2022中介服务合同范文锦集8篇.docx

《2022中介服务合同范文锦集8篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022中介服务合同范文锦集8篇.docx（37页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022中介服务合同范文锦集8篇中介服务合同 篇1接受服务者（甲方）：XXXXXXXXXX_供应服务者（乙方）：XXXXXXXXXX_依照中华人民共和国合同法及其他有关法律法规的规定，经双方协商一样，签订本合同。为使合同内容详细确定，请在选定项目前的内打，空置内容请划去。第一条 服务项目乙方供应摄像师XXXXXXXXXX_名，在甲方举办的 婚礼 会议 聚会 XXXXXXXXXX_活动时，供应纪实摄像服务，并进行后期制作。其次条 服务标准及要求（一）供应服务的摄像师应具备如下条件：XXXXXXXXXX_摄像师姓名XXXXXXXXXX_联系电话XXXXXXXXXX_。（二）摄像机要求：数码摄像机，

2、机型：XXXXXXXXXX_台数：XXXXXXXXXX_ ；模拟摄像机，机型：XXXXXXXXXX_台数：XXXXXXXXXX_。（三）后期制作要求：1拍摄内容经简洁剪辑（包含：片头、片尾，字幕，配乐等）后，制作成录像片，片长不少于XXXXXXXXXX_分钟，并以XXXXXXXXXX_文件格式，制成 cd XXXXXXXXXX_，数量XXXXXXXXXX_碟。2光盘或其他刻录媒介的品牌及型号：XXXXXXXXXX_。3电子相册：将指定相片XXXXXXXXXX_张，制作成电子相册，编入录像片。4XXXXXXXXXX_。5XXXXXXXXXX_。第三条 甲方（是否）允许服务项目中的主要工作由第三人

3、来完成。可以交由第三人完成的工作XXXXXXXXXX_。第四条 交付时间摄像成品的交付时间为XXXXXX_年XXX_月XXX_日至XXXXXX_年XXX_月XXX_日。第五条 服务期限（一）乙方供应摄像服务中的拍摄时间为XXXXXXXXXX_小时；拍摄起始时间XXXXXX_年XXX_月XXX_日XXXXXXXXXX_时XXXXXXXXXX_分；拍摄起始地点XXXXXXXXXX_。（二）乙方完成全部服务的期限XXXXXX_年XXX_月XXX_日前。第六条 酬劳甲方须向乙方支付的酬劳为人民币（大写）XXXXXXXXXX_元，即（小写）XXXXXXXXXX_元。若甲方要求按本合同第六条第1项的约定延

4、长拍摄时间的，则另外加付XXXXXXXXXX_元小时拍摄服务费用（不足一小时以分钟计）。第七条 结算方式及期限（一）结算方式：甲方可通过以下方式进行付款（可多选）现金 银行卡 支票 其他：XXXXXXXXXX_（二）付款期限第一期：甲方于本合同签订之日向乙方支付酬劳的XXXXXXXXXX_%，即XXXXXXXXXX_元；其次期：甲方于XXX_日前向乙方支付XXXXXXXXXX_元；第三期：甲方于XXX_日前向乙方支付XXXXXXXXXX_元。第八条 其他约定（一）甲方如需变更拍摄时间，应提前七天书面告知乙方。（二）甲方应事先供应活动流程并注明必拍场景，作为本合同附件。（三）甲方超过约定日期六个

5、月未领取摄制成品的，乙方不负保管责任，但应作妥当处理。（四）对甲方供应活动流程并注明必拍场景，乙方应全程跟踪服务。在本合同履行完毕后，乙方仅享有对于摄像作品的署名权，对于著作权中的其他权利，乙方必需在取得甲方的书面同意后方可行使。（五）乙方留有原始影像文件或复制件的，必需妥当保管，不得向第三方供应。（六）乙方必需保守因履行本合同而获悉的甲方的商业隐私或隐私。（七）制成的cd或影碟制式应当兼容cd-、177;播放设备。（八）XXXXXXXXXX_。第九条 违约责任：（一）甲方擅自变更或解除合同或超过约定付款期限XXX_日，未支付第一期应付酬劳的，乙方有权单方解除本合同；同时可以要求甲方担当不履行

6、合同的违约责任，违约金按服务酬劳的XXXXXXXXXX_%计付。（二）甲方超过约定的付款期限XXX_日之内支付服务酬劳的，应担当逾期付款的违约责任，违约金按每日万分之XXXXXXXXXX_计付。（三）乙方行使单方解除权后，应以合理的方式销毁所摄制的胶片、数字底片和成品。（四）乙方擅自变更或解除本合同的，应向甲方返还已收取的全部款项，违约金按服务酬劳的XXXXXXXXXX_%计付；乙方在约定拍摄起始时间前XXX_日内，擅自解除本合同，应向甲方担当赔偿责任，赔偿金额为本合同约定服务酬劳的XXXXXXXXXX_倍，即人民币XXXXXXXXXX_元。（五）乙方所摄制的成品缺少约定的必拍场景，应按每个场

7、景XXXXXXXXXX_元进行赔偿。（六）合同约定的摄像师不能在约定的时间完成摄像纪实服务，乙方应刚好通知甲方，并有义务向甲方举荐职业等级或技术水平相当的其他摄像师。甲方有权单方解除本合同，乙方应支付违约金人民币XXXXXXXXXX_元。（八）乙方在处理加工拍摄影像时，造成影像全部灭失，则由乙方负责退还全部服务酬劳，并向甲方支付XXXXXXXXXX_倍于服务酬劳的赔偿金，即人民币XXXXXXXXXX_元；如影像部分灭失，应退还灭失部分的酬劳，并按前述赔偿金的比例，向甲方支付赔偿金。（九）乙方必需对其工作人员利用职务之便侵扰甲方肖像权、隐私权的行为对甲方担当连带责任。第十条 争议解决方式因本合同

8、产生的争议，由双方自行协议解决；或向相关行业协会或消费者权益爱护委员会申请调解。当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按下列第XXXXXXXXXX_种方式解决：1向上海仲裁委员会申请仲裁；2向人民法院起诉。第十一条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同一式XXXXXXXXXX_份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：XXXXXXXXXX_ 乙方（签章）：XXXXXXXXXX_法定代表人（负责人）：XXXXXXXXXX_ 法定代表人（负责人）：XXXXXXXXXX_住 址：XXXXXXXXXX_ 住 址：XXXXXXXXXX_联系地址：XXXXXXXXXX_ 联系地址：XXXXXXXXX

9、X_XXXXXX_年XXX_月XXX_日 XXXXXX_年XXX_月XXX_日中介服务合同 篇2甲方：乙方：为了更好地推动节能减排业务的开展，甲乙双方本着同等互惠互利、协调与合作、诚信友好的原则，就 市 项目，经双方商讨达成以下条件及承诺并签订本协议：一、甲方义务与责任1、本着对责市场的开发，与客户进行前期节能业务的洽谈。对客户的生产经营状况、企业效益、节能减排需求等相关状况照实的反映给乙方。在确定客户有实质性的合作意向以后，通知乙方进行实地的考察和洽谈，并帮助乙方对 市 项目的合同签订赐予协作把关。2、确保项目的真实性，并协调业主与乙方签订项目的施工合同。3、乙方在对客户进行实地考察过程中，

10、如出现技改项目或者能源管理费有问题时，接到甲方书面通知后，有义务帮助乙方共同解决。二、乙方义务与责任1、乙方主动协作甲方跟踪业主对此项目的进度动向。2、为甲方供应真实有效的资料及项目中资金和施工实力，指定甲方为唯一协调负责人，不能指定第三方为协调负责人。三、酬劳支付乙方和甲方介绍的客户签订节能技改合同合同后七日之内，一次性给付甲方中介费用（节能技改项目总造价的百分之二计算），乙方依据甲方要求汇到甲方指定银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1、本合同签订后，在乙方未违约的状况下，甲方不得就本协议所约定的项目，再向任何第三方供应中介服务。 否则，应向乙方支付违约金 万元。3、若乙方拒绝协作甲方

11、的工作，甲方有权另行寻求其他合作者。（二）乙方违约责任1、在本合同签订后，乙方越过甲方与项目方完成交易（包括干脆或间接），视为甲方完成工作，乙方需支付甲方本协议约定的中介费用。2、本协议签订后，若乙方就本协议所约定的项目与第三方进行中介合作，乙方应向甲方支付违约金 万元。五、保密在本次服务项目中，甲、乙双方对知悉的对方的任何商业隐私及个人隐私负有永久保密义务，未经许可不得擅自披露或运用。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章后生效。甲方： 乙方：签订时间：20xx年 月 日中介服务合同 篇3甲方：_地址：_邮编：_联系电话传真：_e-a：_乙方：_地址：_邮编：_联系电话传真

12、：_e-a：_乙方开户银行：_户名：_帐号：_甲乙双方经友好协商，就甲方通过乙方引进外籍老师到甲方工作事宜达成如下协议：一、甲方同意托付乙方举荐外籍老师，并向乙方支付相应服务费。二、乙方同意接受甲方托付，为甲方举荐外籍老师，并在甲方支付服务费后，出具正式发票。三、甲方承诺1接到乙方通知后，到机场迎接应聘的外籍老师；2为乙方举荐的外籍老师供应必备的工作条件和生活待遇；3甲方应在乙方举荐的外籍老师到甲方后一周内与其签订正式聘用合同并为其办理工作、居留的合法手续（聘用合同可参考乙方网站：_的相关内容）。四、乙方确定：向甲方举荐外籍老师的材料真实、精确。五、甲方确定外籍老师人选，并办妥相应的39;邀请

13、函及确认件后，连同本合同一起寄给乙方，同时向乙方支付服务费的_。六、乙方承诺：在收到甲方邀请函、确认件、中介服务合同及所汇款项后的25个工作日内，保证外籍老师到达中国，并通知甲方。如遇不行抗力（指世界卫生组织确认中国处于严峻疫情期间等）缘由，致使外籍老师不能来华，则在外籍老师预定来华前15个工作日通知甲方，并退还甲方所交款项。七、外籍老师来华后，如经北京中转到甲方所在地，甲方可在以下两种方式中任选一种使外籍老师顺当到达甲方，以下两项选其一1甲方派人来京接待外籍老师；2甲方托付乙方接待外籍老师，甲方须向乙方支付所需费用_元人民币人（包括接机费，外籍老师在京XX的吃、住、行费用，前往甲方所在地硬卧

14、火车票费用及相关服务费等）。八、外籍老师到达甲方所在地后10个工作日内，甲方向乙方支付应付服务费用的所余款项。九、双方商定：乙方向甲方举荐外籍老师的中介服务费为_元人民币。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方盖章之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_年_月_日_年_月_日中介服务合同 篇4甲方：（托付方）乙方：（受托方）依据中华人民共和国合同法规定，乙方接受甲方托付，双方就融资业务询问服务事项协商一样，签订本合同，详细条款如下：第一条乙方供应融资服务项目的名称：内蒙古准格尔至兴和运煤重载高速马路。其次条甲方托付乙方供应融资服务的项目融资总额为：118亿元（大写：壹佰壹拾捌亿元）。

15、第三条询问服务费用金额1、如经乙方与银主协调，最终银主按其投资总额的年固定回报率12.5%收取12年固定回报。则甲方按总投资额（118亿）的0.5%12年=6%赐予乙方嘉奖（按银主实际到位金额计付），有关该嘉奖款应缴纳的税款由乙方负责缴纳，由甲方代扣代缴（实惠引资嘉奖税收限制在20%以内）。甲方应同时向乙方提交合法的相应金额的税务发票。2、如经乙方与银主协调，最终银主按其投资款的年固定回报率12%收取固定回报。则甲方按总投资额（118亿）的0.5%12年=6%赐予乙方嘉奖（按银主实际到位金额计付），有关该嘉奖款应缴纳的税款由甲方负责缴纳，。甲方应同时向乙方提交合法的相应金额的税务发票。第四条费

16、用支付的监控本合同第三条所述费用由乙方授权熊利民先生监控（银行帐户开户时加签）至该项融资全部相关应付费用支付完毕时止。第五条费用支付方式投资款项（118亿）一次性或分次性到达甲方银行帐户的三个工作日内，甲方按银主实际到位金额的0.5%12年=6%以支票或其他银行转帐方式一次性支付给乙方。第六条商业保密条款甲乙双方约定，未经甲乙方任何一方书面同意，均不得将本协议内容向第三方泄露。否则，担当全部的经济损失和法律责任。第七条合同的生效本合同履行以甲方与银主的投资合作胜利为准，投资合作胜利，以投资款到达甲方银行帐户为准。投资合作不胜利，乙方不得以任何理由向甲方收取任何费用。第八条一般性条款本合同一式两

17、份，甲乙双方各执一份，自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日中介服务合同 篇5卖方(以下简称甲方)：_证件名称及号码：_ 电话：_ 住址：_ 买方(以下简称甲方)：_证件名称及号码：_ 电话：_ 住址：_ 交易车辆基本状况产权登记人：_;车辆类型： _;车牌号码：_ 厂牌型号：_;初次登记日期：_年_月_日 发动机号：_;车架号_ 保险有效期至：_年_月_日; 最近一次年检时间_年_月_日 颜色_色;车辆运用性质: 非运营、客运、货运、出租、租赁、营转非依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规和遵循公允、诚恳

18、信用原则，甲、乙双方依据旧机动车现状及交易的实际状况，经甲、乙双方协商一样，资源达成如下协议：第一条：声明保证1、甲方应保证对所售车辆享有全部权和处置权，并担当该车完全责任。2、甲方保证向乙方供应的车辆相关凭证真实、有效、合法，保证该车辆能依法办理过户或转籍手续。并对出售的车辆所描述的车况和信息无隐瞒、欺瞒。3、甲方或乙方不得跳过丙方私下进行交易，造成的一切损失或责任由甲、乙方分别担当。4、乙方应对所购买车辆的车况、手续、信息等方面做充分了解后签约，签约即视为已认可或接受车辆状况。5、车辆在试车、办理过户、转籍过程中，因车辆运用所发生的法律因果关系，由谁运用谁担当法律责任。6、甲乙双方同意各向

19、丙方支付该车成交金额的2%(成交价格低于5万元的，按1000元支付)作为信息服务费用。7、丙方仅供应二手车供求信息服务，对车辆状况不予保证。正式签订交易合同前，请乙方对车辆信息即车况具体了解。如有必要乙方可以提出要求申请专业机构对车辆进行专业检测，以免带来损失(检测费用由提出方担当)。第一条：声明保证乙方愿支付交易保证金(定金)人民币 _元，大写_整 (原则上5万元以下4千元，5万元以上按车款的10%)，交由丙方保管。1)甲方支付交易保证金人民币_元，大写 _整，交由丙方保管; 2)甲方交付_(车辆或产权证、行驶证等资料)于丙方，交由丙方保管第三条：签约内容约定及后续流程1、该车双方约定成交价

20、为人民币_元，大写_整。双方约定在_年_月_日付清车款。2、付清车款后即可进行车辆交接，卖方在交车前如有车辆违章、欠费、事故责任及经济纠纷均由卖方担当，提车后该车新发生的车辆违章、欠费、事故责任及任何经济纠纷等一切事宜与卖方无关，由买方担当。3、付清车款后，卖方必需向买方供应全部有效合法证件：机动车登记证书、车辆购置附加税凭证、机动车行驶证、机动车辆保险单、身份证复印件、营运证、其他证件_，证件总计_件(大写)。4、该车在过户过程中如发觉该车属于盗抢车、被查封车或抵押车，买方有权要求退车，由此造成一切损失由卖方担当，并单方担当丙方的信息服务费，赔偿给买方车款30%的违约金。5、经双方商定过户费

21、用由_担当。6、甲乙双方商定在_年_月_日至_年_月_日内办理过户或转籍等相关手续。(如甲、乙双方有一方因手续不全或不实等缘由造成不能过户，由违约方支付信息服务费，并支付对方违约金，违约金参照第四条违约责任其次款)。7、信息服务费有以下2种支付方式：1)由甲方担当信息服务费(大写)_元;乙方担当(大写)_元;2)买方实付车款(大写)_元;卖方实收|(大写)_元，差额作为信息服务费。第四条：违约责任1、签订本合同后，甲方不得将该车辆出售给他人也不许懊悔不卖，否则视为违约，应当支付违约金，违约金额5万元以下1万元，5万元以上按车款的20%，违约金用于单方支付丙方信息服务费，余款支付给乙方并全额退还

22、一方的定金。2、交付车辆之前，甲方必需保证该车辆状况不发生重大改变，并对车辆及附件的完整性负责，否则，视为违约，应当支付违约金，违约金额与乙方缴纳的保证金(定金)一样。3、签订本合同后，在合同约定期限内，乙方必需按本合同约定时间购买车辆，否则视为违约，应当支付违约金，违约金额与其缴纳的保证金(定金)一样。4、甲方未根据约定期限交付车辆或相关证件的，逾期每日按车款总价0.3%的标准支付给乙方。乙方未根据约定期限支付款项并接收车辆的，乙方自违约之日起，按逾期每日车款总价0.3%支付给甲方。第五条：合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由甲乙双方当事人协商或报警或依法向有管辖权的人民法院起诉。第六

23、条：其他事项约定：第七条： 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执壹份。签约地点：_本合同自双方签字之日起生效。甲方签字(按手印) 乙方签字(按手印) 丙方业务员(按手印) 丙方公章签订时间： 年 月 日中介服务合同 篇6方(中介公司)： ，中介公司资质证号： ，联系电话： ，联系地址： ，经纪人： ，经纪证号： 。经纪人： ，经纪证号： 。乙方(业主)： ， 身份证号： ，联系电话： ，联系地址： 。托付代理人姓名： ，身份证号： ，联系电话： ，联系地址： 。依据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚恳信用之精神，经双方协商一样达成如下协议。第一条 中介服务内容甲方为乙方全部的房地产供应中介服

24、务，期限为 ，自 年 月 日至 年 月 日。甲方为乙方的房地产供应的中介服务。经甲方努力促成乙方与其房地产的当事人签署合同后，乙方甲方帮助办理房地产手续。乙方同意不同意授权甲方代为预约办理申请办理公证。乙方将房地产的锁匙交由甲方代为保管以供查看之用。乙方授权甲方将房地产的锁匙交予其他中介公司，以供查看之用。 其它其次条 房地产权属状况乙方全部房地产为的。乙方全部房地产性质为。乙方持有证号： 。乙方全部房地产抵押。房地产地址：房地产面积： ，已建成交付运用年限 。其它*房地产权属状况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必需完整照实填写，甲方必需对乙方供应和填写的资料进行核实。*持商品房买卖合同进

25、行交易，业主应查清自己房地产所在的楼盘开发商是否正在办理该楼盘的确权手续并照实将状况告知中介公司。依据法律规定正在办理确权手续的房地产不能够办理交易过户手续，须等开发商办理好房地产证后方可办理交易过户手续。第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费甲方与乙方约定按下述第 种方式计算该房地产：1、该房地产以计算，单价为人民币每平方米 元，总金额为人民币 元(￥ )整。2、该房地产按套并计价，总金额为人民币 元(￥ )整。乙方同意收款方式：。法律法规规定由乙方缴交的税费为：税费缴交方式。其它第四条 甲方权利义务1、甲方依据诚恳信用原则为乙方的房地产供应中介服务，有权向乙方收取服务费或劳务费。2、甲

26、方有权依据合同开展中介活动，为乙方房地产找寻对象，经乙方同意发出该房地产的广告，但广告宣扬费由甲方自付。3、甲方必需对乙方房地产的资料进行核实，保证该房地产权属的真实牢靠。4、甲方应当依据协议带对象视察该房地产，并将该房地产权属状况照实告知对象。5、促成乙方与对象达成合同。6、为乙方供应房地产交易过户方面的询问。7、甲方必需照实将交易进展状况通报乙方。8、非经乙方同意，甲方不得私自泄露乙方隐私。9、其它第五条 乙方权利义务1、乙方有权向甲方询问交易进展状况，甲方必需照实告知，不得隐瞒。2、乙方必需完整照实供应房地产的资料，并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的托付有权处臵该房地产。

27、3、甲方为乙方的房地产供应中介服务过程中，对于甲方提出须要乙方帮助的合理要求(甲方需供应须要乙方帮助的法律依据，否则乙方有权拒绝)，乙方应当予以协作。4、甲方依据协议带购买租赁对象视察房地产时，乙方应予协作并供应便利。”5、甲方依据诚恳信用原则为乙方的房地产供应中介服务的，乙方应依据合同向其支付服务费或劳务费。6、甲方依据合同规定条件为乙方找到其房地产的当事人后，应刚好通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。7、其它第六条 中介服务费、协办手续费给付经甲方努力促成乙方与其房地产的当事人签署合同的，乙方应在向甲方支付人民币 (￥ )整作为中介服务费。乙方逾期支付

28、中介服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为 。经甲方努力促成乙方与其房地产的当事人签署合同后，乙方须要甲方代办房地产手续的，乙方应向甲方支付人民币 (￥ )作为延长中介服务费。其它第七条 违约责任1、甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当担当违约责任，违约方应支付人民币 (￥ )给另一方当事人作为违约金。2、因甲方隐瞒真实状况或不照实告知乙方交易进展状况等，造成乙方未能签订房地产合同的，乙方可要求甲方赐予人民币 (￥ )作为赔偿。3、因乙方未能刚好履行义务，导致甲方未能促成乙方与其房地产的当事人签署合同的，甲方不得要求乙方支付中介服务费，但可以要求乙方支付人民币 (￥ )作

29、为甲方从事中介服务活动支出的必要费用。4、乙方委任甲方供应独家中介服务的，如乙方通过其他中介公司本人房地产或私下与甲方介绍之客户达成协议的，甲方可以要求乙方支付人民币 (￥ )作为违约金。5、甲、乙方签订本合同后，在合同履行期间乙方未经甲方同意中途毁约，乙方仍应向甲方支付人民币 (￥ )作为违约金。其它第八条 免责条款1、因不行抗力导致本中介服务合同无法履行的;2、第九条 纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第 种方式解决：1、双方同意由广州市房地产中介服务管理所调解解决;2、交广州仲裁委员会仲裁;3、提交 仲裁委员会仲裁;4、依法向人民法院起诉;5

30、、其他。第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有状况：甲方 份，乙方 份。甲方(签章)：托付代理人：签约时间：中介服务合同 篇7本资产管理服务合同（“本合同”）由以下双方于_年_月_日签署：甲方：乙方：鉴于甲方拥有标的资产（定义见下），乙方具备管理相关资产的阅历和实力，依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，双方就甲方托付乙方管理资产事宜达成如下协议：第1条 标的资产交付及管理服务1.1标的资产。甲方托

31、付乙方管理运营的房屋（含附属物品、设备设施）位于：（详见附件一）。1.2资产管理。甲方授权乙方对标的资产进行经营出租。乙方为甲方供应资产管理服务（详见附件二）。1.3管理期间。本协议管理期限自_年_月_日起至_年_月_日止。若甲方晚于本协议约定的交付日将标的资产交付乙方，则管理期间应顺延相应天数。1.4管理周期。每个履约年度加上该年度甲方承受的空置期（空置期概念见本合同2.2 条）。1.5交付时间。甲方应当在本合同约定的交付日，即_年_月_日交付标的资产，双方应当签署标的资产交割清单（详见附件三），视为双方对标的资产有效交付及交付状态的确认。第2条 标的资产收益及费用结算2.1 预期收益。双方

32、经评估后一样认为，标的资产依据市场行情预期合理收益为 元月，从第 个管理周期起每个管理周期递增 %（适用管理期间为_年以上合同）。2.2空置期。在管理期间内，因为装修、找寻客户、客户更换空档期、房屋修理等缘由导致的空置期，甲方同意承受如下相应空置期间：首个管理周期天，次个管理周期起每个管理周期天，空置期于每个管理周期起始_日先行扣除，甲方同意空置期不取得收益。2.3实际收益。乙方运营标的资产所实际代收的租金为实际收益。乙方应依据本协议规定在每个结算周期结束后从实际收益中扣除乙方应得的增值收益分成及各项甲方应付费用，将剩余收益部分支付给甲方（“甲方应得收益”）。2.4增值收益。乙方管理标的资产所

33、代收的实际收益高于预期收益之差额为增值收益。2.5增值收益分成。鉴于乙方管理标的资产为甲方供应相应的增值服务及综合服务（详见附件二），甲方同意向乙方支付下述费用：（1）增值服务费。单个结算周期内产生的增值收益，甲方同意将该结算周期内增值收益的 70%作为增值服务费支付给乙方。（2）综合服务费。针对综合服务，甲方可做如下选择：同意接受乙方供应的综合服务，甲方同意将单个结算周期内产生增值收益的 30%作为综合服务费支付给乙方。自行完成相应综合服务，甲方不必另行支付综合服务费。2.6服务质量保证金。管理期间内，乙方应尽勤勉义务运营标的资产。乙方应于合同签署后交付日起 10 个工作日内，向甲方支付等同

34、于首个结算周期预期收益的服务质量保证金，共计元。如遇管理周期预期收益上调，则服务质量保证金随之增长，增长之差额乙方有义务补足。如标的资产实际收益低于预期收益的，甲方有权在每次结算时从服务质量保证金中扣除低于预期收益的部分，一旦发生扣除的情形，乙方应当随时补足。本协议最终一期结算时，双方同意以剩余保证金抵扣乙方应付款项，如上述抵扣后保证金有剩余，甲方应在当期付款期限内将余额返还乙方。日始计收收益，每个履约年度内每13612 个月为一次结。2.7结算方式。双方认可自年月算周期，如遇需扣减业主承诺承受的空置期的，则空置期间不计算在结算周期内，每个结算周期最终_日为本期的结算日，最终一次结算日为合同终

35、止后一个月内。本协议项下首个结算日为_年_月_日。除另有约定外，本协议涉及须要支付的收益及费用应在每个结算日起 5 个工作日内支付。乙方应向甲方指定的银行帐户支付其应得收益，若账户信息发生变更，应至少在当期结算日前提前 5 个工作日以书面形式通知乙方。如收款账户非甲方自有账户，则应供应授权托付书(托付书需公证或者乙方认可的其他方式)。对国家税法规定应当由甲方缴纳的有关税费，由甲方自行担当。2.8付款免责。发生如下状况，乙方不担当延迟付款责任：（1）甲方未如约通知乙方其收款账户的变更（2）甲方未在合同签署日前供应甲方的身份证明、房屋全部权证明等相关文件（3）银行系统缘由导致款项未能在约定期限内付

36、至甲方（4）其他非乙方缘由导致乙方不能依照本合同约定向甲方支付甲方应得收益的。乙方在上述相关障碍消退后的 5 个工作日向甲方支付甲方应得收益。若最终付款日为国家法定节假日，则付款日相应顺延。第3条 标的资产的装修改造及维护3.1标的资产的装修改造。管理期间内，甲方同意乙方对标的资产进行任何必要的装修、改造及不定期对标的资产进行肯定程度的翻新。同时，甲方将协作乙方办理装修改造所需的一切手续、审批、许可或文件。甲方认可并接受乙方对标的资产装修改造的标准和规格，不得以不接受该标准和规格为由，单方面解除合同。3.2乙方新配置设施。(1)管理期间，乙方会为标的资产购置新的设备、设施或用具（“新配置设施”

37、），新配置设施的全部权为乙方全部。在管理期间，若非乙方缘由造成新配置设施的毁损，乙方有权获得相应赔偿。(2)合同到期或解约，甲方应向乙方支付新配置设施的折旧费，乙方应将相应配置设施交由甲方代为处置。(3)鉴于乙方合作装修配置供应商费用结算、票据开具特点确定乙方无法为本协议项下标的资产装修及新配置设施供应单独票据。双方认可，本协议第 3 条涉及费用的详细金额以乙方供应的相关数据为准。第4条 标的资产的维护4.1甲方的修理责任。管理期间，甲方根据附件四的修理范围担当修理责任。发生须要甲方修理情形后，乙方向甲方发出修理通知。甲方应于通知送达后 24 小时内完成修理、替换或者其他解决方案。若甲方未能于

38、通知送达后 4 小时内回复或 24 小时内未解决问题，则乙方有权进行相应处理，但对于修理费用不超过 200 元或状况紧急之情形，乙方可自行修理并刚好告知甲方。上述产生的相应费用乙方有权在结算时从甲方应得收益中扣除。4.2乙方的修理责任。管理期间，乙方根据附件四的修理范围担当修理责任。4.3修理基金。标的资产类型为精装房或老旧房的，甲方应向乙方支付标准为 300 元年的修理基金（修理项目见附件四）。该修理基金承保 3000 元年的修理费用，超出部分乙方有权从应向甲方支付的应得收益中扣除。4.4标的资产的统一改造。管理期间，假如标的资产所在小区统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管

39、道改造等），甲方应当协作，由上述缘由导致标的资产无法正常运用，甲方同意不收取相应期间内的各项收益，由此所发生的改装费和设施设备添置费，均由甲方担当。4.5标的资产损毁及致害。管理期间，若标的资产非因乙方缘由造成重大毁损或人身损害等，乙方可选择先行处理，并刚好告知甲方。若乙方因此担当任何赔偿责任，则乙方有权要求甲方赔偿或帮助向责任人追偿。对于应由甲方担当的赔偿费用，乙方有权干脆从应支付给甲方的收益中扣除赔偿款，不足部分，可向甲方追偿。第5条 双方权利义务5.1甲方权利义务。(1)甲方授权乙方代表甲方运营出租标的资产，签署与资产管理有关的合同（包括但不限于房屋租赁合同等）；处理管理期间发生的纠纷（

40、包括但不限于与运用标的资产运用人开展洽商和或追究其违约、侵权责任或参加相关的诉讼），非因乙方或资产运用人缘由而使标的资产遭遇来自第三方的侵害时所发生的纠纷由甲方自行处理。(2)甲方承诺对标的资产拥有完整的合法有效的全部权、运用权和处分权，并有义务缴纳与标的资产有关的应当由甲方担当的费用，保证在整个管理期间内标的资产能够正常运用，不受干涉。如发生任何第三方的干扰事务，甲方应刚好沟通。甲方不按时缴纳上述费用，乙方有权从甲方收益中扣除代为缴纳，以保证标的资产正常运用。(3)管理期间，甲方会协作乙方办理经营标的资产所需的一切手续、审批、许可或文件，包括但不限于帮助乙方为非北京籍的资产运用人办理暂住证、

41、居住证等手续。(4)由于标的资产本身缘由导致资产运用人或第三人遭遇到损害的，甲方应当担当相应责任；资产运用人运用期间的其他人身平安问题，依据“谁导致谁负责”的原则担当相应责任。5.2乙方权利义务(1)管理期间，乙方有义务供应给甲方合同约定的管理服务，收取相应的费用。(2)管理期间，乙方承诺妥当管理标的资产，因乙方重大过错而致使标的资产毁损、灭失的，应依法担当赔偿责任。(3)乙方签署、交付、履行本合同不应当侵扰任何第三方的权益，且乙方承诺已经为签署、交付和履行本合同取得了一切必要的授权、许可、同意等。同时，乙方在管理期间不占用甲方在标的资产上的入学名额。第6条 合同解除及续期6.1双方协商解除。管理期间内，甲乙双方协商一样，可以解除本合同。6.2违约解除权。(1)甲方有下列情形之一的，乙方有权随时单方解除合同：(a)延迟交付标的资产达 15 个工作日的；或交付的标的资产不符