贷款调查报告4篇 .docx

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1、贷款调查报告4篇个人贷款调查报告一、 借款申请人概况借款申请人（姓名） ，性别 ，年龄 ，身份证号码 ，户籍所在地 ，财产共有人（含配偶）为（姓名） ，供给人口共 人。本次借款用途为 ，现已支付首期款 元，占所购资产总价 元的 %，申请个人贷款金额为 元，期限 年，借款额度占所购资产总价的 %。二、 借款申请人还款保障状况1、依据借款申请人供应的资料，经本人实地调查核实后，其经济收入（月） 元，加上配偶收入（月） 元，家庭月收入合计为 元，而借款申请人按月支付我行贷款本息为 元，占月收入的 %，因此本人认为借款申请人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源足够。2、借款申请人以 作为借款的（保证

2、 抵押 质押）担保，其次还款来源足够，有关手续合法有效。保证人（姓名） ，评定得分为 分；抵押物为 ，评估价值为 元；质物为 ，质物价值 元；3、借款申请人负债金额 ，占家庭年收入的 %，处于（过度适度）负债状况。三、 借款人综合分析1、借款申请人向本行提交的购销合同及其首期款收据，借款申请人及配偶身份证明、经济收入证明、财产共有人出具的申明书，经律师协查，本人核实，均为真实、合法、有效。2、本人经电话查询、实地走访，借款申请人基本状况如下：1) 现居住房系：自有房 租住房 无房其现居住房具体地址： ，已居住 年；2) 现工作单位为： ，在现单位工作时间为 年；3) 现有效联系方式：住宅电话

3、；其它方式 ；4) 学历（职称）为：博士（注册资格） 硕士（高级职称） 本科（中级职称） 大专（初级职称或有特别技能） 中专以下5) 信用卡：有（卡号 ） 无；6) 基本生活设施有：彩电 冰箱 空调 电话 钢琴 电脑 音响 洗衣机 其他大件耐用消费品7) 身体健康状况：良好 一般 较差8) 不良嗜好：有 无9) 不良信用记录：a、有（欠水费 欠电费 欠煤气费 欠话费 恶意透支 ）b、无四、 其它须要说明的状况五、 综合看法依据以上调查，经本人核实、评定，借款申请人综合得分为 分，其第一和其次还款来源均有保障，符合个人贷款条件，贷款平安性、流淌性和效益性良好。本人拟同意对借款申请人（姓名） 发放

4、个人消费贷款（金额） 元，贷款成数为 成，贷款期限 年，（自 年 月 日至 年 月 日），年利率 %。同时在贷款审批完毕后，本人将刚好办妥抵押登记及保险等相关手续，从而全面防范贷款风险。调查人（签）：年 月公司贷款调查报告关于2022公司申请短期流淌资金贷款的调查报告一、借款人概况1.基本状况2022驱动桥有限公司地处2022县城安仁路，成立于1957年5月，1979年正式转产从事驱动桥生产,改名为2022县驱动桥厂，经过二十多年的发展，为我国三大专业生产驱动桥企业之一。3月被宁波BB集团兼并,成立江西2022驱动桥有限公司，BB集团占70%股份，原厂管理人员占30%股份。新的公司按承债方式以

5、净资产为受让价格依据，受让驱动桥厂整体资产。新公司成立后，注册资金1000万元，全部以现金出资，其中：宁波BB集团股分有限公司应出资700万元（实际出资为913万元，其中213万元为借给其他股东对江西省2022驱动桥有限公司（筹）的投资款。），占注册资本的70%；付樟青应出资100万元（实际出资18万元），占注册资本的10%；张凤仪应出资55万元（实际出资10万元），占注册资本的5.5%；席腊如应出资40万元（实际出资6万元），占注册资本的4%；刘剑敏应出资15万元（实际出资5万元），占注册资本的1.5%；严告牙应出资90万元（实际出资48万元），占注册资本的9%；资本金全部到位。法人代表周辞

6、美，职工683人；其中工程技术人员58人。厂区占地面积10万平方米，生产建筑面积2.7万平方米。2.企业生产状况江西2022驱动桥有限公司，为机械部专业化生产工程机械驱动桥的定点厂。企业主导产品“奔驰”牌驱动桥主要配套于装载机、压路机、平地机、叉车等工程机械领域，产品性能价格比合理，现已拥有7大系列90多个变形产品，年产各类工程机械驱动桥7000台套，其中ZL20和ZL15、ZL30B驱动桥分别为部优和省优产品。公司产品主要分为两大块，一块是装载机驱动桥，产品型号为ZL15、ZL30、ZL40、ZL50，其占全国销售市场的25%左右；一块是压路机驱动桥，产品型号为PS50系列、PS75系列，该

7、产品占全国销售市场的50%左右。3.管理者素养公司领导班子共7人，其中总经理1人，副总经理3人，经理助理1人，工会主席1人，监事会人员1人，BB集团外派管理人员1人，拥有高级职称4人，班子政治坚决，团结一样，有高度的事业心和责任感，剧烈的改革和开拓进取精神，具有较高的组织实力和领导决策水平，总经理付樟清，为原2022驱动桥厂厂长（高级工程师），从事驱动桥生产近20年，专业水平较强。该同志品德良好，清政廉洁，吃苦耐劳，有肯定的个人魅力。二、借款人生产经营及经济效益状况：随着国家加大基础建设力度以来，到至今，公司不断进行技改，加大生产力度，其产品还是出现供不应求现象，销售收入为3900万元，销售收

8、入为4700万元，销售收入为7200万元，销售收入为10072万元，近三年销售收入增长率分别为20.5 %，53.19%，39.89%。公司利润总额为净利润为2.4万元，公司净利润为2.5万元，公司净利润为25万元，公司净利润为242万元。公司前三年净利润增长缓慢，主要缘由企业核销了很多历史呆账所至。企业生产一般为订量生产，每年初工程机械车辆生产厂家对其签订全年的驱动桥需求量的订单。公司一般销售旺季为2-3季度，但近几年，由于产品供不应求，故反应在销售季节性上不强。公司销售模式为直销工程机械车辆生产厂家，中间不经过销售商，业务周期一般为2个月左右。主要供货为：三九宜工生化股份有限公司、常州林业

9、机械厂、郑州工程机械厂、黄河工程机械厂、厦门工程机械综合厂、常州市工程机械厂、南方液压工程机械厂、朝阳工程机械股份有限公司、烟台工程机械厂、天津市政工程机械厂、上海城建机械厂、三明重型机器厂、洛阳建筑机械厂等；与上海、浙江、山东、福建、湖南等大型工程机械企业建立了稳定的业务往来和协作关系。企业发展呈强劲增长态势；随着国家进一步加大基础设施建设投入、西部大开发战略的实施，用于工程机械驱动桥的市场空间巨大。三、借款人财务状况1.该公司最近三年一览表主要财务指标单位：万元栏目底底底资产总额6412576257686514负债总额4479395541224399其中：短期借款1825182018002

10、950长期借款0000资产负债率69.85%68.64%71.46%64.75%流淌比率142%157.83%148.25%90.06%速动比率85.65%101.87%106.88%74.85%销售收入3916471772508753利润总额3337312净利润2325242据上表分析:（1）借款状况：短期借款2400万元(县工行2310万元，其它行均未介入，)。（2）该公司经营管理正常，只是资产负债率略为偏高，但销售收入增长较快，实现净利润242万元。（3）该公司从其流淌比率、速动比率分析，该公司短期偿债实力较强。总体看来，该公司经营管理正常，随着内部管理的不断加强，企业盈利实力进一步提高

11、，抗风险实力不断增加。2.发展状况，公司已签订驱动桥生产订单为8600套，预料实现销售收入15000万元，实现利税1000万元，其中实现税金600万元，税后利润400万元。四、公司与我行关系：该企业长期在中国工商银行2022县支行发生授信业务，基本账户在工商银行，其它金融机构均未介入，其中工银行借款为2400 万元，资信良好，从未出现过逾期现象，工商银行对其信用评级为AA级。我行与该公司长期发生过贴现业务，双方双合作较开心，由于政府加大招商引资力度，对于该公司兼并状况，我行亲密关注，在其胜利被宁波BB集团兼并后，我行刚好制定营销方案。在上级行的大力支持下，我行通过集团公司及当地公司管理人员的多

12、方营销，我行良好的服务，令公司情愿与我行发生信贷关系，并成为我行的基本客户。五、贷款必要性及可行性分析如该笔贷款发放胜利，不仅可以胜利让企业成为我行的基本客户，且可以新增公存款约400万元，日平均余额将达200万元以上，同时每年为我行带来结算业务近1000多万元，产生干脆经济效益达 万元。另外，由于公司地处我县县城，我行还可以取得该公司的工资代发权，每年头发工资近600多万元，由此每年可新增储蓄存款近200万元。由于该公司在当地是处于我县三大龙头企业之一，将进一步扩大我行在当地的影响力，同时公司有良好的发展前景，这将进一步改善我行信贷资量和信贷结构，分散我行信贷风险，提高我行盈利实力。我行不良

13、贷款比率将下降2.25 %，不良比率为7.81%，为我行今后的竞争垫定了肯定的基础。六、贷款担保人分析该笔贷款的担保由宁波BB集团有限公司供应连带责任担保，宁波BB集团宁波市重点培育的十八家大企业集团之一，为宁波市的五星级企业。公司进入中国民营企业500强，世界汽配行业500强，2022县驱动桥有限公司为宁波BB集团下属公司。宁波BB集团有限公司总资产十余亿元，公司法人代表为周辞美，公司注册资金为10000万元。下设二十七个分公司，主要产品有汽车、特种装备、汽车零部件、电子产品、水产食品及大、中型精密模具等。集团下属各企业分别于1997年8月通过了ISO9000认证，1999年通过了国际汽车制

14、造先时标准QS9000（美国）和VDA6.1(德国)认证，10月份通过国家863安排CIMS工程的验收和鉴定，4月通过TS/16949认证，其集团公司下属企业宁波BB电子有限公司已通过中国证监委员会批准，将于上市。宁波BB集团是中国银行象山支行的基本客户，中国银行对其公司的信用评级为AAA级，七、结论同意对该公司发放短期流淌资金贷款3000万元，期限1年，利率5.31%，由宁波BB集团股份有限公司供应连带责任保证关于李个人消费额度贷款万元的调查报告市分行：借款申请人因经营须要，特向我行申请个人消费额度贷款万元，期限三年。该笔贷款由供应本人的房地产作抵押。依据信贷管理的要求，为防范风险，我行组织

15、信贷人员对借款申请人及抵押物状况进行了仔细、细致的调查，详细调查状况如下：一、借款申请人的基本状况，男，现年31岁，湖南省县人，大专文化，身体健康，身份证号码：，户口所在地县镇，家庭住址：路，家庭电话：，手机号码：，申请人系我县城镇开发公司停薪留职干部，其妻谭，现年31岁，湖镇人，中学文化，户口所在地县城关镇，身份证号码：，身体健康，系博桂园房地产开发有限公司员工。借款申请人家庭共三人，一女，在读小学，属未成年人。谭自参与工作以来，始终在县城镇综合开发公司工作，具有丰富的行业阅历及管理实力。从1999年起先，其停薪留职独集和与他人合资先后开发了县平头住宅四栋、西路综合大楼，县重点工程巷步行街等

16、工程项目，累计完成建筑面积2平方米，工程量万元左右。其承包的工程质量都是优良工程，社会声誉较好，经过几年的发展，现已拥有个人资产近250万元。二、借款用途：2022年5月，谭与园房地产开发公司签定了一份施工合同，合同要求主体及部分安装工程按图纸要求以元/m2承包金穗大楼工程项目，该项目基本状况如下：工程名称：大楼工程地点：开发区工程立项批准文号：承包范围：土建、水电安装工程建筑面积：m2工程总造价：万元依据施工合同规定，其工程价款的支付与结算方式为1、工程发包方在承包方正式施工并完成隐藏工程及主体第一层后支付万元整，其次层否第七层每完成一层支付20万元。2、装修工程：水电安装、粉刷、铝合金门窗

17、安装完毕付万元，打灶、铁门安装、刮胶、屋顶水泥装修完工后发包方支付30万元整，工程验收合格后结付80万元整，余款按集资价格抵付四套房子给承包方。8万元作保证金，验收合格一年，房屋未出现质量问题，余款半年内付清。目前，该项目主体工程已完成，外墙装饰，室内水电安装及抹灰刮胶也在同时进行。整个工程已投入资金270万元，发包方按合同已支付200万元，承包方谭已垫资70万元，要完成该工程谭需再投入60万元，而工程余款的拔付工等整个工程验收合格后才能拔付，因此该借款人资金四周困难，为了不影响工程进度、按期履约，特向我行申请45万元个人消费费额度贷，由借款人本人供应自有房地产作抵押。县博桂园房地产开发公司开

18、发的大楼项目住房已100%预售完，12层业门面已预售40%，预定金额达314万元。足已支付谭工程款。三、借款人的资信状况及银企关系借款人谭是我县晓出名气的建筑商，其为人诚恳，重合同守信用，自九十年头末期就停薪留职下海从事奸诈建筑行业，从一个国家干部到今日拥有数百万家产的建筑商，他深知企业的艰辛，深知个人资信的重要性。据调查，其起先下海时的原始资本是靠民间借贷来筹资，从建筑市场反馈的信息来分析，其本人多年来从没有借贷纠纷等现象出现，这说明其个人信度较高，借款人已凭自己稳健的工作作风、诚信的个人资信、优良的工程质量开拓了自己的市场，在我县的建筑行业中占有一席之地。借款人及家庭成员始终都在我行府前街

19、分理处存款，是我行的老客户，从客户供应交记录看，其交易频繁、交易量较大，近几年来其所做工程款的拨付大部分在我行办理，是府前街分理处较大的储户。四、抵押物状况借款以自有门面及房产作抵押，抵押物位于县城关镇环城西路，一宗是门面，建筑面积为207.25平方米的酒店，另一宗是第4层层住宅一套，建筑面积为平方米，抵押物地处较繁华地段，地理位置较好、变现较易，酒店出租给他人经营，年租金收入3万元，住宅自祝抵押物初评价值万元。抵押物产权手续齐全，房产证号为：第01013141号，宜房权证城关第号。土地运用权证：宜国用（2022）第号，宜国用（）第00037号，抵押率低于%，符合我行个人消费额度贷款抵押的要求

20、。五、借款人的还款实力分析：借款人的还贷来源主要是工程收入及门面租金收入：1、工程收入：20万元/年从借款人近几年的承包合同分析、借款人业务发展较好、诚信度较高，每年的工程量都在200万元以上，目前建筑行业的平均利润为1020%左右，按此利润测算，借款人每年可实现纯利润在20万元以上，金穗大楼的工程可实现利润30多万元。2、门面年租金收入：2600元/月12个月3.12万元/年从以上收入来源可以确定，借款人年收入可达23万元，第一还款来源充分，其次还款来源，抵押物产权明晰，手续齐全、变现较易，且具有肯定的增值空间。六、风险防范该笔信贷业务第一还款来源足够，其次还款来源稳定牢靠，贷款的风险相对来

21、说较校但建筑行业拖欠工程款是值得关注的问题，因此要加强贷后管理，督促借款人工程款资金结算通过我行，随时驾驭借款人的资金流向及财务状况，发觉风险，刚好收回贷款，确保我行信贷资产平安。另外要求借款人办理抵押物登记过户手续和财产保险手续，明确我行为第一受益人，加强对抵押物的监控管理，尽量将贷款风险限制在萌芽状况。七、结论经调查，借款人谭书茂符合借款人主体资格，有肯定的资产，其业务发展也有肯定规模，年收入较高，还款来源稳定、个人信誉良好，为人诚恳，无不良信用记录。经支行探讨、同意向市分行举荐谭书茂个人消费额度贷款万元，供应自有房地产作抵押。*建行本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第19页 共19页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页