2022有关房产合同模板汇编五篇.docx

《2022有关房产合同模板汇编五篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022有关房产合同模板汇编五篇.docx（19页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022有关房产合同模板汇编五篇房产合同 篇1本协议由以下双方当事人在_签订：甲方(赠与人)：_居处：_身份证号：_共有人：居处：_身份证号：_乙方(受赠人)：_居处：_身份证号：_赠与见证人：_居处：_身份证号：_为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚恳信用的原则，并依据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条 甲方确定将位于_区_街_楼_层_号的房屋一套，房屋全部权证号： ，建筑面积_平方米(商房、住宅)无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。甲方保证其对上述房屋拥有全部权。因甲方赠与房产系共有产权，此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。其次条 甲方保证本次赠与并无任

2、何不正值目的，甲方已将其所知的一切包括瑕疵在内的留意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，如有隐瞒导致乙方受赠后造成的损失由甲方担当赔偿责任。第三条 依据法律规定和甲方要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。如因乙方用赠与财产从事非法活动，甲方有权撤销赠与，并收回赠与财产。第四条 本协议生效后，甲方应在_日内向乙方移交上述房屋;并应在_日内帮助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第五条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。(如赠与协议有附加条件，可在此处填写附加约定)

3、第六条 赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因信任赠与人赠与行为而造成的经济损失。第七条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。(2)严峻侵害赠与人或者赠与人近亲属利益的。第八条 本协议生效后如双方为履行本协议发生纠纷，应协商解决。协商不成，任何一方可以向有管辖权的法院诉讼。第九条 本协议生效后，双方共同遵守。如一方违约，应担当违约责任。违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议在双方签字后生效。甲方：(签字)_乙方(签字)：_20xx年xx

4、月xx日 20xx年xx月xx日房产赠与合同3甲方(赠与人)：_(写明姓名、住址)居处：_看了“房产赠与合同”的人还看了：有效证件号码：_乙方(受赠人)：_(写明姓名、住址)居处：_有效证件号码：_甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方。根据合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于_，建筑面积_平方米;(二)赠与房屋的全部权证证号为_;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地运用权取得的方式该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。其次条：因甲方_，此

5、房产所购的全部房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产全部权证。经协商一样甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时主动帮助办理。第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他详细状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的全部房款和代交的其他等全部税费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不行撤销。第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方

6、应按约定主动帮助乙方转移办理过户手续。第七条：甲、乙双方定于_时正式办理过户该房屋,双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第十一条：甲、乙双方

7、在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。第十二条：本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为公正留执公证处_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：附件一文本：房屋平面图。甲方(签章)：_乙方(签章)：_证件身份证号码：_证件身份证号码：_地址：_地址：_联系电话：_联系电话:_签约日期：20xx年xx月xx日 签约日期：20xx年xx月xx日_房产合同 篇2房产买卖协议（合同）无效之诉民事起诉状以下为一则房产买卖合同无效之诉民事起诉状范本。原告：居处：被告：居处： ，联系方式：25663*诉讼恳求1

8、、恳求判决确认被告双方于20xx年11月11日签订的房产买卖协议及双方于 年 月 日签订的补充协议均为无效；2、恳求判决被告返还原告向其支付的定金100万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币100万元。3、恳求判决被告赔偿原告利息损失 元（详见利息损失计算表）。事实和理由原告与被告于 年 月 日签订了房产买卖协议。协议中双方约定：1、交易标的为XX市*区 号的房产，该房产为危房。2、上述房产交易价为 万元。乙方（原告）应支付定金 万元。3、甲方（被告）交付房产应保证房屋无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。4、甲方（被告）保证上述房屋权属清晰。5、双方不得中途毁约。否则适用

9、定金罚则。合同签订后，原告依照房产买卖协议向被告支付购房定金 万元。讼争双方于 年 月 日达成补充协议，约定：原告再支付定金 万元，原告付清全部购房款时间延期至 年月 日。该协议签订后，原告刚好支付了该 万元定金。最近，原告获悉，被告于双方签订房产买卖协议之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告交易标的上设有抵押，更未在房产买卖协议及其补充协议上提及针对上述抵押的处理方法。依据担保法第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的状况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，原告认为：房产买卖协议及其补充

10、协议应依法确认为无效合同。基于上述事实和理由，为爱护原告合法权益，特此恳求贵院，判决如所请。此致XX市*区人民法院原告：20xx年*月* 日房产合同 篇3隆成房屋中介有限公司房屋买卖合同合同编号：卖 方： 身份证护照号码:托付代理人： 身份证护照号码:联系地址:买 方： 身份证护照号码:托付代理人: 身份证护照号码:联系地址:经纪方：隆城房屋中介有限公司依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，合同三方在同等自愿、友好协商的基础上，一样达成如下协议：第一条 买卖之房屋（以下简称该物业）地址为： ，建筑面积约 平方米（以产权证面积为准）。其次条 该物业的物业修理基金由支付。如卖方支付物业的

11、修理基金，卖方应在办理交易过户手续前付清物业修理基金，或买方自首期楼款中扣除相应的费用；如买方支付物业修理基金，卖方已支付的部分物业修理基金（如有）不在退回。另外，卖方应帮助买方办理物业修理基金的转名手续。第三条 卖方持有该物业之权属证明（房产证号: ）,卖方保证对该物业享有完整处分权，保证该物业没有被司法机关查封，且出售该物业并没有侵扰第三人的权利，并保证本合同所载有该物业之状况及所供应的全部资料均真实、合法、精确完整，否则卖方应担当由此而引致的一切责任。由于卖方的缘由，造成该物业不能交易过户手续与第三人产生纠纷的，由卖方担当责任。第四条 该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币 元

12、整（￥ 元），该成交价不因房管局测绘面积的变动而变更，如有该物业已安装管道煤气、有限电视等设施，则成交价已包含该物业之煤气初装费、有限电视初装费、收楼费等相关费用。第五条 买方应根据附件定的付款方式按时将楼款支付给卖方（如买卖双方不选择附件中之付款方式的，则由双方另行协商），同时买方确认已查阅该物业的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看及了解该物业，故对该物业的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押状况、产权状况、周边环境等均予以认可。第六条 是次交易所产生的税费、土地出让金以及房改房公用分摊面积费用（如有）以的方式支付。第七条 卖方交付该物业予买方运用日期为；卖方

13、在交付该物业前必需付清一切有关该物业的欠费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等）。第八条 该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状收获该物业。该物业之现状；1、2、第九条第十条 卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责，加以该物业存在的按揭贷款，在未办妥转按或涂销抵押手续前，卖方仍需按时向银行偿还贷款。第十一条买卖双方确认独家托付经纪方供应中介服务，且经纪方已促成买卖双方签订了合同，卖方于本合同签订之日向经纪方支付人民币元整（￥ 元）作为询问及中介服务费；买方于本合同签订之日

14、向经纪方支付人民币 元整（￥ 元）作为询问及中介服务费。买方或卖方逾期支付咨询及中介费的，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付违约金。如买方或卖方违约，导致交易不能进行或者交易取消的，则违约方需赔偿另一方已支付的询问及中介费。第十二条 依据国家规定，经纪方不代收代管交易资金，买卖双方可向银行申请办理资金交易托管业务。如需经纪方帮助办理交易过户手续，卖方在收取定金时须将权属证明原件交给经纪方，并由买卖双方公证托付经纪方办理相关手续。卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者应违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并需退回买方已付的全部费用。卖方逾期交付该

15、物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务；每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金；逾期30天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。第十三条 买方不能按本合同约定买入该物业，或者应违约而无法买入该物业的.，应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约金。逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。第十四条 买卖双方确认，经纪方与买方或卖方签订的任何协议，或者经纪方出具的任何声明、承诺书等文件，必需加盖经纪方的公章方可生效。第十五

16、条 无论本合同是否已履行，如卖方、买方或经纪方任何两方或三方争议且无法协商解决的，应向合同履行地即该物业所在地人民法院提起诉讼。第十六条 如卖方或买方托付他人代为签订本合同，则卖方或买方的托付代理人同意向经纪方连带担当支付询问及中介服务费的责任。第十七条 卖方同意买方或经纪方可将款项存入下述账户，视同卖方已收取款项：开户银行名称： 户名： 账号：第十八条 买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，自邮寄之日起五天内视为到达。第十九条 本合同一式三份，各份内容必需一样，持有状况如下：卖方一份，买方一份，经纪方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方签署之日起生效。其次十条 三方约定的

17、其他事项（对合同条款及附件内容的修改或补充）：附件一：买卖双方一样同意由买方按下述第 项支付楼款并办理交易手续。如在交易过程中，因房管局等政府部门或银行缘由导致延期的，则时间相应顺延。1. 一次性付款（1）签订本合同时支付人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥元）作为定金。（2）买卖双方应在本合同签订后 天内共同到房管部门办理交易过户手续。首期楼款（已包含定金）人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）应在取得房地产交易中心收缴证件收据当天支付。（3）于交易过户完成当天（以付清双方交易税费为准）付清楼价余款人民币 仟佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。交易过户手续需在年 月

18、日前完成（以付清双方交易税费为准）。2 按揭付款（1）签订本合同时支付人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整房产合同 篇4甲方：乙方：丙方：甲、乙、丙三方为父母子女关系，经甲、乙、丙三方协商一样，自愿达成如下房产析产协议：第一条：该协议中析产房产概况如下：（一）该析产房产位于 ；（二）该析产房产是在甲方原全部权证号为 房产的基础上翻新加盖的房屋（原房产平面图及四至范围见附件）（三）该析产房产的土地运用面积大约为 平方米，其中地上建筑物有正方上下二楼六间，南房上下二楼六间。其次条：甲、乙、丙三方经协商将本协议第一条所述析产房产正房上下二楼六间全部权归乙方全部（全部权项下的全部相关权利归乙享有）

19、，南房上下二楼六间全部权归丙方全部（全部权项下的全部相关权利归丙享有），甲方自动放弃协议中所述析产房产的全部权。第三条：因该析产房产属农村小产权房屋，且该析产房产是在甲原有房产的基础上翻新加盖的，因政策缘由不具备重新（变更）登记的条件，在办理重新（变更）登记条件成就时，甲方应无条件帮助乙、丙双方办理相关手续。如在未办理重新（变更）登记前，本协议约定的析产房产被征用拆迁的，征用后房屋拆迁补偿款，乙、丙各方就各自由此析产协议中分得部共享有完全全部权。第四条：甲方保证在该析产房产协议签订前，该房产无产权纠纷，并不受他人追诉。甲、乙、丙各方均应保证，在该协议签订后始终到房屋产权重新（变更）登记或拆迁手

20、续办理完毕期间，该房产不因自身缘由受第三方追诉，如因本协议中任何一方缘由，使其它方无法享有该析产协议中分得房产全部权及项下相关权利的，违约方应担当相应的赔偿责任。第五条：未经其他方同意，本协议中任何一方，均不得将本协议中约定的不属于自己部分的房产进行抵押、转卖或进行其他涉及全部权及全部权项下相关权利的处分行为，否则，因此造成的损失由违约方向受损方担当相应的赔偿责任。第六条：本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙各方各执一份，三份具有同等的法律效力。甲方： 乙方： 丙方：房产合同 篇5出租方：_（简称甲方）地址：_电话：_承租方：_（简称乙方）地址：_电话：_为

21、了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的运用率，现依据国家_省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在_市_区_路（村）_街（坊）_号的房屋，建筑面积_2，（_房_厅或间）出租给乙方，作_运用。甲方将座落在_市_区_住宅_幢_号的房屋。建筑面积_2，（_房_厅_或间）出租给乙方，作_运用。二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止（即：_年_月）。三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币_元整，并于当月（季）初_天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调

22、整税、土地运用费、出租房屋管理费由_方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由_方负责交付。六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自变更房屋的结构及用途，乙方因有意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负复原房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费在租金中折算；若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

23、十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必需提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可干脆向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，合同一式_份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。出租人（签章）：_承租人（签章）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_