2016年上半年安徽省土地估价师《管理法规》:土地调查条例试题.pdf
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1、2016 年上半年安徽省土地估价师管理法规:土地调查条例试题一、单项选择题共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意1、以下指标中 _属于时点指标。A产品产量B能源生产总量C年末人口数D商品零售额2、地价指数等于。A:前一年地价当年地价B:报告期地价基期地价100C:报告期地价基准地价D:前一年地价当年地价10E:时间因素3、剩余法估价时,在调查清楚待估宗地的基本情况后,其首要步骤是。【2004年考试真题】A:估算开发后的售价B:估算开发的总费用C:确定最正确开发利用方式D:估算开发周期E:时间因素4、A 市两个定级单元B、C 的级别分别为 5 级、6 级;D 市的某个定
2、级单元E的土地级别为 4 级,关于 B、C、E 三个定级单元土地质量比较正确的判断是。A:EBCB:CBEC:CB,B、C 与 E 不可比D:BC,E 与 C 不可比E:合法性5、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时,可以用 _作为预期年收益。A评估期前后假设干年的年平均收益B某一周期各年收益额的折现加权平均值C等差时间序列模型的模拟值D等比时间序列模型的模拟值6、土地权属争议调查处理方法规定,国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起 _日内,依照民事诉讼法的有关规定,将调解书送达当事人。并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。A10B15C30D60
3、 7、如果认为土地转换用途后使用最为有利,应以转换用途后使用为前提进行估价土地转换用途的条件是,预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。A:减少额B:数值C:增加额D:收益E:时间因素8、霍夫曼法则认为深度为100 英尺的标准宗地,将标准深度4 等分的情况下,随着离道路距离的增加,每一等份的价值占全部地价的比例分别为。A:375、295、207和 123B:40、30、20和 10C:50、25、15和 10D:425、30、20和 75E:时间因素9、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关,三个因素的最大影响分都为100分,当它们各自作用指数分别为05、03、
4、02 时,则这三个设施的作用分分别为分。【2004年考试真题】A:80、70、50B:50、30、20C:100、60、40D:60、40、0E:时间因素10、城镇土地级别的划分方法包括_。A总分数轴法B总分频率曲线法C因素成比照较法D总分剖面图法E层次分析法11、招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定,_情况下,主持人应当终止拍卖。A竞买人不足三人B竞买人不足七人C竞买人的最低应价未到达底价D竞买人的最高应价末到达底价E竞买人的最高应价已到达底价12、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行,主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和_。A地理位置B土地大小C气候条件D质量文档编码:CW
5、5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D
6、6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL
7、7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H
8、10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 Z
9、S10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C
10、7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文
11、档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3E资金13、是影响土地区位的最重要因素。A:社会经济因素B:自然因素C:行政因素D:繁华程度E:时间因素14、地价指数等于 _。A前一年地价/当年地价B报告期地价/基期地价 100C
12、报告期地价/基准地价D前一年地价/当年地价 10 15、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和_鉴定。A正常使用性B危险性C日常维护性D适修性16、有限责任公司形式的土地估价机构的必须具备土地估价师资格。A:股东B:投资人C:法定代表人D:董事E:时间因素17、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格,土地开发费应与估价目的相对应的求取。(2002年考题)A:宗地内外开发投入的费用总和B:宗地内外受益分摊的开发费用总和C:宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D:宗地外受益分摊的开发费用E:时间因素18、2004年某宗地土地开发费用为1000万元2008年某评估公司对该宗地进行评估,据调查,目
13、前该区域同等情况下土地开发费用需2000 万元,年利息率为6,采用成本逼近法评估时,土地开发费应该取万元。A:1000B:1124C:2000D:2247E:时间因素19、一般来说,城镇土地开发规划主要内容包括_。A编制土地开发规划方案B土地开发的可行性论证C开发区的总体布局与功能分区D小区规划设计E土地勘测调查和社会经济情况的调查文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW
14、5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D
15、6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL
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17、10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 Z
18、S10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C
19、7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文
20、档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y320、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。【2006年考试真题】A:供应、需求、利用条件B:效用、相对稀缺性和有效需求C:成本、租金、利率D:使用价值、用途、容积率E:时间因素21、根据组织形态的不同,投资基金可分为公司型投资基金和。A:开放型基金B:封闭型基金C:契约型投资基金D:成长型基金E:土地22、作为个别因素考虑的城市规划因素,主要有_。A土地利用规划、容积率B用地结构、建筑物高度C用地限
21、制条件、区域交通管制D建筑物密度、宗地用途23、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权,预计 2 年完成开发建设,经调查测算,项目建成后的商场房地年净收益可到达400 万元,综合复原率为 7,则开发完成后的不动产价值为万元。A:5333B:5277C:4804D:4754E:时间因素24、某建筑物的总面积为4000,8 年前建成投入使用,现单位面积重置成本为 1000 元平方米,估计尚可使用32 年,残值率为 5,则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为(L)万元。A:250B:304C:324D:340E:时间因素25、地籍的原始和变更的资料一般要通过_取得。A实地调查B实地探测C
22、地籍调查D地籍探测二、多项选择题共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项。错选,此题不得分;少选,所选的每个选项得0.5 分1、需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有。【2009 年考试真题】A:交通管制文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B
23、1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编码:CW5K3E4D6A3 HL7F1Q5H10A9 ZS10F9C7B1Y3文档编
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