监控区域的摄像机、镜头、防护罩、支架等组成，负责图像和数据的采集及信号处理;传输设备包括光纤和电源线，负责将视频信号传输到机房的主控设备;主控设备负责完成对前端视频信号进行压缩处理、图像切换、等全部功能项的限制;显示设备主要是显示器，用以实时显示系统操作界面、监控区域图

9、像和回放存储资料。监控系统部分设备的运用留意事项：第一，必需选择适当的镜头。为了提高摄像机对红外灯以及景物的敏感度，应尽可能选用通光量大的镜头，并留意在运用自动光圈或电动二可变镜头时，要尽可能开大光圈的驱动电平值。因为一般随着镜头焦距的增加，其通光量会相对削减，在选择红外灯时要留肯定的余量，并留意红外灯的标称指标。其次，红外灯的选配电源应尽可能要满意其所需的最小电功率，常常发生照耀距离不够的状况。第三，要考虑被摄像景物的反光程度，由于红外线具备可见光相同的如反射、折射等特性，因此，在目标景物四周假如没有良好的反光环境(如建筑物、围墙、标牌)时应考虑肯定的距离余量。这些留意事项是特别的重要的，听

10、了负责人的讲解对我们将来的工作中又驾驭了一些些小学问。这次的实习中除了初步的了解了楼宇方面的安防工作外我更加了明白了做事肯定要够细心和踏踏实实。除配电室和监控中心的实习外，我们还对诸如电梯、消防限制等其他楼宇设备进行了学习。六、 实习总结和体会为期三个星期的实习将告一段落。在这段时间里，我们离开教室，把课堂移至企业，把我们所学的理论学问同实际操作相结合。此次实习我们对物业公司的基本工作流程有了一个初步的了解，对配电室和监控系统中心有了一个较为深刻的相识。我们不仅学习到我们的专业学问，而且增加了我们的动手操作实力，更培育了我们职业道德精神和团结协作实力。或许这段时间较平常而言会有更多的汗水，但这

11、期间我们通过自己的双手完成了每一项任务，学习到在课堂上所学不到的东西。短短三周的时间将会成为我们高校三年生活中最为精彩的部分之一。七、 参考文献电工手册 出版：化学工业出版社物业管理沟通艺术 出版：机械工业出版社现代电力系统计算机监控与远程限制技术好用手册 出版：当代中国影像出版社八、实习评价本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页