《2022商铺租赁合同简易.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022商铺租赁合同简易.docx(19页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022商铺租赁合同简易商铺租赁合同简易范本1出租方(简称甲方):身份证号:承租方(简称乙方):身份证号:依据我国合同法及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:第一条甲方同意将位于阳新县龙港路10号商铺,在良好及可租赁的状态下租给乙方运用,出租商铺的建筑面积大约为1000。其次条租赁期限为_年,自年月日起至年月日止。租金为_元/平米/月。每年租金为人民币_元(大写:);租金每年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在当年前一个月一次性付清。第三条为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订
2、本合同之日交纳人民币(大写)_(_元)作为房屋运用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。第四条设施及费用担当:1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括水电费,各项税费及房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理运用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶等。第五条甲方责任和义务:1、甲方保证出租商铺产权清晰,若有纠纷,由甲方负责处理。2、甲方在签订合同生效后将房屋交给乙方运用。第六条乙方责任和义务:1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费
3、用,且合法运用房屋,不得从事作奸犯科活动。2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。第七条在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。第八条承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。合同期满后租金按随行就市的原则,在同等条件下乙方有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行协商续租事宜。第九条甲方将商铺租给乙方无转让费和装修费,合同期满后,乙方应当完好无损的把商铺归还甲方
4、。乙方在商铺内置办的一切物品,可以搬动的自行带走。更无任何形式的转让费和装修费。第十条合同期内发生下列状况甲方可以单方解除合同。1、租赁期届满。2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的。4、乙方拖延交付房租超过10天的。第十一条违约责任:任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):电话:电
5、话:地址:地址:年月日年月日商铺租赁合同简易范本2出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协商一样,订立本合同,具体状况如下:第一条 商铺坐落地址甲方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积 平方米。其次条 租赁期限租期_6_年,自_20_年_1月_10_日起至_20_年_1月_10_日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回商铺:1. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;2. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元。第三条 租金和租金交纳期限:1.每年租金为为人民币 壹万玖仟贰佰元整(¥192
6、00 元)。2. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方赐予乙方7天的宽限期,从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间商铺修缮出租方将商铺交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。第五条 各项费用的缴纳1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。2. 水电费:由乙方自行缴纳。3. 修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。5. 运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条 出租方与承租方的变
7、更:1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖商铺,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2.租赁期间,乙方如欲将租赁商铺转租给第三方运用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约3.承租方违反合同,擅自将承租商铺转给他人运用的,应支付违
8、约金 元。如因此造成承租商铺损坏的,还应负责赔偿。第八条 免责条件若租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁商铺,乙方需马上书面通知甲方。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。本合同共_2_页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同
9、简易范本3出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿的基础上,甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方运用,为明确双方的权利义务,经协商一样,订立本协议。一、甲方出租给乙方的商铺位于,出租商铺面积平方米及商铺现有装修及设施、设备。二、租期从年 月 日至年 月 日止(即:年),租金为每年x元(大写:x元整)不变,其中年 月 日乙方支付该年度租金x元,大写x元整;年月支付年全年度租金x元,大写x元整;年月支付年全年度租金x元,(大写:x元整);年月支付:年全年度租金x元,(大写:x元整);年月年全年度支付租金x元,(大写:x元整)。每
10、年乙方必需按时支付租金。三、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下,经甲方同意,可以进行装修装饰,其费用由乙方担当。期满若要续租,乙方需提前30天向甲方提出,双方依据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议。四、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电费根据部门收取的基本费用进行核算,由甲方收取。五、本协议在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决,协商不成可诉请人民法院处理。如甲方在租期内违约,则需退回乙方本年度全额租金及违约金(年度租金的50%),如乙方在租期内违约,则甲方只退本年度全额租金的50%。六、乙方在承租期间,仔细做好防火防盗工作,若发生一切平安事故,造成本人、集体或他人财产损
11、失的由乙方负责,甲方不担当连带责任。七、本协议未尽事宜,可经双方协商作补充规定,补充协议与该协议一样具有同等效力。八、本协议一式两份,甲乙双方各一份,本协议自双方签字之日起马上生效。甲方签字:乙方签字(代理人签字)(代理人签字)手机号码:手机号码:年 月 日商铺租赁合同简易范本4甲方(出租方):乙方(承租方):甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方同等协商,特订立如下合同:一、房屋的坐落与面积1、甲方出租给乙方的房屋位于2、出租商铺面积共_平方米二、租赁期限自20xx年月日起至20xx年月日止,租期年。乙方如要求续租,则必需在租赁期满3个月之前书面通知甲方
12、,经甲方同意后,重新签订租赁合同。三、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币元(大写),经营甲方店铺。双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。四、租赁期间双方的权利和义务1、乙方拥有店铺经营、管理和运用权,任何单位和个人不得干涉和侵扰。2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。3、乙方必需遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。4、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪遵守法律,听从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。5、租赁期间,乙方如欲将
13、租赁房屋转租给第三方运用,必需事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人,按违约处理。五、违约责任1、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应担当赔偿责任。3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。5、因不行抗力缘由或政府拆迁致使
14、本合同不能接着履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当责任。六、解决争议的方式乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。七、其他条款1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。2、本合同一式两份,双方各执一份,合同经签字后生效。甲方:年月乙方:年月日日商铺租赁合同简易范本5出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方):依据我国合同法及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就有关房屋
15、租赁事宜达成如下协议:第一条 租赁范围及用途:甲方同意将位于_(该商铺详细地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_运用,出租商铺的建筑面积为_。其次条 租赁期限为_年,自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金:1每年租金为人民币_元(大写: );租金一年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在当年_月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。第四条 设施及费用担当:1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理运用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或
16、担当赔偿责任。第五条 甲方责任和义务:1、甲方保证出租商铺产权清晰,若有纠纷,由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用。第六条 乙方责任和义务:1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法运用房屋,不得从事作奸犯科活动。2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。3、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。4、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行协商续租事宜。出租方(签名):
17、 _ 承租方(签名): _联系电话: _ 联系电话: _联系地址: _ 联系地址: _身份证号码: _ 身份证号码: _日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日商铺租赁合同简易范本6甲方(出租方): 身份证号码: 电话号码:乙方:(承租方) 身份证号码: 电话号码:依据中华人民共和国合同法。中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议:第一条:甲方商铺位于博罗县罗阳镇_。该商铺共二层,好用面积560平方。租期为八年,自xx年 月 0日起至xx年 月 0日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方运用(范围包括:
18、安装好的楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥)。商铺门前的广场全部归乙方运用,商铺首层后门甲方不准摆卖,由乙方运用。水平墙体广告位归乙方全部。甲方应帮助乙方办理一切手续,费用由乙方负责。甲方应在xx年 月前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超过xx年 月 0日仍未交付乙方装修:交付日期在xx年 2月 0日前,乙方装修期延长一个月,即租金应自xx年2月 0日起起先计算;交付日期在xx年 2月 0日后,甲方需双倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民币 万元整。其次条:在双方签订合同的.3天内,由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币 万元整,该押金不计利息。在合同期满后同甲方返还给乙方。该商铺第一年至第叁年的
19、月租为人民币8000元整。第四年到第八年每年租金递增5%。第四年月租金为人民币8400元整。第五年月租金为人民币8800元整。第六年月租为人民币9300元整。第七年月租金为人民币9800元整。第八年月租金为人民币 0000元整。每月在 0号前交清商铺月租金。若乙方逾期 5日未交租金,每天应加收月租金的3%作为违约金。逾期 个月未交清租金,合同作废,押金不煺第三条:甲方负责该商铺供水,供电设施的安装(必需用一寸水管,供水设施安装到各楼层卫生间,供电设施必需安装到该商铺外墙)。用电负荷为80千伏安,接入电压为380伏。建筑消防设施(水表,电表)交给乙方运用,房屋出租税费用由甲方负责。第四条:甲方必
20、需保证出租的商铺没有产权纠纷;因产权纠纷引起的全部责任由甲方担当,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。如因国家征用等因素,甲方必需终止合同时,甲方必需煺回押金,并赔偿乙方人民币5万元整。第五条:在租赁期间,任何一方不得提前终止合同。若乙方提出,乙甲方有权不煺回押金,在同等条件下,乙方具有优先租赁权。第六条:本合同未尽事项,由甲乙双方另行定议,并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的,以补充协议为准。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。甲方 乙方甲方代理人: 乙方代理人:商铺租赁合同简易范本7出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方情愿将产权属于自己的房屋
21、出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协商一样,订立本合同,具体状况如下:第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积 平方米。其次条 租赁期限租期_年,自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元。合同期满后,如出租方仍接着出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限:1.每年租金为为人民币 万 仟元整(¥
22、元)。2. 从其次年起,租金每年比上一年度增加 元(即其次年为 元,第三年为 元,第四年为 元,)。3.(或) 为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:第一期:租金为_,付款时间为20xx年xx月xx日。其次期:租金为_,付款时间为20xx年xx月xx日。第三期:租金为_,付款时间为20xx年xx月xx日。第四期:租金为_,付款时间为20xx年xx月xx日。第五期:租金为_,付款时间为20xx年xx月xx日。第六期:租金为_,付款时间为20xx年xx月xx日。(或3.乙方每 (_月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)4. 乙方必需根据约定向甲方
23、缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方赐予乙方7天的宽限期,从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金 %加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳 . 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。4. 修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。5. 运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙
24、方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条 出租方与承租方的变更:1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任 .若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解
25、除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人运用的,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。第八条 免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同如有未尽事宜,一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。本合同共_页, 式2份,甲、乙双方各执 份,均有同等法律效力。出租方(盖章): _ 承租方(盖章): _法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_联系电话: _ 联系电话: _联系地址: _ 联系地址: _身份证号码: _ 身份证号码: _20xx年xx月xx日
限制150内